Ενοικιαση ακινητου

[22OK1963]

Καλησπέρα σας. Ήθελα να με συμβουλεύατε όποιος γνωρίζει. Νοικιάσα σε κάποιον ένα οίκημα. Συμφωνήσαμε να πάρω μόνο το τρέχων χωρίς την εγγύηση επειδή το σπίτι ήταν αβαφτο. Θα το έβαφε εκείνος με δικά του έξοδα. Όταν φύγει ο ενοικιαστής παίρνει την εγγύηση πίσω;

[Haldol]

Ποια εγγύηση να πάρει «πίσω»; Αφού δεν θα δώσει εγγύηση.

Γράψε στο χειρόγραφο ότι ΔΕΝ δίνεται κάποιο ποσό ως εγγύηση. Προσοχή διότι τα «έτοιμα» συμφωνητικά, πάντα γράφουν ότι δώθηκε ένα μίσθωμα ως εγγύηση.

[22OK1963]

Κάποιος μου είπε επειδή ξόδεψε χρήματα είναι σαν να μου έδωσε εγγύηση. Ισχύει κάτι τέτοιο; Ευχαριστώ.

[giwrgostr]

Δεν δίνεις πίσω κάποια εγγύηση, καθώς δεν υπάρχει. Απλά, αφού το παρέλαβε άβαφο, έχει δικαίωμα και να το παραδώσει άβαφο. 

[manolis940]

Στο τέλος της μέρας είναι όλα θέμα συμφωνίας μεταξύ των δυο σας. Δεν είναι υποχρεωτικό καν να ζητηθεί εγγύηση. Άλλοι ζητάνε 5 ενοίκια μπροστά άλλοι 1 και άλλοι κανένα.

[Nabuko]

2 ώρες πριν, 22OK1963 είπε

Καλησπέρα σας. Ήθελα να με συμβουλεύατε όποιος γνωρίζει. Νοικιάσα σε κάποιον ένα οίκημα. Συμφωνήσαμε να πάρω μόνο το τρέχων χωρίς την εγγύηση επειδή το σπίτι ήταν αβαφτο. Θα το έβαφε εκείνος με δικά του έξοδα. Όταν φύγει ο ενοικιαστής παίρνει την εγγύηση πίσω;

 Αυτό που σε ενδιαφέρει για αρχή είναι να πάρει τη ΔΕΗ στο όνομά του και έπειτα να σου πληρώνει τα ενοίκια κάθε μήνα. 

Επεξ/σία 26 Ιουνίου 2023 από Nabuko

[sphinxgr]

11 ώρες πριν, giwrgostr είπε

Δεν δίνεις πίσω κάποια εγγύηση, καθώς δεν υπάρχει. Απλά, αφού το παρέλαβε άβαφο, έχει δικαίωμα και να το παραδώσει άβαφο. 

Αυτό ακριβώς. Τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο. 

9 ώρες πριν, Nabuko είπε

 Αυτό που σε ενδιαφέρει για αρχή είναι να πάρει τη ΔΕΗ στο όνομά του και έπειτα να σου πληρώνει τα ενοίκια κάθε μήνα. 

Μεγάλη κουβέντα. Μπορεί να πάρεις Χ ενοίκιο και τελικά να βρεθείς χρεωμένος 10Χ λόγω ΔΕΗ

[Haldol]

5 hours ago, sphinxgr said:

Αυτό ακριβώς. Τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο. 

Μεγάλη κουβέντα. Μπορεί να πάρεις Χ ενοίκιο και τελικά να βρεθείς χρεωμένος 10Χ λόγω ΔΕΗ

Γι' αυτό και το ρεύμα πάντα στο όνομα του ενοικιαστή. Πλέον εμείς τα δίνουμε χωρίς καν ρεύμα (κομμένο), ώστε να 'ναι εκ των πραγμάτων υποχρεωτικό να βάλει ο ενοικιαστής, μιας και παλιότερα είχαμε το φαινόμενο του «ναι, ναι, θα το μεταφέρω, ΘΑ».

[22OK1963]

Σας ευχαριστω ολους για τις συμβουλες σας. Το ρευμα πλεον ειναι στο ονομα του, αλλα εμπλαιξα με αυτον. Τον ειχα ενημερωσει οτι πρεπει να γυριστει στο ονομα του και μου εκανε τον κινεζο.Του το εκοψα και επειδη η εταιρεια για διαφορους λογους αργησε να το ενωσει και ο νοικαρης μπηκε στο σπιτι στα μισα του μηνα , θελει να μου δωσει το μισο ενοικιο. Το συμβολαιο εγινε αρχη του μηνα. 

[Joshua21]

4 minutes ago, 22OK1963 said:

Σας ευχαριστω ολους για τις συμβουλες σας. Το ρευμα πλεον ειναι στο ονομα του, αλλα εμπλαιξα με αυτον. Τον ειχα ενημερωσει οτι πρεπει να γυριστει στο ονομα του και μου εκανε τον κινεζο.Του το εκοψα και επειδη η εταιρεια για διαφορους λογους αργησε να το ενωσει και ο νοικαρης μπηκε στο σπιτι στα μισα του μηνα , θελει να μου δωσει το μισο ενοικιο. Το συμβολαιο εγινε αρχη του μηνα. 

Κακώς, αυτό που θα έπρεπε να είχες κάνει ήταν να τον ενημέρωνες πως θα ζητούσες διακοπή την ημέρα που κάνατε το συμβόλαιο, αν πήγαινε μέχρι και την επόμενη να το πάρει στο όνομα του θα ήταν σίγουρο πως δεν θα προλάβαιναν να το κόψουν.

Επίσης τι πάει να πει πως θέλει να σου δώσει το μισό ενοίκιο? Τη στιγμή που υπογράψατε δεν εισέπραξες την εγγύηση και το μίσθωμα του τρέχοντος μηνός?

[22OK1963]

Ποιά εγγύηση; Ο τύπος δεν μου έδωσε τίποτα ακόμα. Μου ζήτησε πίστωση χρόνου μέχρι το τέλος του μήνα γιατί δεν έχει λέει. Σκέφτομαι να του σπάσω το συμβόλαιο. Δεν ξέρω όμως αν μπορώ. Η συμφωνία ήταν να με πληρώνει κάθε 15 του μήνα.

[Dante80]

Ο νοικάρης σας έκανε συμβόλαιο στην αρχή του μήνα, μπήκε στα μέσα του μήνα, δεν έχει δώσει εγγύηση (την οποία όμως αξιώνει πως έδωσε και θα θέλει πίσω στο τέλος καθώς "έβαλε λεφτά για βάψιμο"), δεν έχει προκαταβάλει το πρώτο ενοίκιο ως όφειλε και δεν έχει λεφτά να σας πληρώσει το τρέχον ενοίκιο που έπρεπε να δώσει στα μέσα του μήνα πριν το τέλος του μήνα.

Εύχομαι καλά ξεμπερδέματα.

 

Επεξ/σία 27 Ιουνίου 2023 από Dante80

[22OK1963]

Σωστά. Δεν πήρα εγγύηση ζήτησα μόνο τρέχων επειδή το σπίτι ήταν αβαφτο. Ήθελε να το βάψει αυτός επειδή βιαζόταν να το νοικιάσει. 

[Dante80]

2 minutes ago, 22OK1963 said:

Σωστά. Δεν πήρα εγγύηση ζήτησα μόνο τρέχων επειδή το σπίτι ήταν αβαφτο. Ήθελε να το βάψει αυτός επειδή βιαζόταν να το νοικιάσει. 

Το τρέχον γιατί δεν το πήρατε με το συμβόλαιο; Τα μηνιαία ενοίκια πάντα προκαταβάλλονται.

Πως βάλατε σπίτι σας κάποιον χωρίς να σας έχει δώσει τπτ απολύτως;

Επεξ/σία 27 Ιουνίου 2023 από Dante80

[22OK1963]

Λόγω γνωριμίας. Είναι συγγενής. Τελικά από συγγενείς και φίλους την πατάς.