Πώληση οικοπέδου

[Brashida]

καλησπέρα σε όλους,θα ήθελα να ρωτήσω για όποιον ασχολείται ή γνωρίζει πάνω στο θέμα.Ποσό περίπου πάνε οι τιμές για πώληση οικοπέδου σε αγροτική περιοχή  εκτός πόλης ή νησιών? (Λίγα τετραγωνικά)

[Haldol]

Σε αγροτική περιοχή εκτός πόλης τα «λίγα τετραγωνικά» πιθανόν να μη μπορείς να τα διώξεις ούτε δώρο αν τα κάνεις. Βέβαια εξαρτάται και από το τι ενοείς λίγα, ή που κολημμένα είναι (μη τα θέλει γείτονας), και πολλά άλλα. Σε αγροτικές περιοχές όμως συνήθως κοιτάμε για στρέμματα, όχι τετραγωνικά (και λίγα).

[Brashida]

22 minutes ago, Haldol said:

Σε αγροτική περιοχή εκτός πόλης τα «λίγα τετραγωνικά» πιθανόν να μη μπορείς να τα διώξεις ούτε δώρο αν τα κάνεις. Βέβαια εξαρτάται και από το τι ενοείς λίγα, ή που κολημμένα είναι (μη τα θέλει γείτονας), και πολλά άλλα. Σε αγροτικές περιοχές όμως συνήθως κοιτάμε για στρέμματα, όχι τετραγωνικά (και λίγα).

Φίλε μ είναι περίπου μισό στρέμμα ούτε ένα (μπερδεύτηκα και είπα τετραγωνικά) αλλά είναι σε κεντρικό σημείο σε κωμόπολη και είναι αγροτική περιοχή το οποίο θέλει να το αγοράσει κάποιος όπου έχει το άλλο μισό οπότε καταλαβαίνεις.. Είπε για 5,5 αλλά μου φαίνονται λίγα με αυτά τα δεδομένα που είπα πρίν τι να κάνω?

[Ukforthemoment]

4 λεπτά πριν, Brashida είπε

Φίλε μ είναι περίπου μισό στρέμμα ούτε ένα (μπερδεύτηκα και είπα τετραγωνικά) αλλά είναι σε κεντρικό σημείο σε κωμόπολη και είναι αγροτική περιοχή το οποίο θέλει να το αγοράσει κάποιος όπου έχει το άλλο μισό οπότε καταλαβαίνεις.. Είπε για 5,5 αλλά μου φαίνονται λίγα με αυτά τα δεδομένα που είπα πρίν τι να κάνω?

Εσύ πόσα θα έδινες να το αγοράσεις;Τα διπλανά έχουν αλλάξει χέρια πρόσφατα;Σε τι τιμή;

[valadsk]

10 λεπτά πριν, Brashida είπε

Φίλε μ είναι περίπου μισό στρέμμα ούτε ένα (μπερδεύτηκα και είπα τετραγωνικά) αλλά είναι σε κεντρικό σημείο σε κωμόπολη και είναι αγροτική περιοχή το οποίο θέλει να το αγοράσει κάποιος όπου έχει το άλλο μισό οπότε καταλαβαίνεις.. Είπε για 5,5 αλλά μου φαίνονται λίγα με αυτά τα δεδομένα που είπα πρίν τι να κάνω?

έχω 1 στρέμμα στη Λεύκη - Πτελεός (τουριστικό μέρος) του Ν. Μαγνησίας. Η Λεύκη βουλιάζει το καλοκαίρι.

Ο γείτονας θέλει να το πάρει να το ενώσει με το δικό του με 4.000 ευρώ. Και περνάει και νερό και ρεύμα αν και είναι εκτός σχεδίου πόλεως και τα γειτονικά σπίτια έχουν κανονικά ρεύμα και νερό.

ζητάω 15.000 ευρώ εδώ και 5 χρόνια και δεν μου τα δίνουν με τίποτα. Όλοι θέλουν με 3k και 4k στη καλύτερη.

 

Επεξ/σία 20 Ιουνίου 2023 από valadsk

[Haldol]

6 minutes ago, Brashida said:

Φίλε μ είναι περίπου μισό στρέμμα ούτε ένα (μπερδεύτηκα και είπα τετραγωνικά) αλλά είναι σε κεντρικό σημείο σε κωμόπολη και είναι αγροτική περιοχή το οποίο θέλει να το αγοράσει κάποιος όπου έχει το άλλο μισό οπότε καταλαβαίνεις.. Είπε για 5,5 αλλά μου φαίνονται λίγα με αυτά τα δεδομένα που είπα πρίν τι να κάνω?

Πήγαινε σε έναν μεσίτη να σου το εκτιμήσει. Ίσως να μπορούσες να το κάνεις και μόνος, αλλά θα έπρεπε να παρακολουθείς καιρό τι γίνεται γύρω - γύρω. Όπως και να 'χει η συμφωνία εδραιώνεται εκεί που τα βρίσκουν και οι 2 μεριές, οπότε αν σου λέει 5,5Κ και εσύ π.χ. θέλεις 10Κ+ καταλαβαίνεις ότι μάλλον δε θα πωληθεί. Δε γεφυρώνεται εύκολα μία διαφορά Χ2.

[SB_1957]

Ποιά είναι η αντικειμενική του αξία; στο Ε9.

Αν δεν χρειάζεσαι τα λεφτά μην το πουλάς, αν πιστεύεις ότι είναι πολύ λίγα αυτά που σου δίνουν.

[Basilhs23___]

17 λεπτά πριν, Haldol είπε

Πήγαινε σε έναν μεσίτη να σου το εκτιμήσει. Ίσως να μπορούσες να το κάνεις και μόνος, αλλά θα έπρεπε να παρακολουθείς καιρό τι γίνεται γύρω - γύρω. Όπως και να 'χει η συμφωνία εδραιώνεται εκεί που τα βρίσκουν και οι 2 μεριές, οπότε αν σου λέει 5,5Κ και εσύ π.χ. θέλεις 10Κ+ καταλαβαίνεις ότι μάλλον δε θα πωληθεί. Δε γεφυρώνεται εύκολα μία διαφορά Χ2.

Σε εκτιμητή να πάει καλύτερα. Οι μεσίτες έχουν γνώσεις εκτιμησης αξιών αλλά ο απώτερος σκοπός τους σε οτιδήποτε κάνουν είναι με αυτά που θα πουν να σε ωθησουν για να τους δώσεις το ακίνητο να μεσολαβησουν αυτοί να στο πουλήσουν. 

[NikosKallithea]

3 ώρες πριν, Brashida είπε

καλησπέρα σε όλους,θα ήθελα να ρωτήσω για όποιον ασχολείται ή γνωρίζει πάνω στο θέμα.Ποσό περίπου πάνε οι τιμές για πώληση οικοπέδου σε αγροτική περιοχή  εκτός πόλης ή νησιών? (Λίγα τετραγωνικά)

Τουλαχιστον εχει δρομο;

Γιατι αν δεν εχει και δρόμο το παντρεύτηκες χωρίς δεύτερη κουβέντα 

[Gatilaras]

13 hours ago, valadsk said:

έχω 1 στρέμμα στη Λεύκη - Πτελεός (τουριστικό μέρος) του Ν. Μαγνησίας. Η Λεύκη βουλιάζει το καλοκαίρι.

Ο γείτονας θέλει να το πάρει να το ενώσει με το δικό του με 4.000 ευρώ. Και περνάει και νερό και ρεύμα αν και είναι εκτός σχεδίου πόλεως και τα γειτονικά σπίτια έχουν κανονικά ρεύμα και νερό.

ζητάω 15.000 ευρώ εδώ και 5 χρόνια και δεν μου τα δίνουν με τίποτα. Όλοι θέλουν με 3k και 4k στη καλύτερη.

 

Offtopic βεβαια αλλα εχει πολυ ωραιες παραλιες η συγκεκριμενη περιοχη. Και ontopic,φυσικα ειναι ολοι κυμπαριδες και ανοιχτοχερηδες πιστευοντας οτι ολοι ειναι σκοτωμενοι για λεφτα και κοιτανε να τα παρουν για το τιποτα ειδικα εαν ειναι εκτος. Βεβαια μου εχει κανει εντυπωση που πανω απο τις παραλιες π.χ. στο Πηγαδι τα χωραφια εχουν γινει παρκινγκ για τους λουωμενους.

[valadsk]

22 λεπτά πριν, Gatilaras είπε

Offtopic βεβαια αλλα εχει πολυ ωραιες παραλιες η συγκεκριμενη περιοχη. Και ontopic,φυσικα ειναι ολοι κυμπαριδες και ανοιχτοχερηδες πιστευοντας οτι ολοι ειναι σκοτωμενοι για λεφτα και κοιτανε να τα παρουν για το τιποτα ειδικα εαν ειναι εκτος. Βεβαια μου εχει κανει εντυπωση που πανω απο τις παραλιες π.χ. στο Πηγαδι τα χωραφια εχουν γινει παρκινγκ για τους λουωμενους.

μάλλον θα ήρθες σε εποχή που βουλιάζουν κυριολεκτικά τα πάντα, ειδικά το πηγάδι.  Έχει δημοτικό πάρκινκ απλά δεν επαρκεί και τα παρκάρουν όπου βρουν.

3-4k πάντως για κτήμα σε τέτοιο μέρος είναι ξεφτύλα. Είναι απλά ένας καλός μηνιαίος μισθός και τρώγονται για πλάκα. 

[vagos789]

14 ώρες πριν, Brashida είπε

Φίλε μ είναι περίπου μισό στρέμμα ούτε ένα (μπερδεύτηκα και είπα τετραγωνικά) αλλά είναι σε κεντρικό σημείο σε κωμόπολη και είναι αγροτική περιοχή το οποίο θέλει να το αγοράσει κάποιος όπου έχει το άλλο μισό οπότε καταλαβαίνεις.. Είπε για 5,5 αλλά μου φαίνονται λίγα με αυτά τα δεδομένα που είπα πρίν τι να κάνω?

Εχει ρευμα,νερο,δρομο; Αν δεν εχει τιποτα απο αυτα,δεν αξιζει παραπανω 

[Gatilaras]

2 minutes ago, valadsk said:

μάλλον θα ήρθες σε εποχή που βουλιάζουν κυριολεκτικά τα πάντα, ειδικά το πηγάδι.  Έχει δημοτικό πάρκινκ απλά δεν επαρκεί και τα παρκάρουν όπου βρουν.

3-4k πάντως για κτήμα σε τέτοιο μέρος είναι ξεφτύλα. Είναι απλά ένας καλός μηνιαίος μισθός και τρώγονται για πλάκα. 

Προφανως και ειναι ξεφτιλα,εδω στα δικα μου μερη(οχι πολυ μακρια,Φθιωτιδα) στα παραλιακα(ο Θεος να τα κανει) για οικοπεδο μισο στρεμμα αντε 600τμ στην καλυτερη μη οικοδομησιμο(για κανενα λογο) ζητανε 10-20χιλ αναλογα την περιοχη.Στην περιπτωση σου καλυτερα ριξε 2 προκατ μεσα και κανε το airbnb

[kirileman]

14 hours ago, Basilhs23___ said:

Σε εκτιμητή να πάει καλύτερα. Οι μεσίτες έχουν γνώσεις εκτιμησης αξιών αλλά ο απώτερος σκοπός τους σε οτιδήποτε κάνουν είναι με αυτά που θα πουν να σε ωθησουν για να τους δώσεις το ακίνητο να μεσολαβησουν αυτοί να στο πουλήσουν. 

Ο εκτιμητής θα ζητήσει λεφτά. 😉

Επεξ/σία 21 Ιουνίου 2023 από kirileman

[NikosKallithea]

Δεν χρειάζεται ουτε εκτιμητές ουτε τίποτα, μαθε την αντικειμενική αξια και πορέψου με αυτήν, μην πετάς τα λεφτά σου.