Αγορα κατοικιας που νοικιαζεται.

[Basilhs23___]

1 ώρα πριν, bonepeeler είπε

Και να ηταν μονο αυτο, καλα θα ηταν...

Απλα δε βρισκω κατι καλυτερο στα χρηματα που διαθετω.

 

Ε τότε κάτσε με το ακίνητο στην ιδιοκτησία σου και με τον ενοικιαστή μέσα για ένα έτος ακόμα. 

Αν θες να εισπράξεις χρήματα από ιδιοκτήτη η ενοικιαστή θα μπλέξεις με δικηγόρο και δικαστήριο. Ο νοικαρης από την στιγμή που πλήρωσε τον ιδιοκτήτη τα χρήματα του επόμενου έτους δεν παίζει να σε πληρώσει τίποτα. Ο μεν ιδιοκτήτης θα σου κάνει τον Κινέζο και δεν θα σε πληρώσει. 

[vs_skg]

Σκέψου το σαν μια διαπραγμάτευση της τιμής με τους πωλητές, μην μπλέκεις τους ενοικιαστές. 

Η κυρία θέλει να βγάλει από την μύγα ξίγκι και να επωφεληθεί από την προπληρωμή ενοικίων, δεν γίνεται όμως αυτό, όπως δεν θα γινόταν τελευταία στιγμή να αποφασίσει ότι θέλει να ανεβάσει την τιμή πώληση 5 χιλιάρικα. Το ίδιο είναι. 

[StamTheMan]

3 ώρες πριν, bonepeeler είπε

Οι ενοικιαστες εχουν κανει 2 συμβολαια που ειχαν 18μηνη διαρκεια.

Το δευτερο τελειωνει τον Μαρτη του 24 που συμπληρωνεται και η τριετια.

Μια τυπικη ερωτηση,αναλογα την απαντηση θα σου πω τι υπαρχει περιπτωση να συναντησεις.

Το 2ο συμβολαιο ειναι ανανεωση,ή νεο συμβολαιο;

Αν το δευτερο συμβολαιο ειναι απλη ανανεωση,τοτε δεν εχεις προβλημα.

Αν ειναι καινουργιο συμβολαιο,πχ αν αλλαξε το ονομα,ακομα και αν εχει συμφωνηθει μικροτερος χρονος στο συμβολαιο,ισχυει απο την αρχη η τριετια.

Στο λεω απλα για να ξερεις οτι αν αξιωσουν οι ενικιαστες  τριετια,εαν εκαναν νεο ενοικιαστηριο,δε θα μπορεις να κανεις κατι.

 

 

[Dante80]

Την στιγμή που μεσίτρια και σύζυγος της ιδιοκτήτριας είχαν πει πως θα σου έδιναν τα νοίκια, δεν μπορεί να προφασιστεί μετά η ιδιοκτήτρια πως αυτά έχουν ήδη "αφαιρεθεί" από την τιμή πώλησης. Δλδ, δεν μπορεί να το πεί καλή τη πίστει...

Να ζητήσεις από την ιδιοκτήτρια τα ενοίκια, ΚΑΙ την εγγύηση φυσικά, αν υπάρχει αυτή (την οποία ενδεχομένως θα κληθείς να επιστρέψεις στο τέλος, αν το σπίτι παραδοθεί κομπλέ). Επίσης, προσοχή στο επόμενο συμβόλαιο με τον ενοικιαστή, ώστε να μην πιάσει τριετία από την αρχή.

Επεξ/σία 20 Ιουνίου 2023 από Dante80

[bonepeeler]

2 hours ago, StamTheMan said:

Μια τυπικη ερωτηση,αναλογα την απαντηση θα σου πω τι υπαρχει περιπτωση να συναντησεις.

Το 2ο συμβολαιο ειναι ανανεωση,ή νεο συμβολαιο;

Αν το δευτερο συμβολαιο ειναι απλη ανανεωση,τοτε δεν εχεις προβλημα.

Αν ειναι καινουργιο συμβολαιο,πχ αν αλλαξε το ονομα,ακομα και αν εχει συμφωνηθει μικροτερος χρονος στο συμβολαιο,ισχυει απο την αρχη η τριετια.

Στο λεω απλα για να ξερεις οτι αν αξιωσουν οι ενικιαστες  τριετια,εαν εκαναν νεο ενοικιαστηριο,δε θα μπορεις να κανεις κατι.

 

 

Πολυ καλη η ερωτηση σου. Ακριβως το ιδιο με ρωτησε και η δικηγορος μου οταν μιλησα νωριτερα. Με ενημερωσε για αυτο το προβλημα. 

Αυριο ζηταω τα συμβολαια του ενοικιαστηριου και αντιγραφο απο τη δηλωση στο taxis.

2 hours ago, vs_skg said:

Σκέψου το σαν μια διαπραγμάτευση της τιμής με τους πωλητές, μην μπλέκεις τους ενοικιαστές. 

Η κυρία θέλει να βγάλει από την μύγα ξίγκι και να επωφεληθεί από την προπληρωμή ενοικίων, δεν γίνεται όμως αυτό, όπως δεν θα γινόταν τελευταία στιγμή να αποφασίσει ότι θέλει να ανεβάσει την τιμή πώληση 5 χιλιάρικα. Το ίδιο είναι. 

Η τιμη ηδη ανεβηκε απο το ποσο που ειχα δει στην αγγελια οταν ειχα πρωτοκαλεσει.

Ουτε τους μεσιτες δε θα πληρωσει...

 

Γενικα ειναι πολλα τα αρνητικα αλλα εχει και πολλα θετικα τα οποια δε μπορω να τα αναλυσω εδω. Μετα απο τοσα που σπιτια που εχω δει ισως ειναι το πιο ανθρωπινο και σε αριστη κατασταση και διαρρυθμιση.

[Bitbit]

έμπλεξες με λαμόγια δηλαδή

[vs_skg]

30 minutes ago, bonepeeler said:

Πολυ καλη η ερωτηση σου. Ακριβως το ιδιο με ρωτησε και η δικηγορος μου οταν μιλησα νωριτερα. Με ενημερωσε για αυτο το προβλημα. 

Αυριο ζηταω τα συμβολαια του ενοικιαστηριου και αντιγραφο απο τη δηλωση στο taxis.

Η τιμη ηδη ανεβηκε απο το ποσο που ειχα δει στην αγγελια οταν ειχα πρωτοκαλεσει.

Ουτε τους μεσιτες δε θα πληρωσει...

 

Γενικα ειναι πολλα τα αρνητικα αλλα εχει και πολλα θετικα τα οποια δε μπορω να τα αναλυσω εδω. Μετα απο τοσα που σπιτια που εχω δει ισως ειναι το πιο ανθρωπινο και σε αριστη κατασταση και διαρρυθμιση.

Για να είσαι καθαρός στο χρονικό ζήτημα του συμβολαίου το ευκολότερο κρίνω πως είναι να ζητήσεις από τους πωλητές να το ανανεώσουν πριν την μεταβίβαση. 

Για το άλλο, καλό σπίτι κακοί ιδιοκτήτες, κλασικά εικονογραφημένα

[agnostos13]

Κοίτα μην προπληρωθεί ο προηγούμενος ιδιοκτήτης και για μεγαλύτερο διάστημα και ψάχνεσαι μετά...

Λεφτά δεν βλέπω να παίρνεις πίσω 99% θα σου πουν οτι είναι συνυπολογισμένα στην τιμή πώλησης (αν δεν την ανεβάσουν και αυτή).

[StamTheMan]

1 ώρα πριν, bonepeeler είπε

Ουτε τους μεσιτες δε θα πληρωσει...

 

Για να σε παω στην αλλη ακρη,επειδη η κακια και η πονηρια του ανθρωπινου ζωου ειναι αστειρευτη,προσεξε μην εχουν κανονισει μεταξυ τους καμια λαμογια τυπου "φερε 3 ενοικια σε εμενα και μετα θα μεινεις μεχρι να ληξει το συμβολαιο σου free" και να μενουν χωρις ενοικιο εις βαρος του κοροιδου.