Ενοίκια και φούσκα ακίνητων

[dtk-386]

5 λεπτά πριν, insoholic είπε

Αντε παλι τα ιδια...

Οταν ο αλλος ειναι 25 ετων στην επαρχια άνεργος και ψαχνεται για δουλειά, και έρχεται Αθήνα,  γιατι εκει βρίσκει δουλειά.. δεν μπορείς να τον βρίζεις που ψάχνει μια στέγη να βάλει πάνω στο κεφάλι του.

Αν έμενε επαρχία θα τον λέγατε τεμπέλη και κοπρόσκυλο.. τώρα είναι ηλιθι0$.

Οσο δε χτιζονται σπιτια και οσο δεν εχει δουλειές στην υπόλοιπη χώρα.. όλοι θα στοιβάζονται στις μεγαλουπολεις για να βρουν δουλεια και να εχουν να φανε!

Ειρωνικά το λεω ρε μαν. Ελεος. Λογίδριο.

[michael92]

4 λεπτά πριν, insoholic είπε

Αντε παλι τα ιδια...

Οταν ο αλλος ειναι 25 ετων στην επαρχια άνεργος και ψαχνεται για δουλειά, και έρχεται Αθήνα,  γιατι εκει βρίσκει δουλειά.. δεν μπορείς να τον βρίζεις που ψάχνει μια στέγη να βάλει πάνω στο κεφάλι του.

Αν έμενε επαρχία θα τον λέγατε τεμπέλη και κοπρόσκυλο.. τώρα είναι ηλιθι0$.

Οσο δε χτιζονται σπιτια και οσο δεν εχει δουλειές στην υπόλοιπη χώρα.. όλοι θα στοιβάζονται στις μεγαλουπολεις για να βρουν δουλεια και να εχουν να φανε!

Ο πληθυσμός της Αττικής μειώθηκε την τελευταία δεκαετία. Λιγότερο σε σχέση με τη Θεσσαλονίκη και ελάχιστα σε σχέση με την επαρχία, αλλά δεν υπάρχει αυτή η κινητικότητα πληθυσμού η οποία αναφέρεις. 

[insoholic]

16 minutes ago, michael92 said:

Ο πληθυσμός της Αττικής μειώθηκε την τελευταία δεκαετία. Λιγότερο σε σχέση με τη Θεσσαλονίκη και ελάχιστα σε σχέση με την επαρχία, αλλά δεν υπάρχει αυτή η κινητικότητα πληθυσμού η οποία αναφέρεις. 

Αν δεις ποσο μειωθηκε στην επαρχία, θα δεις οτι πολλοί ήρθαν Αθήνα και αλλοι εξωτερικό. 

Προσωπικά όλοι οι φίλοι μου εχουν έρθει Αθήνα για δουλειά απο επαρχιακή πολη 600χλμ μακριά.

[Allan-Wake]

28 minutes ago, michael92 said:

Ο πληθυσμός της Αττικής μειώθηκε την τελευταία δεκαετία. Λιγότερο σε σχέση με τη Θεσσαλονίκη και ελάχιστα σε σχέση με την επαρχία, αλλά δεν υπάρχει αυτή η κινητικότητα πληθυσμού η οποία αναφέρεις. 

Ο πληθυσμός της Αττικής έμεινε στα ίδια πάνω κάτω στα χαρτια. Στην πραγματικότητα αυξήθηκε γιατί υπάρχουν πολλές χιλιάδες λαθρο... Υπάρχουν Ευρωπαίοι που ήρθαν, υπάρχουν περισσότεροι τουρίστες κλπ

https://www.tovima.gr/2023/03/20/society/elstat-ta-oristika-apotelesmata-tis-apografis-poso-meiothike-o-plithysmos/

[sdikr]

4 hours ago, kostakis81 said:

αντιγραφω κατι που διαβασα σε παρομοιο θεμα αλλου 

Πάντως να πούμε και κάτι. Όποιος τη χρυσή εποχή 1980-2010 δεν κατόρθωσε να αποκτήσει μερικά δικά του σπίτια, δεν θα το κατάφερνε ποτέ και μάλλον ήταν άξιος της μοίρας του ή έστω θέμα και δικής του νοοτροπίας. 30 χρόνια έβρεχε ο ουρανός χρήμα. Και τα λεφτά που βγήκαν τότε είναι αυτά που σήμερα κατά 80% ορίζουν τις σημερινές τάξεις και συντηρούν αυτό το σημερινό απομεινάρι μεσοαστικής τάξης. Δυστυχώς δεν ήταν όμως τόσο πολλά, ώστε να επιτρέψουν μακροπρόθεσμο αποτέλεσμα, πέραν των 1-2 γενιών. Αντίθετα, ο πλούτος που παράγεται σήμερα είναι άλλης υφής, μοιάζει κάπως με τον πλούτο της "παλιάς εποχής" (με τους 5-6 μεγαλοβιομηχάνους και τους 5000 εργάτες, απλά τώρα δεν παράγεται και τίποτα) και οδηγεί με μαθηματική βεβαιότητα σε εξαφάνιση της μεσοαστικής τάξης και σε μεγάλα κοινωνικά χάσματα, που θα γίνουν πολύ πιο εμφανή σε 10-20 χρόνια από τώρα.

Αχ τσοβόλα!! τώρα σε πληρώνουμε!!!

ναι αρκετοί που έχουν τώρα σπίτια αποκτηθήκανε τότε το 1980-2010.

 

2 hours ago, ProponitisTouKanape said:

Πηγαίναμε σχολείο, τι να κανουμε που δε μπορουσαμε να παρουμε 2-3 ακίνητα τότε...

Κάποιοι ούτε σχολείο,  ακόμα ήταν μόνο Χ ή Υ  ή ότι ήταν τέλος πάντων!

[SB_1957]

2 hours ago, kostakis81 said:

δεν θυμαστε καλα αγαπητε... το επιτοκοιο δανεισμου ηταν στο 32% και το επιτοκιο καταθεσεων ηταν στο 20%

αλλα ειχαμε πληθορισμο και ατπ αυτοματες τιμαρυθμικεσ προσαρμεσ στο μισθο .. και ξεφτηλιζοταν το χρημα γρηγορα ...

οι τελευτειες δοσεισ δανειου του παπου μου που πηρε δανειο το 1980 και εκτησε σπιτιη. το 2000 που θυμαμε να τισ πληρωνουμε μαζι  περιπου ηταν 2500 δραχμεσ και με αυτεσ επαιρνεσ ενα πακετο τσιγαρα και 2 καφεδες 

θεμα τυχησ  η ταν και τοτε απλα ηρθε ο ανδρεασ και το πασοκ και σε μιαμερα εκανε τουσ μισθουσ χ2 το 1981 

εαν ειχεσ δανειο αυτο ξεφτηλιστικε αυτοματοσ στο μισο ...

γιαυτο λενε ολοι οτι εκεινεσ τισ δεκαετιες εβρεχε λεφτα ... ηταν αληθεια εβρεχε λεφτα ...

φαντασου οτι με επιτοκια 20% σε 5 χρονια διπλασιαζεσ το κεφαλααιο σου 

 

γιαυτο και ο κοσμο εφτοιαχνε σπιτια τοτε για να μην του τρωει τα λεφτα ο πληθορισμος 20% και αυτος περιπου 

με ευρω δεν υπηρχε πληθορισμοσ την τελευταια 20ετια ομωσ τωρα τσιμπαει λιγο ....

Δεν θυμάμαι καλά εγώ που τρέχαμε και οι δυο σε τρεις δουλειές για να πληρώσουμε τις δοσεις του δανείου και κυριολεκτικά δεν είχαμε να φάμε.

Δεν μίλησα για 1980 αλλά για 1990. 

Το 1982 πλήρωνα 10.000 ενοίκιο για 2αρι και το 1987 είχε γίνει "μόνο" 30.000 "χαριστικά" γιατί ήμασταν καλοί ενοικιαστές. 

Λόγω παιδιών ψάχναμε για μεγαλύτερο σπίτι και το πιο φτηνό ήταν 100.000 και ζητούσαν βεβαίωση εργοδότη και συστατική επιστολή από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού που νοικιάζαμε!

Αυτό που πιστεύετε κάποιοι ότι υπήρξε μια εποχή που οι νέοι έβρισκαν καλοπληρωμένες δουλειές και αγόραζαν σπίτια γιατί ήταν φτηνά, είναι κυριολεκτικά εξωφρενικό!

[kostakis81]

7 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Δεν θυμάμαι καλά εγώ που τρέχαμε και οι δυο σε τρεις δουλειές για να πληρώσουμε τις δοσεις του δανείου και κυριολεκτικά δεν είχαμε να φάμε.

Δεν μίλησα για 1980 αλλά για 1990. 

Το 1982 πλήρωνα 10.000 ενοίκιο για 2αρι και το 1987 είχε γίνει "μόνο" 30.000 "χαριστικά" γιατί ήμασταν καλοί ενοικιαστές. 

Λόγω παιδιών ψάχναμε για μεγαλύτερο σπίτι και το πιο φτηνό ήταν 100.000 και ζητούσαν βεβαίωση εργοδότη και συστατική επιστολή από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού που νοικιάζαμε!

Αυτό που πιστεύετε κάποιοι ότι υπήρξε μια εποχή που οι νέοι έβρισκαν καλοπληρωμένες δουλειές και αγόραζαν σπίτια γιατί ήταν φτηνά, είναι κυριολεκτικά εξωφρενικό!

οταν απο το 82 μεχρι το 87 ειχε τριπλασιαστει -5πλασιαστει οι μισθοι τα δανεια δεν ειχαν αλλαξει ομωσ και ουσιαστικα ειχαν ξεφτηλιστει ... τυχεροι οσοι πηραν τοτε δανεια ... μεταξυ μας τυχεροι και οσοι πηραν και μεχρι πριν το ευρο σε δραχμεσ αφου ξεφτηληστικε η διαφορα με το ευρο και εδιναν ψιχουλα . πηραν σπιτια με 30μυρια σημερινα 100κ και βγηκε σχεδον τσαμπε 

[SB_1957]

2 minutes ago, kostakis81 said:

οταν απο το 82 μεχρι το 87 ειχε τριπλασιαστει -5πλασιαστει οι μισθοι τα δανεια δεν ειχαν αλλαξει ομωσ και ουσιαστικα ειχαν ξεφτηλιστει ... τυχεροι οσοι πηραν τοτε δανεια ... μεταξυ μας τυχεροι και οσοι πηραν και μεχρι πριν το ευρο σε δραχμεσ αφου ξεφτηληστικε η διαφορα με το ευρο και εδιναν ψιχουλα . πηραν σπιτια με 30μυρια σημερινα 100κ και βγηκε σχεδον τσαμπε 

Μπράβο! Για πες μας πόσα σπίτια αγόρασες αφού ήταν έτσι ιδανικά τότε;

Ή δεν χρειάστηκε γιατί κληρονόμησες αυτά που αγόρασε ο παππούς;

[kostakis81]

δεν μιλαω επι προσωπικου αλλα αλτρουιστικα .. ειναι προφανες αλωστε οτι τοτε εβρεχε λεφτα και δεν γνωριζω κανενανβ ου τοτε δεν πηρες κατι εστω... το λεω και οι νεοτεροι δεν το πιστευουν ... ρωτηστε τους γονεις σας  εβρεχε λεφτα ρεεεε 

σε συνδυασμο παντα με τισ πολεμικεσ γενεες που ειχαν αλλες νοοτροπιεσ και μαζευαν λεφτα και δεν ανοιγοντουσαν δεν εβγαιναν κλπ ....

δηλαδη κυριε το αμφισβητειτε ? ολη η εςλλαδα πηρε τοτε και δεν υπαρχουν αντιρισεις .. εκτοσ και εαν εισασταν στο εξωτερικο ... 

τοτε ηταν που ο δυ ηταν ο αρχοντας κατι που δεν συνεβαινε το 60 ασ πουμε που επαιρναν κυριολεκτικα 3.60 

 

βεβαια τα αυτοκινητα ηταν πανακριβα τοτε και οι υπολογιστες .... ηθελεσ μισο μυριο για ενα 386 το 92 

[SB_1957]

4 minutes ago, kostakis81 said:

δεν μιλαω επι προσωπικου αλλα αλτρουιστικα .. ειναι προφανες αλωστε οτι τοτε εβρεχε λεφτα και δεν γνωριζω κανενανβ ου τοτε δεν πηρες κατι εστω... το λεω και οι νεοτεροι δεν το πιστευουν ... ρωτηστε τους γονεις σας  εβρεχε λεφτα ρεεεε 

σε συνδυασμο παντα με τισ πολεμικεσ γενεες που ειχαν αλλες νοοτροπιεσ και μαζευαν λεφτα και δεν ανοιγοντουσαν δεν εβγαιναν κλπ ....

δηλαδη κυριε το αμφισβητειτε ? ολη η εςλλαδα πηρε τοτε και δεν υπαρχουν αντιρισεις .. εκτοσ και εαν εισασταν στο εξωτερικο ... 

Δεν μας λες όμως πόσα σπίτια αγόρασες τότε που έβρεχε λεφτά! 

[kostakis81]

αλλα τα υλικα και οι κατασκευες ηταν εγχορεια και τσαμπα , βιοτεχνιεσ παντου παραθυρα πορτες κουφωματα τα παντα ... και κτησιμο με τον τενεκε στον ωμο

5 λεπτά πριν, SB_1957 είπε

Δεν μας λες όμως πόσα σπίτια αγόρασες τότε που έβρεχε λεφτά! 

δεν εχει νοημα να σας πω τον αριθμο καθως τα εκτισαν  .. εγω ειμουν μωρο τοτε 1981 γαρ . πανω απο 10 πανντος (πολικαττοικια 1 οχι 10 πολικατοικιες) οποια ομως μοιραστικαν στα παιδια  και ξανα μοιραστικαν στα εγγονια που ανηκω και εγω 

ηταν επανω στην αλλαγη φαντασου ενασπιτι εκανε 2 μυρια δ ρ χ και τον επομενο χρονο με τα ΙΔΙΑ ΛΕΦΤΑ αγοραζεσ ενα αυτοκινηγτο.. το πασοκ τα εκανε τοτε 1981 1989 μπαμ 

ειχε παιξει και αντιπαροχη καπου αλλου βεβαια 

τοτε εδινεσ ενα οικοπεδο και σηκωνοταν 5 οροφοι δηλαδη 10 διαμερισματα απο 2 σε καθε οροφο και ο κατασκευαστησ σου εδινε το 50 με 60% 

Επεξ/σία 20 Ιουνίου 2023 από kostakis81

[Maurikycli]

7 ώρες πριν, Allan-Wake είπε

Το πρόβλημα του Airbnb ειναι ότι κόσμος ανακαίνισε τα σπίτια, έριξε 10-15 χιλιάδες, τα επιπλωσε, και όταν είδε ότι δεν βγάζει αρκετό κέρδος, γύρισε στην μακροχρόνια ενοικίαση. Πρέπει το σπίτι να είναι σε μέρος λουκούμι κεντρικά για να πιάσει καλό κέρδος και να πάει ο τουρίστας. Τώρα αυτά τα ανακαινισμένα σπίτια πρέπει να πάρεις 500-600-700 ευρώ για να βγάλεις τα σπασμένα...

Πού είναι το πρόβλημα; Εδώ δεν ισχύει η ελεύθερη οικονομία; 

Κάποιοι έκαναν μία κίνηση που δεν τους βγήκε, δεν τους υποχρέωσαν να την κάνουν.

Ούτε "πρέπει" να πάρεις τόσα γιατί δεν σου τα χρωστάει κάποιος. 

5 ώρες πριν, 1comment είπε

Φταίει και το κράτος με τη φορολογία των ενοικίων. Μπείτε και στη θέση του ιδιοκτήτη που από 12Κ και πάνω του κρατάει το 35%(!). Αυτά προφανώς θα τα βγάλει από τους ενοικιαστές του. Ακόμα και το 15% της μικρότερης κλίμακας δεν είναι μικρό.

Αν δεν μπορείς να παραμείνεις στην θέση του ιδιοκτήτη , άλλαξέ την και αν μπορείς κάνε κάτι πιο επικερδές.

[SB_1957]

4 minutes ago, kostakis81 said:

αλλα τα υλικα και οι κατασκευες ηταν εγχορεια και τσαμπα , βιοτεχνιεσ παντου παραθυρα πορτες κουφωματα τα παντα ... και κτησιμο με τον τενεκε στον ωμο

δεν εχει νοημα να σας πω τον αριθμο καθως τα εκτισαν  .. εγω ειμουν μωρο τοτε 1981 γαρ . πανω απο 10 πανντος τα οποια ομως μοιραστικαν στα παιδια  και ξανα μοιραστικαν στα εγγονια που ανηκω και εγω 

Μπράβο στην οικογένειά σου που κατάφερε να πάρει μερίδιο από τα λεφτά που έπεφταν από τον ουρανό.

Εμείς και οι συγγενείς και οι γνωστοί μας δεν είχαμε την δική σας "τύχη" και δεν φάγαμε από το μάννα εξ ουρανού!

Ό,τι αποκτήσαμε κοπιασαμε πολύ σκληρά και τίποτε δεν μας χαρίστηκε ποτέ μέχρι σήμερα!

[primeragt]

Χτίστηκαν ή γίνανε αντιπαροχες οικόπεδα μια. Όχι τπτ άλλο αλλά ακόμα και τότε το να χτίσεις μόνος σου ήθελε λεφτά. Το μεγαλύτερο μέρος των περιουσιών έγινε με αντιπαροχες. Τίποτα μεμπτό αλλά άλλο πράμα να παίρνεις δύο τρία διαμερίσματα από αντιπαροχες και άλλο να τα σηκώνεις. Λίγοι σήκωσαν κάτι πέρα από διπλό μονοκατοικίες.

[Maurikycli]

3 ώρες πριν, kostakis81 είπε

δεν θυμαστε καλα αγαπητε... το επιτοκοιο δανεισμου ηταν στο 32% και το επιτοκιο καταθεσεων ηταν στο 20%

αλλα ειχαμε πληθορισμο και ατπ αυτοματες τιμαρυθμικεσ προσαρμεσ στο μισθο .. και ξεφτηλιζοταν το χρημα γρηγορα ...

οι τελευτειες δοσεισ δανειου του παπου μου που πηρε δανειο το 1980 και εκτησε σπιτιη. το 2000 που θυμαμε να τισ πληρωνουμε μαζι  περιπου ηταν 2500 δραχμεσ και με αυτεσ επαιρνεσ ενα πακετο τσιγαρα και 2 καφεδες 

θεμα τυχησ  η ταν και τοτε απλα ηρθε ο ανδρεασ και το πασοκ και σε μιαμερα εκανε τουσ μισθουσ χ2 το 1981 

εαν ειχεσ δανειο αυτο ξεφτηλιστικε αυτοματοσ στο μισο ...

γιαυτο λενε ολοι οτι εκεινεσ τισ δεκαετιες εβρεχε λεφτα ... ηταν αληθεια εβρεχε λεφτα ...

φαντασου οτι με επιτοκια 20% σε 5 χρονια διπλασιαζεσ το κεφαλααιο σου 

 

γιαυτο και ο κοσμο εφτοιαχνε σπιτια τοτε για να μην του τρωει τα λεφτα ο πληθορισμος 20% και αυτος περιπου 

με ευρω δεν υπηρχε πληθορισμοσ την τελευταια 20ετια ομωσ τωρα τσιμπαει λιγο ....

Μάλλον θα αναφέρεσαι σε άτοκα δάνεια. 

Αν ήταν με κανονικό επιτόκιο θα εξακολουθούσαν να κοστίζουν όσο οι αρχικές δόσεις.

19 λεπτά πριν, kostakis81 είπε

αλλα τα υλικα και οι κατασκευες ηταν εγχορεια και τσαμπα , βιοτεχνιεσ παντου παραθυρα πορτες κουφωματα τα παντα ... και κτησιμο με τον τενεκε στον ωμο

δεν εχει νοημα να σας πω τον αριθμο καθως τα εκτισαν  .. εγω ειμουν μωρο τοτε 1981 γαρ . πανω απο 10 πανντος (πολικαττοικια 1 οχι 10 πολικατοικιες) οποια ομως μοιραστικαν στα παιδια  και ξανα μοιραστικαν στα εγγονια που ανηκω και εγω 

ηταν επανω στην αλλαγη φαντασου ενασπιτι εκανε 2 μυρια δ ρ χ και τον επομενο χρονο με τα ΙΔΙΑ ΛΕΦΤΑ αγοραζεσ ενα αυτοκινηγτο.. το πασοκ τα εκανε τοτε 1981 1989 μπαμ 

ειχε παιξει και αντιπαροχη καπου αλλου βεβαια 

τοτε εδινεσ ενα οικοπεδο και σηκωνοταν 5 οροφοι δηλαδη 10 διαμερισματα απο 2 σε καθε οροφο και ο κατασκευαστησ σου εδινε το 50 με 60% 

και επιμένεις!