Μητρώο ενοικιαστών

[Ukforthemoment]

1 ώρα πριν, kostakis81 είπε

Για τη στην Ελλάδα δεν έχει υπάρξει ακόμα τέτοιο μητρώο οπού για να νοικιάσει σπίτι θα πρέπει να έχει καλο βιογραφικό ? δηλαδή συστατικές από προηγουμένους ιδιοκτήτες ,βιογραφικό track record κλπκλπ

Ώστε να αποφεύγοντες οι κακοτοπιές από ιδιοκτήτες όταν πέφτουν επάνω σε πιστολέρο νοικάρηδες

το νόημα ειναι να δημιουργηθεί μια κουλτούρα πληρωμών ωστε να πετάξει εκτός αγοράς ολους τουσ περίεργους που δεν πληρώνουν και δεν μπορείς να τουσ βγάλεις με τιπΟτα ....

Να υπάρξει και ένα για τους ιδιοκτήτες όμως,σωστά;

[Επισκέπτης]

Μόλις τώρα, dbrillis είπε

Και εχουν λυθει τα προβλήματα και για τους ιδιοκτήτες και για τους ενοικιαστές ;

Υπάρχουν δεκαετίες αυτές οι ενώσεις.Σε σχέση με εμάς ναι σε υπερθετικό βαθμό.Φυσικα δεν είναι όλα τέλεια και λυμένα αλλα εμείς  συγκριτικά στον τομέα αυτόν είμαστε ζούγκλα.Το λέω επειδή το έχω ζήσει και εκεί και εδώ.

[kostakis81]

φυσικα ... vice versa θα ειναι ...απλα λογο τησ φυσης του ο ιδιοκτητης εχει περισοτερη δυναμη αφου εν τελει αυτοσ αποφασιζει ...

[Επισκέπτης]

2 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Να υπάρξει και ένα για τους ιδιοκτήτες όμως,σωστά;

Εννοείται.Έτσι πρέπει.

[Haldol]

10 minutes ago, Ukforthemoment said:

Να υπάρξει και ένα για τους ιδιοκτήτες όμως,σωστά;

Από 'μενα, ναι, προφανώς. Και ιδανικά κοινό μητρώο. Άλλωστε υπάρχουν και πολλοί ιδιοκτήτες που αποτελούν πρόβλημα πρώτα για τους ενοικιαστές, αλλά και για τους άλλους ιδιοκτήτες ακόμα. Κανείς wanna-be απατεωνίσκος δε θα 'πρεπε να 'ναι στο απυρόβλητο, ανεξάρτητα από το πόσο γεμάτο είναι το Ε9 του.

[Joshua21]

15 minutes ago, jmmys said:

Γερμανία υπάρχει,το ξέρω.

Υπάρχουν ενώσεις και για ενοικιαστές αλλά και για ιδιοκτήτες.

 

Σε πολλά θέματα είναι πολύ περισσότερο απο εμάς,όπως στην προστασία του ενοικιαστή απο αλήτες ιδιοκτήτες αλλά και αντίστροφα.

Άλλο πράγμα οι ενώσεις ενοικιαστών/ιδιοκτητών που τυγχάνει να υπάρχουν και εδώ (ΠΟΜΙΔΑ-ΠΑΣΥΠΕ) άσχετα το αν και πόσο αποτελεσματικές είναι, και άλλο το μητρώο ενοικιαστών που αναφέρει ο ts.

Μητρώο ενοικιαστών είναι στην ουσία μια λίστα ενοικιαστών από την οποία μπορείς να διαπιστώσεις αν κάποιος από αυτούς είναι δύστροπος, υπάρχει κάτι τέτοιο στη Γερμανία? Και αν ναι υπάρχει κάποια παραπομπή για αυτό, κάποιο άρθρο ή οτιδήποτε άλλο?

[kostakis81]

και να μην υπαρχει το θεωρειτε οτι δεν θα επρεπε να υπαρχει ??? αξιολοιση παντου κυριοι ... μην κοιτας που στο ελαντα δεν γουσταρουν μερικοι ...

αξιολογιση στο δημοσιο? αξιολογιση και στα ενοικια ... στο κατω κατω δεν εχουν ολοι τα φραγκα να κανουν εταιριες διαχειρησεωσ ακκινητων και θα προστατευει τον απλο κοσμο ...εξαιτιας τησ ελειψεος σ αυτου ολοι προτιμανε να ΤΑ ΔΙΝΟΥΝ RBNP 

Επεξ/σία 18 Ιουνίου 2023 από kostakis81

[xp-user]

Αγγλια Ισπανια και Βελγιο χρειαζετε συστασεις  ...βεβαιωση εργοδοτη οτι δουλευεις ....και τραπεζικο λογαριασμο . Εδω απλα μπορεις να ζητησεις τηλ του προηγουμενου ιδιοκτητη ,,εκαθαριστικο Δεν ειναι υποχρεωτικο να στα δωσει ο υποψηφιος αλλα και εσυ δεν εισαι υποχρεωμενος να του το νοικιασεις Οσοι τα εχουν δωσει σε εταιρειες και τα διαχειριζονται εχουν το κεφαλι τους ησυχο Μηνας μπαινει μηνας βγαινει το ενοικιο μπαινει στο τραπεζικο λογαριασμο.

[Επισκέπτης]

14 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Μητρώο ενοικιαστών είναι στην ουσία μια λίστα ενοικιαστών από την οποία μπορείς να διαπιστώσεις αν κάποιος από αυτούς είναι δύστροπος, υπάρχει κάτι τέτοιο στη Γερμανία? Και αν ναι υπάρχει κάποια παραπομπή για αυτό, κάποιο άρθρο ή οτιδήποτε άλλο?

Ναι υπάρχει,λέγεται Schufa Auskunft,και βλέπει ο ιδιοκτήτης αν ο υποψηφιος ενοικιαστής έχει χρέη,αν μπορεί να πληρώσει,αν έχει αρνητικές καταγραφές από προηγούμενους ιδιοκτήτες.

https://www.schufa.de/themenportal/21-01-schufa-auskunft-mietvertrag/

https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/

Αν ξέρεις γερμανικά και το γκουγκλαρεις έχει εκατοντάδες άρθρα.Υπάρχει Γερμανία από το 1927.

Επεξ/σία 18 Ιουνίου 2023 από jmmys

[dtk-386]

Να δώσεις Ε1 στον ιδιοκτήτη??? Οπα οπα οπα! HELL NO! 

[kostakis81]

Μόλις τώρα, jmmys είπε

Ναι υπάρχει,λέγεται Schufa Auskunft,και βλέπει ο ιδιοκτήτης αν ο υποψηφιος ενοικιαστής έχει χρέη,αν μπορεί να πληρώσει,αν έχει αρνητικές καταγραφές από προηγούμενους ιδιοκτήτες.

αν εχει χρεη? πολυ καλο αλλα στην ελλαδα ολοι χρεη εχουν ... χρεη στην εφορια σε τραπεζες κλππ η μονο σε ιδιοκτητες ?

1 λεπτό πριν, dtk-386 είπε

Να δώσεις Ε1 στον ιδιοκτήτη??? Οπα οπα οπα! HELL NO! 

να το δει  οχι να το  δοσεις.. εσυ που θα δεις εαν δουλευει καποιος εαν εχει λεφτα να πληρωνει 

[dtk-386]

4 λεπτά πριν, kostakis81 είπε

αν εχει χρεη? πολυ καλο αλλα στην ελλαδα ολοι χρεη εχουν ... χρεη στην εφορια σε τραπεζες κλππ η μονο σε ιδιοκτητες ?

να το δει  οχι να το  δοσεις.. εσυ που θα δεις εαν δουλευει καποιος εαν εχει λεφτα να πληρωνει 

Χωρίς την δήλωση των ποσών ίσως. Αλλά να δει το ετήσιο εισόδημα που δήλωσες ΟΧΙ!

[MajinBu]

5 λεπτά πριν, dtk-386 είπε

Να δώσεις Ε1 στον ιδιοκτήτη??? Οπα οπα οπα! HELL NO! 

 

4 λεπτά πριν, kostakis81 είπε

αν εχει χρεη? πολυ καλο αλλα στην ελλαδα ολοι χρεη εχουν ... χρεη στην εφορια σε τραπεζες κλππ η μονο σε ιδιοκτητες ?

να το δει  οχι να το  δοσεις.. εσυ που θα δεις εαν δουλευει καποιος εαν εχει λεφτα να πληρωνει 

Μάλλον ξεχνάτε την κουτοπονηριά της γριάς σπιτονοικοκυράς που στην συνέχεια θα διαλέξει τον υποψήφιο με το υψηλότερο Ε1 στον οποίο θα βαρέσει και ένα 30% καπέλο "αφού του περισσεύουν"

[Joshua21]

7 minutes ago, dtk-386 said:

Να δώσεις Ε1 στον ιδιοκτήτη??? Οπα οπα οπα! HELL NO! 

Thank you, next!

[makis269]

μήπως ο ιδιοκτήτης εκτός του να γνωρίζει αν χρωστάει κάπου ο υποψήφιος ενοικιαστής ,

να πρέπει να γνωρίζει και τα πολιτικά φρονήματα του υποψήφιου ενοικιαστή ?

μήπως να δίνει και αντίγραφο με το υπόλοιπο των λογαριασμό της τραπέζης του  ?