Έμβασμα για πληρωμή ενοικίου

[Doubt]

3 λεπτά πριν, Skrobo είπε

Γιατι ειναι, εξ ορισμού, δικό του βάρος. Ειναι τόσο δικό του βάρος, που αν ηταν εταιρία το κόστος εισερχομένου εμβάσματος εκπίπτει απο τα ακαθαριστα εσοδα. 

Και δική σου υποχρέωση ή του οποιουδήποτε είναι να αποδώσει το ποσό πλήρες. Τα υπόλοιπα, ερώτηση στο δικηγόρο σας.

[Skrobo]

1 λεπτό πριν, Doubt είπε

Και δική σου υποχρέωση ή του οποιουδήποτε είναι να αποδώσει το ποσό πλήρες. Τα υπόλοιπα, ερώτηση στο δικηγόρο σας.

Μα πλήρες το αποδίδει. Η τραπέζα του παραλήπτη κρατάει ενα πόσο, σε ξεχωριστή χρέωση. Αν κάνεις αίτημα για πλήρη κίνηση λογαριασμού θα δεις οτι Χ στέλνει ο αποστολέας και Χ λαμβάνει ο παραλήπτης. Οπως έχει γράψει και ενας άλλος, η Eurobank στο αναφέρει και απευθείας με δεύτερη χρέωση στην απλή κίνηση λογαριασμού, χωρίς να χρειαστεί να κάνεις το αίτημα.

Εχω 30 χρόνια εμπορική δραστηριότητα με (μαντέυω) 10 εκατομμύρια σε εμβασματα συνολικά. Τα 2-3 εκατομύρια να ειναι SHA. Ποτε δεν έμεινε τιμολόγιο που να μην έχει εξοφληθεί ολικά, ποτέ δεν έκανε κατι η επιθεώρηση εργασίας για λάθος μισθούς, ποτέ δεν έγινε αγωγή για μίσθωμα που δεν εχει εξοφληθεί ολόκληρο. 

Θες να σου πω τι ειπε ο δικηγόρος; Οχι μονο δεν υπάρχει κάτι που να σε αναγκάζει να πληρώνεις το εισερχόμενο εμβασμα του παραλήπτη (εκτος απο εξαιρέσεις, πχ διασυνοριακοί εργαζόμενοι μέσα στην ΕΕ), αλλα θεωρητικά με το να πληρώνεις την προμήθεια του παραλήπτη μπορεί να ειπωθεί οτι προσβαλεις το δικαιώμα του στην προσωπικότητα.

Τελος, θα επαναλάβω αυτο που γράφει η Τράπεζα της Ελλάδος για της πληρωμές SEPA: 

Τα σχήματα πληρωμών SEPA ορίζουν με σαφήνεια ότι ο πληρωτής και ο δικαιούχος επιβαρύνονται χωριστά με τις προμήθειες τις οποίες χρεώνουν οι πάροχοι υπηρεσιών πληρωμών που τηρούν τους λογαριασμούς πληρωμών τους.

Το bold ειναι δικό τους ε.

 

[Joshua21]

31 minutes ago, Skrobo said:

Θες να σου πω τι ειπε ο δικηγόρος; Οχι μονο δεν υπάρχει κάτι που να σε αναγκάζει να πληρώνεις το εισερχόμενο εμβασμα του παραλήπτη (εκτος απο εξαιρέσεις, πχ διασυνοριακοί εργαζόμενοι μέσα στην ΕΕ), αλλα θεωρητικά με το να πληρώνεις την προμήθεια του παραλήπτη μπορεί να ειπωθεί οτι προσβαλεις το δικαιώμα του στην προσωπικότητα.

Πανμέγιστο τρολ ο "δικηγόρος".

Επεξ/σία 30 Απριλίου 2023 από Joshua21

[Maurikycli]

Κάποιοι έχουν ευαισθησίες αλλά πού να καταλάβετε 😕

[Doubt]

51 λεπτά πριν, Skrobo είπε

Θες να σου πω τι ειπε ο δικηγόρος; Οχι μονο δεν υπάρχει κάτι που να σε αναγκάζει να πληρώνεις το εισερχόμενο εμβασμα του παραλήπτη (εκτος απο εξαιρέσεις, πχ διασυνοριακοί εργαζόμενοι μέσα στην ΕΕ), αλλα θεωρητικά με το να πληρώνεις την προμήθεια του παραλήπτη μπορεί να ειπωθεί οτι προσβαλεις το δικαιώμα του στην προσωπικότητα.

Για ενοίκιο κατοικίας ρωτήθηκε ή γενικά και αόριστα;

Anyway, πολύ φασαρία για το τίποτα. Λύσεις υπάρχουν για να μην επιβαρύνεται κανένας από τους 2. Μεσανατολικό το κάναμε.

[Dinos1973]

2 ώρες πριν, Skrobo είπε

Γιατι ειναι, εξ ορισμού, δικό του βάρος. Ειναι τόσο δικό του βάρος, που αν ηταν εταιρία το κόστος εισερχομένου εμβάσματος εκπίπτει απο τα ακαθαριστα εσοδα. 

Καρφωθηκατε  απο τον πρώτο πληθηντικό κύριε ιδιοκτήτη. 

Για πες, αν ο ενοικιαστης κάνει μια επιδιόρθωση στο σπιτι και παραδώσει απόδειξη για να αφαιρεθεί η δαπάνη απο το ενοίκιο, ειναι ΟΚ να αφαιρέσει και την προμήθεια εισερχόμενου εμβάσματος της τράπεζας του επιδιορθωτή;
Ρωτάω γιατι εχω, κυριολεκτικά, λογαριασμό σε τράπεζα του βιετναμ. Να ζητάω να πληρώνομαι εκεί, για να χρεώνεται ο ιδιοκτήτης ενα 50ρι επιπλέον. 
 

Οποιαδηποτε επιδιορθωση κυριε ενοικιαστη θα πρεπει πρωτα να εχε την εγκριση του ιδιοκτητη. Εαν ο ιδιοκτητης ειναι σοβαρος σας βλεπω να ανεβαζετε θεμα σχετικα με την μη ανανεωση του συμβολαιου σας και σχετικα με το πως εχουν ανεβει ετσι τα ενοικια......

[Skrobo]

1 λεπτό πριν, Dinos1973 είπε

Οποιαδηποτε επιδιορθωση κυριε ενοικιαστη θα πρεπει πρωτα να εχε την εγκριση του ιδιοκτητη. Εαν ο ιδιοκτητης ειναι σοβαρος σας βλεπω να ανεβαζετε θεμα σχετικα με την μη ανανεωση του συμβολαιου σας και σχετικα με το πως εχουν ανεβει ετσι τα ενοικια......

Μα δεν ειπε κανείς οτι δεν θα έχει την έγκριση. Αν η επιδιόρθωση ειναι 400 ευρώ, αρα υποχρεωτικά πρέπει να γίνει πληρωμή με το τραπεζικό σύστημα, θα είστε ΟΚ αν ο ενοικιαστής σας αφαιρέσει 404 ευρώ απο το ενοίκιο αντι για 400 (ή 401, αν υπολογίσουμε μόνο τα έξοδα του αποστολέα); 

[Maurikycli]

Από την αρχή μιλάμε για εκμισθωτή που "δεν θέλει να ασχοληθεί" να βρεθεί τρόπος για να κατατίθεται το μίσθωμα με την τραπεζική οδό χωρίς προμήθεια αλλά όοοοοχι, πρέπει ο μισθωτής να πληρώσει παραπάνω για το συβαριτισμό του άλλου .

Αν του είναι τόση σκοτούρα να ασχοληθεί για κάτι τέτοιο ας το πουλήσει να βάλει τα λεφτά στην τράπεζα να δει προκοπή.

[Ukforthemoment]

Kαι γιατί να πληρώνει ο ενοικιαστής τα έξοδα του ιδιοκτήτη και όχι ο ιδιοκτήτης τα έξοδα του ενοικιαστή; 

[Dinos1973]

Προφανώς τα περισσότερα σχόλια είναι από ενοικιαστές. Προφανώς δεν καταλαβαίνουν ότι οι ενοικιαστές λόγο τις περιορισμένης προσφοράς κατοικιών είναι σε μειονεκτική θέση, και προφανώς ένας ιδιοκτήτης θα λάβει σοβαρά υπόψη του όλα αυτά στην επόμενη ανανέωση συμβολαίου!

 

[Ukforthemoment]

3 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Προφανώς τα περισσότερα σχόλια είναι από ενοικιαστές. Προφανώς δεν καταλαβαίνουν ότι οι ενοικιαστές λόγο τις περιορισμένης προσφοράς κατοικιών είναι σε μειονεκτική θέση, και προφανώς ένας ιδιοκτήτης θα λάβει σοβαρά υπόψη του όλα αυτά στην επόμενη ανανέωση συμβολαίου!

 

 

[Skrobo]

3 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Προφανώς τα περισσότερα σχόλια είναι από ενοικιαστές. Προφανώς δεν καταλαβαίνουν ότι οι ενοικιαστές λόγο τις περιορισμένης προσφοράς κατοικιών είναι σε μειονεκτική θέση, και προφανώς ένας ιδιοκτήτης θα λάβει σοβαρά υπόψη του όλα αυτά στην επόμενη ανανέωση συμβολαίου!

 

Χαιρομαι που έχουμε ξεμείνει απο νομικά επιχειρήματα και το γυρίσαμε στο "Θα σας δείξω εγω, θα δείτε τι θα πάθετε".
Εγω λεω να κάνετε βάλετε και ρήτρα 100% αυξησης κάθε χρόνο. Ετσι και αλλιώς οι ενοικιαστές ειναι σε μειονεκτική θέση. 
 

[Maurikycli]

19 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Προφανώς τα περισσότερα σχόλια είναι από ενοικιαστές. Προφανώς δεν καταλαβαίνουν ότι οι ενοικιαστές λόγο τις περιορισμένης προσφοράς κατοικιών είναι σε μειονεκτική θέση, και προφανώς ένας ιδιοκτήτης θα λάβει σοβαρά υπόψη του όλα αυτά στην επόμενη ανανέωση συμβολαίου!

 

Επίσης να λάβει υπόψιν την φορολογία ενοικίων,το ΕΝΦΙΑ για να τα ζητάει από τον ενοικιαστή ώστε να λαμβάνει το μίσθωμα στο ακέραιο!

[Joshua21]

36 minutes ago, Maurikycli said:

Από την αρχή μιλάμε για εκμισθωτή που "δεν θέλει να ασχοληθεί" να βρεθεί τρόπος για να κατατίθεται το μίσθωμα με την τραπεζική οδό χωρίς προμήθεια αλλά όοοοοχι, πρέπει ο μισθωτής να πληρώσει παραπάνω για το συβαριτισμό του άλλου .

Κάθε νόμισμα έχει δύο πλευρές, και στη συγκεκριμένη περίπτωση ούτε ο μισθωτής θέλει να ασχοληθεί. Από την αρχή του θέματος του έχουμε δώσει λύσεις που θα του ελαχιστοποιήσουν (η ακόμα και θα του μηδενίσουν) τα κόστη (λέω κόστη και όχι κόστος γιατί πληρώνει σχεδόν τα πάντα έτσι) των εμβασμάτων που πραγματοποιεί αλλά όοοοοχι, η μόνη απάντηση που θα δεχτεί είναι του τύπου "μια χαρά νόμιμο είναι να κάνεις έμβασμα πληρώνοντας μόνο τα μισά έξοδα, και άσε τον σπιτονοικοκύρη σου και τον διαχειριστή να κουρεύονται".

54 minutes ago, Maurikycli said:

Αν του είναι τόση σκοτούρα να ασχοληθεί για κάτι τέτοιο ας το πουλήσει να βάλει τα λεφτά στην τράπεζα να δει προκοπή.

Όπως επίσης αν είναι τόσο σκοτούρα για τον μισθωτή να ασχοληθεί να βρει λύση στο πρόβλημα που ο ίδιος δημιουργεί, ας αποκτήσει δικό του σπίτι να δει προκοπή

[Maurikycli]

Α,μάλιστα,  μήπως γίνεται βάρος ο καθένας που χρησιμοποιεί μια υπηρεσία ή καταναλώνει ένα προϊόν αντί να καλύπτει μόνος του τις ανάγκες του;  Τροφή , ρούχα κλπ;

Τόση ψυχεδέλεια 

* στη συγκεκριμένη περίπτωση ο ενοικιαστής σπάει το κεφάλι του πώς θα πληρώσει  αλλά ο ιδιοκτήτης αδιαφορεί 

Επεξ/σία 30 Απριλίου 2023 από Maurikycli