Νέος ιδιοκτήτης δεν πληρώνει κοινόχρηστα

[kokoviosR]

Πολλοι  που εχουν απο πανω ταρατσα ονειρευονται να τους πληρωσουν οι υπολοιποι τη θερμομονωση.

Αμ δε...

Κλασσικοι τζαμπατζηδες που θελουν να επωφεληθουν, εχω και στη δικη μου πολυκατοικια μια τετοια...

Βρε να της εξηγω οτι αφου δεν εχει προβλημα υγρασιας ας μπει σε ενα προγραμμα εξοικονομω και να το κανει μονη της , τιποτα αυτη...καποιος αορατος μηχανικος το ειπε σε καποιο γνωστο της και ειναι ταχα ετσι...

Το ιδιο και στην περιπτωση του νηματος, απο τη στιγμη που δεν ενημερωσε καν τη διαχειριση, ο ταρατσακιας παει να φαει  λεφτα απο τους υπολοιπους ενοικους. Αμα ηταν σωστος θα εκανε μια συνελευση, θα εξηγουσε ,θα το χειριζοταν αλλιως.

Προσωπικα μονο απο αυτα πιστευω θα χασει οποιο δικαστηριο.

Ουτε δραχμη στο λαμογιο.

Επεξ/σία 16 Απριλίου 2023 από kokoviosR

[pictorino]

14 ώρες πριν, thanos13ins είπε

Διαβάζοντας κάποιος τα σχόλια,με ελάχιστες γνώσεις αστικού δικαίου, καταλαβαίνει γιατί έχει καταλήξει εδώ αυτή η χώρα... Άγνοια, έτσι μου γουστάρει, άκρη με γέρους, ότι να'ναι... Τι ισχύει: Κοινόχρηστα έξοδα βελτίωσης της οικοδομής γίνονται κατόπιν απόφασης γενικής συνέλευσης. Μπούρδες του τύπου "πληρώνω μόνος μου και μετά δεν πληρώνω κοινόχρηστα για να ρεφάρω" δεν θα σταθούν σε κανένα δικαστήριο. Αν υπήρχε όντως σοβαρό πρόβλημα λόγω μη ύπαρξης μόνωσης (λογικό και συμβαίνει) τότε καλείς το υγειονομικό, συντάσσεται μία ωραία έκθεση αυτοψίας από την υπηρεσία,και μετά πηγαίνεις "αίμα" τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες που δεν θέλουν να πληρώσουν. Αν δεν ήταν ζωτικής σημασίας για την υγεία του ενοίκου, τότε καλώς δεν συμφώνησαν. Στην τελική, όταν έκανε τα συμβόλαια αποδέχθηκε πλήρως τον κανονισμό της πολυκατοικίας και τις εγκαταστάσεις στις οποίες ανήκει το διαμέρισμα. Αν δεν του άρεσε μετά και ζεσταίνεται, δικό του πρόβλημα. Δεν είναι υποχρεωμένοι οι άλλοι να πληρώσουν. Αν υπάρχει φθορά με αποτέλεσμα υγρασία, διαρροές κτλ, αλλάζει το θέμα. Τώρα ο τύπος που δεν πληρώνει κοινόχρηστα: έκτακτη γενική συνέλευση, σύνταξη πρακτικού ότι εξουσιοδοτείται ο διαχειριστής εκ μέρους της γενικής συνέλευσης να προβεί στις νόμιμες ενέργειες, ραντεβού με δικηγόρο,και ζητάτε να επιβαρυνθεί και τα δικαστικά έξοδα. Μόλις κατατεθεί η αγωγή και αρχίσει να μετράει έντοκα το ποσό, φοράνε γραβάτα όσοι "δεν γουστάρουν" να πληρώσουν. Σημειωτέον,να έχει 3 μήνες τουλάχιστον απλήρωτα. Ρύθμιση μπορεί να γίνει με τον πάροχο ρεύματος. Η ΔΕΗ κάνει σίγουρα ρύθμιση σε κοινόχρηστο.

 

14 ώρες πριν, Allan-Wake είπε

η ταρατσα ανοικει σε ολους... δεν εκανε στο σπιτι του μονωση.. διαβασε ξανα το θεμα

 

14 ώρες πριν, nermain είπε

Πολυ εξυπνο αυτο ας εχει δηλαδη μαυρη μουχλα ολο το ταβανι και περιμενε ΓΣ για να μονωσεις την ταρατσα, ασε και το παιδακι σου μεσα στο σπιτι να παιξει στο μελλον χαρακτηρας το last of us. 

Χριστός ανέστη! Χρόνια πολλά σε όλους με υγεία! Τα πράγματα είναι πολύ απλά. Από τη στιγμή που κάποιος αγοράζει διαμέρισμα αποδέχεται ότι για ζητήματα που προκύπτουν σε κοινοχρηστους χώρους υπάρχει συγκεκριμένη διαδικασία η οποία προβλέπεται στο καταστατικό. Αν δε συμφωνεί αγοράζει μονοκατοικία και κάνει ο, τι θέλει χωρίς να έρθει εκ των προτέρων σε συνεννόηση με κανέναν άλλο. 

Επεξ/σία 16 Απριλίου 2023 από pictorino

[toyo73]

11 ώρες πριν, andreaspA είπε

Εσπασε το σπιραλακι απο το καζανακι για καμια ωρα. 

Αν θυμαμαι καλα... 24000€ οι ζημίες στο διαμερισμα και 33000€ οι ζημίες στα αλλα διαμερισματα της πολυκατοικιας.

Να αλλαζετε προληπτικα τα σπιραλακια απο τα καζανακια και την μπαταρια του μπανιου αν εχει επεκτασεις καθε 3 χρονια.

 

 

Πινακες του Πικασο βραχηκαν.Και ολα αυτα σε μια ωρα.

[andreaspA]

3 λεπτά πριν, toyo73 είπε

Πινακες του Πικασο βραχηκαν.Και ολα αυτα σε μια ωρα.

πατωματα δρυινα και χαλια και ντουλαπια κουζινας, και κατι ψηλα απο ποδια επιπλων.

 

Επεξ/σία 16 Απριλίου 2023 από andreaspA