Νέος ιδιοκτήτης δεν πληρώνει κοινόχρηστα

[Fan]

Πριν από έναν χρόνο σε μία πολυκατοικία που μένει συγγενής μου, αγοράστηκε ένα διαμέρισμα και ο νέος ιδιοκτήτης αποφάσισε να το ανακαινίσει πλήρως. Το θέμα είναι ότι μόνος του αποφάσισε να μονώσει το μέρος της ταράτσας που είναι πάνω από το διαμέρισμά του, χωρίς να ενημερώσει κανέναν και όταν το ολοκλήρωσε ξεκίνησε να ζητάει τα χρήματα από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες, οι οποίοι φυσικά αρνήθηκαν.

Long story short, ο νέος ιδιοκτήτης τσακώθηκε με την εταιρεία διαχείρισης κοινοχρήστων, γιατί δεν έβαζε στα κοινά έξοδα τη μόνωση, η εταιρεία άφησε την πολυκατοικία, με αποτέλεσμα να μην πληρώνει κανένας κοινόχρηστα και να κόψουν το κοινόχρηστο ρεύμα της πολυκατοικίας.

Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες είναι όλοι ηλικιωμένοι και δεν ξέρουν τι να κάνουν, γιατί ο νέος ιδιοκτήτης ανακοίνωσε ότι δεν πρόκειται να πληρώσει ποτέ κοινόχρηστα, εάν πρώτα δεν μοιραστούν τα έξοδα της μόνωσης.

Έψαξα λίγο τι γίνεται όταν δεν πληρώνει κάποιος κοινόχρηστα, αλλά είναι τόση η γραφειοκρατεία και τα χαρτιά που χρειάζεσαι για να κινηθείς εναντίον του, που δεν μπαίνει κανένας στον κόπο.

Έχω δύο ερωτήσεις.

Υπάρχει κάτι που μπορεί να γίνει με το κοινόχρηστο ρεύμα; ρύθμιση ή κάτι ανάλογο; Ο λογαριασμός έρχεται στο όνομα ενός γέρου, που έχει πεθάνει εδώ και 20 χρόνια.

Υπάρχει λύση για να αναγκαστεί να πληρώσει κοινόχρηστα ο νέος ιδιοκτήτης, ο οποίος δεν μετακομίζει στο διαμέρισμα που αγόρασε, ίσως από εγωισμό, εφόσον δεν του πληρώσουν τη μόνωση. Είναι οικονομικά άνετος και μένει σε διπλανή πολυκατοικία, στην οποία διαθέτει τρία διαμερίσματα!

[tsaltinho]

4 λεπτά πριν, Fan είπε

Πριν από έναν χρόνο σε μία πολυκατοικία που μένει συγγενής μου, αγοράστηκε ένα διαμέρισμα και ο νέος ιδιοκτήτης αποφάσισε να το ανακαινίσει πλήρως. Το θέμα είναι ότι μόνος του αποφάσισε να μονώσει το μέρος της ταράτσας που είναι πάνω από το διαμέρισμά του, χωρίς να ενημερώσει κανέναν και όταν το ολοκλήρωσε ξεκίνησε να ζητάει τα χρήματα από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες, οι οποίοι φυσικά αρνήθηκαν.

Long story short, ο νέος ιδιοκτήτης τσακώθηκε με την εταιρεία διαχείρισης κοινοχρήστων, γιατί δεν έβαζε στα κοινά έξοδα τη μόνωση, η εταιρεία άφησε την πολυκατοικία, με αποτέλεσμα να μην πληρώνει κανένας κοινόχρηστα και να κόψουν το κοινόχρηστο ρεύμα της πολυκατοικίας.

Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες είναι όλοι ηλικιωμένοι και δεν ξέρουν τι να κάνουν, γιατί ο νέος ιδιοκτήτης ανακοίνωσε ότι δεν πρόκειται να πληρώσει ποτέ κοινόχρηστα, εάν πρώτα δεν μοιραστούν τα έξοδα της μόνωσης.

Έψαξα λίγο τι γίνεται όταν δεν πληρώνει κάποιος κοινόχρηστα, αλλά είναι τόση η γραφειοκρατεία και τα χαρτιά που χρειάζεσαι για να κινηθείς εναντίον του, που δεν μπαίνει κανένας στον κόπο.

Έχω δύο ερωτήσεις.

Υπάρχει κάτι που μπορεί να γίνει με το κοινόχρηστο ρεύμα; ρύθμιση ή κάτι ανάλογο; Ο λογαριασμός έρχεται στο όνομα ενός γέρου, που έχει πεθάνει εδώ και 20 χρόνια.

Υπάρχει λύση για να αναγκαστεί να πληρώσει κοινόχρηστα ο νέος ιδιοκτήτης, ο οποίος δεν μετακομίζει στο διαμέρισμα που αγόρασε, ίσως από εγωισμό, εφόσον δεν του πληρώσουν τη μόνωση. Είναι οικονομικά άνετος και μένει σε διπλανή πολυκατοικία, στην οποία διαθέτει τρία διαμερίσματα!

Τι μονωση εχει κανει στην ταρατσα ? Υδρομονωση ή θερμομονωση.

Εχει αποδεικτικο οτι η ταρατσα ειχε θεμα κι επρεπε να φτιαχτει? Εχει αποδεικτικα πληρωμης της μονωσης της ταρατσας?

[NikosKallithea]

100% δικιο εχει ο νεος ιδιοκτήτης, πληρώστε πρωτα την μόνωση και μετα του ζητάτε να πληρωσει τα κοινόχρηστα.

Αλλιως στα δικαστήρια 

[zio10]

1 λεπτό πριν, NikosKallithea είπε

100% δικιο εχει ο νεος ιδιοκτήτης, πληρώστε πρωτα την μόνωση και μετα του ζητάτε να πληρωσει τα κοινόχρηστα.

Αλλιως στα δικαστήρια 

Δεν έπρεπε να συμφωνηθεί πρώτα αυτό;

[tsaltinho]

17 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

100% δικιο εχει ο νεος ιδιοκτήτης, πληρώστε πρωτα την μόνωση και μετα του ζητάτε να πληρωσει τα κοινόχρηστα.

Αλλιως στα δικαστήρια 

 

Τι ειναι αυτα που λες? Εγινε καμια συνελευση και αποφασιστηκε η μονωση? Ενημερωσε κανεναν οτι εχει θεματα υγρασιας? Παρουσιασε καμία εκθεση μηχανικου που να επιβεβαιωνει καποιο προβλημα? Εδω πανω γραφει οτι εκανε μερικη μονωση, δηλαδη μονο πανω απο το διαμερισμα του.

Ο καθενας θα κανει οτι γουσταρει και μετα θα ζητα και τα ρεστα?

Επεξ/σία 15 Απριλίου 2023 από tsaltinho

[StamTheMan]

21 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

100% δικιο εχει ο νεος ιδιοκτήτης, πληρώστε πρωτα την μόνωση και μετα του ζητάτε να πληρωσει τα κοινόχρηστα.

Αλλιως στα δικαστήρια 

Απο οτι καταλαβα,εδρασε πρωτοβουλως.

Οποτε δεν εχει ουτε 10% δικιο.

 

[Allan-Wake]

14 λεπτά πριν, tsaltinho είπε

 

Τι ειναι αυτα που λες? Εγινε καμια συνελευση και αποφασιστηκε η μονωση? Ενημερωσε κανεναν οτι εχει θεματα υγρασιας? Παρουσιασε καμία εκθεση μηχανικου που να επιβεβαιωνει καποιο προβλημα? Εδω πανω γραφει οτι εκανε μερικη μονωση, δηλαδη μονο πανω απο το διαμερισμα του.

Ο καθενας θα κανει οτι γουσταρει και μετα θα ζητα και τα ρεστα?

Προφανώς ο άνθρωπος έσκασε με τους γέρους..... Εννοείται πως πρέπει να πληρώσετε την μόνωση της ταράτσας. Τι μηχανικούς και πορίσματα ζητάς? Στάνταρ διαδικασία είναι, πάρε τηλέφωνο εσύ και ρώτα τους τι κάνανε 

 

Στην οικοδομή μου έχουμε πληρώσει όλοι μαζί την μόνωση ταράτσας και αυτό είναι το σωστό. Η ταράτσα ανοίκει σε όλους.

Επεξ/σία 15 Απριλίου 2023 από Allan-Wake

[takoulou]

Καλησπέρα.. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έπρεπε να ζητήσει να γίνει γενική συνέλευση.. Και αναφέρει το θέμα με την μόνωση.. Και θα έπρεπε να ληφθεί μια απόφαση.. Τώρα αν το έκανε από μόνος του υπάρχει λίγο  θέμα.. Να ζητήσετε αποδείξεις. Έγγραφα. Και να γίνει μια νέα γενική  συνέλευση και να αποφασίσετε αν θα μοιραστούν τα έξοδα αυτά.. Αυτή είναι μια λύση.. Κανονικά θα πάει αναλογικά... 

Επεξ/σία 15 Απριλίου 2023 από takoulou

[generalb31]

Απαιτειται αποφαση γενικης συνελευσης παντα για τις εργασιες σε κοινοχριστους χωρους/κοινοκτοιτους της πολυκατοικιας !!! Και μαλιστα θες και τουλαχιστον 2.   προσφορες για το εργο !Δεν κανουμε οτι γουσταρουμε απο μονοι μας και μετα ζηταμε τα ρεστα !

[Dinos1973]

58 λεπτά πριν, Fan είπε

Πριν από έναν χρόνο σε μία πολυκατοικία που μένει συγγενής μου, αγοράστηκε ένα διαμέρισμα και ο νέος ιδιοκτήτης αποφάσισε να το ανακαινίσει πλήρως. Το θέμα είναι ότι μόνος του αποφάσισε να μονώσει το μέρος της ταράτσας που είναι πάνω από το διαμέρισμά του, χωρίς να ενημερώσει κανέναν και όταν το ολοκλήρωσε ξεκίνησε να ζητάει τα χρήματα από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες, οι οποίοι φυσικά αρνήθηκαν.

Long story short, ο νέος ιδιοκτήτης τσακώθηκε με την εταιρεία διαχείρισης κοινοχρήστων, γιατί δεν έβαζε στα κοινά έξοδα τη μόνωση, η εταιρεία άφησε την πολυκατοικία, με αποτέλεσμα να μην πληρώνει κανένας κοινόχρηστα και να κόψουν το κοινόχρηστο ρεύμα της πολυκατοικίας.

Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες είναι όλοι ηλικιωμένοι και δεν ξέρουν τι να κάνουν, γιατί ο νέος ιδιοκτήτης ανακοίνωσε ότι δεν πρόκειται να πληρώσει ποτέ κοινόχρηστα, εάν πρώτα δεν μοιραστούν τα έξοδα της μόνωσης.

Έψαξα λίγο τι γίνεται όταν δεν πληρώνει κάποιος κοινόχρηστα, αλλά είναι τόση η γραφειοκρατεία και τα χαρτιά που χρειάζεσαι για να κινηθείς εναντίον του, που δεν μπαίνει κανένας στον κόπο.

Έχω δύο ερωτήσεις.

Υπάρχει κάτι που μπορεί να γίνει με το κοινόχρηστο ρεύμα; ρύθμιση ή κάτι ανάλογο; Ο λογαριασμός έρχεται στο όνομα ενός γέρου, που έχει πεθάνει εδώ και 20 χρόνια.

Υπάρχει λύση για να αναγκαστεί να πληρώσει κοινόχρηστα ο νέος ιδιοκτήτης, ο οποίος δεν μετακομίζει στο διαμέρισμα που αγόρασε, ίσως από εγωισμό, εφόσον δεν του πληρώσουν τη μόνωση. Είναι οικονομικά άνετος και μένει σε διπλανή πολυκατοικία, στην οποία διαθέτει τρία διαμερίσματα!

σε πολυκατοικία που δεν πλήρωνε ιδιοκτήτης το κοινόχρηστα βγήκε το διαμέρισμα σε πληστηριασμο λογο χρεων..... χρονοβόρος διαδικασία με δικηγορο αλλά αποτελεσματική!

 

[Ukforthemoment]

22 λεπτά πριν, Allan-Wake είπε

Προφανώς ο άνθρωπος έσκασε με τους γέρους..... Εννοείται πως πρέπει να πληρώσετε την μόνωση της ταράτσας. Τι μηχανικούς και πορίσματα ζητάς? Στάνταρ διαδικασία είναι, πάρε τηλέφωνο εσύ και ρώτα τους τι κάνανε 

 

Στην οικοδομή μου έχουμε πληρώσει όλοι μαζί την μόνωση ταράτσας και αυτό είναι το σωστό. Η ταράτσα ανοίκει σε όλους.

Mόνο που αυτός μόνωσε το δικό του κομμάτι.Και περιμένει απο τους άλλους να του το πληρώσουν

[jimakos00]

48 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

100% δικιο εχει ο νεος ιδιοκτήτης, πληρώστε πρωτα την μόνωση και μετα του ζητάτε να πληρωσει τα κοινόχρηστα.

Αλλιως στα δικαστήρια 

 

17 λεπτά πριν, Allan-Wake είπε

Προφανώς ο άνθρωπος έσκασε με τους γέρους..... Εννοείται πως πρέπει να πληρώσετε την μόνωση της ταράτσας. Τι μηχανικούς και πορίσματα ζητάς? Στάνταρ διαδικασία είναι, πάρε τηλέφωνο εσύ και ρώτα τους τι κάνανε 

 

Στην οικοδομή μου έχουμε πληρώσει όλοι μαζί την μόνωση ταράτσας και αυτό είναι το σωστό. Η ταράτσα ανοίκει σε όλους.

ότι νάναι είστε και οι 2.

Εκτός του ότι δεν ενημέρωσε κανέναν για τις δουλειές που άνοιξε και τους ζητάει χρήματα, έκανε τη μόνωση μόνο πάνω από το δικό του το κεφάλι.

Στον διπλανό του δηλαδή να υπάρχει υγρασία αλλά να πληρώσει κιόλας.

Ε ρε κάτι εξυπνάκηδες που υπάρχουν...

[Allan-Wake]

Μόλις τώρα, jimakos00 είπε

 

ότι νάναι είστε και οι 2.

Εκτός του ότι δεν ενημέρωσε κανέναν για τις δουλειές που άνοιξε και τους ζητάει χρήματα, έκανε τη μόνωση μόνο πάνω από το δικό του το κεφάλι.

Στον διπλανό του δηλαδή να υπάρχει υγρασία αλλά να πληρώσει κιόλας.

Ε ρε κάτι εξυπνάκηδες που υπάρχουν...

Να βαλουν λεφτα και να την μονώσουν ΟΛΗ την ταρατσα

[tsaltinho]

22 λεπτά πριν, Allan-Wake είπε

Προφανώς ο άνθρωπος έσκασε με τους γέρους..... Εννοείται πως πρέπει να πληρώσετε την μόνωση της ταράτσας. Τι μηχανικούς και πορίσματα ζητάς? Στάνταρ διαδικασία είναι, πάρε τηλέφωνο εσύ και ρώτα τους τι κάνανε 

 

Στην οικοδομή μου έχουμε πληρώσει όλοι μαζί την μόνωση ταράτσας και αυτό είναι το σωστό. Η ταράτσα ανοίκει σε όλους.

Προφανες απο που? Το προφανες μαλλον για εσενα ειναι οτι ο καθενας κανει οτι γουσταρει! Υπαρχουν νομοι και πρεπει να ακολουθουνται. 

Για να εγκριθει ενα εξοδο μεγαλο, χρειαζεται συγκλιση συνελευσης και αποφαση για το εργο. Η στανταρ διαδικασια ειναι συνελευση και αποφαση. Αν εχει προβλημα στο διαμερισμα και δεν αποφασιστει το εργο, προχωρα νομικα. Αν εχει και λεφτα, το φτιαχνει και τους κυνηγα δικαστικα.

Αυτη ειναι η στανταρ διαδικασια, οχι το φτιαχνω, σας ζηταω λεφτα, δεν μου τα δινετε, δεν σας πληρωνω τα κοινοχρηστα.

Αυτα μονο στις μπανανιες

[jimakos00]

1 λεπτό πριν, Allan-Wake είπε

Να βαλουν λεφτα και να την μονώσουν ΟΛΗ την ταρατσα

Σωστό αυτό αλλά πάντα πρώτα με κοινή απόφαση και εάν απαιτείται.