Κοινοχρηστοι χωροι

[gigas1234]

καλησπέρα σε όλους.

Δεν μπορώ να καθαρίσω τον κήπο ή να βάψω τις μάντρες (κοστος 400€ περιπου).

Ειμαστε δυο ιδιοκτητες με ισο ποσοστο επι της οικοδομης χωρις καταστατικο.

Πως? μπορω να υποχρεωσω τον αλλο ιδιοκτητη να πληρωσει το μεριδιο του?

με την πυροσβεστικη πχ για αποφυγη  μετάδοσης πυρκαγιας? Με χαρτι μηχανικου που να δηλωνει διαβρωση του τοιχου?(μαντρας)

Η γενική κατάσταση των κοινοχρήστων χωρών είναι τραγικη

καμία ιδέα?

Ευχαριστω

καλό βραδυ

[Basilhs23___]

Είσαι σίγουρος ότι δεν υπάρχει καταστατικό που το έχετε υπογράψει; 

Αν δεν υπάρχει, ρωτάς δικηγόρο τι νόμοι ισχύουν σε περιπτώσεις που δεν υπάρχουν καταστατικα. Πάντως άμα δεν πληρώνει, η μόνη λύση είναι να πληρώσεις εσύ και μετά του κάνεις αγωγή. Η άλλη ψευτολυση είναι να του στείλεις εξώδικο αλλά δεν είναι δεσμευτικό αυτό. 

[gigas1234]

4 ώρες πριν, Basilhs23___ είπε

Είσαι σίγουρος ότι δεν υπάρχει καταστατικό που το έχετε υπογράψει; 

Αν δεν υπάρχει, ρωτάς δικηγόρο τι νόμοι ισχύουν σε περιπτώσεις που δεν υπάρχουν καταστατικα. Πάντως άμα δεν πληρώνει, η μόνη λύση είναι να πληρώσεις εσύ και μετά του κάνεις αγωγή. Η άλλη ψευτολυση είναι να του στείλεις εξώδικο αλλά δεν είναι δεσμευτικό αυτό. 

καλημέρα ευχαριστώ για την απάντηση

έχω στείλει εξωδικο,μέσω δικηγόρου  το πρόβλημα είναι ότι για κάποια έξοδα όπως πχ καθαρισμός κηπου,βάψιμο μαντρας χρειάζεται συναίνεση.

για έξοδα που έχουν να κάνουν με την λειτουργία της πολυκατοικίας πχ συντηρηση ασανσέρ,κοινόχρηστο ρεύμα δεν χρειάζεται.

οπότε τι κάνω???

Ευχαριστω

[Basilhs23___]

9 ώρες πριν, gigas1234 είπε

καλημέρα ευχαριστώ για την απάντηση

έχω στείλει εξωδικο,μέσω δικηγόρου  το πρόβλημα είναι ότι για κάποια έξοδα όπως πχ καθαρισμός κηπου,βάψιμο μαντρας χρειάζεται συναίνεση.

για έξοδα που έχουν να κάνουν με την λειτουργία της πολυκατοικίας πχ συντηρηση ασανσέρ,κοινόχρηστο ρεύμα δεν χρειάζεται.

οπότε τι κάνω???

Ευχαριστω

Τα χρεώνεις κανονικά σε κοινόχρηστα με τις αποδείξεις και άμα δεν πληρώνει του τραβάς μια αγωγή. ΟΜΩΣ όλα αυτά πχ με τα ποσοστά και τους συντελεστές υπολογισμού και επιμερισμου του κόστους καθορίζονται από το καταστατικό της πολυκατοικίας  ακόμα και δύο άτομα να είστε. Εσείς δεν έχετε καταστατικό λες. Οπότε ρώτα τον δικηγόρο πρώτα πριν κάνεις το οτιδήποτε. Έχετε σύσταση οριζόντιου εκεί; Αν όχι πολύ φοβάμαι ότι πρέπει να γίνουν όλα μόνο κατόπιν συμφωνίας του άλλου. 

[gigas1234]

ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση

έχουμε  σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. 

ρώτησα και δικηγόρο αφού έχω κάνει εξωδικο.

το θέμα είναι ότι κάποιες δαπάνες είναι υποχρεωτικές και κάποιες όχι πχ κηπος

ευχαριστώ και παλι