Αποπληρωμή δανείου οικίας και σύνδεση με Euribor

[vagos789]

Η πωληση ειναι ισως η καλυτερη λυση αν ο δανειοληπτης δεν εχει αλλες καβατζες. 
Πρεπει να παει αμεσα σε ενα μεσιτη της προκοπης και να βρει αγοραστη που θα ειναι διατεθειμενος να παει στη τραπεζα. 
 

[Doubt]

9 ώρες πριν, vagos789 είπε

Η πωληση ειναι ισως η καλυτερη λυση αν ο δανειοληπτης δεν εχει αλλες καβατζες. 
Πρεπει να παει αμεσα σε ενα μεσιτη της προκοπης και να βρει αγοραστη που θα ειναι διατεθειμενος να παει στη τραπεζα. 
 

Αν το υπόλοιπο του δανείου είναι μεγαλύτερο από την αξία του σπιτιού (όχι και τόσο απίθανο) δεν μπορεί να εξοφληθεί το δάνειο.

[sphinxgr]

Στις 27/1/2023 στις 10:42 ΜΜ, Vasilica89 είπε

Εμένα τι 3.25% ήταν το αρχικό,τώρα έφτασε οπωσ λέει ο ts στα 6,552%, πλήρωνα 270€ και τώρα πάει 300€+

3.25% ήταν η προμήθεια της τράπεζας, αφου το euribor ήταν 0%. Τώρα πλέον πληρώνεις το 3.25% + Euribor. Αυτό σημαίνει πως μπορεί να φτάσεις να πληρώνεις και 3.25%+5.5%= 8,75%....

Επεξ/σία 30 Ιανουαρίου 2023 από sphinxgr

[fysikos]

4.2% περιθωριο τράπεζας +0,12% νομος + Euribor = γ%$αμε...

[Vasilica89]

13 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

3.25% ήταν η προμήθεια της τράπεζας, αφου το euribor ήταν 0%. Τώρα πλέον πληρώνεις το 3.25% + Euribor. Αυτό σημαίνει πως μπορεί να φτάσεις να πληρώνεις και 3.25%+5.5%= 8,75%....

Οπότε αυτό στην ουσία σημαίνει 600€+ αν δεν κάνω λάθος από τα 270€!?

[sphinxgr]

1 λεπτό πριν, Vasilica89 είπε

Οπότε αυτό στην ουσία σημαίνει 600€+ αν δεν κάνω λάθος από τα 270€!?

Χωρίς να έχω καταλάβει με ακρίβεια την μαθηματική εξίσωση με την οποία υπολογίζεται, θα σου έλεγα χονδρικά απ'οτι έχω καταλάβει ότι τα 270€ με 0%, μπορούν να φτάσουν με 5.5% στα 400€. Μέχρι εκεί. 

Στις 27/1/2023 στις 10:42 ΜΜ, Vasilica89 είπε

Εμένα τι 3.25% ήταν το αρχικό,τώρα έφτασε οπωσ λέει ο ts στα 6,552%, πλήρωνα 270€ και τώρα πάει 300€+

Αν βάλεις στο link που έβαλε φίλος πιο πάνω τα δεδομένα σου, θα σου βγάλει με ακρίβεια ποσο μπορεί να φτάσει.

https://templates.office.com/el-gr/απλός-υπολογισμός-δανείου-και-πίνακας-διαχείρισης-tm16400462

Τα 2 κίτρινα άλλαξε. Βάλε το υπόλοιπο του δανείου σου σήμερα στο Ε3 και στο Ε5 βάλε πόσα έτη σου απομένουν. 

Για να βρεις τον υπόλοιπο του δανείου σου, βάλει επιτόκιο 3,25%, τους μηνες που έχει διάκρεια το δάνειο σου, και το αρχικό ποσό του δανείου. Αν ανατρέξεις στο μήνα που είσαι σήμερα, θα δεις πόσο υπόλοιπο έχεις. 

[Vasilica89]

37 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Χωρίς να έχω καταλάβει με ακρίβεια την μαθηματική εξίσωση με την οποία υπολογίζεται, θα σου έλεγα χονδρικά απ'οτι έχω καταλάβει ότι τα 270€ με 0%, μπορούν να φτάσουν με 5.5% στα 400€. Μέχρι εκεί. 

Αν βάλεις στο link που έβαλε φίλος πιο πάνω τα δεδομένα σου, θα σου βγάλει με ακρίβεια ποσο μπορεί να φτάσει.

https://templates.office.com/el-gr/απλός-υπολογισμός-δανείου-και-πίνακας-διαχείρισης-tm16400462

Τα 2 κίτρινα άλλαξε. Βάλε το υπόλοιπο του δανείου σου σήμερα στο Ε3 και στο Ε5 βάλε πόσα έτη σου απομένουν. 

Για να βρεις τον υπόλοιπο του δανείου σου, βάλει επιτόκιο 3,25%, τους μηνες που έχει διάκρεια το δάνειο σου, και το αρχικό ποσό του δανείου. Αν ανατρέξεις στο μήνα που είσαι σήμερα, θα δεις πόσο υπόλοιπο έχεις. 

Ευχαριστώ πολύ για αναλυτικές πληροφορίες

[Joshua21]

26 λεπτά πριν, Vasilica89 είπε

Οπότε αυτό στην ουσία σημαίνει 600€+ αν δεν κάνω λάθος από τα 270€!?

Όχι, η υποτιθέμενη αύξηση από 3,25 σε 8,75% είναι του επιτοκίου, δεν είναι της συνολικής δόσης. Ένα μέρος της δόσης είναι για την πληρωμή των τόκων και το υπόλοιπο είναι για την εξόφληση του κεφαλαίου, αυτή η αύξηση αφορά μόνο το κομμάτι των τόκων.

Για να υπολογίσεις χονδρικά πόσο θα ανέβει η δόση θα πρέπει να γνωρίζεις πόσο ακριβώς είναι σήμερα το ανεξόφλητο υπόλοιπο του δανείου, όσο μικρότερο είναι τόσο μικρότερη θα είναι και η αύξηση.

[armagedwnn]

@sphinxgr

https://www.naftemporiki.gr/finance/economy/1433920/epidotisi-daneion-apo-simera-oi-aitiseis-gia-ypagogi-sto-programma/

Για ρίξε μια ματιά και αν θα μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα.

[sphinxgr]

3 λεπτά πριν, armagedwnn είπε

@sphinxgr

https://www.naftemporiki.gr/finance/economy/1433920/epidotisi-daneion-apo-simera-oi-aitiseis-gia-ypagogi-sto-programma/

Για ρίξε μια ματιά και αν θα μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα.

Δυστυχώς δεν εντάσσεται. Έχουν βάλει όριο το ετήσιο εισόδημα να μην ξεπερνά τα 7.000 ευρώ

[armagedwnn]

Μόλις τώρα, sphinxgr είπε

Δυστυχώς δεν εντάσσεται. Έχουν βάλει όριο το ετήσιο εισόδημα να μην ξεπερνά τα 7.000 ευρώ

Πραγματικά με αυτά τα επιδόματα μία η περίπτωση εδώ (που αν είσαι κάτω από 7 χιλιάδες έτσι και αλλιώς δεν θα πλήρωνες) και δεύτερον με το στεγαστικό που νομίζω για εργένη ήθελε μέχρι 16 χιλιάδες εισόδημα.

Δηλαδή ποιος θα πάει να πάρει σπίτι όταν παίρνει ένα χιλιάρικο, νομίζω τα βγάζουν απλά για να τα βγάλουν. Γελοιότητες.

[sphinxgr]

3 λεπτά πριν, armagedwnn είπε

Πραγματικά με αυτά τα επιδόματα μία η περίπτωση εδώ (που αν είσαι κάτω από 7 χιλιάδες έτσι και αλλιώς δεν θα πλήρωνες) και δεύτερον με το στεγαστικό που νομίζω για εργένη ήθελε μέχρι 16 χιλιάδες εισόδημα.

Δηλαδή ποιος θα πάει να πάρει σπίτι όταν παίρνει ένα χιλιάρικο, νομίζω τα βγάζουν απλά για να τα βγάλουν. Γελοιότητες.

Στο μεταξυ επιδοτεί το μισό της αύξησης.

Με 7000€ το χρόνο μέγιστο εισόδημα, πόσο δάνειο να έχεις χωρίς καμία καθυστέρηση? 300€? Και να πήρε αύξηση 50€, θα σου δώσει τα 25€. 

Ναι οκ ειναι 25€, αλλά είναι γελοιότητα. Κανείς δεν σώνεται με αυτά τα ποσά, αν είναι να βαρέσει κανόνι. 

[armagedwnn]

1 λεπτό πριν, sphinxgr είπε

Στο μεταξυ επιδοτεί το μισό της αύξησης.

Με 7000€ το χρόνο μέγιστο εισόδημα, πόσο δάνειο να έχεις χωρίς καμία καθυστέρηση? 300€? Και να πήρε αύξηση 50€, θα σου δώσει τα 25€. 

Ναι οκ ειναι 25€, αλλά είναι γελοιότητα. Κανείς δεν σώνεται με αυτά τα ποσά, αν είναι να βαρέσει κανόνι. 

Αυτό είναι το θέμα, πιο πολύ είναι επικοινωνιακό παρά λειτουργικό. 

[sphinxgr]

Μάλλον πάμε για +1% μέχρι το καλοκαίρι....

Τωρα ειναι στο 3,42%