Καθαρισμος πολυκατοικιας-χρεωση

[csontheline]

41 λεπτά πριν, basilis_k6 είπε

για τι διαφορά μιλάμε ανα ενοικο το μήνα? διοτι αν είναι για 10-15 ευρω εγω προσωπικά θα προτιμούσα κανένας ξένος να μην μπαινει/βγαινει απο το σπιτι μου και να εχω εναν έμπιστο -λογικα- ανθρωπο που στην τελική βγάζει τα προς το ζην. Μήπως εχει αναλάβει και αλλο ρολο μαζι με καθαρισμο? Κάνα μερεμέτι πχ? ετσι οπως το γράφεις δεν δικαιολογείτε κάποιοι να επιλέγουν να πετάνε λεφτα χωρις λογο. 

Το αυτό.

Επίσης, μήπως δεν καθαρίζει μόνο μία φορά την εβδομάδα; Μήπως κάνει και καθαριότητες που οι φθηνές προσφορές δεν τις συμπεριλαμβάνουν; Παρακολούθησέ το για λίγο καιρό πριν βγάλεις συμπεράσματα. Το ίδιο έχουμε και εμείς (δεν γνωρίζω τα κόστη εξωτερικών συνεργείων, ούτε και πόσα παίρνει ακριβώς αυτή -απλώς δεν κοιτάω τα κοινόχρηστα γιατί είναι φιξ 25€/μήνα), αλλά άμα κάποιος βρωμιάρης λερώσει κοινόχρηστο χώρο, τον καθαρίζει αυτή μόλις το πάρει χαμπάρι (το πολύ την επόμενη μέρα).

Να θυμάσαι ότι οι καλές σχέσεις με τους γείτονες, είναι ανεκτίμητες μπροστά σε μερικά €/μήνα. (μερικά, έτσι; Μην σηκώνουν μεζονέτες στην υγειά των κορόιδων)

[andreaspA]

5 ώρες πριν, Milaop είπε

Καλησπέρα σε όλους. Προσφατα μετακομισα σε νέα πολυκατοικία η οποία δεν έχει κανονισμό. Αναμεσα σε διάφορα άλλα τραγικα είδα πως ο καθαρισμός της πολυκατοικίας έχει ανατεθεί σε ένοικο ο οποίος πληρώνεται 50% πάνω  σε σχέση με άλλες πολυκατοικιες/συνεργεία καθαρισμού μαζί με δώρα. Προφανως επειδή υπάρχουν φιλικές  σχεσεις.

Θα τεθεί το θέμα σε συνέλευση υπάρχουν και άλλοι που συμφωνούν μαζί μου,το θέμα είναι αν η πλειοψηφία θέλει να συνεχίσει να πληρώνει έτσι τι μπορώ να κανω;

Σε έρευνα στο ιντερνετ ειδα πως η απόφαση συνελευσης είναι δεσμευτική (και εντός εξαμήνου αν διαφωνείς πρέπει να το δηλώσεις δικαστικα) ΑΡΚΕΙ να μην αντιτίθεται σε νομο κράτους.Εφοσον μιλάμε για μαύρη εργασία μπορώ να αρνηθώ να πληρώσω το πλεοναζον; Ή τουλάχιστον να ζητήσω να γίνει νομιμο (εργανη); Οποιαδήποτε γνώμη ευπρόσδεκτη,ευχαριστω!

Στην διεκδίκηση των κοινοχρήστων δεν παιζει ρολό αν η δαπανη ηταν φορολογικά μαυρη ή όχι. Το δικαστηριο δεν το ενδιαφερει αν πληρωσες ΦΠΑ ή οχι, παρα μονο αν εγινε η δαπάνη ή όχι. Μια απόδειξη είσπραξης λοιπον ειναι αρκετή. Ειμαι στην διαχειριση εμπορικου κέντρου της δεκαετιας του 1990 με 100 διαφορετικους ιδιοκτήτες. Την προηγουμενη εβδομαδα εμαθα για την 3η υποθεση που κερδισαμε για μη πληρωμη κοινοχρήστων. (3/3) Φυσικα οπως καταλαβαινεις αν εξαιρεσεις τα στανταρ (δεη, ασανσερ, νερο) οι δαπανες δεν ειναι ασπρες. Ειδικα αν κρίνεις απο το γεγονός ότι τα τελευταια 35+ χρονια το εμπορικο δεν είχε ΑΦΜ. Τωρα βγάλαμε.

 

Τι πολυκατοικια ειναι, και ποσα σας παιρνει για την καθαριοτητα δηλαδη και ποσες φορες την εβδομαδα?

 

Επεξ/σία 13 Ιανουαρίου 2023 από andreaspA

[filipprin]

57 λεπτά πριν, andreaspA είπε

Μια απόδειξη είσπραξης λοιπον ειναι αρκετή.

Πρωφανως μια νομιμη φορολογικα αποδειξη και οχι μπλοκακι περιπτερου ειναι αρκετη ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΙΣΠΑΡΑΞΗ.Το θεμα εινα οτι εδω ο νηματοθετης δεν εχει καμια τετοια νομιμη αποδειξη.Κωλόχαρτα κομενα απο μπλοκακι του περιπτερου  δεν πληρωνωνται και αν κερδισατε κατι τετοιο θα το χασετε αν ο οφειλέτης σας παει δικαστικα.Ακομα και για την εκδοση κοινοχρήστων απαιτείται η αναρτηση των παραστατικων των εξοδων πλην της απόδειξης εισπραξης.Με την δικια σου λογικη σου κοβω μια αποδειξη 10000  απο το περίπτερο χωρίς κανενα δικαιολογητικο παω δικαστικα και σου περνω το σπιτι.Καπου δεν στεκουν οι ισχυρισμού σου και ουτε επιβεβαιώνονται και απο πουθενα.

57 λεπτά πριν, andreaspA είπε

οι δαπανες δεν ειναι ασπρες

Ευγε φιλε μου ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΑΣΠΡΕΣ?????Και απετεισ απο καποιον και μαλιστα δικαστικα να πληρωσει κατι που ειναι παρανομο.

Επεξ/σία 14 Ιανουαρίου 2023 από filipprin

[vs_skg]

1 ώρα πριν, andreaspA είπε

Στην διεκδίκηση των κοινοχρήστων δεν παιζει ρολό αν η δαπανη ηταν φορολογικά μαυρη ή όχι. Το δικαστηριο δεν το ενδιαφερει αν πληρωσες ΦΠΑ ή οχι, παρα μονο αν εγινε η δαπάνη ή όχι. Μια απόδειξη είσπραξης λοιπον ειναι αρκετή. Ειμαι στην διαχειριση εμπορικου κέντρου της δεκαετιας του 1990 με 100 διαφορετικους ιδιοκτήτες. Την προηγουμενη εβδομαδα εμαθα για την 3η υποθεση που κερδισαμε για μη πληρωμη κοινοχρήστων. (3/3) Φυσικα οπως καταλαβαινεις αν εξαιρεσεις τα στανταρ (δεη, ασανσερ, νερο) οι δαπανες δεν ειναι ασπρες. Ειδικα αν κρίνεις απο το γεγονός ότι τα τελευταια 35+ χρονια το εμπορικο δεν είχε ΑΦΜ. Τωρα βγάλαμε.

 

Τι πολυκατοικια ειναι, και ποσα σας παιρνει για την καθαριοτητα δηλαδη και ποσες φορες την εβδομαδα?

 

ποσο σας στοιχησε και ποσο καιρο πηρε αν επιτρεπεται;

[andreaspA]

8 ώρες πριν, filipprin είπε

Πρωφανως μια νομιμη φορολογικα αποδειξη και οχι μπλοκακι περιπτερου ειναι αρκετη ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΙΣΠΑΡΑΞΗ.Το θεμα εινα οτι εδω ο νηματοθετης δεν εχει καμια τετοια νομιμη αποδειξη.Κωλόχαρτα κομενα απο μπλοκακι του περιπτερου  δεν πληρωνωνται και αν κερδισατε κατι τετοιο θα το χασετε αν ο οφειλέτης σας παει δικαστικα.Ακομα και για την εκδοση κοινοχρήστων απαιτείται η αναρτηση των παραστατικων των εξοδων πλην της απόδειξης εισπραξης.Με την δικια σου λογικη σου κοβω μια αποδειξη 10000  απο το περίπτερο χωρίς κανενα δικαιολογητικο παω δικαστικα και σου περνω το σπιτι.Καπου δεν στεκουν οι ισχυρισμού σου και ουτε επιβεβαιώνονται και απο πουθενα.

Ευγε φιλε μου ΓΙΑΤΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΑΣΠΡΕΣ?????Και απετεισ απο καποιον και μαλιστα δικαστικα να πληρωσει κατι που ειναι παρανομο.

Για τον ιδιο λογο που δεν ειναι ασπρες στο σπιτι σου και δεν πληρωνεις ΦΠΑ στον υδραυλικό , και στον σιδερά που θα έρθει να σου κολλήσει το κάγκελα, που σε ενα εμπορικο κεντρο χωρις ΑΦΜ δεν υπαρχει και που να κοπει απόδειξη.

Το μπλοκάκι περιπτέρου λοιπόν είναι αρκετό. Δεν χρειαζεται φορολογικο παραστατικο σε δικαστικη διεκδικηση κοινοχρήστων.

Δεν υπαρχει ουτε ενα thread που να μην εισαι αντιδραστικος. Σε ΟΛΑ μα ΟΛΑ κανεις το ιδιο πράγμα χωρις να εχεις ιδέα για οποιοδηποτε θεμα τελικα οπως αποδεικνυεται.

7 ώρες πριν, vs_skg είπε

ποσο σας στοιχησε και ποσο καιρο πηρε αν επιτρεπεται;

Ο διαχειριστης ειναι δικηγορος οποτε δεν εχουμε κοστη. Εχουμε βαλει μια σειρα, με προτεραιοτητα σε αυτους που έχουμε να εισπραξουμε και γνωριζουμε που βρίσκονται και προχωραμε δικαστικα. Υπαρχουν και συνιδιοκτητες που εχουν εξαφανιστει απο προσώπου γής.
Πηγα προχτες και με ενημέρωσαν οτι κερδισαμε και την 3η υποθεση. Σιγα σιγα προχωραμε γιατι δεν υπαρχει αλλη λυση. Καταλαβαινεις τι συμβαινει σε εμπορικο της δεκαετιας του 90 με 100+ συνιδιοκτητες....

Το βασικο ειναι ομως οτι απο τοτε που "ακουστηκε" υπαρχουν αρκετοι που το επαιζαν τρελιτσα πριν, που αρχισαν να πληρωνουν. Και τα τρέχοντα αλλά και παλιά χρέη. Και μαλιστα καποιος... πληρωνει χρεη ουτε καν 5ετιας πριν αλλα παλαιοτερα.
 

Επεξ/σία 14 Ιανουαρίου 2023 από andreaspA

[NickyP]

Αμοίβεται δηλαδή 130 -150 τον μήνα;πριν βιαστεί να κάνεις οτιδήποτε,ρωτά λίγο,και εμείς λέμε να το γυρίσουμε έτσι,να την κάνει ένοικος την εργασία αυτή ,γιατί το συνεργείο είναι άθλιο.ξεκιναει απτό 4 με μια σφουγγαρίστρα και γεια σας...

[Milaop]

Ευχαριστω πολύ ολους για τις απαντήσεις.

Για να ξεκαθαρίσω:Ο μισθός σε σχέση με αντίστοιχες τιμές στην περιοχή είναι τεράστιος και συμπεριλαμβάνει και δώρα.Επειδη όπως προείπα υπάρχουν φιλικές σχεσεις και ΧΩΡΙΣ να συναινουν ολοι.

Το θέμα του καθαρισμού εντάσσεται στα πλαίσια κατασπαταλησης/κακοδιαχειρισης/χρεών της οικοδομής.

Κατέληξα στο οτι θα δηλώσω πως θα πληρώνω την τιμή που μου προσέφεραν οι περισσότεροι που ρώτησα για τις υπηρεσίες αυτές.Οι υπόλοιποι ας πράξουν ο,τι θέλουν.

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, Milaop είπε

Ευχαριστω πολύ ολους για τις απαντήσεις.

Για να ξεκαθαρίσω:Ο μισθός σε σχέση με αντίστοιχες τιμές στην περιοχή είναι τεράστιος και συμπεριλαμβάνει και δώρα.Επειδη όπως προείπα υπάρχουν φιλικές σχεσεις και ΧΩΡΙΣ να συναινουν ολοι.

Το θέμα του καθαρισμού εντάσσεται στα πλαίσια κατασπαταλησης/κακοδιαχειρισης/χρεών της οικοδομής.

Κατέληξα στο οτι θα δηλώσω πως θα πληρώνω την τιμή που μου προσέφεραν οι περισσότεροι που ρώτησα για τις υπηρεσίες αυτές.Οι υπόλοιποι ας πράξουν ο,τι θέλουν.

Έχεις πάρει γραπτές προσφορές?