Καθαρισμος πολυκατοικιας-χρεωση

[Milaop]

Καλησπέρα σε όλους. Προσφατα μετακομισα σε νέα πολυκατοικία η οποία δεν έχει κανονισμό. Αναμεσα σε διάφορα άλλα τραγικα είδα πως ο καθαρισμός της πολυκατοικίας έχει ανατεθεί σε ένοικο ο οποίος πληρώνεται 50% πάνω  σε σχέση με άλλες πολυκατοικιες/συνεργεία καθαρισμού μαζί με δώρα. Προφανως επειδή υπάρχουν φιλικές  σχεσεις.

Θα τεθεί το θέμα σε συνέλευση υπάρχουν και άλλοι που συμφωνούν μαζί μου,το θέμα είναι αν η πλειοψηφία θέλει να συνεχίσει να πληρώνει έτσι τι μπορώ να κανω;

Σε έρευνα στο ιντερνετ ειδα πως η απόφαση συνελευσης είναι δεσμευτική (και εντός εξαμήνου αν διαφωνείς πρέπει να το δηλώσεις δικαστικα) ΑΡΚΕΙ να μην αντιτίθεται σε νομο κράτους.Εφοσον μιλάμε για μαύρη εργασία μπορώ να αρνηθώ να πληρώσω το πλεοναζον; Ή τουλάχιστον να ζητήσω να γίνει νομιμο (εργανη); Οποιαδήποτε γνώμη ευπρόσδεκτη,ευχαριστω!

 

 

[greekfragma]

χωρίς απόδειξη δαπάνης απλά αρνείσαι την καταβολή. case closed.

[Milaop]

1 λεπτό πριν, greekfragma είπε

χωρίς απόδειξη δαπάνης απλά αρνείσαι την καταβολή. case closed.

Τόσο απλα; Αρνούμαι να πληρώσω τον καθαρισμό;

[greekfragma]

1 minute ago, Milaop said:

Τόσο απλα; Αρνούμαι να πληρώσω τον καθαρισμό;

τι δε καταλαβαίνεις από αυτό που έγραψα;

[ekrepali]

16 ώρες πριν, Milaop είπε

Τόσο απλα; Αρνούμαι να πληρώσω τον καθαρισμό;

Ή άμα δε θες να τα τσουγγρίσεις με το καλημέρα, πάρε γραπτώς  προσφορές από 2-3 συνεργεία καθαρισμού (τελικές με ΦΠΑ), για καθαρισμό 1 φορά τη βδομάδα.

Επίσης είσαι σίγουρος ότι η πολυκατοικία δεν έχει κανονισμός, ή δεν στον έχουν δώσει; Μου φαίνεται περίεργο... (Ακυρο)

Επεξ/σία 14 Ιανουαρίου 2023 από ekrepali

[Milaop]

7 λεπτά πριν, ekrepali είπε

Ή άμα δε θες να τα τσουγγρίσεις με το καλημέρα, πάρε γραπτώς  προσφορές από 2-3 συνεργεία καθαρισμού (τελικές με ΦΠΑ), για καθαρισμό 1 φορά τη βδομάδα.

Επίσης είσαι σίγουρος ότι η πολυκατοικία δεν έχει κανονισμός, ή δεν στον έχουν δώσει; Μου φαίνεται περίεργο... ίσως πρέπει να πας μια βόλτα απ'τη πολεοδομία, συνήθως ο κανονισμός πάει πακέτο με τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Δεν υπάρχει κανονισμος επιβεβαιωμενα.Ειναι γνωστές οι προσφορές των συνεργείων το θέμα είναι πως μιλάμε για ένοικο της πολυκατοικιας.Με προβληματίζει η πλειοψηφία και το αν μπορώ να αρνηθώ απόφασή της αλλά θα προβάλλω την νομιμότητα των υπηρεσιών.

[ekrepali]

Μόλις τώρα, Milaop είπε

Δεν υπάρχει κανονισμος επιβεβαιωμενα.Ειναι γνωστές οι προσφορές των συνεργείων το θέμα είναι πως μιλάμε για ένοικο της πολυκατοικιας.Με προβληματίζει η πλειοψηφία και το αν μπορώ να αρνηθώ απόφασή της αλλά θα προβάλλω την νομιμότητα των υπηρεσιών.

Γι'αυτό σου είπα να έχεις τις προσφορές (με ημερομηνία και σφραγίδα), πάρε αντίγραφα στη συνέλευση και κράτα τα αυθεντικά στο αρχείο σου. Αν η πλειοψηφία αποφασίσει να συνεχίσει ο άλλος το καθάρισμα, τότε ή θα υποχωρήσεις (αν δεν είναι μεγάλη η διαφορά) και θα πατήσεις πόδι μελλοντικά σε κάτι πιο σημαντικό ή κάνε αυτό που είπες... να πληρώνεις το ποσοστό σου υπολογισμένο στη χαμηλότερη προσφορά, και τη διαφορά ας τη πληρώσουν εκείνοι.

Η απόφαση πλειοψηφίας σε μια συνέλευση έχει ισχύ μόνο όταν όλα γίνονται νόμιμα...  με καταγραφή πρακτικών συνέλευσης και υπογραφές, αποδείξεις πληρωμών / εισπράξεων κλπ. Ακόμα και σ'αυτή τη περίπτωση όταν υπάρχουν τεράστιες διαφορές στο κόστος δαπανών, δε μπορούν να σου κάνουν τίποτα. Τα ίδια πέρασε παλιά ο πατέρας μου... είχε αποφασίσει η συνέλευση να αγοράσουν μεταχειρισμένο λέβητα πετρελαίου 3 χιλιάρικα. Το σύστημα ψύξης ήταν ήδη συνδεδεμένο με πατέντα... ασύμβατα πράγματα που ανέβαζαν στο θεό τη κατανάλωση, βάζανε πετρέλαιο κάθε τρεις και λίγο. Τον απείλησαν με δικαστήρια κλπ κι όταν τους παρουσίασε το κόστος εγκατάστασης αερίου (ατομικά) και το κόστος κατανάλωσης αερίου (τις καλές εποχές του 2005) τους ρώτησε ποιος τρελός δικαστής θα πάρει το μέρος τους και θα κρίνει λογική την απόφαση συνέλευσης να πληρώνει η πολυκατοικία τα 3πλάσια για θέρμανση.

[Milaop]

18 λεπτά πριν, ekrepali είπε

Γι'αυτό σου είπα να έχεις τις προσφορές (με ημερομηνία και σφραγίδα), πάρε αντίγραφα στη συνέλευση και κράτα τα αυθεντικά στο αρχείο σου. Αν η πλειοψηφία αποφασίσει να συνεχίσει ο άλλος το καθάρισμα, τότε ή θα υποχωρήσεις (αν δεν είναι μεγάλη η διαφορά) και θα πατήσεις πόδι μελλοντικά σε κάτι πιο σημαντικό ή κάνε αυτό που είπες... να πληρώνεις το ποσοστό σου υπολογισμένο στη χαμηλότερη προσφορά, και τη διαφορά ας τη πληρώσουν εκείνοι.

Η απόφαση πλειοψηφίας σε μια συνέλευση έχει ισχύ μόνο όταν όλα γίνονται νόμιμα...  με καταγραφή πρακτικών συνέλευσης και υπογραφές, αποδείξεις πληρωμών / εισπράξεων κλπ. Ακόμα και σ'αυτή τη περίπτωση όταν υπάρχουν τεράστιες διαφορές στο κόστος δαπανών, δε μπορούν να σου κάνουν τίποτα. Τα ίδια πέρασε παλιά ο πατέρας μου... είχε αποφασίσει η συνέλευση να αγοράσουν μεταχειρισμένο λέβητα πετρελαίου 3 χιλιάρικα. Το σύστημα ψύξης ήταν ήδη συνδεδεμένο με πατέντα... ασύμβατα πράγματα που ανέβαζαν στο θεό τη κατανάλωση, βάζανε πετρέλαιο κάθε τρεις και λίγο. Τον απείλησαν με δικαστήρια κλπ κι όταν τους παρουσίασε το κόστος εγκατάστασης αερίου (ατομικά) και το κόστος κατανάλωσης αερίου (τις καλές εποχές του 2005) τους ρώτησε ποιος τρελός δικαστής θα πάρει το μέρος τους και θα κρίνει λογική την απόφαση συνέλευσης να πληρώνει η πολυκατοικία τα 3πλάσια για θέρμανση.

Είναι μεγάλη η διαφορά και επειδή γίνεται παρτυ σε πολλά θέματα δεν υπαναχωρω.Ευχαριστω πολύ για την απάντησή σου!

[Joshua21]

41 λεπτά πριν, ekrepali είπε

Επίσης είσαι σίγουρος ότι η πολυκατοικία δεν έχει κανονισμός, ή δεν στον έχουν δώσει; Μου φαίνεται περίεργο... ίσως πρέπει να πας μια βόλτα απ'τη πολεοδομία, συνήθως ο κανονισμός πάει πακέτο με τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Πολύ σωστά το έθεσες, συνήθως, όχι πάντα. Αλλά αυτό είναι άσχετο στην περίπτωση του φίλου, την επιλογή της καθαρίστριας ή του συνεργείου καθαρισμού δεν την κάνει το καταστατικό, την κάνει η πλειοψηφία της ΓΣ των ιδιοκτητών.

34 λεπτά πριν, Milaop είπε

Δεν υπάρχει κανονισμος επιβεβαιωμενα.Ειναι γνωστές οι προσφορές των συνεργείων το θέμα είναι πως μιλάμε για ένοικο της πολυκατοικιας.Με προβληματίζει η πλειοψηφία και το αν μπορώ να αρνηθώ απόφασή της αλλά θα προβάλλω την νομιμότητα των υπηρεσιών.

Αυτό που ρωτάς έχει απαντηθεί ήδη από την πρώτη απάντηση στο θέμα, κανένας δεν μπορεί να σε υποχρεώσει με κανένα τρόπο να πληρώσεις κοινόχρηστα για τα οποία δεν έχει εκδοθεί νόμιμο παραστατικό.

[TuXaKoS]

1 ώρα πριν, Milaop είπε

Καλησπέρα σε όλους. Προσφατα μετακομισα σε νέα πολυκατοικία η οποία δεν έχει κανονισμό. Αναμεσα σε διάφορα άλλα τραγικα είδα πως ο καθαρισμός της πολυκατοικίας έχει ανατεθεί σε ένοικο ο οποίος πληρώνεται 50% πάνω  σε σχέση με άλλες πολυκατοικιες/συνεργεία καθαρισμού μαζί με δώρα. Προφανως επειδή υπάρχουν φιλικές  σχεσεις.

Θα τεθεί το θέμα σε συνέλευση υπάρχουν και άλλοι που συμφωνούν μαζί μου,το θέμα είναι αν η πλειοψηφία θέλει να συνεχίσει να πληρώνει έτσι τι μπορώ να κανω;

Σε έρευνα στο ιντερνετ ειδα πως η απόφαση συνελευσης είναι δεσμευτική (και εντός εξαμήνου αν διαφωνείς πρέπει να το δηλώσεις δικαστικα) ΑΡΚΕΙ να μην αντιτίθεται σε νομο κράτους.Εφοσον μιλάμε για μαύρη εργασία μπορώ να αρνηθώ να πληρώσω το πλεοναζον; Ή τουλάχιστον να ζητήσω να γίνει νομιμο (εργανη); Οποιαδήποτε γνώμη ευπρόσδεκτη,ευχαριστω!

 

 

Να φανταστώ ότι είσαι ιδιοκτήτης σωστά; 

[MauroPaltoudias]

2 ώρες πριν, ekrepali είπε

ίσως πρέπει να πας μια βόλτα απ'τη πολεοδομία, συνήθως ο κανονισμός πάει πακέτο με τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Σύσταση γίνεται από συμβολαιογράφο, μετά την έκδοση άδειας από τις ΥΔΟΜ, για αυτό και μνημονεύεται εντός της πράξης ο αριθμός (άδειας). Συνεπώς, ουδεμία σχέση έχουν τα πρώην Πολεοδομικά Γραφεία (νυν ΥΔΟΜ) με τον κανονισμό και τη ΣΟΙ, ούτε βέβαια και κάποια υποχρέωση απορρέει ως προς την εκ των υστέρων κατάθεση της/ους, στις ΥΔΟΜ.

Πολύ απλά, αν ήταν έτσι, θα πήγαινε ο καθένας, θα αναζητούσε φάκελο και θα έβγαζε φωτοτυπία τις συμβολαιογραφικές πράξεις.

Οπότε, ο συμβολαιογράφος δεν θα έβγαζε μια απο τα αντίγραφα σελίδων. Έτσι απλά.

Επεξ/σία 13 Ιανουαρίου 2023 από MauroPaltoudias

[MauroPaltoudias]

1 λεπτό πριν, ekrepali είπε

Στη δικιά μου πολυκατοικία (1975) είναι ένα ενωμένα... και σε άλλες 2 πολυκατοικίες που έχω δει (δεκαετίας 70') το ίδιο. Μάλλον έτυχε

Όχι, δεν καταλάβατε. Οι πράξεις αυτές δεν μπορούν να αναζητηθούν στη ΥΔΟΜ, γιατι πολύ απλά δεν υπάρχουν εκεί.

[ekrepali]

6 λεπτά πριν, MauroPaltoudias είπε

Όχι, δεν καταλάβατε. Οι πράξεις αυτές δεν μπορούν να αναζητηθούν στη ΥΔΟΜ, γιατι πολύ απλά δεν υπάρχουν εκεί.

Γι'αυτό το έσβησα κι έγραψα άκυρο. 😝

[basilis_k6]

3 ώρες πριν, Milaop είπε

Καλησπέρα σε όλους. Προσφατα μετακομισα σε νέα πολυκατοικία η οποία δεν έχει κανονισμό. Αναμεσα σε διάφορα άλλα τραγικα είδα πως ο καθαρισμός της πολυκατοικίας έχει ανατεθεί σε ένοικο ο οποίος πληρώνεται 50% πάνω  σε σχέση με άλλες πολυκατοικιες/συνεργεία καθαρισμού μαζί με δώρα. Προφανως επειδή υπάρχουν φιλικές  σχεσεις.

Θα τεθεί το θέμα σε συνέλευση υπάρχουν και άλλοι που συμφωνούν μαζί μου,το θέμα είναι αν η πλειοψηφία θέλει να συνεχίσει να πληρώνει έτσι τι μπορώ να κανω;

Σε έρευνα στο ιντερνετ ειδα πως η απόφαση συνελευσης είναι δεσμευτική (και εντός εξαμήνου αν διαφωνείς πρέπει να το δηλώσεις δικαστικα) ΑΡΚΕΙ να μην αντιτίθεται σε νομο κράτους.Εφοσον μιλάμε για μαύρη εργασία μπορώ να αρνηθώ να πληρώσω το πλεοναζον; Ή τουλάχιστον να ζητήσω να γίνει νομιμο (εργανη); Οποιαδήποτε γνώμη ευπρόσδεκτη,ευχαριστω!

 

 

για τι διαφορά μιλάμε ανα ενοικο το μήνα? διοτι αν είναι για 10-15 ευρω εγω προσωπικά θα προτιμούσα κανένας ξένος να μην μπαινει/βγαινει απο το σπιτι μου και να εχω εναν έμπιστο -λογικα- ανθρωπο που στην τελική βγάζει τα προς το ζην. Μήπως εχει αναλάβει και αλλο ρολο μαζι με καθαρισμο? Κάνα μερεμέτι πχ? ετσι οπως το γράφεις δεν δικαιολογείτε κάποιοι να επιλέγουν να πετάνε λεφτα χωρις λογο. 

[ObeyWario!]

20 ώρες πριν, Milaop είπε

Καλησπέρα σε όλους. Προσφατα μετακομισα σε νέα πολυκατοικία η οποία δεν έχει κανονισμό. Αναμεσα σε διάφορα άλλα τραγικα είδα πως ο καθαρισμός της πολυκατοικίας έχει ανατεθεί σε ένοικο ο οποίος πληρώνεται 50% πάνω  σε σχέση με άλλες πολυκατοικιες/συνεργεία καθαρισμού μαζί με δώρα. Προφανως επειδή υπάρχουν φιλικές  σχεσεις.

Δηλαδή πόσα χρήματα παίρνει και πόσα παίρνουν άλλοι; Καμιά φορά παίζει ρόλο εκτός και το πόσες φορές έρχονται και τι καθαριότητες κάνουν κάθε φορά