Κλείδωμα ασανσέρ : αξίζει ;

[vs_skg]

10 ώρες πριν, polaki είπε

Έμενα 4 χρόνια εκεί, δεν χρειάζεται να ρωτήσω κανέναν φοιτητή. Ποιό φοιτητή φίλε μου, με δουλεύεις?  

Ψάξε λίγο τί είναι το "credit score", και μιλάμε μετά.

Και τόλμα να χάσεις μία πληρωμή, και ξαναμιλάμε. 

Και επειδή μάλλον κάποιοι κάνετε ότι δεν καταλαβαίνετε, αυτό που εννοώ είναι ότι εδώ (για να αφήσουμε τις Αγγλίες και τα εξωτερικά), υπάρχει καθεστώς ατιμωρησίας. Και αν αξοκολουθείτε να το παίζετε αδαείς, γιατί δεν είστε, πείτε μου αν υπάρχει *ΜΙΑ* περίπτωση αν χρωστάει για το οτιδήποτε να τιμωρηθεί και να βγάλεις. Αν η απάντησή σας είναι, "όχι", τότε παραδεχόμαστε όλοι μαζί ευθέως ότι το Μπαχαλιστάν μας δεν καταλαβαίνει χριστό ούτε από νόμους ούτε απο δικαστήρια ούτε από τίποτα. 

 

Spoiler

Δεν ξέρεις για τι πράγμα μιλάς στο θέμα της Αγγλίας, αλλά είναι οφφτοπικ οπότε ας το αφήσουμε στην άκρη. Αν ενδιαφέρεσαι να διορθώσεις αυτά που νομίζεις αλλά στην πραγματικότητα δεν ξέρεις, ψάξε πόσο καιρό χρειάζεται να μην πληρωνεις για να γίνει default, από εκεί και πέρα τι χρειάζεται για να φτάσει στο ccj, και αν το ccj έχει επιπτώσεις αν το πληρώσεις έγκαιρα. Ψάξε και το μάξιμουμ που μπορείς να χρεωθείς αναδρομικά αν χρωστάς Φ.Α. ή ρεύμα. Όταν διορθώσεις αυτά, για τα οποία προφανώς επί του παρόντος δεν εχεις ιδέα αφού νομίζεις ότι αν χάσεις μια πληρωμή στο ρεύμα κάτι έγινε ή πέφτει το credit score σου, τα ξαναλέμε. 

 

 

[filipprin]

Στην αγγλια τα σπιτια ανηκουν σε εταιρείες και οχι σε ιδιωτες.Εντελώς διαφορετικη κατασταση

Επεξ/σία 2 Ιανουαρίου 2023 από filipprin

[qwertyuiop2]

Ελλάδα 2023.

Το τυπικό είναι η δικαστική οδός. Εξώδικα και αστικό δικαστήριο ακολούθως. Για να πάρουμε εσάνς ευνομούμενης πολιτείας μετά από 40 χρόνια λάσκα και 20 χρόνια ασυδοσία, πρέπει να πονέσουν πολλοί και να εκπλαγούν πολύ από δικαστικές αποφάσεις που θα τους ρίχνουν μεγάλες ποινές για πράγματα που εκείνοι θεωρούν ασήμαντα.

Πχ ένας ωραιότατος δικαστικός επιμελητής σε σπίτι αθηναίου βαρύμαγκα με απλήρωτα κοινόχρηστα 1 έτους, ένα ωραίο πρωί. Χρωστάτε 1000 ευρώ σε κοινόχρηστα κύριε, έχετε καταδικαστεί ερήμην για αυτά και για πληρωμή δικαστικών εξόδων. Συνολικό κόστος υπόθεσης 3,500 ευρώ. Έχετε μετρητά ή κάρτα με το αντίστοιχο ποσό, ή να αρχίσω με την κατάσχεση της 75 ιντσών qled τηλεορασάρας που πήρατε στο BF 1000 ευρώ από 1049;

[Allan-Wake]

Πόσο κοστίζει σε σας το ασανσέρ κάθε μήνα? Εμάς ειναι 10 ευρώ ο όροφος

[Basilhs23___]

15 ώρες πριν, shelma είπε

αδεια έχουμε. Το ασανσέρ είναι ολοκαίνουργιο, μπηκε το 2022 και το πλήρωσα εξολοκλήρου απ΄την τσέπημου. Εχω εισπράξει ως τώρα μόνο το 30 τοις εκατώ . Τα άλλα τα χρωστάνε σε μένα, όχι στον εγκαταστάτη. Αυτόν τον έχω εξοφλήσει.

Επεσες και εσύ στην λουπα να μην έχεις μαζέψει τα λεφτά πρώτα. Είτε έπρεπε από το αποθεματικό. 

15 ώρες πριν, shelma είπε

Κάποιοι από αυτούς ΟΝΤΩΣ δεν συμφωνούσαν. Άλλοι δεν ήρθαν ΚΑΝ στη ΓΣ.

Στην ΓΣ λάβατε απόφαση αντικαταστασης του ασανσέρ με το νόμιμο ποσοστό πλειοψηφίας που προβλέπεται; Αν όχι, τότε χαιρετα τα λεφτά σου. 

Edit: Άτομο που δεν πήγε στην συνέλευση δεν λογίζεται η ψήφος του θετική ούτε μετράει στα προφορικά

13 ώρες πριν, vs_skg είπε

σιγά κόψε κάτι, όλα θέμα γνώσης του συστήματος είναι. Και στην Αγγλία πχ μπορείς να καθυστερήσεις την διαδικασία της έξωσης αν δεν έλαβες φυλλάδιακι με τα δικαιώματα του ενοικιαστή όταν μπήκες στο σπίτι. Και αν φεσώσεις ρεύμα ή νερό δεν γίνεται τίποτα, απλά υπάρχει η έντονη αίσθηση ότι γίνεται. Ρώτα όποιον πήγε φοιτητής πχ αν πλήρωσε τα τελευταία κοινόχρηστα πρωτού μετακομίσει. 

 

Αγγλία πας σε all inclusive που ολα ειναι μέσα στην τιμή του ενοικίου, πληρώνεις μόνο από ένα οριο και επάνω σε κατανάλωση, αρκετοι ιδιοκτήτες αν δουν παραπάνω κατανάλωση σε θέρμανση νερό και ηλεκτρικό απλά θα γκρινιαξουν σε όλους τους συγκατοίκους και δεν θα γίνει τίποτε παραπάνω η ακραίο. 

Ελληναρας φοιτητής που θα επιστρέψεις Ελλάδα μετά τις σπουδές; Ναι εκεί που δεν μπορούν να μας κάνουν τίποτα θα φύγουμε χωρίς να πληρώσουμε και μην τον είδατε τον Παναη, αν δεν πατήσουμε ξανά Αγγλία θα αφήσουμε απλήρωτο και το φοιτητικό δάνειο. Επίδειξη μπολιτισμου από τον Έλληνα στο εξωτερικό που όταν εδώ κατακτουσαμε τα πέρατα της οικουμένης εκεί τρώγανε βελανιδια. Άμα θες να πας να μείνεις μόνιμα όμως αυτές οι μαγκιές τελειώνουν. Στην Ελλάδα δεν θα αλλάξουμε ποτέ. 

[Vault13]

Κανε μια γενικη συνελευση και ζητα να στα δινουν σε δόσεις κοινοχρηστων οσοι χρωστανε. Εισαι αμισθμος ή εμισθος διαχειριστης; Ρωταω γιατι ( οπως καποιοι εξυπνοι θα πεταχτουν ) δεν ειναι κανόνας. 
αν υπαρχει κλιμα συνεργασιας παντα. Αν τα εχετε σπασει, πας δικαστηριο.

Επεξ/σία 3 Ιανουαρίου 2023 από Vault13

[shelma]

18 ώρες πριν, filipprin είπε

Αυτο το κατα ποσο επρεπε και τι αναγκη  ακριβως ηταν εχει σημασια οταν θα παει η υποθεση στο δικαστηριο.Γιατι η διαταγη κοινοχρηστων απο δικαστη βγαινει και εχει και αρκετα γκριζα σημεια.Δεν ειναι τοσο απλη η διαδικασια.

 

Οσο για το μισοσ που βγαζεισ παραεξω καλο ειναι να το κοιταξεις

Η αλήθεια είναι ότι έπαιρνε επισκευή και αναβάθμιση προκειμένουνα πάρει την πιστοποιηση, αλλά οι παρόντες στην ΓΣ κρίναμε καλύτερο για το μέλλον της πολυκατοικίας να αντικατασταθεί πλήρως. Το λάθος μας ήταν ότι έπρεπε πρωτα να μαζέψουμε τα χρήματα και όχι να το  βάλουμε απ ΄την τσεπη μας, και μετά να το κάνουμε. Μιας και αποθεματικό δεν υπήρχε. 

[Vault13]

Αρχισε να μαζευεις αποθεματικο και κανε αντισταθμισμο.

[Ducatista]

51 λεπτά πριν, shelma είπε

Η αλήθεια είναι ότι έπαιρνε επισκευή και αναβάθμιση προκειμένουνα πάρει την πιστοποιηση, αλλά οι παρόντες στην ΓΣ κρίναμε καλύτερο για το μέλλον της πολυκατοικίας να αντικατασταθεί πλήρως. Το λάθος μας ήταν ότι έπρεπε πρωτα να μαζέψουμε τα χρήματα και όχι να το  βάλουμε απ ΄την τσεπη μας, και μετά να το κάνουμε. Μιας και αποθεματικό δεν υπήρχε. 

Τι κοστος ειχε;

[shelma]

2 ώρες πριν, Vault13 είπε

Κανε μια γενικη συνελευση και ζητα να στα δινουν σε δόσεις κοινοχρηστων οσοι χρωστανε. Εισαι αμισθμος ή εμισθος διαχειριστης; Ρωταω γιατι ( οπως καποιοι εξυπνοι θα πεταχτουν ) δεν ειναι κανόνας. 
αν υπαρχει κλιμα συνεργασιας παντα. Αν τα εχετε σπασει, πας δικαστηριο.

άμισθος

1 ώρα πριν, Ducatista είπε

Τι κοστος ειχε;

20.000 περίπου

[Snoob]

Δεν ξέρω αν έχει απαντήσει ο TS, αλλά τα πράγματα είναι απλά:

Εφόσον η απόφαση που πάρθηκε είναι σύμφωνη με το καταστατικό ως προς την απαιτούμενη πλειοψηφία και τις διαδικασίες (απαρτία, αλλιώς κοινοποίηση νέας ημερομηνίας ΓΣ και νέα συνέλευση, εξέταση των διαφόρων προσφορών για τις εργασίες, συγκέντρωση απαιτούμενων χιλιοστών για επίτευξη πλειοψηφίας) θα μπορούσε να στραφεί στο δικαστήριο.

Σε διαφορετική περίπτωση, είναι απολύτως βέβαιο ότι οι αντίδικοι θα επικαλεστούν μη τήρηση του καταστατικού.

Η τήρηση θα πρέπει να αποδεικνύεται από την καταγραφή των όσων ειπώθηκαν (μαζί με τις αναλυτικές και, κανονικά, πολλαπλές προσφορές για τις εργασίες) στο βιβλίο πρακτικών της διαχείρισης, όπου υπογράφουν όλοι τα πρακτικά, είτε συμφώνησαν, είτε διαφώνησαν με τις αποφάσεις. Η υπογραφή εκεί δεν σημαίνει αποδοχή της απόφασης, αλλά ότι ενημερώθηκαν.

Οτιδήποτε δεν υπάρχει από αυτά ή δεν τηρήθηκε κατά τα προβλεπόμενα, δίνει πάντημα σε όσους δεν πληρώνουν να διατυπώσουν κάθε λογής ενστάσεις για τη νομιμότητα της διαδικασίας.

[filipprin]

Ειμαι σίγουρος οτι δεν υπαρχει ουτε πρακτικο ουτε υπογραφές απο κανενανε.Κοινώς πιασε το αυγο και κουρευτο.......Ασε που καποιεσ αποφασεις θελουν 60-70+1  και δεν αρκει το 50+1.Τελος παντων επειδη καμια 15 χιλιαρικα που λειπουν απο το νηματοθετη δεν ειναι αμελητέο ποσο καλο ειναι να παει σε δικηγορο χθες και να αφησει τις κλειδαριες.

Επεξ/σία 3 Ιανουαρίου 2023 από filipprin

[andreaspA]

12 λεπτά πριν, shelma είπε

άμισθος

20.000 περίπου

σας τον επιασαν κιολας! ακομα και για ολόκληρο ΦΠΑ να πληρώσατε.

ποσα διαμερισματα ειστε?

Επεξ/σία 3 Ιανουαρίου 2023 από andreaspA

[NickyP]

8 λεπτά πριν, andreaspA είπε

σας τον επιασαν κιολας! ακομα και για ολόκληρο ΦΠΑ να πληρώσατε.

ποσα διαμερισματα ειστε?

Κοστίζει και το ξηλωμα του παλιού.καλα είναι.

[Inuyasha]

32 λεπτά πριν, shelma είπε

άμισθος

20.000 περίπου

Δεν μπήκε νέος σίγουρα σε αυτή την τιμή

Αναβαθμίσεις κάνατε (υποθέτω νέα καμπίνα, μηχανή και πίνακα ελέγχου, μαζί με όλους τους υπόλοιπους μηχανισμούς ασφαλείας)