Δικαίωμα εγκατάστασης ηλιακού στην ταράτσα

[ATmega]

Πολυκατοικία του 80 με κοινόχρηστη ταράτσα. Στην ταράτσα υπάρχει ένα δώμα πάνω στο οποίο έχουν τοποθετηθεί 4 ηλιακοί. Τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας είναι 15.

Ο χώρος της ταράτσας τον χειμώνα δεν έχει ήλιο επειδή η διπλανή πολυκατοικία είναι πιο ψηλή και υπάρχει μόνιμη σκιά. Οπότε ο μόνος χώρος για να μπει ο ηλιακός είναι το δώμα αλλά και αυτό είναι ήδη γεμάτο. 

Αν θέλει και κάποιος άλλος να βάλει ηλιακό τι γίνεται?  Οι 4 που έχουν ήδη ηλιακό θα έπρεπε να ζητήσουν άδεια από τη γενική συνέλευση σε περίπτωση που δεν αναγράφεται κάτι στο καταστατικό?

[Allan-Wake]

σιγα μη ζητησουν αδεια για να βαλουν ηλιακο.

Φυσικα το οτι υπαρχει οικοδομη που κοβει τον ηλιο ειναι ενα προβλημα, και θα πρεπει να το λυσετε ολοι μαζι στην συνέλευση. Αν δεν βρεθει λυση, το βαζεις κι εσυ στο δομα πανω με τσαμπουκα.

[qwertyuiop2]

Aν η πλαϊνή πολυκατοικία εμποδίζει... λίγο (1-2 μέτρα), κάτι που υποπτεύομαι ότι ισχύει στην περίπτωσή σου λόγω της... ξαφνικής άνεσης που προσφέρει το δώμα, τότε μπορείς να κάνεις εγκατάσταση εκτός δώματος με σιδεριά - σκαλωσιά η οποία να ανυψώνει τον ηλιακό σου κατά 1-2 μέτρα. Το κόστος για αυτό είναι συνήθως πέριξ των 200 ευρώ έξτρα από τα κόστη εγκατάστασης ενός νέου ηλιακού. Δες μήπως εξασφαλίσεις αυτό το κονδύλι στη Γ.Σ. της πολυκατοικίας, αν και χλωμότατο το βλέπω.

[Basilhs23___]

Για το αν χρειάζεται άδεια να ψάξεις στο καταστατικό. Σε οτιδήποτε κοινόχρηστους χώρους τα περισσότερα καταστατικα που έχω δει απαγορεύουν να κάνεις το οτιδήποτε μεμονωμένα και παραπέμπουν σε απόφαση της ΓΣ. 

Αν δεν υπάρχει χωρος στο δωμα δεν μπορείς να κάνεις κάτι. Να αναγκάσεις τους άλλους να βγάλουν τους δικούς τους για να μπορέσεις να χωρέσεις τον δικό σου, ξέχνα το. 

[Bitbit]

19 λεπτά πριν, Allan-Wake είπε

σιγα μη ζητησουν αδεια για να βαλουν ηλιακο.

Φυσικα το οτι υπαρχει οικοδομη που κοβει τον ηλιο ειναι ενα προβλημα, και θα πρεπει να το λυσετε ολοι μαζι στην συνέλευση. Αν δεν βρεθει λυση, το βαζεις κι εσυ στο δομα πανω με τσαμπουκα.

 

6 λεπτά πριν, qwertyuiop2 είπε

Aν η πλαϊνή πολυκατοικία εμποδίζει... λίγο (1-2 μέτρα), κάτι που υποπτεύομαι ότι ισχύει στην περίπτωσή σου λόγω της... ξαφνικής άνεσης που προσφέρει το δώμα, τότε μπορείς να κάνεις εγκατάσταση εκτός δώματος με σιδεριά - σκαλωσιά η οποία να ανυψώνει τον ηλιακό σου κατά 1-2 μέτρα. Το κόστος για αυτό είναι συνήθως πέριξ των 200 ευρώ έξτρα από τα κόστη εγκατάστασης ενός νέου ηλιακού. Δες μήπως εξασφαλίσεις αυτό το κονδύλι στη Γ.Σ. της πολυκατοικίας, αν και χλωμότατο το βλέπω.

εντάξει ρε παιδιά τι γράφετε; Δεν έχω ιδέα τι ισχύει αλλά αυτά είναι αστεία, εκτός αν τρολλάρετε.

Με τσαμπουκά; Δηλαδή από τη στιγμή που δε χωράει τι θα κάνει; Θα πάει βράδυ θα ξηλώσει έναν άλλο ηλιακό και θα βάλει τον δικό του;

Η πατέντα με την ανύψωση του ηλιακού μέσω κατασκευής ακούγεται καλή ιδέα και ίσως η μόνη εφαρμόσιμη. Αλλά το να χρηματοδοτηθεί από την πολυκατοικία προκαλεί γέλιο. Εδώ σε πολλές πολυκατοικίες το ταμείον είναι μειον και δεν αλλάζουν ούτε καμένες λάμπες των 2€ κι εδώ θα πληρώσουν την εγκατάσταση;

[qwertyuiop2]

Έγραψα ολογράφως ότι "χλωμότατο το βλέπω". Τι άλλο ήθελες να πω για να μη με χαρακτηρίσεις αστείο η τρολ; Ο Ts θα είναι μόνος του. Εκτός κι αν βρει κάναν άλλο από την πολυκατοικία που να θέλει να βάλει κι αυτός ηλιακό, οπότε να κανονίσουν 2-3 παρέα να κάνουν την ανυψωτική κατασκευή ρίχνοντας λίγο το κόστος για τον καθένα ξεχωριστά.

 

 

[filipprin]

Αν εννοει ο νηματοθετης οτι θα πεταξει τούς άλλους για να βαλει τον δικο του Η οτι οι αλλοι εναι παρανομοι ΚΑΝΕΙ ΜΕΓΑΛΟ ΛΑΘΟΣ και πρεπει να το παρει αλλιως

[Basilhs23___]

3 λεπτά πριν, Bitbit είπε

 

εντάξει ρε παιδιά τι γράφετε; Δεν έχω ιδέα τι ισχύει αλλά αυτά είναι αστεία, εκτός αν τρολλάρετε.

Με τσαμπουκά; Δηλαδή από τη στιγμή που δε χωράει τι θα κάνει; Θα πάει βράδυ θα ξηλώσει έναν άλλο ηλιακό και θα βάλει τον δικό του;

Η πατέντα με την ανύψωση του ηλιακού μέσω κατασκευής ακούγεται καλή ιδέα και ίσως η μόνη εφαρμόσιμη. Αλλά το να χρηματοδοτηθεί από την πολυκατοικία προκαλεί γέλιο. Εδώ σε πολλές πολυκατοικίες το ταμείον είναι μειον και δεν αλλάζουν ούτε καμένες λάμπες των 2€ κι εδώ θα πληρώσουν την εγκατάσταση;

Σωστά τα λες, είπα και εγώ να μην κάνω quote και ανοίξω αντιπαράθεση με τους άλλους.

Σε κοινόχρηστους χώρους δεν επιτρέπεται να βάλεις τίποτα χωρίς την έγκριση της ΓΣ, αμφιβάλλω αν θα βρεις αρχικό καταστατικό να μην το αναφέρει αυτό. Τώρα στην πράξη, ισχύει ότι σε αρκετές πολυκατοικιες απλά ρωτούσαν τον διαχειριστή έπαιρναν το οκ από αυτόν για να μην μπαίνουν σε ΓΣ να τσακώνονται και να έχουν μπελάδες και εβαζαν τους ηλιακούς τους. Οι χώροι έκλεισαν και όποιος πρόλαβε πρόλαβε.

Κατά τα άλλα δεν έχεις δικαίωμα να πειράξεις κανέναν ηλιακό αλλου ιδιοκτήτη αλλιώς μόνο μπλεγμένος θα βρεθείς, μην ακούσω απόψεις του στυλ "παρατυπα τον βάλανε χωρίς απόφαση ΓΣ οπότε και εγώ οπότε μου γουσταρει τον ξυλωνω", μόνο σε δικαστικούς μπελάδες θα τον βάλουν αυτές οι απόψεις και αυτό δεν του δίνει το δικαίωμα για τίποτα, η απομάκρυνση του αντικειμένου που κακώς τοποθετήθηκε θέλει απόφαση της ΓΣ. 

Το κόστος της σιδηροκατασκευης αφορά αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη του ηλιακού και επουδενι την πολυκατοικία. Μην θέσει κανένα τέτοιο θεμα σε ΓΣ γιατί θα φάει κραξιμο της αρκούδας. 

,

[Allan-Wake]

Εννοώ να το βάλεις πάνω στο δομα αλλά στο πλάι. Υπάρχουν πολλοι τρόποι για να μπει ενας συλλέκτης, πχ αλλιώς μπαίνει σε ταράτσα αλλιώς πάνω σε κεραμίδια.

[hp8]

https://diakathina.com/ta-domata-taratses-ine-kinochrista/

[ATmega]

Εδώ γίνεται αναφορά στο ότι δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση ηλιακού πάνω στο κλιμακοστάσιο (σε αυτό το κομμάτι έχει γίνει εγκατάσταση στην πολυκατοικία, μπορεί να το έγραψα σαν δώμα άλλα στην ουσία πρόκειται για το κομμάτι που έχει τη σκάλα και ένα κομμάτι είναι η ταράτσα του δώματος). Πάντως, η κατασκευή σιδεροκατασκευής μάλλον είναι η μόνη εφικτή λύση. Αλλά η και λογική το έβαλα πρώτος και εσύ κανε ότι θέλεις δεν μαρέσει.

 

[StamTheMan]

2 ώρες πριν, filipprin είπε

Αν εννοει ο νηματοθετης οτι θα πεταξει τούς άλλους για να βαλει τον δικο του Η οτι οι αλλοι εναι παρανομοι ΚΑΝΕΙ ΜΕΓΑΛΟ ΛΑΘΟΣ και πρεπει να το παρει αλλιως

Αρχικα ΧΑΛΑΡΩΣΕ.

Απο οτι καταλαβα εννοει οτι ισως επρεπε να εχουν παρει αδεια.
Το να μετακινηθουν οι ηλιακοι ( οχι να αφαιρεθουν ) για να χωρεσει αλλος ενας δε μου φαινεται περιεργο.
 

[filipprin]

13 λεπτά πριν, StamTheMan είπε

Απο οτι καταλαβα εννοει οτι ισως επρεπε να εχουν παρει αδεια.
Το να μετακινηθουν οι ηλιακοι ( οχι να αφαιρεθουν ) για να χωρεσει αλλος ενας δε μου φαινεται περιεργο.

Και αν δεν πήρανε αδεια τι θα κανει για πες??Αν ηθελε να τούς μετακινήσει θα το έθετε αλλιώς το ερωτημα οποτε ειναι προφανες οτι δεν τον ενδιαφερει κατι τετοιο

Ετσι και αλλιώς δεν παει πουθενα η λογικη και ο συλλογισμος του νηματοθετη.

Οσο γαι τα περι αδειας  απόκτησε σπιτι πρωτα και μετα ελα να τα πουμε επι του πρακτέου και οχι σε συζητήσεις επι χαρτου...........

Ασε που οι 4 μαζι με κανα κολητο μπορει να εχουν και την πλειοψηφία στη γενικη συνελευση οποτε κλαιν......

 

Επεξ/σία 27 Δεκεμβρίου 2022 από filipprin

[Basilhs23___]

2 ώρες πριν, filipprin είπε

Και αν δεν πήρανε αδεια τι θα κανει για πες??Αν ηθελε να τούς μετακινήσει θα το έθετε αλλιώς το ερωτημα οποτε ειναι προφανες οτι δεν τον ενδιαφερει κατι τετοιο

 

Ασε που οι 4 μαζι με κανα κολητο μπορει να εχουν και την πλειοψηφία στη γενικη συνελευση οποτε κλαιν......

Μπορει να τους κυνηγήσει νομικά με αμφίρροπο αποτέλεσμα, ένα σωρό λεφτά πεταμενα και όλη την πολυκατοικία να τα βάλει μαζί του στο τέλος. Τώρα άμα είναι σε φάση οι μισοί να έχουν θέμα με τους άλλους μισούς και να τους τρέξουν ομαδικά, εκεί αλλάζουν οι ισορροπίες. 

Στις συνελεύσεις και στις πολυκατοικιες κάπως έτσι πάει το πράμα, προφορική συνεννόηση ιδιοκτήτη διαχείριση, κολλητοί και γνωστοί από παλιά. Αυτά τα out of the box έχουν τα υπέρ και τα κατά τους. Μετά όταν καποιος πιθανόν νέος ενοικιαστής. / ιδιοκτήτης απαιτήσει κάτι by the book, βρίσκει τον μπελά του. 

Και νομικά να τους τρέξει τοτε εμφανίζουν οι άλλοι ένα fake συμφωνητικό των αγίων ανήμερα υπογεγραμμένο και καλά από ΓΣ που παίζει να μην το θυμούνται όλοι ώστε να το αμφισβητησουν και μετά τρέχα γύρευε. 

Η μετακίνηση των ηλιακών μπορεί να γίνει, με έξοδα δικά του και την σύμφωνη γνώμη των άλλων ιδιοκτητών που θα πρέπει να είναι παρόντες κατά την μετακίνηση. 

Επεξ/σία 27 Δεκεμβρίου 2022 από Basilhs23___

[haris_216]

Δεν τίθεται (πολεοδομικά) θέμα νομιμότητας για τοποθέτηση ηλιακών στην απόληξη του κλιμακοστασίου καθώς απλά...ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ. Μπορεί όλα αυτά τα σημεία να είναι πιασμένα από ηλιακούς στις περισσότερες πολυκατοικίας αλλά αρκεί μία καταγγελία (ένοικου, γείτονα ή και περαστικού) για να ξηλωθούν.

Οπότε αν με τη λέξη "δώμα" αναφερόμαστε σε αυτή την κατασκευή, απλά δεν υπάρχει νόμιμος ηλιακός. Επειδή όμως πολλές φορές σε αυτό του "κουβούκλιο" υπάρχει κολλητά και κάποιο μικρό διαμέρισμα, δεν γνωρίζω τι παίζει ως προς την ταράτσα αυτού του χώρου.