ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

[CKSK]

Νοικιαζω ενα διαμερισμα τα τελευταια χρονια, την προηγουμενη εβδομαδα ενημερωσα και επισημα τους ενοικους οτι θελω να χρησιμοποιησω το σπιτι για ιδιοκατοικηση στη ληξη του συμβολαιου (δλδ Μαρτιος 2024)
Ενω τα ειχαμε συμφωνησει και μου ειχε πει οτι θα ψαξει αμεσα για να μετακινηθει και να αδειασει το διαμερισμα , σημερα με ενημερωσε οτι δεν προτιθεται να φυγει για τα επομενα 2 χρονια!!!!
Ψαχνω λυση και διαβαζω οτι η ελαχιστη ισχυς του συμβολαιου ειναι 3 ετη!!! Ειναι δυνατον να ισχυει κατι τετοιο??
Το σπιτι το νοικιαζω στους συγκεκριμενους για πανω απο 4 χρονια και η τελευταια ανανεωση συμβολαιου (τον Μαρτιο του 2023) ηταν ετησια!
Το θεμα ειναι ότι ο πονηρος στην τελευταια ανανεωση μου ζητησε να γινει η δηλωση στο ονομα της συζυγου κι οχι στο δικο του , οπως ηταν μεχρι τοτε!!! Λεω πονηρος γιατι τον ειχα ενημερωσει για την προοπτικη της ιδιοκατοικησης και προφανως γνωριζε πολυ καλυτερα απο μενα τα δικαιωματα του και θα μπορουσε να αρνηθει να αποχωρησει, οπως κι εκανε!
Υπαρχει καποια λυση αν γνωριζει καποιος ?

Επεξ/σία 21 Δεκεμβρίου 2022 από CKSK

[TuXaKoS]

5 λεπτά πριν, CKSK είπε

Νοικιαζω ενα διαμερισμα τα τελευταια χρονια, την προηγουμενη εβδομαδα ενημερωσα και επισημα τους ενοικους οτι θελω να χρησιμοποιησω το σπιτι για ιδιοκατοικηση στη ληξη του συμβολαιου (δλδ Μαρτιος 2024)
Ενω τα ειχαμε συμφωνησει και μου ειχε πει οτι θα ψαξει αμεσα για να μετακινηθει και να αδειασει το διαμερισμα , σημερα με ενημερωσε οτι δεν προτιθεται να φυγει για τα επομενα 2 χρονια!!!!
Ψαχνω λυση και διαβαζω οτι η ελαχιστη ισχυς του συμβολαιου ειναι 3 ετη!!! Ειναι δυνατον να ισχυει κατι τετοιο??
Το σπιτι το νοικιαζω στους συγκεκριμενους για πανω απο 4 χρονια και η τελευταια ανανεωση συμβολαιου (τον Μαρτιο του 2023) ηταν ετησια!
Το θεμα ειναι ότι ο πονηρος στην τελευταια ανανεωση μου ζητησε να γινει η δηλωση στο ονομα της συζυγου κι οχι στο δικο του , οπως ηταν μεχρι τοτε!!! Λεω πονηρος γιατι τον ειχα ενημερωσει για την προοπτικη της ιδιοκατοικησης και προφανως γνωριζε πολυ καλυτερα απο μενα τα δικαιωματα του και θα μπορουσε να αρνηθει να αποχωρησει, οπως κι εκανε!
Υπαρχει καποια λυση αν γνωριζει καποιος ?

Εφόσον έγινε νέο συμβόλαιο σε νέο όνομα, ισχύει ότι σου είπε. Η ελάχιστη διάρκεια είναι τα 3 χρόνια.  Η Ιδιοκατοίκηση δεν έχει καμία σημασία. 

[Joshua21]

Δυστυχώς δεν υπάρχει λύση, την πάτησες.

[JakeKaufman]

Η 3ετια ισχύει μόνο για τα νέα συμβόλαια. Βάλε δικηγόρο για να αποδείξεις ότι η τελευταία ανανέωση πρακτικά ήταν ανανέωση και όχι νέο συμβόλαιο (εφόσον είναι παντρεμένοι είναι εύκολο)

[li@m]

Εμ και εσύ δεν γνώριζες; Δεν ξέρω αν παίζει ρόλο αν είναι παντρεμένοι και μπορείς να πατήσεις σε αυτό.

Άλλη λύση είναι να τον δελεάσεις με κανένα μποναμά τύπου πληρωμής της μετακόμισης;

 

 

[sphinxgr]

23 λεπτά πριν, CKSK είπε

Ψαχνω λυση και διαβαζω οτι η ελαχιστη ισχυς του συμβολαιου ειναι 3 ετη!!! Ειναι δυνατον να ισχυει κατι τετοιο??

NAI η ελάχιστή ισχύς νέου συμβολαίου, είναι 3 έτη, ανεξάρτητα απο το τι έχει υπογραφεί. 

Το μονο που μπορείς να κάνεις, είναι να χαρίσεις μερικά ενοίκια μήπως και καταλήξετε σε συμφωνία και φυγουν. Αλλιώς θα περιμένεις 2 χρονάκια ακόμα

Επεξ/σία 21 Δεκεμβρίου 2022 από sphinxgr

[gpapadakis]

Στις 21/12/2022 στις 3:19 ΜΜ, JakeKaufman είπε

Η 3ετια ισχύει μόνο για τα νέα συμβόλαια. Βάλε δικηγόρο για να αποδείξεις ότι η τελευταία ανανέωση πρακτικά ήταν ανανέωση και όχι νέο συμβόλαιο (εφόσον είναι παντρεμένοι είναι εύκολο)

Ή αυτο, η μπορεις να τον διωξεις για επαγγελματικη χρηση δικη σου, της γυναικας ή του παιδιου σου αν συντρεχουν οι προυποθεσεις

 

[Allan-Wake]

ειχε ασσο στο μανικι ο μαγκας. σε επαιξε 100%. βγαλτου το καπελο και αστον.

[SabotazNic]

Μπορείς ωστόσο να ζητήσεις την νόμιμη ετήσια αύξηση στο ενοίκιο 😉

[Dinos1973]

Ρωτα δικηγορο σχετικα με αυτο, βρες απο ποιο λογαριασμο τραπεζης γινονται οι πληρωμες του ενοικιου και εαν ειναι ο ίδιος  οπως παλια μπορεις να ισχυριστείς οτι δεν ειναι νέο συμβολαιο.

απο εκεί και περα, μπορεις απλα να τους  σπασεις τα νευρα με τις νόμιμες επισκεψεις και ελέγχους.. και βεβαια σε οποιαδηποτε καθυστερηση στην πληρωμη του ενοικίου μπορεις να πατησεις για έξωση.