αποκοπή από κεντρική θερμανση

[lordvec]

Ρε παιδιά, το άρθρο 5 παρ 127 στο ΦΕΚ λέει:

"5. Η µη επιβάρυνση µε δαπάνες λειτουργίας και έκτακτες δαπάνες κεντρικής θέρµανσης, που προβλέπεται στην παρ. 3.3.1 του άρθρου 1 του από 27.9.1985 προεδρικού διατάγµατος εφαρµόζεται και για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που έχουν αποσυνδεθεί από το σύστηµα κεντρικής θέρµανσης του κτιρίου µε απόφαση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών και έχουν συνδεθεί µε το δίκτυο φυσικού αερίου ή έχει εγκατασταθεί σε αυτές αυτόνοµο σύστηµα θέρµανσης σύµφωνα µε την παρ. 5 του άρθρου 2 του π.δ. 420/1987. Η µη επιβάρυνση που προβλέπεται στο προηγούµενο εδάφιο αφορά σε δαπάνες που πραγµατοποιούνται µετά τη θέση σε ισχύ του παρόντος νόµου."

Άρα καταλαβαίνω ότι αν αποσυνδεθείς έχοντας πάρει το ΟΚ από τη Γ.Σ. δε συμμετέχεις ούτε στη λειτουργία αλλά ούτε σε δαπάνες όπως συντήρηση βλάβες κτλ, ενώ αν δεν κάνεις Γ.Σ. ή δεν πάρεις οκ από τη Γ.Σ. δε συμμετέχεις στη λειτουργία αλλά συμμετέχεις στη συντήρηση. Προσοχή, δεν γράφει για απόφαση μη συμμετοχής σε δαπάνες, γράφει για απόφαση αποσύνδεσης!

Ποια η γνώμη σας;

 

Επεξ/σία 25 Οκτωβρίου 2022 από lordvec

[fredd0]

3 λεπτά πριν, lordvec είπε

 

Ποια η γνώμη σας;

 

οτι δε διαβασες το η που ακολουθει αυτο που εκανες bold

[tzotzo]

Ρε παιδιά ειλικρινά. Πόσο μπορεί να θερμαίνεται ένα σπίτι μόνο από τους γύρω; Και σε 2-5 ώρες που συνήθως ανάβουν οι πολυκατοικίες;

[ewssonaht]

1 ώρα πριν, tzotzo είπε

Ρε παιδιά ειλικρινά. Πόσο μπορεί να θερμαίνεται ένα σπίτι μόνο από τους γύρω; Και σε 2-5 ώρες που συνήθως ανάβουν οι πολυκατοικίες;

Πολύ

[StavrosD]

2 ώρες πριν, tzotzo είπε

Ρε παιδιά ειλικρινά. Πόσο μπορεί να θερμαίνεται ένα σπίτι μόνο από τους γύρω; Και σε 2-5 ώρες που συνήθως ανάβουν οι πολυκατοικίες;

Ένας χώρος θερμαίνεται από τους γύρω χώρους αρκετά ώστε να λαμβάνεται υπ'όψιν και στους κανονισμούς.

Σε μια μελέτη θέρμανσης, θεωρούμε ότι ένας μη θερμαινόμενος χώρος έχει θερμοκρασία 10°C (επιθυμητή θερμοκρασία θερμαινόμενου χώρου 20°C, εξωτερική θερμοκρασία από πίνακες, γύρω στους 0°C σε πεδινές περιοχές).

Αντίστοιχα στον ΚΕΝΑΚ, όταν ένα δομικό στοιχείο είναι σε επαφή με μην θερμαινόμενο χώρο, θεωρούμε ότι έρχεται σε επαφή με τον εξωτερικό αέρα αλλά με μισό συντελεστή θερμοπερατότητας.

Στην πράξη τώρα όταν κάποιος αποσυνδέεται, είτε το κάνει για να λειτουργεί περισσότερες ώρες την θέρμανση στο σπίτι του οπότε ζεσταίνονται λίγο και οι γύρω,  είτε το κάνει επειδή δυσκολεύεται να πληρώσει τα κοινόχρηστα θέρμανσης οπότε από ανθρωπιά και μόνο λέμε άστο να πάει στο καλό.

[pontez2]

15 ώρες πριν, StavrosD είπε

Αν θυμάμαι καλά,μόνο αν αυτονομηθείς με αέριο καύσιμο ισχύει η εξαίρεση. Θυμάσαι το ΦΕΚ; 

Καλημέρα.

Πρόκειται για το ΦΕΚ 4495/2017 και το άρθρο 127 σελίδα 3229 (Τροποποίηση διατάξεων του π.δ. 420/1987, του π.δ. της 27ης Σεπτεμβρίου/ 7ης Νοεμβρίου 1985 και του ν. 4342/2015).

Spoiler

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/nomopedia/ie/eod/tab1/nomos4495-03112017.pdf

Αν δεις το επιμαχο σημείο αναφέρεται σε μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης
με χρήση φυσικού αερίου ή να εγκαταστήσουν αυτόνομο σύστημα τηλεθέρμανσης ή γεωθερμίας ή αντλιών θερμότητας ή άλλο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Και στην περίπτωση αυτή πρέπει να προκύπτει ότι η ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης
Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.). 

Σε ερώτηση που έχω κάνει σε μηχανολόγο που ασχολείται με αυτο το κομμάτι, τα κλιματιστικά δυστηχως δεν ανήκουν σε αυτη τη κατηγορία.

Για τις εγκαταστάσεις υγραερίου υπάρχει το ΦΕΚ 1257Β/2015. Αν το ακολουθήσεις πιστά, δεν έχεις κανένα πρόβλημα.

[adminaros]

Μήπως υπάρχει κάποιο υπόδειγμα επιστολής προς τον διαχειριστή πολυκατοικίας

Με το οποίο να ανακοινώνει κάποιος ιδιόκτητης Διαμερίσματος την πρόθεση να αυτονομηθεί από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης της πολυκατοικίας ;

Πάντα σύμφωνα με το νόμο 4495/2017.

Προκειται για μετάβαση
από κεντρικη θέρμανση  πετρελαίου

σε ατομικό καυστήρα με φυσικό αέριο στο μπαλκόνι. 

[caveneo]

Καλημέρα, να ρωτήσω κάτι. Έχει αλλάξει κάτι αναφορικά με την καταβολή κοινοχρήστων για τη συντήρηση του λέβητα πετρελαίου κεντρικής θέρμανσης από όσους έχουν αποκοπεί από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης έχοντας εγκαταστήσει αυτόνομο σύστημα φυσικού αερίου στα διαμερίσματά τους; Το τελευταίο που ήξερα είναι πως συμμετέχεις στις δαπάνες συντήρησης και αν προκύψει κάποια βλάβη και ΔΕΝ συμμετέχεις στο πετρέλαιο που βάζουν, σωστά; Ό,που και να έψαξα δεν βρήκα κάτι διαφορετικό από τον τελευταίο νόμο που αναφέρει αυτά που ανέφερα παραπάνω.

[pontez2]

2 ώρες πριν, caveneo είπε

Καλημέρα, να ρωτήσω κάτι. Έχει αλλάξει κάτι αναφορικά με την καταβολή κοινοχρήστων για τη συντήρηση του λέβητα πετρελαίου κεντρικής θέρμανσης από όσους έχουν αποκοπεί από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης έχοντας εγκαταστήσει αυτόνομο σύστημα φυσικού αερίου στα διαμερίσματά τους; Το τελευταίο που ήξερα είναι πως συμμετέχεις στις δαπάνες συντήρησης και αν προκύψει κάποια βλάβη και ΔΕΝ συμμετέχεις στο πετρέλαιο που βάζουν, σωστά; Ό,που και να έψαξα δεν βρήκα κάτι διαφορετικό από τον τελευταίο νόμο που αναφέρει αυτά που ανέφερα παραπάνω.

Oχι, Ισχύει οτι ξέραμε.

Συμμετέχεις μονο στην ετησια συντήριση λέβητα και σε πιθανή βλάβη αυτου. Εννοείται πως δεν έχεις καμία σχέση με πετρέλαια κτλ.

Επισης η συνελευση μπορει να σε απαλάξει και απο την ετησια συντηριση λέβητα, αν το θέλει. 

[caveneo]

Στις 29/11/2024 στις 10:02 ΠΜ, pontez2 είπε

Oχι, Ισχύει οτι ξέραμε.

Συμμετέχεις μονο στην ετησια συντήριση λέβητα και σε πιθανή βλάβη αυτου. Εννοείται πως δεν έχεις καμία σχέση με πετρέλαια κτλ.

Επισης η συνελευση μπορει να σε απαλάξει και απο την ετησια συντηριση λέβητα, αν το θέλει. 

Ευχαριστώ πολύ για την επιβεβαίωση. Έχω έναν που μου λέει πως ψηφίστηκε νόμος ότι δεν συμμετέχουμε όσοι έχουμε αέριο στις συντηρήσεις και στις βλάβες. Του λέω, μια χαρά τότε. Ποιος είναι ο νόμος να τον βρω να τον διαβάσω, ακόμη μου τον λέει....