Συνέλευση πολυκατοικίας για θέρμανση με Φυσικό αέριο

[Lousy Offcomer]

2 ώρες πριν, paylidis είπε

Οχι ειναι ισοτιμο οποτε δε μπορεις να αποδεσμευτεις πληρως

Πολύ καλό θέμα.

Είμαι διαχειριστής σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση φ.α, έχω ιδιοκτήτη που ενώ ήταν κλειστός (35% συμμετοχή βάσει κανονισμού) χωρίς καμία ενημέρωση/μελέτη/απόφαση συνέλευσης το γύρισε σε ατομικό φ.α (πλήρης αποδέσμευση) και απαιτεί να μην πληρώνει την συμμετοχή. Δεν έχει ενημερώσει, δεν έχει καταθέσει μελέτη, δεν έχει πάρει απόφαση συνέλευσης, δεν έχει πάει σε ενεργειακώς αναβαθμισμένη/αποδοτικότερη μορφή ενέργειας (φ.α έχουμε στην πολυκατοικία σε φ.α πάει αυτός ανεξάρτητα)

Έχω απευθυνθεί σε δικηγόρο, ο οποίος υποστηρίζει νομικά την άποψή μου ότι πρέπει να συνεχίσει να πληρώνει συμμετοχή. 

 

Θα κάνω συνέλευση λίαν συντόμως γιατί κάποιοι ζητάνε να επιστρέψουμε στο πετρέλαιο... έχει κανείς γνώση περί πετρελαίου έτσι όπως έχει η κατάσταση και εάν όντως συμφέρει? 

Δεν θέλω με τίποτα να επιστρέψω σε καταστάσεις παραλαβής/μέτρησης πετρελαίου αλλά εάν είναι όντως οικονομικότερο..?     

[fredd0]

3 λεπτά πριν, Lousy Offcomer είπε

Δεν θέλω με τίποτα να επιστρέψω σε καταστάσεις παραλαβής/μέτρησης πετρελαίου αλλά εάν είναι όντως οικονομικότερο..?     

15 Οκτωβριου θα βγουν επισημα τιμες ΠΘ. Προς το παρον δεν φαινεται να ειναι φθηνοτερο με τις επιδοτησεις που ανακοινωθηκαν (0.25 στο πθ 0.09 στο ΦΑ) . Με τιμες διυλιστρηριου στο 1.40 καπου στο 1.50 θα ειναι η τιμη με επιδοτηση

[SagoniasSlutRos]

Ρε παιδια για να καταλαβω, για να αποδεσμευτει καποιος απο το φυσικο αεριο της κεντρικης θερμανσης, πρεπει να παει υποχρεωτικα σε κατι πιο αποδοτικο; Δεν μπορει απλα βαζοντας δικο του ατομικο λεβητα;

Ρωταω γιατι σε προσφατη ΓΣ ελεγαν δυο ατομα οτι θα βαλουν ατομικο λεβητα για να φυγουν απο την κεντρικη θερμανση με φυσικο αεριο.

Και ποιοι θεωρουνται αποδοτικοτεροι τροποι θερμανσης απο το φυσικο αεριο;

--

Εντομεταξυ εμαθα οτι οταν το γυρισαμε απο πετρελαιο σε φυσικο αεριο πριν μερικα χρονια, εβγαλαν και το παλιο μποιλερ. Λογικα το τσιμπησε ο μαστορας που εκανε τη δουλεια.

Επεξ/σία 7 Οκτωβρίου 2022 από SagoniasSlutRos

[SilentVoice]

2 ώρες πριν, nova_centurion είπε

γνώμη μου θα πρέπει να εξετάσει ο καθένας σοβαρά το μπουκοτάζ στο ΦΑ.

Ο λόγος δεν σχετίζεται με την οικονομική μας δυνατότητα αλλά με το ότι στον καπιταλισμό η μόνη ισχύς του καταναλωτή είναι η αγοραστική του δύναμη.

Δεν κατάλαβες. 

Δεν επαρκεί το φυσικό αέριο σε όλη την Ευρώπη. ΘΕΛΟΥΝ να μην κάψουμε ΦΑ ! 

Δεν επαρκεί ούτε για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας!

 

[Basilhs23___]

23 λεπτά πριν, Lousy Offcomer είπε

Πολύ καλό θέμα.

Είμαι διαχειριστής σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση φ.α, έχω ιδιοκτήτη που ενώ ήταν κλειστός (35% συμμετοχή βάσει κανονισμού) χωρίς καμία ενημέρωση/μελέτη/απόφαση συνέλευσης το γύρισε σε ατομικό φ.α (πλήρης αποδέσμευση) και απαιτεί να μην πληρώνει την συμμετοχή. Δεν έχει ενημερώσει, δεν έχει καταθέσει μελέτη, δεν έχει πάρει απόφαση συνέλευσης, δεν έχει πάει σε ενεργειακώς αναβαθμισμένη/αποδοτικότερη μορφή ενέργειας (φ.α έχουμε στην πολυκατοικία σε φ.α πάει αυτός ανεξάρτητα)

Έχω απευθυνθεί σε δικηγόρο, ο οποίος υποστηρίζει νομικά την άποψή μου ότι πρέπει να συνεχίσει να πληρώνει συμμετοχή. 

 

Θα κάνω συνέλευση λίαν συντόμως γιατί κάποιοι ζητάνε να επιστρέψουμε στο πετρέλαιο... έχει κανείς γνώση περί πετρελαίου έτσι όπως έχει η κατάσταση και εάν όντως συμφέρει? 

Δεν θέλω με τίποτα να επιστρέψω σε καταστάσεις παραλαβής/μέτρησης πετρελαίου αλλά εάν είναι όντως οικονομικότερο..?     

Δεν ξέρουμε ακόμα αν θα είναι οικονομικοτερο. Τόσο σε αέριο όσο και σε πετρέλαιο θα υπάρξουν επιδοτήσεις. Πρέπει αφού ανακοινωθούν όλα και δούμε τις τιμές της αγοράς να κρίνουμε τι συμφέρει. 

15 λεπτά πριν, SagoniasSlutRos είπε

Ρε παιδια για να καταλαβω, για να αποδεσμευτει καποιος απο το φυσικο αεριο της κεντρικης θερμανσης, πρεπει να παει υποχρεωτικα σε κατι πιο αποδοτικο; Δεν μπορει απλα βαζοντας δικο του ατομικο λεβητα;

Ρωταω γιατι σε προσφατη ΓΣ ελεγαν δυο ατομα οτι θα βαλουν ατομικο λεβητα για να φυγουν απο την κεντρικη θερμανση με φυσικο αεριο.

Και ποιοι θεωρουνται αποδοτικοτεροι τροποι θερμανσης απο το φυσικο αεριο;

--

Εντομεταξυ εμαθα οτι οταν το γυρισαμε απο πετρελαιο σε φυσικο αεριο πριν μερικα χρονια, εβγαλαν και το παλιο μποιλερ. Λογικα το τσιμπησε ο μαστορας που εκανε τη δουλεια.

Για επιστροφη σε πετρέλαιο θες λεφτά και αλλαγές στο σύστημα. 

Μπορείς να αποκοπείς και με ατομικό λέβητα. 

[Lousy Offcomer]

17 λεπτά πριν, SagoniasSlutRos είπε

Ρε παιδια για να καταλαβω, για να αποδεσμευτει καποιος απο το φυσικο αεριο της κεντρικης θερμανσης, πρεπει να παει υποχρεωτικα σε κατι πιο αποδοτικο; Δεν μπορει απλα βαζοντας δικο του ατομικο λεβητα;

Ρωταω γιατι σε προσφατη ΓΣ ελεγαν δυο ατομα οτι θα βαλουν ατομικο λεβητα για να φυγουν απο την κεντρικη θερμανση με φυσικο αεριο.

Και ποιοι θεωρουνται αποδοτικοτεροι τροποι θερμανσης απο το φυσικο αεριο;

--

Εντομεταξυ εμαθα οτι οταν το γυρισαμε απο πετρελαιο σε φυσικο αεριο πριν μερικα χρονια, εβγαλαν και το παλιο μποιλερ. Λογικα το τσιμπησε ο μαστορας που εκανε τη δουλεια.

N.4495/17, άρθρο 127, παρ.1

Για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την αλλαγή του συστήματος κεντρικής θέρμανσης και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου ή την εγκατάσταση συστήματος τηλεθέρμανσης ή γεωθερμίας ή αντλιών θερμότητας ή
άλλου συστήματος θέρμανσης λαμβάνονται, εφόσον προκύπτει ότι η πιο πάνω αλλαγή βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.), με την απόλυτη πλειοψηφία των ψήφων του συνόλου των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής

Επεξ/σία 7 Οκτωβρίου 2022 από Lousy Offcomer

[Fotis_Greece]

Δεν νομιζω να ειναι η ιδια περιπτωση, μιλαμε για αποδεσμευση καποιου διαμερισματος απο την κεντρικη θερμανση.

Δεν μιλαμε για γενικη αλλαγη ολης της κεντρικης θερμανσης.

Ευκολα βγαινει και βαζει τον λεβητα του στο μπαλκονι χωρις συμφωνη γνωμη των υπολοιπων. Το θεμα ειναι εαν συνεχιζει να πληρωνει ποσοστο. Εννοειται βεβαια οτι η η μονη του επιλογη ειναι ατομικος λεβητα ΦΑ ή τυχον αντλια θερμοτητας. Δεν θα βαλει πετρελαιο.

Οποτε παλι δεν εχει νοημα να αποδεσμευτει εαν το θεμα ειναι το κοστος θερμανσης. Το κανουν αρκετοι αυτο επειδη δεν συννενοουνται και δεν πληρωνουν οποτε δεν εχουν κεντρικη θερμανση

Επεξ/σία 7 Οκτωβρίου 2022 από Fotis_Greece

[SagoniasSlutRos]

19 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Μπορείς να αποκοπείς και με ατομικό λέβητα. 

Aπ οτι διαβασα τωρα, αν υπαρχει κεντρικη θερμανση με φυσικο αεριο, δεν μπορεις απλα να αποκοπεις βαζοντας ατομικο λεβιτα αεριου, αφου δεν αναβαθμιζει την ενεργειακη αποδοτικοτητα.

Βασικα μολις το εγραψε λιγο πιο πανω ο @Lousy Offcomer 

16 λεπτά πριν, Lousy Offcomer είπε

με την απόλυτη πλειοψηφία των ψήφων του συνόλου των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής

Απολυτη πλειοψηφια ειναι το 51%?

6 λεπτά πριν, Fotis_Greece είπε

Δεν νομιζω να ειναι η ιδια περιπτωση, μιλαμε για αποδεσμευση καποιου διαμερισματος απο την κεντρικη θερμανση.

Δεν μιλαμε για γενικη αλλαγη ολης της κεντρικης θερμανσης.

Ευκολα βγαινει και βαζει τον λεβητα του στο μπαλκονι χωρις συμφωνη γνωμη των υπολοιπων. Το θεμα ειναι εαν συνεχιζει να πληρωνει ποσοστο.

Λογικα συνεχιζει και πληρωνει το ποσοστο του.

Αναφορά σε κείμενο

ο ενδιαφερόμενος συνιδιοκτήτης δεν απαλλάσσεται από τις υποχρεώσεις του προς τη συνιδιοκτησία αν δεν πληρούνται οι δύο προϋποθέσεις του νόμου: Η μετάβαση σε ΝΕΟ σύστημα ενεργειακά αποδοτικότερης θέρμανσης, και η ΠΛΗΡΗΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ και αδειοδότηση της εγκατάστασης του νέου συστήματος εφόσον αυτή απαιτείται, σε τρόπο που να είναι δυνατή η σύννομη λειτουργία του. Συνεπώς κατά την άποψή μας, ΔΕΝ πληροί τις προδιαγραφές του νέου νόμου η μετάβαση:

• Από κεντρικό σύστημα πετρελαίου σε ατομικό σύστημα πετρελαίου.

 

• Από κεντρικό σύστημα φυσικού αερίου σε ατομικό φυσικού αερίου, καθόσον η ατομική εγκατάσταση ουδέποτε μπορεί να θεωρηθεί ως αποδοτικότερη της κεντρικής-συλλογικής εγκατάστασης θέρμανσης ολόκληρου του κτιρίου, αφού όπως αναφέρεται ανωτέρω οδηγεί στην υποβάθμιση του βαθμού απόδοσης του λέβητα κεντρικής θερμάνσεως.
• Από κεντρικό σύστημα πετρελαίου ή αερίου σε οποιοδήποτε άλλο ατομικό σύστημα πλην τηλεθέρμανσης, γεωθερμίας και των νέων υψηλής απόδοσης αντλιών θερμότητας, όπως κλιματιστικά κλασσικού τύπου ή και inverter κ.λπ.

https://www.protothema.gr/afieromata/to-idaniko-heimoniatiko-spiti/article/945136/ti-ishuei-gia-tin-aposundesi-diamerismatos-apo-tin-kedriki-thermansi/

 

Επεξ/σία 7 Οκτωβρίου 2022 από SagoniasSlutRos

[red66phone]

1 ώρα πριν, agnostos13 είπε

1 ώρα πριν, Fotis_Greece είπε

Μα αυτο ειναι το προβλημα. Το αποθεματικό το βαλανε οι ιδιοκτήτες. Οι ενοικιαστές μεσα (εκτος εαν ολοι που μενουν ειναι οι ιδιοκτήτες) δεν μπορουν να κανουν χρηση αυτου. Ασε που θα χρειαστεί το αποθεματικό να κλεισει τρύπες απο απλήρωτα 

Μα σκοπός του τακτικού αποθεματικού είναι να καλύπτονται οι πληρωμές των λογαριασμών-εξόδων (ωστέ να μην χρειάζεται να τα βάζει από την τσέπη του ο διαχειριστής) μέχρι να εισπραχθούν από τα αντίστοιχα ποσά (και να επιστραφούν στο αποθεματικό) και όχι να συμψηφίζεται το αποθεματικό με τα έξοδα αυτά.

Στη πράξη βέβαια δεν είναι σπάνιο να γίνονται συμψηφισμοί όταν υπάρχει δυνατότητα και σχετική απόφαση της ΓΣ αν και καλό θα ήταν γι αυτές τις περιπτώσεις να υπάρχει έκτακτο αποθεματικό (το οποίο θα αυξάνεται σε μόνιμη βάση) παράλληλα με το τακτικό.

Στο θέμα μας τώρα εφόσον υπάρχει τακτικό αποθεματικό ο διαχειριστής μπορεί να το χρησιμοποιήσει για να πληρώσει το λογαριασμό του Φ.Α. μέχρι να λάβει την πληρωμή από το διαμέρισμα (ασχέτως αν στο διαμέρισμα κατοικεί ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής).

Για ποιό λόγο να πληρωθεί και προκαταβολή αν υπάρχει αποθεματικό;

Αν δεν υπάρχει αποθεματικό είναι άλλο θέμα...

ts εδώ, όπως ανέφερα κ σε προηγούμενα Posts, υπάρχει περίπου 3k αποθεματικό και είναι πρόταση της διαχειρίστριας να χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή του φ.α.

[AristidisZ]

12 λεπτά πριν, Lousy Offcomer είπε

N.4495/17, άρθρο 127, παρ.1

Για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την αλλαγή του συστήματος κεντρικής θέρμανσης και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου ή την εγκατάσταση συστήματος τηλεθέρμανσης ή γεωθερμίας ή αντλιών θερμότητας ή
άλλου συστήματος θέρμανσης λαμβάνονται, εφόσον προκύπτει ότι η πιο πάνω αλλαγή βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.), με την απόλυτη πλειοψηφία των ψήφων του συνόλου των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής

Βέβαια, και στην θεωρία αλλά και στην πράξη, ένα αυτόνομο σύστημα αερίου είναι πιο αποδοτικό από ένα κεντρικό σύστημα (για τον ίδιο ακριβώς λόγο για τον οποίο ένα αυτοκίνητο είναι πιο οικονομικό να μεταφέρει 2 ανθρώπους σε σχέση με ένα λεωφορείο)

Αλλά και κατά ΚΕΝΑΚ, ο Β.Α. ενός τοπικού συστήματος είναι σύμφωνα με τα στοιχεία του κατασκευαστή (περίπου 93-94%), ενώ στο κεντρικό σύστημα οι αποδόσεις είναι περίπου στο 90% 

Επίσης στα τοπικά συστήματα θεωρείται (κατά ΚΕΝΑΚ) ότι δεν υπάρχουν απώλειες δικτύου, ενώ στο κεντρικό σύστημα έχουμε 

Άρα κατά ΚΕΝΑΚ, σίγουρα θα προκύπτει εξοικονόμηση ενέργειας αν πας από κεντρικό σε τοπικό σύστημα 

Είναι όμως λίγο θολό το τοπίο νομικά

[fredd0]

22 λεπτά πριν, Lousy Offcomer είπε

N.4495/17, άρθρο 127, παρ.1

Για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την αλλαγή του συστήματος κεντρικής θέρμανσης και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου ή την εγκατάσταση συστήματος τηλεθέρμανσης ή γεωθερμίας ή αντλιών θερμότητας ή
άλλου συστήματος θέρμανσης λαμβάνονται, εφόσον προκύπτει ότι η πιο πάνω αλλαγή βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.), με την απόλυτη πλειοψηφία των ψήφων του συνόλου των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής

Κανεις λαθος, διαβασε την παραγραφο 7 του ιδιου αρθρου

 

Spoiler

7. Αν η συνέλευση συνιδιοκτητών λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της, ο ιδιοκτήτης που ζήτησε τη σύγκλησή της δικαιούται, με δική του δαπάνη, ευθύνη και επιμέλεια και κατά τρόπο που να μη θίγει τη θέρμανση των ιδιοκτησιών των λοιπών συνιδιοκτητών, να αποσυνδέσει την ιδιοκτησία του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου με μόνωση των σωλήνων της κεντρικής θέρμανσης που διέρχονται από την ιδιοκτησία του και να τη συνδέσει αυτόνομα με το δίκτυο φυσικού αερίου ή να εγκαταστήσει σε αυτήν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 5. Ο απαιτούμενος εξοπλισμός εγκαθίσταται σύμφωνα με τις προδιαγραφές ασφαλούς λειτουργίας των εγκαταστάσεων, όπως ορίζονται από τις κείμενες διατάξεις κατά περίπτωση, και τοποθετείται εντός της αυτονομούμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή σε χώρο που ανήκει στην κυριότητα ή στην αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη. Οι σωληνώσεις της παροχής μπορεί να διέρχονται από την πρόσοψη του κτιρίου ή άλλους κοινόχρηστους χώρους σύμφωνα με τους όρους των κείμενων πολεοδομικών διατάξεων. Πριν από την έναρξη της εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης ο ιδιοκτήτης της αυτονομούμενης ιδιοκτησίας γνωστοποιεί στους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας την αποσύνδεσή του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, τον τρόπο όδευσης των σωληνώσεων της παροχής μέχρι την ιδιοκτησία του και το χρόνο έναρξης και την αναμενόμενη διάρκεια των εργασιών εγκατάστασης.

 

[Lousy Offcomer]

6 λεπτά πριν, fredd0 είπε

Κανεις λαθος, διαβασε την παραγραφο 7 του ιδιου αρθρου

 

  Απόκρυψη περιεχομένων

7. Αν η συνέλευση συνιδιοκτητών λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της, ο ιδιοκτήτης που ζήτησε τη σύγκλησή της δικαιούται, με δική του δαπάνη, ευθύνη και επιμέλεια και κατά τρόπο που να μη θίγει τη θέρμανση των ιδιοκτησιών των λοιπών συνιδιοκτητών, να αποσυνδέσει την ιδιοκτησία του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου με μόνωση των σωλήνων της κεντρικής θέρμανσης που διέρχονται από την ιδιοκτησία του και να τη συνδέσει αυτόνομα με το δίκτυο φυσικού αερίου ή να εγκαταστήσει σε αυτήν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 5. Ο απαιτούμενος εξοπλισμός εγκαθίσταται σύμφωνα με τις προδιαγραφές ασφαλούς λειτουργίας των εγκαταστάσεων, όπως ορίζονται από τις κείμενες διατάξεις κατά περίπτωση, και τοποθετείται εντός της αυτονομούμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή σε χώρο που ανήκει στην κυριότητα ή στην αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη. Οι σωληνώσεις της παροχής μπορεί να διέρχονται από την πρόσοψη του κτιρίου ή άλλους κοινόχρηστους χώρους σύμφωνα με τους όρους των κείμενων πολεοδομικών διατάξεων. Πριν από την έναρξη της εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης ο ιδιοκτήτης της αυτονομούμενης ιδιοκτησίας γνωστοποιεί στους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας την αποσύνδεσή του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, τον τρόπο όδευσης των σωληνώσεων της παροχής μέχρι την ιδιοκτησία του και το χρόνο έναρξης και την αναμενόμενη διάρκεια των εργασιών εγκατάστασης.

 

Δεν κάνω λάθος, αυτό που λέει ο νόμος στην παράγραφο 7 ισχύει στην περίπτωση που κάποιος θέλει να αυτονομηθεί (από κεντρική πετρελαίου σε αυτόνομη φ.α) και καθυστερεί η συνέλευση. Προϋπόθεση όμως εξακολουθεί και είναι η  αλλαγή να βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα.

Επεξ/σία 7 Οκτωβρίου 2022 από Lousy Offcomer

[fredd0]

5 λεπτά πριν, Lousy Offcomer είπε

Δεν κάνω λάθος, αυτό που λέει ο νόμος στην παράγραφο 7 ισχύει στην περίπτωση που κάποιος θέλει να αυτονομηθεί (από κεντρική πετρελαίου σε αυτόνομη φ.α) και καθυστερεί η συνέλευση. Προϋπόθεση όμως εξακολουθεί και είναι η  αλλαγή να βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα.

καθυστερει η αν η γενικη συνελευση αρνηθει λεει

το τι βελτιωνει θα στο πει μηχανολογος οχι δικηγορος. Φρονω οτι δυσκολα θα βρεις μηχανολογο να σου πει οτι μικρος λεβητας συμπυκνωσης ειναι χειροτερος απο τον γκρουμουτσαλα που εχετε στο υπογειο

[Lousy Offcomer]

15 λεπτά πριν, fredd0 είπε

καθυστερει η αν η γενικη συνελευση αρνηθει λεει

το τι βελτιωνει θα στο πει μηχανολογος οχι δικηγορος. Φρονω οτι δυσκολα θα βρεις μηχανολογο να σου πει οτι μικρος λεβητας συμπυκνωσης ειναι χειροτερος απο τον γκρουμουτσαλα που εχετε στο υπογειο

Ναι, επειδή όμως μιλάω για τον συγκεκριμένο ιδιοκτήτη, δεν έχει καταθέσει ή κάνει τίποτα.

Δεν αντιλέγω ότι μπορεί  με βεβαίωση μηχανολόγου να στηρίξει τους ισχυρισμούς του, ο νόμος όμως όπως τον διαβάζω είναι κάπως συγκεκριμένος. Και δεν νομίζω ότι προβλέπει έτσι όπως είναι γραμμένος την μετάβαση από κεντρικό σύστημα φ.α (που ήδη προσφέρεται) σε ατομικό σύστημα φ.α.

Πέραν των τυπικών όμως, εάν ο κεντρικός καυστήρας φεύγοντας κάποιοι λειτουργεί με χαμηλότερα -προφανώς- φορτία, δεν υποβαθμίζεται ο βαθμός απόδοσης του?  Άρα οι υπόλοιποι που είναι εξαρτημένοι στην κεντρική εγκατάσταση φ.α  δεν θα αισθάνονται μειωμένη απόδοση..? 

Δεν ξέρω.. δεν είμαι νομικός ούτε μηχανολόγος, προσπαθώ να βγάλω άκρη όσο μπορώ ως διαχειριστής και αισθάνομαι ότι είμαι εκτεθειμένος χωρίς να φταίω και χωρίς βοήθεια. 

Επεξ/σία 7 Οκτωβρίου 2022 από Lousy Offcomer

[Joshua21]

23 λεπτά πριν, AristidisZ είπε

Βέβαια, και στην θεωρία αλλά και στην πράξη, ένα αυτόνομο σύστημα αερίου είναι πιο αποδοτικό από ένα κεντρικό σύστημα (για τον ίδιο ακριβώς λόγο για τον οποίο ένα αυτοκίνητο είναι πιο οικονομικό να μεταφέρει 2 ανθρώπους σε σχέση με ένα λεωφορείο)

Νομίζω πως το σκεπτικό σου είναι εντελώς λάθος, όταν λες για 2 άτομα σε ένα λεωφορείο είναι σαν να λες ότι ο κεντρικός καυστήρας μιας πολυκατοικίας ανάβει μόνο για ένα διαμέρισμα... Δεν είναι έτσι όμως, αν ήταν έτσι δεν θα υπήρχε καν θέμα, τα υπόλοιπα διαμερίσματα που είναι η πλειοψηφία απλά θα αποφάσιζαν τέλος η κεντρική θέρμανση.