Επένδυση 50k - 100k, ταξί, οπαπ η διαμέρισμα;

[Ok-jeronimo441]

τα δυο τα εβαλες για ξεκαρφωμα ε ουτε εσυ τα πιστευεις παραδεξου το απλα ήθελες να πεις οτι εχεις κασερι ; χαχα ακινητα φιλε ακινητα σε μικρες πολεις !! 

μικρη τιμη αγορας πολυ καλα ενοικια !!

[1comment]

Γενικά με το τέρας του πληθωρισμού και ένα γείτονα να απειλεί δεν είναι εποχή για καμία επένδυση. Καμία επένδυση που να σου φάει όλο το ποσό. Τι "ασφάλεια" θα έχεις σε ενδεχόμενο πολέμου (που μοιάζει πιο κοντά από ποτέ; ). Θα γίνει χειρότερο μπαμ από την πανδημία. Θα νεκρώσουν τα πάντα και ούτε ενοίκια θα πληρώνει κανείς. Λόγω αβεβαιότητας θα κοιτάνε όλοι να μαζέψουν λεφτά για να φύγουν. Προσωπικά δεν θα έκανα τίποτα μέχρι τις αρχές του 23 και μόνο αν ο γείτονας είχε "μαζευτεί" κατά πολύ. 

[DjTony]

Να συμπληρώσω και να επιβεβαιώσω για τα δύο ενοίκια που ειπώθηκαν πριν. Νοικιάζω ένα σπίτι 300€ το μήνα και η εφορία βγαίνει 500€ το χρόνο και 120 το ενφια. Δηλαδή 2 ενοίκια. Τίποτα άλλο. 

[airtrelomike13]

1 ώρα πριν, Ok-jeronimo441 είπε

τα δυο τα εβαλες για ξεκαρφωμα ε ουτε εσυ τα πιστευεις παραδεξου το απλα ήθελες να πεις οτι εχεις κασερι ; χαχα ακινητα φιλε ακινητα σε μικρες πολεις !! 

μικρη τιμη αγορας πολυ καλα ενοικια !!

ενταξει ακομα και στη Θεσσαλονικη να το αγορασεις ειναι μια καλη επενδυση. Κατα τα αλλα θα συμφωνησω. Καλυτερες οικοδομες, πιο καινουρια διαμερισματα.

1 ώρα πριν, 1comment είπε

Γενικά με το τέρας του πληθωρισμού και ένα γείτονα να απειλεί δεν είναι εποχή για καμία επένδυση. Καμία επένδυση που να σου φάει όλο το ποσό. Τι "ασφάλεια" θα έχεις σε ενδεχόμενο πολέμου (που μοιάζει πιο κοντά από ποτέ; ). Θα γίνει χειρότερο μπαμ από την πανδημία. Θα νεκρώσουν τα πάντα και ούτε ενοίκια θα πληρώνει κανείς. Λόγω αβεβαιότητας θα κοιτάνε όλοι να μαζέψουν λεφτά για να φύγουν. Προσωπικά δεν θα έκανα τίποτα μέχρι τις αρχές του 23 και μόνο αν ο γείτονας είχε "μαζευτεί" κατά πολύ. 

γενικα δεν αξιζουν οι επενδυσεις απο το Μαρτιο του 2020, μεχρι σημερ που μιλαμε. Μια ο κοβιντ, μια η ενεργειακη κριση, μια η πιθανοτητα πολεμου και γενικα η αβεβαιοτητα που επικρατει, το θεωρω οτι οποιος εκανε επενδυσεις αυτα τα 2-3 χρονια ειναι μια αποτυχια

1 ώρα πριν, 1comment είπε

Γενικά με το τέρας του πληθωρισμού και ένα γείτονα να απειλεί δεν είναι εποχή για καμία επένδυση. Καμία επένδυση που να σου φάει όλο το ποσό. Τι "ασφάλεια" θα έχεις σε ενδεχόμενο πολέμου (που μοιάζει πιο κοντά από ποτέ; ). Θα γίνει χειρότερο μπαμ από την πανδημία. Θα νεκρώσουν τα πάντα και ούτε ενοίκια θα πληρώνει κανείς. Λόγω αβεβαιότητας θα κοιτάνε όλοι να μαζέψουν λεφτά για να φύγουν. Προσωπικά δεν θα έκανα τίποτα μέχρι τις αρχές του 23 και μόνο αν ο γείτονας είχε "μαζευτεί" κατά πολύ. 

Το θεμα με τους γειτονες υπαρχει παντου και δεν εινια λιγοι που μετανιωσαν που πηγαν και αγορασαν σπιτι. ΜΙα οι γειτονες, μια οτι η περιοχη που μενεις ( ειδικα αν εισαι Αθηναα) μπορει να υποβαθμιστει και αλλα πολλα, που μπορει να αλλαξουν τα δεδομενα και η επενδυση σου απο εκει που ηταν στη κορυφη ν εχει πιασει πατο. Ρισκο...

[wesker]

5 λεπτά πριν, airtrelomike13 είπε

ενταξει ακομα και στη Θεσσαλονικη να το αγορασεις ειναι μια καλη επενδυση. Κατα τα αλλα θα συμφωνησω. Καλυτερες οικοδομες, πιο καινουρια διαμερισματα.

γενικα δεν αξιζουν οι επενδυσεις απο το Μαρτιο του 2020, μεχρι σημερ που μιλαμε. Μια ο κοβιντ, μια η ενεργειακη κριση, μια η πιθανοτητα πολεμου και γενικα η αβεβαιοτητα που επικρατει, το θεωρω οτι οποιος εκανε επενδυσεις αυτα τα 2-3 χρονια ειναι μια αποτυχια

Το θεμα με τους γειτονες υπαρχει παντου και δεν εινια λιγοι που μετανιωσαν που πηγαν και αγορασαν σπιτι. ΜΙα οι γειτονες, μια οτι η περιοχη που μενεις ( ειδικα αν εισαι Αθηναα) μπορει να υποβαθμιστει και αλλα πολλα, που μπορει να αλλαξουν τα δεδομενα και η επενδυση σου απο εκει που ηταν στη κορυφη ν εχει πιασει πατο. Ρισκο...

Mόνο που δε μιλάει για τον γείτονα που κατάλαβες εσύ

[tasanton]

Πιστεύω ότι το ποσο είναι μικρό για σοβαρή επένδυση σε ακίνητο. 
Εκτός αν το πας σαν τους αλβανούς, που αγοράζουν σαπακια σε μέτριες περιοχές, τα φτιάχνουν οι ίδιοι και μετά τα νοικιάζουν. 

επισης παίζει ρόλο και η ηλικία σου. Αν έχεις πχ περάσει τα 50-55, δεν κρατάς τα χρήματα ζεστά; Και να μη μπλέκεις με ανακαινίσεις, επιδιορθώσεις και κυνήγι ενοικιαστών; Άσε που οι ανάγκες σου μπορεί να αυξηθούν αναπάντεχα (βλ προβληματα υγείας). 

[Doubt]

8 ώρες πριν, airtrelomike13 είπε

γενικα δεν αξιζουν οι επενδυσεις απο το Μαρτιο του 2020, μεχρι σημερ που μιλαμε. Μια ο κοβιντ, μια η ενεργειακη κριση, μια η πιθανοτητα πολεμου και γενικα η αβεβαιοτητα που επικρατει, το θεωρω οτι οποιος εκανε επενδυσεις αυτα τα 2-3 χρονια ειναι μια αποτυχια

Πιο λάθος δεν θα μπορούσε να είναι.

Όποιος αγόρασε μετοχές (ότι να 'ναι, στα τυφλά) Αμερικής, Απρίλιο-Μάιο του 20, έβγαλε 100% και λίγα λέω.

(Κάτι έβγαλα κι εγώ, αλλά μικροποσά)

Επίσης κρυπτονομίσματα καλοκαίρι του 20 ως άνοιξη του 21, ασύλληπτες αποδόσεις. 

Εννοείται με αβεβαιότητα και ρίσκο όλα αυτά.

[BertaJourdan]

36 λεπτά πριν, Doubt είπε

Πιο λάθος δεν θα μπορούσε να είναι.

Όποιος αγόρασε μετοχές (ότι να 'ναι, στα τυφλά) Αμερικής, Απρίλιο-Μάιο του 20, έβγαλε 100% και λίγα λέω.

(Κάτι έβγαλα κι εγώ, αλλά μικροποσά)

Επίσης κρυπτονομίσματα καλοκαίρι του 20 ως άνοιξη του 21, ασύλληπτες αποδόσεις. 

Εννοείται με αβεβαιότητα και ρίσκο όλα αυτά.

 

Aυτο το βλεπεις μετα αν ηταν καλη κινηση ή οχι.

Και οπως ειπες μονος σου, εβγαλές μικροποσα. Αρα, κατι σε εμποδισε να τοτοθετησεις παραπανω χρηματα.

Τι...? Μηπως ολα τα παραπανω που γραφει ο φιλος.

 

[armagedwnn]

9 ώρες πριν, airtrelomike13 είπε

γενικα δεν αξιζουν οι επενδυσεις απο το Μαρτιο του 2020, μεχρι σημερ που μιλαμε. Μια ο κοβιντ, μια η ενεργειακη κριση, μια η πιθανοτητα πολεμου και γενικα η αβεβαιοτητα που επικρατει, το θεωρω οτι οποιος εκανε επενδυσεις αυτα τα 2-3 χρονια ειναι μια αποτυχια

Πιο ανακρίβεια από αυτό δεν θα μπορούσε να γραφτεί, όποιος είχε χρήματα και δεν τα άφησε σε μια τράπεζα έκανε την καλύτερη κίνηση.

(Γενικά η ιστορία αυτό δείχνει σε καιρούς κρίσης υπάρχουν οι μεγαλύτερες ευκαιρίες)

10 ώρες πριν, 1comment είπε

Γενικά με το τέρας του πληθωρισμού και ένα γείτονα να απειλεί δεν είναι εποχή για καμία επένδυση. Καμία επένδυση που να σου φάει όλο το ποσό. Τι "ασφάλεια" θα έχεις σε ενδεχόμενο πολέμου (που μοιάζει πιο κοντά από ποτέ; ). Θα γίνει χειρότερο μπαμ από την πανδημία. Θα νεκρώσουν τα πάντα και ούτε ενοίκια θα πληρώνει κανείς. Λόγω αβεβαιότητας θα κοιτάνε όλοι να μαζέψουν λεφτά για να φύγουν. Προσωπικά δεν θα έκανα τίποτα μέχρι τις αρχές του 23 και μόνο αν ο γείτονας είχε "μαζευτεί" κατά πολύ. 

Οκ κατάλαβα είσαι από αυτούς που βλέπουν το χειρότερο σενάριο. Δεν κατάλαβα όμως το θα μαζέψουν λεφτά να φύγουν, να πάνε που?  Στο διάστημα με τον Bezos?

[sphinxgr]

18 ώρες πριν, airtrelomike13 είπε

Εχεις δικιο σε ολα, αλλα νομιζω οτι στο κομματι της εφοριας, ολοι ιδιοκτητες χρησιμοποιειται μια δικαιολογια για να ανεβαζετε τα ενοικια. 

Θα σου φέρω ένα παράδειγμα. Πουλάνε ένα σπίτι στο κέντρο των Αθηνών, 55m2 toy 1980, χωρίς να έχει γίνει ανακαίνιση, 65.000€. Με τις μεταβιβάσεις 70.000€. 

Πόσο θεωρείς ότι πρέπει να είναι το ενοίκιο σε αυτό το σπίτι για κάποιον που το αγοράζει και θέλει να το νοικιάσει?

[Doubt]

29 λεπτά πριν, BertaJourdan είπε

 

Aυτο το βλεπεις μετα αν ηταν καλη κινηση ή οχι.

Και οπως ειπες μονος σου, εβγαλές μικροποσα. Αρα, κατι σε εμποδισε να τοτοθετησεις παραπανω χρηματα.

Τι...? Μηπως ολα τα παραπανω που γραφει ο φιλος.

 

Άνω των 500€ πάντως.

Ένας χρυσός κανόνας είναι "δεν βάζουμε όλα τα αυγά στο ίδιο καλάθι"

Στην περίπτωση μας και καταθέσεις και μετοχές και κρυπτονομίσματα και ομόλογα και αμοιβαία κεφάλαια και..

Το μοίρασμα του κεφαλαίου είναι θέμα επιλογής του καθενός.

[airtrelomike13]

3 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Θα σου φέρω ένα παράδειγμα. Πουλάνε ένα σπίτι στο κέντρο των Αθηνών, 55m2 toy 1980, χωρίς να έχει γίνει ανακαίνιση, 65.000€. Με τις μεταβιβάσεις 70.000€. 

Πόσο θεωρείς ότι πρέπει να είναι το ενοίκιο σε αυτό το σπίτι για κάποιον που το αγοράζει και θέλει να το νοικιάσει?

δεν έχω δει φωτογραφιες. Αν δεν δω φωτογραφιες δεν μπορω να υποθεσω. Με δεδομενο οτι οποιος το παρει θα ριξει μεσα 15-20 κ για ανακαινιση, αλλα με δεδομενο οτι ειναι κεντρο 400-450 αλλα εξαρταται την περιοχη. Αλλο να ειναι κατω πατησια, πλατεια βαθης και αγιος παντελεημονας και αλλο να ειναι κυψελη

[sphinxgr]

33 λεπτά πριν, airtrelomike13 είπε

δεν έχω δει φωτογραφιες. Αν δεν δω φωτογραφιες δεν μπορω να υποθεσω. Με δεδομενο οτι οποιος το παρει θα ριξει μεσα 15-20 κ για ανακαινιση, αλλα με δεδομενο οτι ειναι κεντρο 400-450 αλλα εξαρταται την περιοχη. Αλλο να ειναι κατω πατησια, πλατεια βαθης και αγιος παντελεημονας και αλλο να ειναι κυψελη

Οπότε για ένα σπίτι 40 ετών, το κόστος αγοράς είναι 70Κ + 20Κ ανακαίνιση. Και το ενοίκιο θα είναι 450€. Σε 10 χρόνια με τα τρέχοντα δεδομένα θα έχει πάλι 70.000€ μιας και θα είναι ήδη 55 ετών. 

Δες λοιπόν πόσο πρέπει να είναι το ενοίκιο για 90.000€ και απόδοση 2,5% / μήνα. -> 491€ για να μείνει κέρδος στο τέλος 188€. Και όλα αυτά με την προϋπόθεση ότι ο ενοικιαστής πληρώνει πάντα και δεν αφήνει χρέη ποτέ και παράλληλα έχεις σκάσει μετρητά 90.000€.

Γιατί στα βάζω αυτά? Για αυτό που έγραψες ότι, ο καθένας ζητάει ότι γουστάρει και εκμεταλλεύονται τον κόσμο. 

Με λιγότερα απο 491€ το μήνα απλά δεν είναι βιώσιμη επένδυση. Ακόμα και να θες να το νοικιάσεις φθηνότερα, απλά μπαίνεις μέσα και χρηματοδοτείς τον ενοικιαστή (κάτι που γινόταν 2010-2020) όταν για ένα σπίτι της δεκαετίας του 2000, το δάνειο ήταν 600€ και το ενοίκιο για το ίδιο σπίτι 200€. 

Θέλω να προσφέρω χαμηλό ενοίκιο? Δεν κάνω ανακαίνιση και το αφήνω με κουφώματα 40 ετών (ενεργειακή κλάση Ζ). Και πάλι το ενοίκιο θα πάει για ένα αρχαίο σπίτι 342€ και το κέρδος για αυτό άνευ απροόπτων θα είναι 146€....

146€ για να κυνηγάς κάποιον να σου πληρώσει ενοίκιο, λογαριασμούς και να μην γκρεμίσει και το σπίτι και στο τέλος να σε λέει και κλέφτη και καπιταλόσκυλο εκμεταλλευτή των φτωχών που ζητάς ότι γουστάρεις...

Αν το σπίτι ήταν καινούργιο, το ενοίκιο θα έπρεπε να είναι μεγαλύτερο ακόμα.

Ειδικά πολλές περιπτώσεις παλιών σπιτιών (που είχαν αποσβεσθεί σαν αγορά), 10 χρόνια τώρα, έδιναν απολύτως μηδενικό κέρδος και σε άπειρες περιπτώσεις έβαζες απο την τσέπη σου για να μένει κάποιος μέσα. Απλά ήταν προτιμότερο (μικρότερη χασούρα σε σχέση με το να το έχεις άδειο και να πληρώνεις όλα τα έξοδα).

Κάποιος θα πει " και πως να ζήσεις με 700€ μισθό σε σάπιο σπίτι με 450€ ενοίκιο?". Δίκιο έχει. Δεν γίνεται. Ούτε θα αλλάξει αυτό στο μέλλον. Πλέον αν δεν έχεις συγκάτοικο, δεν μπορείς να μείνεις μόνος σου. Όπως και στην υπόλοιπη ΕΕ. 

Το ίδιο ισχύει και στην κατοικία. Για να χτίσεις ή να αγοράσεις σωστή κατασκευή οικοδομής, πρέπει να πληρώσεις πολλά λεφτά. Το μέγιστο ποσοστό των Ελλήνων δεν τα έχει. Έτσι χτίζουν / αγοράζουν σάπια σπίτια που απο την πρώτη μέρα ζητάνε άπειρα λεφτά και για πάντα. Ειδικά αν μιλάμε για μονοκατοικίες που θα παρουσιάσουν άπειρα προβλήματα με υγρασίες και λάθος θερμομόνωσης που σχεδόν κανείς δεν πληρώνει τη σωστή τιμή που απαιτείται και είναι τουλάχιστον 2πλάσια απο τις προβλεπόμενες στο εξοικονομώ. 

Επεξ/σία 5 Οκτωβρίου 2022 από sphinxgr

[airtrelomike13]

18 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Οπότε για ένα σπίτι 40 ετών, το κόστος αγοράς είναι 70Κ + 20Κ ανακαίνιση. Και το ενοίκιο θα είναι 450€. Σε 10 χρόνια με τα τρέχοντα δεδομένα θα έχει πάλι 70.000€ μιας και θα είναι ήδη 55 ετών. 

Δες λοιπόν πόσο πρέπει να είναι το ενοίκιο για 90.000€ και απόδοση 2,5% / μήνα. -> 491€ για να μείνει κέρδος στο τέλος 188€. Και όλα αυτά με την προϋπόθεση ότι ο ενοικιαστής πληρώνει πάντα και δεν αφήνει χρέη ποτέ και παράλληλα έχεις σκάσει μετρητά 90.000€.

Γιατί στα βάζω αυτά? Για αυτό που έγραψες ότι, ο καθένας ζητάει ότι γουστάρει και εκμεταλλεύονται τον κόσμο. 

Με λιγότερα απο 491€ το μήνα απλά δεν είναι βιώσιμη επένδυση. Ακόμα και να θες να το νοικιάσεις φθηνότερα, απλά μπαίνεις μέσα και χρηματοδοτείς τον ενοικιαστή (κάτι που γινόταν 2010-2020) όταν για ένα σπίτι της δεκαετίας του 2000, το δάνειο ήταν 600€ και το ενοίκιο για το ίδιο σπίτι 200€. 

Θέλω να προσφέρω χαμηλό ενοίκιο? Δεν κάνω ανακαίνιση και το αφήνω με κουφώματα 40 ετών (ενεργειακή κλάση Ζ). Και πάλι το ενοίκιο θα πάει για ένα αρχαίο σπίτι 342€ και το κέρδος για αυτό άνευ απροόπτων θα είναι 146€....

146€ για να κυνηγάς κάποιον να σου πληρώσει ενοίκιο, λογαριασμούς και να μην γκρεμίσει και το σπίτι και στο τέλος να σε λέει και κλέφτη και καπιταλόσκυλο εκμεταλλευτή των φτωχών που ζητάς ότι γουστάρεις...

Αν το σπίτι ήταν καινούργιο, το ενοίκιο θα έπρεπε να είναι σχεδόν διπλάσιο γιατί θα ήταν διπλάσιο το κόστος αγοράς (κ λιγότερες οι συντηρήσεις)....

Ειδικά πολλές περιπτώσεις παλιών σπιτιών (που είχαν αποσβεσθεί σαν αγορά), 10 χρόνια τωρα, έδιναν απολύτως μηδενικό κέρδος και σε άπειρες περιπτώσεις έβαζες απο την τσέπη σου για να μένει κάποιος μέσα. Απλά ήταν προτιμότερο (μικρότερη χασούρα σε σχέση με το να το έχεις άδειο και να πληρώνεις όλα τα έξοδα).

Κάποιος θα πει " και πως να ζήσεις με 700€ μισθό σε σάπιο σπίτι με 450€ ενοίκιο?". Δίκιο έχει. Δεν γίνεται. Ούτε θα αλλάξει αυτό στο μέλλον. Πλέον αν δεν έχεις συγκάτοικο, δεν μπορείς να μείνεις μόνος σου. Όπως και στην υπόλοιπη ΕΕ. 

Το ίδιο ισχύει και στην κατοικία. Για να χτίσεις ή να αγοράσεις σωστή κατασκευή οικοδομής, πρέπει να πληρώσεις πολλά λεφτά. Το μέγιστο ποσοστό των Ελλήνων δεν τα έχει. Έτσι χτίζουν / αγοράζουν σάπια σπίτια που απο την πρώτη μέρα ζητάνε άπειρα λεφτά και για πάντα. Ειδικά αν μιλάμε για μονοκατοικίες που θα παρουσιάσουν άπειρα προβλήματα με υγρασίες και λάθος θερμομόνωσης που σχεδόν κανείς δεν πληρώνει τη σωστή τιμή που απαιτείται και είναι τουλάχιστον 2πλάσια απο τις προβλεπόμενες στο εξοικονομώ. 

Σ ευχαριστώ για την αναλυση σου, ειδικα το excel ηταν κατατοπιστικό. ΟΜΩΣ:

Γιατί να πάει να δώσει ο άλλος το ποσό που έβγαλες στο ενοίκιο (491 ευρώ), τη στιγμή που το σπίτι μπορεί να βρίσκεται σε μια υποβαθμισμένη περιοχή του κέντρου. Εγώ δεν θεωρώ ακριβό το ενοίκιο σε ένα σπίτι 400-450,ούτε τα 491 ευρώ που ανέφερες, αρκεί το σπίτι να βρίσκεται σε μια αξιοπρεπεστατη περιοχή. Δεν εννοώ πλούσια περιοχή αλλά αξιοπρεπή ( Καισαριανή, Ζωγράφου, Καλλιθέα). Φαντάσου ότι ειδικά Καλλιθέα, Ζωγράφου βρίσκεις εύκολα σπίτι 45-50 τμ με ενοίκιο μέχρι 450 ευρώ.

Στα υπόλοιπα θα συμφωνήσω. Μόνος σου πλεον δεν είναι εφικτό να μείνεις, γιατί ακόμα και αν βρεις μια εργασία με 800-900 ευρώ, πολύ απλά δεν ζεις με ενοίκιο 400-450 ευρώ ( τουλάχιστον στην Αθήνα, στις άλλες πόλεις ζεις πιο άνετα), οπότε αναγκαστικά συγκατοικείς. Ενδεικτικό παράδειγμα συγγενικό μου πρόσωπο ( ξάδερφος) που εργάζεται εδώ στην Αθήνα και λαμβάνει ως μισθό 900-1000 ευρώ και μένει με τη θεία μου ( χήρα), που παίρνει σύνταξη 1200 ευρώ το μήνα. Αν ζούσε μόνος του με ενοίκιο 450 ευρώ, δεν θα τα έβγαζε πέρα.

 

[sphinxgr]

7 λεπτά πριν, airtrelomike13 είπε

Σ ευχαριστώ για την αναλυση σου, ειδικα το excel ηταν κατατοπιστικό. ΟΜΩΣ:

Γιατί να πάει να δώσει ο άλλος το ποσό που έβγαλες στο ενοίκιο (491 ευρώ), τη στιγμή που το σπίτι μπορεί να βρίσκεται σε μια υποβαθμισμένη περιοχή του κέντρου. Εγώ δεν θεωρώ ακριβό το ενοίκιο σε ένα σπίτι 400-450,ούτε τα 491 ευρώ που ανέφερες, αρκεί το σπίτι να βρίσκεται σε μια αξιοπρεπεστατη περιοχή. Δεν εννοώ πλούσια περιοχή αλλά αξιοπρεπή ( Καισαριανή, Ζωγράφου, Καλλιθέα). Φαντάσου ότι ειδικά Καλλιθέα, Ζωγράφου βρίσκεις εύκολα σπίτι 45-50 τμ με ενοίκιο μέχρι 450 ευρώ.

Στα υπόλοιπα θα συμφωνήσω. Μόνος σου πλεον δεν είναι εφικτό να μείνεις, γιατί ακόμα και αν βρεις μια εργασία με 800-900 ευρώ, πολύ απλά δεν ζεις με ενοίκιο 400-450 ευρώ ( τουλάχιστον στην Αθήνα, στις άλλες πόλεις ζεις πιο άνετα), οπότε αναγκαστικά συγκατοικείς. Ενδεικτικό παράδειγμα συγγενικό μου πρόσωπο ( ξάδερφος) που εργάζεται εδώ στην Αθήνα και λαμβάνει ως μισθό 900-1000 ευρώ και μένει με τη θεία μου ( χήρα), που παίρνει σύνταξη 1200 ευρώ το μήνα. Αν ζούσε μόνος του με ενοίκιο 450 ευρώ, δεν θα τα έβγαζε πέρα.

 

Η υποβαθμισμένη περιοχή του κέντρου έχει κόστος πώλησης 70.000€. Αν πας σε καλύτερη περιοχή ή σε πιο νέο σπίτι, θα ανέβει και το κόστος αγοράς οποτε και το ενοίκιο....

Δυστυχώς οι υπολογισμοί είναι αδυσώπητοι. Είναι αδύνατον να μείνεις μόνος, εκτός αν μένεις σε υπερτρώγλη υπογείου στον Αγιο Παντελεήμων στην Αθήνα. 

Απολύτως μόνο 2 τρόποι υπάρχουν να μειωθούν τα ενοίκια.

1. Άπειρες νέες κατοικίες / εργατικές κατοικίες κλπ (μεγαλύτερη προσφορά vs ζήτηση)
2. Να επέλθει νέα τεράστια οικονομική κρίση με μειώσεις μισθών και ανεργία. 

Πολλοί θα πουν να αυξηθούν οι μισθοί. Αν αυξάνονται οι μισθοί, αυξάνονται και τα ενοίκια. Αυτά πάνε παρεούλα. Για να έχεις οικονομική δύναμη, σημασία έχει πόσα περισσότερα παίρνεις απο τους άλλους στη χώρα σου. Αν όλοι παιρνουν τα ίδια, δεν γίνεται δουλεια.

Επεξ/σία 5 Οκτωβρίου 2022 από sphinxgr