Επένδυση 50k - 100k, ταξί, οπαπ η διαμέρισμα;

[BertaJourdan]

Ειναι λιγα τα 100.000 Ευρω για να καθεσαι και να <<ζεις>> χωρις να δουλευεις.

 

Αν ηταν τουλαχιστον 2 εκ.

Επεξ/σία 4 Οκτωβρίου 2022 από BertaJourdan

[Papakaliati]

30 λεπτά πριν, BertaJourdan είπε

Ειναι λιγα τα 100.000 Ευρω για να καθεσαι και να <<ζεις>> χωρις να δουλευεις.

 

Αν ηταν τουλαχιστον 2 εκ.

Δεν είπε κανένας να επενδύσει τα 100κ και να πάει μόνιμα Μπαχάμες. Για έξτρα λεφτά καθε μήνα είναι η συζήτηση.

[invisiblesurfer]

Όσοι υπολογίζουν την επένδυση στα ακίνητα όπως άλλες επενδύσεις σε κρυπτονομισματα/ταξί/καταστήματα λιανικής κάνουν θεμελιώδη λάθη λογικής. Στα ακίνητα δεν τίθεται θέμα να "πάρεις τα χρήματά σου πίσω" διότι τα χρήματα σου είναι ακόμα δικά σου, απλά έχουν μετατραπεί σε ακίνητη περιουσία. Οι επενδύσεις στα ακίνητα γίνονται για cash flow, πχ η επένδυση 80.000€ σε ένα διαμέρισμα δίνει από 200-400€/μήνα και αυτό είναι σημαντικό επιπλέον "εισόδημα" για μία οικογένεια.

[Ukforthemoment]

1 ώρα πριν, rus είπε

 

και τι σημαινει αυτο? λεμε στον καταθετη/κεφαλαιουχο "φιλε μπορει μεν να εχουμε πληθωρισμο σαν της εποχης της δραχμης, αλλα κανε προθεσμιακη με 0.02% διοτι ειναι χαμηλο το επιτοκιο δανεισμου"? 😄

Τι γινοταν σου λεω.

[BertaJourdan]

16 λεπτά πριν, Papakaliati είπε

Δεν είπε κανένας να επενδύσει τα 100κ και να πάει μόνιμα Μπαχάμες. Για έξτρα λεφτά καθε μήνα είναι η συζήτηση.

Και παλι το ποσο ειναι μικρο για να  <<δεις>> χειροπιαστο το Payback της επενδυσης.

Αποψη μου.

 

[gx3n]

Το διαμέρισμα είναι μία εξαιρετική ιδέα γιατί θα σου μείνει, αλλά η κατάσταση πλέον δεν είναι όπως ήταν πριν μερικά χρόνια. 

• Ο χ-ψ ενοικιαστής σταδιακά καταστρέφει το σπίτι το οποίο και θα χρειαστεί διορθώσεις όταν φύγει και πριν μπει ο επόμενος.
• Κανείς δεν μπορεί να σου εγγυηθεί ότι θα είναι καλός ενοικιαστής και θα πληρώνει τα ενοίκια όπως πρέπει. 
• Χρέη που μπορεί να σου αφήσει είναι τα κοινόχρηστα + νερό ( το ρεύμα το βάζει συνήθως ο ενοικιαστής στο όνομα του).
• Η διαδικασία της έξωσης και δεν είναι το πιο εύκολο πράγμα στον κόσμο και στοιχίζει!!!
• Άσχετα με το αν πληρώνει τα ενοίκια εσύ θα πληρώσεις κανονικά εφορία όταν έρθει η ώρα. 

Αυτή τη στιγμή προσπαθώ να κάνω μία έξωση, η ενοικιάστρια έχει φτάσει να χρωστάει 10κ+ και με καθυστερεί η τράπεζα γιατί δεν μου δίνουν κινήσεις λογαριασμών για πάνω από 18 μήνες.

Αυτό που θέλω να πω είναι ότι η κάθε επένδυση μπορεί να βγάλει άπειρα θέματα που δεν έχεις προβλέψει. Αλλά το ακίνητο θα το έχεις για πάντα!

 

[makis269]

5 λεπτά πριν, gx3n είπε

Αλλά το ακίνητο θα το έχεις για πάντα!

υπάρχει και το ενδεχόμενο του σεισμού που μπορεί να το έχεις σε μπάζα για πάντα.

[gx3n]

14 λεπτά πριν, makis269 είπε

υπάρχει και το ενδεχόμενο του σεισμού που μπορεί να το έχεις σε μπάζα για πάντα.

η ασφάλεια για φυσικές καταστροφές είναι οικονομική, ακόμα και για περιεχόμενο μέχρι ένα ποσό. 

[Nauths]

31 λεπτά πριν, gx3n είπε

Το διαμέρισμα είναι μία εξαιρετική ιδέα γιατί θα σου μείνει, αλλά η κατάσταση πλέον δεν είναι όπως ήταν πριν μερικά χρόνια. 

• Ο χ-ψ ενοικιαστής σταδιακά καταστρέφει το σπίτι το οποίο και θα χρειαστεί διορθώσεις όταν φύγει και πριν μπει ο επόμενος.
• Κανείς δεν μπορεί να σου εγγυηθεί ότι θα είναι καλός ενοικιαστής και θα πληρώνει τα ενοίκια όπως πρέπει. 
• Χρέη που μπορεί να σου αφήσει είναι τα κοινόχρηστα + νερό ( το ρεύμα το βάζει συνήθως ο ενοικιαστής στο όνομα του).
• Η διαδικασία της έξωσης και δεν είναι το πιο εύκολο πράγμα στον κόσμο και στοιχίζει!!!
• Άσχετα με το αν πληρώνει τα ενοίκια εσύ θα πληρώσεις κανονικά εφορία όταν έρθει η ώρα. 

Αυτή τη στιγμή προσπαθώ να κάνω μία έξωση, η ενοικιάστρια έχει φτάσει να χρωστάει 10κ+ και με καθυστερεί η τράπεζα γιατί δεν μου δίνουν κινήσεις λογαριασμών για πάνω από 18 μήνες.

Αυτό που θέλω να πω είναι ότι η κάθε επένδυση μπορεί να βγάλει άπειρα θέματα που δεν έχεις προβλέψει. Αλλά το ακίνητο θα το έχεις για πάντα!

 

Αν κάποιος σου χρωστάει 10κ έχεις κάνει κάτι ΠΟΛΥ ΛΑΘΟΣ. Με διαταγή απόδοσης, φεύγει σε 2 μήνες.

[archer100]

50-100K στον κοσμο των επενδυσεων ειναι ψιχουλα

Η μονη σχετικα ασφαλης επενδυση για να μη χαθουν ειναι το ακινητο

Ολα τα αλλα ενεχουν ρισκο, απο μικρο εως μεγαλο

Επισης ασφαλεις (σχετικα) επενδυσεις ειναι τα ομολογα, και η αγορα μετοχων που δινουν μερισματα. 

Αλλα με 100Κ μην περιμενεις να δεις κατι αξιολογο, με τον τρεχοντα πληθωρισμο πιθανο να μειωθει το κεφαλαιο σου σε βαθος χρονου (πλην της περιπτωσης του ακινητου)

Και σε καμια περιπτωση μην θεωρησεις οτι μπορει αυτο το ποσο να σου επιτρεψει να καθεσαι και να επαναπαυτεις σε παθητικο εισοδημα. Αυτο μπορει να γινει μονο με ποσα της ταξης των 700Κ και πανω (και αυτο αν ζεις μια μετρια ζωη χωρις σπαταλες, κλπ)

Αν εχεις διαθεση για ρισκο παντως, μιας και το τερας του πληθωρισμου εχει παρει μπρος με σκοπο να σαρωσει τα παντα, οπως εχει κανει πολλες φορες στο παρελθον, δες και την περιπτωση του να ριξεις λεφτα σε καποια επιχειρηση, ιδανικο αν εισαι ανεργος καθως επισης και την αγορα ιστοσελιδων, οι οποιες γενικα κανουν αποσβεση σε πολυ λιγα χρονια. Αλλα εκει πρεπει να εισαι καλος γνωστης της τεχνολογιας και να ξερεις γενικα τι παιζει

Επεξ/σία 4 Οκτωβρίου 2022 από archer100

[gx3n]

10 λεπτά πριν, Nauths είπε

Αν κάποιος σου χρωστάει 10κ έχεις κάνει κάτι ΠΟΛΥ ΛΑΘΟΣ. Με διαταγή απόδοσης, φεύγει σε 2 μήνες.

πολλά λάθη μαζεμένα έχουν γίνει σε αυτό! αλλά αυτό είναι off topic

[ewssonaht]

Τα ακίνητα έχουν έξοδα, φθορά, κόπο και απρόοπτα (πχ κακοπληρωτες ενοίκους). έχοντας τόσο μικρό κεφάλαιο έχεις 2 επιλογές και μια μπόνους 

1. Αγορά μετοχών/αμοιβαίων που αποδίδουν μερίσματα και πιθανή υπεραξία. Μη κάνεις το λάθος να βάλεις όλο το ποσό σε μια μετοχή πχ ΟΠΑΠ όπως κάποιοι πρότειναν, να μοιρασεις το ρίσκο σε πολλές.

2. Σύναψη δανείου για συμπλήρωση κεφαλαίου ώστε να αγοράσεις κάποιο αξιοπρεπές ακίνητο με 200Κ+ με προσεχτική μελέτη ότι οποίο ενοίκιο θα υπερκαλύπτει τη δόση του δανείου.

Μπόνους επιλογή. Κάποιος φίλος το πρότεινε νωρίτερα. Αγορά πάρκινγκ το οποίο δεν έχει κόπο, έξοδα, ζημιές και πολλά απρόοπτα.

Ο λόγος που πρέπει να αποφύγεις ακίνητα στη ζώνη 50-70Κ είναι ότι είναι τα επισφαλή "σαπακια" ακίνητα. Δυστυχώς νοικιάζονται συνήθως από άτομα με οικονομικές δυσκολίες και άρα με περισσότερες πιθανότητες για μη καταβολή μισθώματος.

Επεξ/σία 4 Οκτωβρίου 2022 από ewssonaht

[vagos789]

10 ώρες πριν, Manos901 είπε

Παιδιά έχετε ακούσει για ένα πρόγραμμα της Πειραιώς με την ΝΝ σε αμοιβαια τύπου sp500? 

Δίνει εγγύηση στο 85% του ιστορικού υψυλου μέχρι να ρευστόποιήσεις. Σας φαίνεται καλό; 

https://www.nnhellas.gr/smart-premium

Θελει διαβασμα γιατι υπαρχουν διαφορα θεματα προς αποσαφηνιση οπως ο συναλλαγματικος κινδυνος και πως υπολογιζεται "η αξία του προσωπικού σας λογαριασμού εκείνη τη στιγμη" μετα απο προμηθειες και εξοδα

Αλλα σαν concept ειναι καλη ιδεα και το timing πιθανως καλο

Η εγγυηση ειναι στο 80% και συνισταται να το κρατησεις για 20 χρονια

[gx3n]

21 λεπτά πριν, vagos789 είπε

Θελει διαβασμα γιατι υπαρχουν διαφορα θεματα προς αποσαφηνιση οπως ο συναλλαγματικος κινδυνος και πως υπολογιζεται "η αξία του προσωπικού σας λογαριασμού εκείνη τη στιγμη" μετα απο προμηθειες και εξοδα

Αλλα σαν concept ειναι καλη ιδεα και το timing πιθανως καλο

Η εγγυηση ειναι στο 80% και συνισταται να το κρατησεις για 20 χρονια

Εδώ θέλει μεγάλη προσοχή στο πως μπορείς να πάρεις τα χρήματα σου πίσω πριν τα 20 χρόνια. 

Μπορεί πάντα να τα χρειαστείς για και έκτακτο ή μία τρελή ευκαιρία.

Κάποια στιγμή χρειάστηκε να "σπάσω" δύο τέτοια προγράμματα και από το ένα έβγαλα και το άλλο έχασα, αλλά μου κάλυψε ουσιαστικά τη χασούρα η υπερκάλυψη του 1ου. 

Επεξ/σία 4 Οκτωβρίου 2022 από gx3n
Spelling

[Ntinaras]

Στις 2/10/2022 στις 9:02 ΜΜ, Manos901 είπε

Καλησπέρα, 

Έχω στην άκρη κάποιες αποταμιεσεις από την δουλειά μου και θα ήθελα να τα επένδυσω με σκοπό καταρχήν το μηνιαίο εισόδημα. 

Με ενδιαφέρει μια επένδυση με πάνω από 5% το χρόνο και έχω ξεχωρίσει τις περιπτώσεις:

1. Ακίνητο για ενοίκιο 

2. Άδεια ταξί με σκοπό την ενοικίαση 

3. Άδεια οπαπ απλά και μόνο για ενοικίαση 

 

Ποια είναι η γνώμη σας; ποια επένδυση έχει το μικρότερο ρίσκο και όσο δυνατόν καλύτερο κέρδος; 

Το θεμα ΟΠΑΠ το ξεχνας.

Επειδη ειμαι μεσα στην σαπιλα του, ξερω πως καθε μερα κλεινουν συνεχεια πρακτορεια.

Το μεγαλυτερο ποσοστο μπαινει μεσα, ο κοσμος το εχει γυρισει στο online, και τα πρακτορεια τοσα χρονια τα συντηρουν οι μπαρμπαδες που σιγα σιγα πεθαινουν, και προφανως μενουν χωρις πελατεια.

Και τα πρακτορεια και τα play εχουν τρελο κοστος συντηρησης, ειδικα σε ρευμα, με αποτελεσμα να μπαινουν χιλιαδες ευρω μεσα καθε μηνα αφου βαρανε μυγες.

Αυτα σε συνδυασμο με τον ΟΠΑΠ που ειναι η απιστευτη σαπιλα σε οργανωση και παροχη υπηρεσιων.

ΜΑΚΡΙΑ!