Σπίτι μου , δανειο για νέα ζευγάρια, συζήτηση

[ALIEN-3-]

1 λεπτό πριν, Tito1611 είπε

Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχα με το 155 και τους ρώτησα σχετικά με τους βοηθητικούς χώρους εξαιτίας υπογείου μου είπαν ότι δεν υπολογίζεται στα 150 τμ που είναι το όριο. Σε γνωστό του λένε ότι υπολογίζονται κανονικά. Τι πραγματικά ισχύει κανένας δεν ξέρει! 

Και εγώ αυτήν την απάντηση είχα . Ότι μετράνε μόνο τα τετραγωνικά της κύριας κατοικίας και όχι τα βοηθητικά. Αλλά δεν υπάρχει πουθενά γραπτός και οι τράπεζες δεν έχουν σωστή ενημέρωση 

35 λεπτά πριν, sakis697 είπε

Δεν ειναι να απορεις, ουτε αυτοι θελουν να ασχοληθουν, ουτε οι τραπεζες, καλα για τους μεσιτες δεν το συζητω. 

Ενας μας ειπε με υφακι οτι εγω σπιτι σε ατομα που θελουν το δανειο δεν το δινω. 

Καλά οι μεσίτες είναι ότι νάνε αλλά δεν φταίνε μόνο αυτοί. Βάλανε τον κοσμακι να ψάχνει σπίτια χωρίς να ξέρουν αν πάρουν καν προέγκριση και τους έχουμε ζαλίσει,χωρίς λόγο τις περισσότερες φορές.

[Danihorhe]

Από eurobank και εθνική μου απάντησαν ότι το σπίτι που θα επιλέξεις μπορεί να είναι οπουδήποτε. 

Οτιδήποτε άλλο για εμένα θα ήταν παράλογο. Οι μισοί άνθρωποι εργάζονται σε άλλον νόμο από αυτόν που είναι η βάση τους. Άλλοι πηγαινοέρχονται, άλλοι μένουν σε ξενοδοχεία, άλλοι μαζεύουν μόρια για να επιστρέψουν στον τόπο τους. 

[atoncon]

Να ξεκαθαρισω κατι...Οταν η παραλογία γινεται πρακτικη σκεψης (χωρις ευλογη αιτιολογηση)...

Το σπιτι που  θα αγοραστει θα δηλωθει πρωτη κατοικια και ΔΕΝ μπορει να ενοικιαστει. Παμε τωρα στα ερωτηματα..

1. Καποιος που ειναι ενστολος και οι μεταθεσεις πεφτουν σύννεφο ΔΕΝ μπορει να μπει εκ των πραγματων στο προγραμμα καθοτι σε περιπτωση μεταθεσης θα πρεπει και δοσεις να πληρωνει και ενοικιο?...απατο παει αυτο.
2. Ο παραπανω ,οχι απαραίτητα ενστολος αλλα καποιος μισθωτος που ειτε αναγκαστηκά είτε κατ'επιλογη πρεπει να μετακινηθεί θα πρεπει να "περασει" ροδες στο ακινητο και να το κουβαλαει μαζι του?....
3. Οδηγειται λογω των παραπανω στη λαμογια του "φιλοξενουμενου" με μαυρο ενοικιο που το κρατος παιρνει τα ...@@....? ("τσακαλια" τα "παλικαρια" οικονομικων και εργασιας που επιληφθηκαν του προγραμματος)...
4. Εστω οτι καποιος αποφασίζει να το νοικιαζει νομιμοτατα...ποιος νομος του απαγορευει την ενοικιαση σε ακινητο που κατεχει την επικαρπια 100% (η υποθηκη ΔΕΝ ειναι ανασταλτικός παραγοντας οταν το δανειο εξυπηρετηται και ειναι ενημερο)?...που, ποιος, και πως θα ζητησει την ΜΗ ενοικιαση?... Και εαν καποιος δηλωσει μετα την αγορα (πχ σε 2-3 χρονια) να αλλαξει την δηλωση 1ης κατοικιας και να δηλωσει αλλο ακινητο (πχ εκει που νοικιαζει και μενει πια)...ποιος και ΠΩΣ θα του το απαγορευσει...

Μιλαμε για προχειροτητα και κουτοπονηρια στο τερμα... 

[ALIEN-3-]

12 λεπτά πριν, atoncon είπε

Να ξεκαθαρισω κατι...Οταν η παραλογία γινεται πρακτικη σκεψης (χωρις ευλογη αιτιολογηση)...

Το σπιτι που  θα αγοραστει θα δηλωθει πρωτη κατοικια και ΔΕΝ μπορει να ενοικιαστει. Παμε τωρα στα ερωτηματα..

1. Καποιος που ειναι ενστολος και οι μεταθεσεις πεφτουν σύννεφο ΔΕΝ μπορει να μπει εκ των πραγματων στο προγραμμα καθοτι σε περιπτωση μεταθεσης θα πρεπει και δοσεις να πληρωνει και ενοικιο?...απατο παει αυτο.
2. Ο παραπανω ,οχι απαραίτητα ενστολος αλλα καποιος μισθωτος που ειτε αναγκαστηκά είτε κατ'επιλογη πρεπει να μετακινηθεί θα πρεπει να "περασει" ροδες στο ακινητο και να το κουβαλαει μαζι του?....
3. Οδηγειται λογω των παραπανω στη λαμογια του "φιλοξενουμενου" με μαυρο ενοικιο που το κρατος παιρνει τα ...@@....? ("τσακαλια" τα "παλικαρια" οικονομικων και εργασιας που επιληφθηκαν του προγραμματος)...
4. Εστω οτι καποιος αποφασίζει να το νοικιαζει νομιμοτατα...ποιος νομος του απαγορευει την ενοικιαση σε ακινητο που κατεχει την επικαρπια 100% (η υποθηκη ΔΕΝ ειναι ανασταλτικός παραγοντας οταν το δανειο εξυπηρετηται και ειναι ενημερο)?...που, ποιος, και πως θα ζητησει την ΜΗ ενοικιαση?... Και εαν καποιος δηλωσει μετα την αγορα (πχ σε 2-3 χρονια) να αλλαξει την δηλωση 1ης κατοικιας και να δηλωσει αλλο ακινητο (πχ εκει που νοικιαζει και μενει πια)...ποιος και ΠΩΣ θα του το απαγορευσει...

Μιλαμε για προχειροτητα και κουτοπονηρια στο τερμα... 

Δεν σου απαγορεύει τίποτα . Απλά θα σταματήσει να σου επιχορηγεί το επιτόκιο. Θα σε βγάλει εκτός προγράμματος και θα συνεχίσεις το δάνειο με κανονικά επιτόκια . Μην ξεχνάμε ότι έχουμε υπογράψει υπεύθυνη δήλωση ότι έχουμε ενημερωθεί με τους όρους του προγράμματος και συμφωνούμε με αυτούς 

Επεξ/σία 20 Απριλίου 2023 από ALIEN-3-

[atoncon]

Αρα οδηγουμαστε στην επιλογη 3 για μαυρα καταμαυρα...

[ALIEN-3-]

7 λεπτά πριν, atoncon είπε

Αρα οδηγουμαστε στην επιλογη 3 για μαυρα καταμαυρα...

Ναι για όποιον μπορεί να βρει. Γιατί κάποιοι δικαιούνται και επίδομα ενοικίου. Και μπορεί κάποια στιγμή να αλλάξουν το φορολογικό καθεστώς όπως παλιά και να σου λέει όποιος δηλώνει ενοίκιο θα έχει φορολογική απαλλαγή....

[Tito1611]

Μέσα σε όλα αυτά βάλτε και ένα συν 20% στην τιμή απ'ότι ήταν πριν από 1 χρονο από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη έτσι γιατί είναι προσωπική του επιλογή και σε πατάει και εκεί και όλα καλά. Α! και το γεγονός ότι σε ένα μεγαλο ποσοστό όλα τα σπίτια έχουν κάποιας μορφής αυθαιρεσία η οποία θα πρέπει να τακτοποιήθει(μάλλον δεν φτάνει και το 2μηνο να βρεις σπίτι) όλα καλά! 

[sakis697]

29 λεπτά πριν, ALIEN-3- είπε

Δεν σου απαγορεύει τίποτα . Απλά θα σταματήσει να σου επιχορηγεί το επιτόκιο. Θα σε βγάλει εκτός προγράμματος και θα συνεχίσεις το δάνειο με κανονικά επιτόκια . Μην ξεχνάμε ότι έχουμε υπογράψει υπεύθυνη δήλωση ότι έχουμε ενημερωθεί με τους όρους του προγράμματος και συμφωνούμε με αυτούς 

Σε αυτό που λες, κανένας όρος δεν σου απαγορεύει να μην το νοικιάζεις. 
Πραγματικά αν το είδες κάπου θα ήθελα να το δω. Κ δεν το λέω με ύφος, το λέω από καθαρή ενημέρωση. 

Ομοίως λέει να μην το μεταβιβάσεις. Αυτός ναι, είναι ένας όρος απαράβατος κ τον αναφέρει ξεκάθαρα.. 
 

[vs_skg]

Είναι λογικό να μη θέλει κάποιος να δώσει το σπίτι του μέσω προγράμματος, ή αν θέλει να το δώσει, να σου φορέσει καπέλο 20%, καθώς η αποδέσμευση του ποσού μέσω προγράμματος προβλέπεται να πάρει 10 μήνες.

[JohnChalkias]

Παιδιά δεν θέτουμε εμείς τίποτα, τα λέει ξεκάθαρα στην απόφαση, όσο αφορά στο τι αναγράφεται στην παράγραφο για τον τόπο εργασίας.

Και η τράπεζα που το ζητάει, το ζητάει για να διασταυρώσει ότι σε περίπτωση που έχετε ένα ακίνητο, δεν πληροί τις προϋποθέσεις για να οριστεί ώς πρώτη κατοικία.

 Για παράδειγμα, έστω ότι έχετε ένα ακίνητο στην κρήτη αλλά λόγω δουλειάς έχετε μετακομίσει Θεσσαλονίκη. Άρα αφού το ακίνητο βρίσκεται σε άλλη πόλη και πληροί και τις άλλες προϋποθέσεις του άρθρου 3 παράγραφο δ, σου δίνει το δικαίωμα να κάνεις αίτηση. Τώρα, ακόμα και να σα πει κάποιος υπάλληλος κάτι άλλο, μπορείτε να πατε εκεί με την απόφαση και να διαφωνήσετε. Και αν έχει κάποιο άλλο επίσημο έγγραφο που να λέει κάτι άλλο, με χαρά να το μοιραστεί μαζί μας, για να ενημερωθούμε και εμείς. 

[JDimi]

με πήραν σήμερα από το δευτεροβάθμιο της ΔΥΠΑ.

Ισχύει ότι μου είπαν και από την Τράπεζα επιδοτείται ΑΤΑΚ μέχρι 150τμ.

Του λέω ότι σε μονοκατοικία αν είναι διαφορετικά τα ΑΤΑΚ των βοηθητικών χώρων αλλά ένα το συμβόλαιο τι γίνεται; και μου απάντησε ότι γίνεται κανονικά απλά επιδοτείτε μόνο για το ΑΤΑΚ που αφορά τον κύριο χώρο μέχρι 150τμ.

@ALIEN-3-

κοίταξες την μονοκατοικία που έχεις βρει αν έχει διαφορετικά ΑΤΑΚ;

 

 

59 λεπτά πριν, Danihorhe είπε

Από eurobank και εθνική μου απάντησαν ότι το σπίτι που θα επιλέξεις μπορεί να είναι οπουδήποτε. 

Οτιδήποτε άλλο για εμένα θα ήταν παράλογο. Οι μισοί άνθρωποι εργάζονται σε άλλον νόμο από αυτόν που είναι η βάση τους. Άλλοι πηγαινοέρχονται, άλλοι μένουν σε ξενοδοχεία, άλλοι μαζεύουν μόρια για να επιστρέψουν στον τόπο τους. 

Επιβεβαιώνω το ίδιο και από alphabank

[JohnChalkias]

4 λεπτά πριν, JDimi είπε

με πήραν σήμερα από το δευτεροβάθμιο της ΔΥΠΑ.

Ισχύει ότι μου είπαν και από την Τράπεζα επιδοτείται ΑΤΑΚ μέχρι 150τμ.

Του λέω ότι σε μονοκατοικία αν είναι διαφορετικά τα ΑΤΑΚ των βοηθητικών χώρων αλλά ένα το συμβόλαιο τι γίνεται; και μου απάντησε ότι γίνεται κανονικά απλά επιδοτείτε μόνο για το ΑΤΑΚ που αφορά τον κύριο χώρο μέχρι 150τμ.

@ALIEN-3-

κοίταξες την μονοκατοικία που έχεις βρει αν έχει διαφορετικά ΑΤΑΚ;

 

 

Επιβεβαιώνω το ίδιο και από alphabank

Όσο για το ΑΤΑΚ, μια λύση που μπορώ να σκεφτώ ( συζήτα το με την τράπεζα) είναι να πεις τον αγοραστη, να πει τον λογιστή του να κάνει μια τροποποίηση το ε9 και να βάλει τον βοηθητικό χώρο στην ίδια γραμμή με το σπίτι ώστε να έχουν το ίδιο ΑΤΑΚ. 

[JDimi]

Μόλις τώρα, JohnChalkias είπε

Όσο για το ΑΤΑΚ, μια λύση που μπορώ να σκεφτώ ( συζήτα το με την τράπεζα) είναι να πεις τον αγοραστη, να πει τον λογιστή του να κάνει μια τροποποίηση το ε9 και να βάλει τον βοηθητικό χώρο στην ίδια γραμμή με το σπίτι ώστε να έχουν το ίδιο ΑΤΑΚ. 

Έτσι, αν έχουν τον ίδιο ατακ και υπερβουν τα 150 σε πετάει εκτός ομως

[JohnChalkias]

Μόλις τώρα, JDimi είπε

Έτσι, αν έχουν τον ίδιο ατακ και υπερβουν τα 150 σε πετάει εκτός ομως

Ά, σωστά , νόμιζα ότι υπήρχε το ανάποδο πρόβλημα. 😁 my bad

[phanispal]

1 ώρα πριν, Danihorhe είπε

Οι μισοί άνθρωποι εργάζονται σε άλλον νόμο από αυτόν που είναι η βάση τους.

Αυτό από πού προκύπτει;

Υπάρχουν επίσημα στοιχεία;