Σπίτι μου , δανειο για νέα ζευγάρια, συζήτηση

[JDimi]

20 λεπτά πριν, kazantzidis είπε

 

καταλληλότητα υφιστάμενου! Το γράφει στον τίτλο

[panostza]

5 ώρες πριν, georgemvg είπε

Και με το σταθερό επιτόκιο τι συμβαίνει;

Συνήθως η προεξόφληση με σταθερό επιτόκιο έχει ποινή. Σε κάθε περίπτωση μικρότερη από το τι θα πλήρωνες αν άφηνες τις δόσεις να τρέξουν κανονικά αλλά πάντως έχει. Υπάρχουν εξαιρέσεις αλλά ο κανόνας αυτός είναι.

[sakis697]

8 ώρες πριν, kazantzidis είπε

 

Ο δικαιούχος είναι επιλέξιμος μονο αν δεν υπάρχει κατάλληλο ακίνητο. Κατάλληλο ακίνητο είναι εκείνο που είναι πάνω από 50τμ ή στον τόπο εργασίας του κτλ…

Τι διαβάζω λάθος; 
 

[aligato1000]

Μην τρελενεστε με τα δάνεια..άλλο το σπίτι που νοικιάζεις  πχ ενοίκιο στα 400 ευρώ και άλλο αυτό που πας να αγοράσεις.. με δόση 550 ευρώ για 30 χρονια...Μπορεί να νοικιάζεις  ένα σπίτι 50 την χωρίς παιδιά και με 2 παιδιά να θες 80 τμ ..επίσης θα πρέπει να έχετε στο πίσω μέρος του μυαλού σας εάν το σπίτι μπορεί να νοικιάστη και εννοώ να παίρνεις τα λεφτά σου.. και δεν εννοώ επειδη το νοίκιαζα 400 ευρώ και όλα έχουν τώρα ανέβει θα το νοικιάσω τώρα 700 ναι μπορείς να το κάνεις αλλά θα παίρνεις τα λεφτά σου ??? Δεν ξέρεις σε 30 ΧΡΌΝΙΑ τι γίνεται είτε με παιδιά είτε με θέματα υγείας... Επίσης θα πρέπει να υπολογίσετε το 30%  του μηνιαίου εισοδήματος να είναι η δόση και μέσα σε αυτό ΕΊΝΑΙ η  δόση+ΔΕΗ+νερό+τηλ+ίντερνετ+κοινόχρηστα να βάζεις και στην μπάντα κάνα 200 ευρώ και να μην υπολογίζεται...στους συγγενείς θα πάρω και κάτι από την πεθερά πεθερό μπαμπά μαμά γιαγιά , παππού και άλλα χαζά... Επίσης να υπολογίζεις αυτοκίνητο..ξέρεις ότι έχεις κάθε χρόνο τέλη κυκλοφορίας+ ασφάλεια+σέρβις και λάστιχα αμορτισέρ...επίσης το δάνειο θα το πληρώνει...ένας και θα ανήκει και στους δύο..το σπίτι....σε περίπτωση διαζυγίου άλλος θα συνεχίζει να πληρώνει και άλλος θα μένει μέσα επειδή θα είναι μισό μισό...επίσης δεν θα τρως... έχει και αυτό ένα κόστος οπότε όσοι δεν έχουν τουλάχιστον ένα εισόδημα 1500 plus ευρώ το λιγότερο καλό είναι να μην το σκέφτεστε.Να κάνετε στην άκρη τους συναισθηματισμούς και να κοιτάξετε καλά τους αριθμούς εάν βγαίνουν.... ειδάλλως "you will drink it"😜😜😜 .Και θα σου πουν.."εσύ πήρες το δάνειο εγω θα στο πληρώνω"""... κάποιοι συγγενείς...

[kazantzidis]

3 ώρες πριν, aligato1000 είπε

Μην τρελενεστε με τα δάνεια..άλλο το σπίτι που νοικιάζεις  πχ ενοίκιο στα 400 ευρώ και άλλο αυτό που πας να αγοράσεις.. με δόση 550 ευρώ για 30 χρονια...Μπορεί να νοικιάζεις  ένα σπίτι 50 την χωρίς παιδιά και με 2 παιδιά να θες 80 τμ ..επίσης θα πρέπει να έχετε στο πίσω μέρος του μυαλού σας εάν το σπίτι μπορεί να νοικιάστη και εννοώ να παίρνεις τα λεφτά σου.. και δεν εννοώ επειδη το νοίκιαζα 400 ευρώ και όλα έχουν τώρα ανέβει θα το νοικιάσω τώρα 700 ναι μπορείς να το κάνεις αλλά θα παίρνεις τα λεφτά σου ??? Δεν ξέρεις σε 30 ΧΡΌΝΙΑ τι γίνεται είτε με παιδιά είτε με θέματα υγείας... Επίσης θα πρέπει να υπολογίσετε το 30%  του μηνιαίου εισοδήματος να είναι η δόση και μέσα σε αυτό ΕΊΝΑΙ η  δόση+ΔΕΗ+νερό+τηλ+ίντερνετ+κοινόχρηστα να βάζεις και στην μπάντα κάνα 200 ευρώ και να μην υπολογίζεται...στους συγγενείς θα πάρω και κάτι από την πεθερά πεθερό μπαμπά μαμά γιαγιά , παππού και άλλα χαζά... Επίσης να υπολογίζεις αυτοκίνητο..ξέρεις ότι έχεις κάθε χρόνο τέλη κυκλοφορίας+ ασφάλεια+σέρβις και λάστιχα αμορτισέρ...επίσης το δάνειο θα το πληρώνει...ένας και θα ανήκει και στους δύο..το σπίτι....σε περίπτωση διαζυγίου άλλος θα συνεχίζει να πληρώνει και άλλος θα μένει μέσα επειδή θα είναι μισό μισό...επίσης δεν θα τρως... έχει και αυτό ένα κόστος οπότε όσοι δεν έχουν τουλάχιστον ένα εισόδημα 1500 plus ευρώ το λιγότερο καλό είναι να μην το σκέφτεστε.Να κάνετε στην άκρη τους συναισθηματισμούς και να κοιτάξετε καλά τους αριθμούς εάν βγαίνουν.... ειδάλλως "you will drink it"😜😜😜 .Και θα σου πουν.."εσύ πήρες το δάνειο εγω θα στο πληρώνω"""... κάποιοι συγγενείς...

Δηλαδή αν πληρώνεις ενοίκιο τι διαφορά έχει με αυτά που είπες; (και συμφωνώ) 

Επεξ/σία 20 Απριλίου 2023 από kazantzidis

[gamanos]

14 ώρες πριν, sakis697 είπε

Στους όρους του δανείου πάντως πουθενά δεν λέει ότι πρέπει να αγοράσεις σπιτι εκεί που εργάζεσαι. Αντίθετα λέει, ότι αν έχεις σπιτι στο όνομα σου πάνω από 50τμ τότε δεν είσαι δικαιούχος. Αν έχεις σπιτι στον τόπο εργασίας σου τότε δεν είσαι δικαιούχος.

Επίσης αναφέρει ότι το σπιτι που θα πάρεις δεν μπορείς να το μεταβιβάσεις σε άλλον ούτε να το βάλεις υποθήκη σε κάτι άλλο. Πουθενά δεν λέει ότι δεν μπορείς να το νοικιάζεις.

Αν κάποιος γνωρίζει περισσότερα πάνω σε αυτό θα ήθελα να μου το επισημάνει  

https://www.taxheaven.gr/circulars/42707/189-01-03-2023

 

 

 

Από τους όρους του λινκ που παρέθεσες:

δγ) το ακίνητο βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος. Στην περίπτωση που ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος βρίσκεται εντός της Περιφέρειας Αττικής, το ακίνητο θεωρείται κατάλληλο εάν βρίσκεται εντός αυτής. Εξαίρεση αποτελούν τα νησιά, πλην της Κρήτης, όπου η κρίση περί καταλληλότητας του υφιστάμενου ακινήτου περιορίζεται στο αν το ακίνητο βρίσκεται εντός της νήσου όπου βρίσκεται ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος.

 

Σχετικά με το αν μπορείς να το νοικιάσεις, το όλο πρόγραμμα στηρίζεται στην παροχή βοήθειας αγοράς Πρώτης κατοικίας και εξ ορισμού η πρώτη κατοικία δεν νοικιάζεται, μιας και είναι αυτή που μένεις. Δεν έχει νόημα να ψάξω πώς συγκεκριμενοποιείται, μιας και αφενός θα ορίζεται ποικιλοτρόπως και οριστικά στη δανειακή σύμβαση που  θα συνάψεις, αφετέρου στην Ελλάδα είμαστε, οι επιτήδειοι θα βρουν παραθυράκια.

 

[aligato1000]

1 λεπτό πριν, gamanos είπε

 

Από τους όρους του λινκ που παρέθεσες:

δγ) το ακίνητο βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος. Στην περίπτωση που ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος βρίσκεται εντός της Περιφέρειας Αττικής, το ακίνητο θεωρείται κατάλληλο εάν βρίσκεται εντός αυτής. Εξαίρεση αποτελούν τα νησιά, πλην της Κρήτης, όπου η κρίση περί καταλληλότητας του υφιστάμενου ακινήτου περιορίζεται στο αν το ακίνητο βρίσκεται εντός της νήσου όπου βρίσκεται ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος.

 

Σχετικά με το αν μπορείς να το νοικιάσεις, το όλο πρόγραμμα στηρίζεται στην παροχή βοήθειας αγοράς Πρώτης κατοικίας και εξ ορισμού η πρώτη κατοικία δεν νοικιάζεται, μιας και είναι αυτή που μένεις. Δεν έχει νόημα να ψάξω πώς συγκεκριμενοποιείται, μιας και αφενός θα ορίζεται ποικιλοτρόπως και οριστικά στη δανειακή σύμβαση που  θα συνάψεις, αφετέρου στην Ελλάδα είμαστε, οι επιτήδειοι θα βρουν παραθυράκια.

 

Ναι βρε παιδιά εάν ένα ζευγάρι ο ένας είναι στρατιωτικό προσωπικό πχ ο άλλος γιατρός ή δάσκαλος ή αστυνομικός η ιδιωτικός υπάλληλος που τον απολύουν και θα πρέπει να ψάξει αλλού για δουλειά  γιατί στην επαρχία δεν υπάρχουν ευκαιρίες πολλές και πάντα....

[sakis697]

6 λεπτά πριν, gamanos είπε

 

Από τους όρους του λινκ που παρέθεσες:

δγ) το ακίνητο βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος. Στην περίπτωση που ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος βρίσκεται εντός της Περιφέρειας Αττικής, το ακίνητο θεωρείται κατάλληλο εάν βρίσκεται εντός αυτής. Εξαίρεση αποτελούν τα νησιά, πλην της Κρήτης, όπου η κρίση περί καταλληλότητας του υφιστάμενου ακινήτου περιορίζεται στο αν το ακίνητο βρίσκεται εντός της νήσου όπου βρίσκεται ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος.

 

Σχετικά με το αν μπορείς να το νοικιάσεις, το όλο πρόγραμμα στηρίζεται στην παροχή βοήθειας αγοράς Πρώτης κατοικίας και εξ ορισμού η πρώτη κατοικία δεν νοικιάζεται, μιας και είναι αυτή που μένεις. Δεν έχει νόημα να ψάξω πώς συγκεκριμενοποιείται, μιας και αφενός θα ορίζεται ποικιλοτρόπως και οριστικά στη δανειακή σύμβαση που  θα συνάψεις, αφετέρου στην Ελλάδα είμαστε, οι επιτήδειοι θα βρουν παραθυράκια.

 

Ρε συ, το δγ) ετσι οπως το παραθετεις ειναι μισο. Σου λεει απο πανω, αν εχεις ακινητο πανω απο 50τμ και ειναι στον τοπο εργασιας σου τοτε ΔΕΝ εισαι δικαιουχος. 

Δεν λεει πουθενα οτι το ακινητο πρεπει να ειναι στον τοπο εργασιας σου καθως αυτο δεν στεκει. Σημερα ειμαι εδω,αυριο αλλου. 

[JohnChalkias]

27 λεπτά πριν, gamanos είπε

 

Από τους όρους του λινκ που παρέθεσες:

δγ) το ακίνητο βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος. Στην περίπτωση που ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος βρίσκεται εντός της Περιφέρειας Αττικής, το ακίνητο θεωρείται κατάλληλο εάν βρίσκεται εντός αυτής. Εξαίρεση αποτελούν τα νησιά, πλην της Κρήτης, όπου η κρίση περί καταλληλότητας του υφιστάμενου ακινήτου περιορίζεται στο αν το ακίνητο βρίσκεται εντός της νήσου όπου βρίσκεται ο τόπος εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος του αιτούντος.

 

Σχετικά με το αν μπορείς να το νοικιάσεις, το όλο πρόγραμμα στηρίζεται στην παροχή βοήθειας αγοράς Πρώτης κατοικίας και εξ ορισμού η πρώτη κατοικία δεν νοικιάζεται, μιας και είναι αυτή που μένεις. Δεν έχει νόημα να ψάξω πώς συγκεκριμενοποιείται, μιας και αφενός θα ορίζεται ποικιλοτρόπως και οριστικά στη δανειακή σύμβαση που  θα συνάψεις, αφετέρου στην Ελλάδα είμαστε, οι επιτήδειοι θα βρουν παραθυράκια.

 

Έχει δίκιο ο sakis697. Το δα,δβ,δγ και δδ είναι τα κριτήρια  που πρέπει να πληρούνται σωρευτικά ώστε να αποδεικνύεται αν έχεις κατοικία , η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν πρώτη κατοικία και ώς εκ τούτου να μην δικαιούσαι το δάνειο για να πάρεις πρώτη κατοικία. Δεν έχει καμία σχέση με τον τόπο αγοράς της κατοικίας.

[mandos]

Ειναι 50τμ + 10τμ για κάθε έξτρα μέλος (ζευγαρι 60τμ, 4μελης οικογενεια 80τμ).

Αν εισαι 4μελης οικογένεια με 75τμ σπίτι μια χαρά μπορείς να κάνεις αίτηση.

Όσο για τον τόπο οι τράπεζες ζητάνε μισθοδοσία και έδρα εργασίας για τους Ελ.Επ.

Τα λέει όλα στο επίσημο PDF

https://www.dypa.gov.gr/storage/deltia-typoy/31032023-enhmerotiko-shmioma-dypa.PDF

[gamanos]

@sakis697, @JohnChalkias

Δε θα διαφωνήσω έτσι που το θέτετε, απλά είναι δεδομένο ότι η φιλοσοφία του προγράμματος είναι αυτή που όλοι καταλαβαίνουμε, και το ακίνητο πρέπει να είναι στον τόπο εργασίας κατά τη στιγμή της αίτησης, όπως -για΄οσους τυχόν αναρωτιούνται ή είναι οριακοί- και το όριο ηλικίας (σύμφωνα με την υπάλληλο πάντα) .

Αν προσφέρει κάτι, η υπάλληλος της τράπεζας ζήτησε βεβαίωση μισθοδοσίας με έμφαση στην αναγραφή του τόπου εργασίας, όχι δηλαδή απλή βεβαίωση ή έγγραφο χωρίς αναγραφή.

[sakis697]

4 λεπτά πριν, gamanos είπε

@sakis697, @JohnChalkias

Δε θα διαφωνήσω έτσι που το θέτετε, απλά είναι δεδομένο ότι η φιλοσοφία του προγράμματος είναι αυτή που όλοι καταλαβαίνουμε, και το ακίνητο πρέπει να είναι στον τόπο εργασίας κατά τη στιγμή της αίτησης, όπως -για΄οσους τυχόν αναρωτιούνται ή είναι οριακοί- και το όριο ηλικίας (σύμφωνα με την υπάλληλο πάντα) .

Αν προσφέρει κάτι, η υπάλληλος της τράπεζας ζήτησε βεβαίωση μισθοδοσίας με έμφαση στην αναγραφή του τόπου εργασίας, όχι δηλαδή απλή βεβαίωση ή έγγραφο χωρίς αναγραφή.

Σχετικα με την φιλοσοφια του προγραμματος, ναι θα συμφωνησω κ εγω. Αφου θες σπιτι, θα το παρεις στον τοπο που εργαζεσαι. Ομως δεν το αναφερει πουθενα καθως η λογικη λεει οτι ειναι αντισυνταγματικο κατι τετοιο απο πολλες πλευρες. Εγω δηλαδη που τυχαινει σημερα να δουλευω Θεσσαλονικη κ οι τιμες ειναι στα υψη, στην τελικη δεν θα παρω γιατι δεν βγαινω. Εσυ που δουλευεις στο χωριο και θες να παρεις εκει σπιτι που οι τιμες ειναι πιο χαμηλα, εισαι πιο τυχερος απο εμενα. Αρα δεν εχει λογικη αυτο. Για αυτο και δεν το αναφερει ρητα πουθενα. 

 

Οπως επισης, πουθενα δεν αναφερει οτι δεν μπορεις να το νοικιασεις. Αναφερει οτι δεν μπορεις να το μεταβιβασεις αρα να το πουλησεις. Δεν θελω να το πουλησω! Να το νοικιασω θελω! 

 

Με τις παραπανω λογικες, ειτε δημοσιος υπαλληλος εισαι, ειτε ιδιωτικος, καθως ειναι ρευστο το που θα εργαζεσαι σε 2 μηνες απο τωρα, μπορεις το ακινητο να το νοικιασεις αν εσυ φυγεις απο εκει. 

Αλλιως κ θα πληρωνεις δανειο κ ενοικιο απο την αλλη πολη που θα εισαι αν σε διορισουν αλλου. 

 

 

[ALIEN-3-]

27 λεπτά πριν, sakis697 είπε

Σχετικα με την φιλοσοφια του προγραμματος, ναι θα συμφωνησω κ εγω. Αφου θες σπιτι, θα το παρεις στον τοπο που εργαζεσαι. Ομως δεν το αναφερει πουθενα καθως η λογικη λεει οτι ειναι αντισυνταγματικο κατι τετοιο απο πολλες πλευρες. Εγω δηλαδη που τυχαινει σημερα να δουλευω Θεσσαλονικη κ οι τιμες ειναι στα υψη, στην τελικη δεν θα παρω γιατι δεν βγαινω. Εσυ που δουλευεις στο χωριο και θες να παρεις εκει σπιτι που οι τιμες ειναι πιο χαμηλα, εισαι πιο τυχερος απο εμενα. Αρα δεν εχει λογικη αυτο. Για αυτο και δεν το αναφερει ρητα πουθενα. 

 

Οπως επισης, πουθενα δεν αναφερει οτι δεν μπορεις να το νοικιασεις. Αναφερει οτι δεν μπορεις να το μεταβιβασεις αρα να το πουλησεις. Δεν θελω να το πουλησω! Να το νοικιασω θελω! 

 

Με τις παραπανω λογικες, ειτε δημοσιος υπαλληλος εισαι, ειτε ιδιωτικος, καθως ειναι ρευστο το που θα εργαζεσαι σε 2 μηνες απο τωρα, μπορεις το ακινητο να το νοικιασεις αν εσυ φυγεις απο εκει. 

Αλλιως κ θα πληρωνεις δανειο κ ενοικιο απο την αλλη πολη που θα εισαι αν σε διορισουν αλλου. 

 

 

Έχουν περάσει τόσες μέρες που άνοιξαν οι αιτήσεις και έχουν προκύψει τόσα σοβαρά ερωτηματικά τα οποία θα μπορούσαν να τα λύσουν με μια απλή ανακοίνωση. Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί δεν γίνεται αυτό. Μια με τα τετραγωνικά κυρία κατοικίας και βοηθητικών χώρων,μια με την ενοικίαση,μια για αγορά εκτός τόπου εργασίας . Ε βγάλτε μια ανακοίνωση να τελειώσει αυτό το πράγμα. Έχω πάρει τόσες φορές στο 1555 έχω ζητήσει να μου στείλουν γραπτός αυτό που μου λένε προφορικά και δεν το έχουν κάνει ακόμη.....

Επεξ/σία 20 Απριλίου 2023 από ALIEN-3-

[sakis697]

16 λεπτά πριν, ALIEN-3- είπε

Έχουν περάσει τόσες μέρες που άνοιξαν οι αιτήσεις και έχουν προκύψει τόσα σοβαρά ερωτηματικά τα οποία θα μπορούσαν να τα λύσουν με μια απλή ανακοίνωση. Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί δεν γίνεται αυτό. Μια με τα τετραγωνικά κυρία κατοικίας και βοηθητικών χώρων,μια με την ενοικίαση,μια για αγορά εκτός τόπου εργασίας . Ε βγάλτε μια ανακοίνωση να τελειώσει αυτό το πράγμα. Έχω πάρει τόσες φορές στο 1555 έχω ζητήσει να μου στείλουν γραπτός αυτό που μου λένε προφορικά και δεν το έχουν κάνει ακόμη.....

Δεν ειναι να απορεις, ουτε αυτοι θελουν να ασχοληθουν, ουτε οι τραπεζες, καλα για τους μεσιτες δεν το συζητω. 

Ενας μας ειπε με υφακι οτι εγω σπιτι σε ατομα που θελουν το δανειο δεν το δινω. 

[Tito1611]

Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχα με το 155 και τους ρώτησα σχετικά με τους βοηθητικούς χώρους εξαιτίας υπογείου μου είπαν ότι δεν υπολογίζεται στα 150 τμ που είναι το όριο. Σε γνωστό του λένε ότι υπολογίζονται κανονικά. Τι πραγματικά ισχύει κανένας δεν ξέρει!