Ο ιδιοκτήτης δεν αντικαθηστά στο πλυντήριο που χάλασε.

[czarjuly]

Τα μικρότερα πλυντήρια είναι 5 κιλών για 4κιλο δεν έχω ξανακουσει

[Inuyasha]

6 λεπτά πριν, czarjuly είπε

Τα μικρότερα πλυντήρια είναι 5 κιλών για 4κιλο δεν έχω ξανακουσει

Υπαρχουν καποια ανω φορτοσωεις (πορτα επανω ) που ειναι σε αυτα τα κιλα

επισης το για το ποσο ευθηνεται ο ιδιοκτητης για την αντικατασταση δες το συμβολαιο σου, αλλο το νικιασα επιπλωμενο με της χ συσκευες/επιπλα  , και αλλο οταν μπηκα με ρωτησε ξες εμεινε απο τον προηγουμενο αυτο το πλυντηριο το θες η να το πεταξουμε

[Joshua21]

3 ώρες πριν, zimdim38 είπε

Τι κάνω;

Στο σπίτι που νοικιάζω χάλασε το πλυντήριο. Καλώ τον ιδιοκτήτη και έναν μάστορα. Για να μην πολυλογώ, δεν το έκανε ποτέ συντήρηση και τώρα το κόστος επισκευής είναι όσο ένα νέο πλυντήριο. Εδώ και 5 ημέρες με γράφει κανονικά όταν τον παίρνω για να μου πει πότε θα αγοράσει καινούργιο. Συνολικά είμαι 12 μέρες χωρίς πλυντήριο.

Τώρα που τον πήρα και άρχισα να φωνάζω άρχισε να μου λέει ότι βρήκε ένα αλλά αυτό που μου είπε είναι ενεργειακής κλάσης F/4 ΚΙΛΑ και 1000 στροφές. Αυτό που ήταν πριν ήταν ένα LG ενεργειακής κλάσης C για 8 KIΛΑ και1400 στροφές.

Μπορώ να απαιτήσω να μην το αντικαταστήσει με χειρότερο?  Υπάρχει κάποιο χρονικό διάστημα μέσα στο οποίο πρέπει να το αντικαστήσει?

Έτσι όπως πάει θα κλείσω έναν μηνα χωρίς πλυντήριο.

Δείξε μας πρώτα τι ακριβώς προβλέπει το μισθωτήριο που έχετε υπογράψει.

[MauroPaltoudias]

2 ώρες πριν, troi.g είπε

Επισης τι συντηρηση να κανει στο πλυντηριο? 

Μάλλον θα εννοούσε "κακή χρήση" υποθέτω (π.χ. μη χρήση αλάτων). Διαφορετικά, πράγματι, δεν βγάζει νόημα. 

 

2 ώρες πριν, troi.g είπε

 

 

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2022 από MauroPaltoudias

[zimdim38]

12 λεπτά πριν, MauroPaltoudias είπε

Μάλλον θα εννοούσε "κακή χρήση" υποθέτω (π.χ. μη χρήση αλάτων). Διαφορετικά, πράγματι, δεν βγάζει νόημα.

το πλυντήριο ήταν στην κουζίνα, δίπλα από το ντουλάπι που ήταν ο νεροχύτης. πριν μερικούς μήνες αναγκάστηκε να αλλάξει όλους τους σωλήνες κάτω από τον νεροχύτη γιατί έσταζαν συνεχώς νερά. Ο τοιχος από πίσω ήταν μαύρος, στην κυριολεξία βάζαμε κάθε τρεις μέρες χλωρίνη για να καθαρίσει αλλά ξαναερχόνταν. Όταν το άλλαξε έγινε οκ, αλλά η μούχλα όπως διαπιστώσαμε είχε περάσει και παραπέρα στον τοίχο. Όταν βγάλαμε μπροστά το πλυντήριο έπεσε κομμάτι σοβά, όλα ήταν μαυρα..

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2022 από zimdim38

[Fan]

Κάτι παρόμοιο είχε συμβεί και σε εμένα με το κεντρικό κλιματιστικό, πριν από αρκετό διάστημα.

Ο ιδιοκτήτης το άλλαξε, αλλά έβαλε ένα ελαφρώς χειρότερο.

Είχα μετανιώσει που δεν του έβαλα εγώ τη διαφορά για να αγοράσουμε ένα καλύτερο.

Σου προτείνω να τον ρωτήσεις πόσα είναι διατεθειμένος να δώσει και εφόσον πιστεύεις ότι με 80-100 ευρώ παραπάνω αγοράζεις αυτό που θέλεις, βάλτα από την τσέπη σου και τέλος.

[Maurikycli]

41 λεπτά πριν, zimdim38 είπε

το πλυντήριο ήταν στην κουζίνα, δίπλα από το ντουλάπι που ήταν ο νεροχύτης. πριν μερικούς μήνες αναγκάστηκε να αλλάξει όλους τους σωλήνες κάτω από τον νεροχύτη γιατί έσταζαν συνεχώς νερά. Ο τοιχος από πίσω ήταν μαύρος, στην κυριολεξία βάζαμε κάθε τρεις μέρες χλωρίνη για να καθαρίσει αλλά ξαναερχόνταν. Όταν το άλλαξε έγινε οκ, αλλά η μούχλα όπως διαπιστώσαμε είχε περάσει και παραπέρα στον τοίχο. Όταν βγάλαμε μπροστά το πλυντήριο έπεσε κομμάτι σοβά, όλα ήταν μαυρα..

Δηλαδή, φταίει η μούχλα που χάλασε το πλυντήριο;

[Spiroth]

3 ώρες πριν, Inuyasha είπε

Κάνεις λάθος το νοίκιασε με πλυντήριο, εφόσον χάλασε μπορεί να βάλει ότι πλυντήριο θέλει, η υποχρέωση είναι να υπάρχει πλυντήριο, το ίδιο ισχύει σε ότι συσκευή έπιπλο υπάρχει στο σπίτι, αν δεν σου αρέσουν οι προδιαγραφές του καινούργιου βάζεις το χεράκι στην τσέπη και αγοράζεις ότι θέλεις και το άλλο στην αποθήκη, η κάπου αποθηκευμένο για όταν φύγεις

Όχι φίλε κάνεις λάθος. Το νοίκιασε με ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ πλυντήριο, το οποίο εννοείται πως συμμετείχε στην απόφαση να νοικιάσει αυτό τον χώρο.

Αν πάθει κάτι, πρέπει να αντικατασταθεί με καινούριο ισάξιας κατάστασης με το προηγούμενο.

 

Όλα τα υπόλοιπα είναι Ελληνική cheap-ιά.

Αυτό που δεν θέλουν οι Έλληνες ιδιοκτήτες να έχουν πένα τους χώρους τους δεν το καταλαβαίνω.

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2022 από Spiroth

[AKATADIOKTOS]

6 ώρες πριν, zimdim38 είπε

Συνολικά είμαι 12 μέρες χωρίς πλυντήριο.

Αν αύριο χαλάσει και η λεκάνη της τουαλέτας θα μάθεις το πεπτικό σου σύστημα να κάνει 12 ημέρες υπομονή; Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα.Αγοράζεις ένα καινούργιο και το κλείνεις στα νοίκια και αν δεν συμφωνεί ο ιδιοκτήτης,αγοράζεις για εσένα ένα και εξηγείς του ιδιοκτήτη πόσο ηλίθιος είναι για το γεγονός πως ο επόμενος ενοικιαστής θα ζητήσει ποιοτικό πλυντήριο και θα αναγκαστεί θέλοντας και μη να αγοράσει ένα καινούργιο.Διαφορετικά απευθύνεσαι σε ένα δικηγόρο για την ερμηνεία του νόμου και του συμφωνητικού που έχεις υπογράψει και αν δικηγόρος,σου πει πως έχεις δίκαιο,πλήρωσε καμιά δεκαριά ολοκαίνουργια πλυντήρια στα δικαστήρια για να κερδίσεις ένα,αφού πρώτα θα μυρίζεις σαν ψαροκασέλα απο την απλυσιά.Αν σου πει πως έχεις άδικο,μείνε με το αρχαιολογικό-ενεργοβόρο που θα σου φέρει ο ιδιοκτήτης

[Maurikycli]

Άλλο η λεκάνη. Είναι στην ευθύνη του ιδιοκτήτη αν έσπασε λόγω παλαιότητας

[NikosKallithea]

Στα επιπλωμένα εισαι υποχρεωμένος εσυ να επισκευάσεις και να παραδώσεις τις συσκευές οπως τις παρέλαβε

 Διάβασε το συμβόλαιο σου 

[Axelq]

Ας αρχίσουμε χαλαρά από τα βασικά:

Άρθρο 592 ΑΚ «Ο μισθωτής δεν ευθύνεται για φθορές ή μεταβολές που οφείλονται στη συμφωνημένη χρήση».

"Αν δεν υπάρχει αντίθετη συμφωνία, οι φθορές του μισθίου που προέρχονται από τη συνήθη χρήση βαρύνουν τον εκμισθωτή, ο οποίος βαρύνεται με την αποκατάσταση τους. Η ευθύνη του μισθωτή υφίσταται είτε οι ζημιές που προκλήθηκαν στο μίσθιο και δεν δικαιολογούνται από τη συνηθισμένη χρήση.

Αντίθετα, στην περίπτωση φθορών εκτός της συμφωνημένης χρήσης, βαρύνεται ο μισθωτής. Συνάγεται από το νόμο η υποχρέωση του να επανορθώσει κάθε βλάβη ή φθορά του μισθίου, η οποία οφείλεται σε υπαιτιότητα του και δεν οφείλεται στη συνήθη χρήση του αλλά πέραν αυτής."

Τώρα πίσω στην υπόθεση μας, για να τον υποχρεώσεις νομικά να αντικαταστήσει το πλυντήριο, πρέπει η ύπαρξη του να αναφέρεται στο μισθωτήριο που έχεις υπογράψεις, πράγμα σπάνιο. Επίσης, δες μήπως αναγράφεται ότι ο μισθωτής είναι υπεύθυνος για όλες τις φθορές - ζημιές που γίνουν στο μίσθιο, γιατί υπάρχει σε αρκετά πρότυπα συμφωνητικά ενοικίασης.

Αν αναγράφεται ότι πρέπει να το παραδώσεις ακριβώς έτσι όπως το παρέλαβες, όπως ανέφερε και ο @NikosKallithea, τότε μπορεί αν σε αναγκάσει να το επισκευάσεις, δεν έχει σημασία αν ήταν μεταχειρισμένο καθώς σίγουρα στο μισθωτήριο θα υπάρχει η παρακάτω φράση:
"Ο μισθωτής αφού εξέτασε το μίσθιο το βρήκε της αρεσκείας του και απολύτως κατάλληλο για τη χρήση για την οποία το προορίζει"

Παρόλα αυτά, αν το σπίτι καλύπτει όλες τις ανάγκες και το έχεις μισθώσει παλαιότερα σε καλή τιμή, θα σου πρότεινα να πάρεις ένα δικό σου πλυντήριο και κατά την αποχώρηση να το πάρεις μαζί σου ή να του προτείνεις να το αφήσεις έναντι χρηματικού ποσού.

Επεξ/σία 10 Σεπτεμβρίου 2022 από Axelq

[Dr_Pepper]

8 ώρες πριν, zimdim38 είπε

δηλαδή... σε πόσο εύλογο; έναν μήνα ας πούμε;

Μαρέσει που στάθηκες στο ποστ που "σε συμφέρει" και αγνόησες τα άλλα  

Αυτός που στο έγραψε αυτό προφανώς και μπερδεύτηκε και νόμιζε ότι πρόκειται για πωλητή πλυντηρίου και όχι σπιτονοικοκύρη και πως το πλυντήριο ήταν εντός εγγύησης. 


Αν δεν υπάρχει σαφής αναφορά στο συμβόλαιο σου ότι θα σου παρέχει συσκευή πλυντηρίου κατα την διάρκεια του συμβολαίου σου τότε ξέχνα το.

Ακόμη και εκει θα έπρεπε να αποδείξεις ότι το πλυντήριο δεν το χάλασες εσύ και να πάτε σε δικαστήρια αν ήταν στραβός σαν άνθρωπος. 

Τέλος προσωπική συμβουλή ειναι να τον πάρεις με το μαλακό και να μην τον πιέσεις και αν δεν "πέσει" πάρε καινούργιο γιατί πολύ απλά μπορεί να κάνει το απο πάνω (να ισχυριστεί ότι το χάλασες εσύ) και όχι μόνο να μην σου βάλει καινούργιο αλλά και να παρακρατήσει την εγγύηση, που του έδωσες, όταν φύγεις απο το διαμέρισμα(που αν δεν υπάρχει πρόβλημα/ζημιά/άλλα χρέη απο μεριάς σου, πρέπει να στην δώσει πίσω).  <--- αυτό βέβαια αν αναφέρεται στο συμβόλαιο το πλυντήριο μαζί με την όποια άλλη επίπλωση βρήκες στο διαμέρισμα επίσης αν απλά αναφέρεται μαζί με την επίπλωση σαν κατι που υπάρχει στο διαμέρισμα δεν σημαίνει ότι ειναι υποχρεωμένος να στο αλλάξει γιαυτό πιο πάνω μίλησα για "σαφή αναφορά" χώρια δηλαδή με το απλά να υπάρχει σαν απλή καταμέτρηση και η αναφορά ότι βρίσκεται πλυντήριο. 



 

[Inuyasha]

2 ώρες πριν, Spiroth είπε

Όχι φίλε κάνεις λάθος. Το νοίκιασε με ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ πλυντήριο, το οποίο εννοείται πως συμμετείχε στην απόφαση να νοικιάσει αυτό τον χώρο.

Αν πάθει κάτι, πρέπει να αντικατασταθεί με καινούριο ισάξιας κατάστασης με το προηγούμενο.

 

Όλα τα υπόλοιπα είναι Ελληνική cheap-ιά.

Αυτό που δεν θέλουν οι Έλληνες ιδιοκτήτες να έχουν πένα τους χώρους τους δεν το καταλαβαίνω.

Είσαι τελείως λάθος το νοίκιασε με πλυντήριο, δεν υπάρχει κανένας νόμος ούτε να υποχρεώνει συγκεκριμένη ενεργειακή κλάση στο πλυντήριο που θα πάρει, ούτε στο με τι θα το αντικαταστήσει, η υποχρέωση του ιδιοκτήτη (αν το πλυντήριο αναφέρετε στο συνφωνιτικο που υπογράψαν) είναι να σου έχει ένα λειτουργικό πλυντήριο, αν δεν σου κάνει αυτό που θα φέρει, είτε επιλέγεις και φεύγεις από το σπίτι και βρίσκεις άλλο είτε αγοράζεις δικό σου και το περνεις φεύγοντας

[pictorino]

6 ώρες πριν, Spiroth είπε

 

Όλα τα υπόλοιπα είναι Ελληνική cheap-ιά.

Αυτό που δεν θέλουν οι Έλληνες ιδιοκτήτες να έχουν πένα τους χώρους τους δεν το καταλαβαίνω.

Στην τελική το νέο πλυντήριο θα μείνει στο σπίτι και αν είναι καλό θα αφήσει ικανοποιημένο το άτομο που νοικιάζει τώρα και θα βοηθήσει έστω λίγο όταν θα ψάχνει ενοικιαστή αύριο.