Αύξηση τιμής ενοικίου πριν την λήξη του μισθωτηρίου;

[Inuyasha]

39 λεπτά πριν, jumper12 είπε

Η αναπροσαρμογή ενοικίου αν προβλέπεται από το συμβόλαιο τότε δεν μπορεί να είναι αυθαίρετη αλλά βασίζεται στο ποσοστό που ανακοινώνει η ΕΛΣΤΑΤ στο δελτίο κάθε μήνα και βασίζεται στον πληθωρισμό.

Να τους διώξει για ιδιοκατοίκηση μπορεί αν αποδείξει ότι θα μείνει ο ίδιος μέσα κι όχι κάποιος συγγενής όπως ήταν παλαιότερα.

Να μην ανανεώσει το συμβόλαιο επίσης μπορει αλλά εκεί μπορείς κι εσυ να τον πας δικαστικά γτ εχεις αποδείξεις ότι ο λόγος μη ανανέωσης είναι μια υπερβολική αύξηση συμβολαίου. Για να καταλάβεις οι αυξήσεις που ανακοινώνει συνήθως η ΕΛΣΤΑΤ είναι 3-5%. Το θέμα είναι ότι στην Ελλάδα πληρώνεις το δικηγόρο σου εσυ ακομα κι αν εχεις δίκιο.  Σε άλλες πιο εξελιγμένες χώρες πληρώνει τα πάντα ο ένοχος (πχ Βέλγιο, Λουξεμβούργο), όποτε κανένας δεν κάνει το νταή. Ακόμα και 50€ να σου κρατήσει παράνομα, τον πας δικαστήριο και πληρώνει τα πάντα. 

Για να πληρώσει ο αντιδικος πρέπει να πας δικαστήριο και στην μυνηση αγωγή να ζητάς να πάρεις και τα δικαστικα/δικηγορικα έξοδα

Και αυτόν αν και εφόσον κερδίσεις και πάλι το κρίνει ο δικαστής

Για ιδιοκατικιση δε σε βγάζει για κανένα λόγο όσο υπάρχει ενεργό συμβόλαιο μόλις λήξει (πριν λήξει για την ακρίβεια) πρέπει να σε ενημερώσει ότι δε επιθυμεί να ανανεώσει ξανά το συμβαλαιο μαζί σου ώστε να ξες ότι πρέπει να φύγεις

[peragialos]

Aπό την λήξη του ανανεωτηρίου συμβολαίου στο taxisnet πόσο χρόνο έχει ο ενοικιαστής να μείνει ακόμα μέσα πληρώνοντας βέβαια το ενοίκιο κανονικά αν δεν έχει βρει καινούργιο σπίτι;

[Joshua21]

37 λεπτά πριν, peragialos είπε

Aπό την λήξη του ανανεωτηρίου συμβολαίου στο taxisnet πόσο χρόνο έχει ο ενοικιαστής να μείνει ακόμα μέσα πληρώνοντας βέβαια το ενοίκιο κανονικά αν δεν έχει βρει καινούργιο σπίτι;

Θεωρητικά καθόλου.

[EuphangeL]

3 ώρες πριν, papapontikas είπε

αν ο εργοδότης είναι "work from home" κτλ

Σορρυ ρε φίλε, αλλά μου δημιουργήθηκε η απορία: Γιατί να σε νοιάζει αυτό;

[Inuyasha]

4 ώρες πριν, peragialos είπε

Aπό την λήξη του ανανεωτηρίου συμβολαίου στο taxisnet πόσο χρόνο έχει ο ενοικιαστής να μείνει ακόμα μέσα πληρώνοντας βέβαια το ενοίκιο κανονικά αν δεν έχει βρει καινούργιο σπίτι;

Καθόλου, για αυτό καλό είναι να μιλάς με τον ιδιοκτήτη αν είσαι ενοικιαστής ώστε να δεις της προθέσεις αν θέλει να συνεχίσετε, το ίδιο και αν ο ιδιοκτήτης θέλει πχ να αλλάξει το ενοίκιο να φροντησει να ενημερώσει έγκαιρα πριν λήξει το συμβόλαιο ώστε ο ενοικιαστής να μπορέσει να φύγει στην ώρα του

[papapontikas]

1 ώρα πριν, EuphangeL είπε

Σορρυ ρε φίλε, αλλά μου δημιουργήθηκε η απορία: Γιατί να σε νοιάζει αυτό;

Όσο περισσότερο μένει κάποιος στο σπίτι τόσο μεγαλύτερες οι πιθανότητες να υπάρξουν φθορές μέσα στο σπίτι...(ειδικα αν παρεχεται μερικως -ετοιμη κουζινα με εστιες, ψυγειο, πλυντηριο κτλ, ή πληρως επιπλωμενο). Μην γελάς ισχύει 100% και είναι κάτι που μου είχε μείνει από αρχές 2000 όταν σπούδαζα Αγγλία και είχα δουλέψει ένα καλοκαίρι σαν φοιτητής σε letting agency. Πολλοι ιδιοκτητες δε θελανε φοιτητες, ανεργους(πληρωνει το ενοικιο το κρατος) ή ατομα που δουλευανε απο το σπιτι γιαυτον ακριβως το λογο...

[Hacker?pcs]

Κληρονόμος ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα είναι για φάσκελα, πρώτη φορά το ξανακούω αυτή τη βδομάδα

[Maurikycli]

8 ώρες πριν, Hacker?pcs είπε

Κληρονόμος ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα είναι για φάσκελα, πρώτη φορά το ξανακούω αυτή τη βδομάδα

σου συμβαίνει συχνά να ξανακούς πράγματα για πρώτη φορά;

[paulprog]

14 ώρες πριν, SB_1957 είπε

Αν το μισθωτήριο που υπέγραψαν λήγει το 2024, και αφού έτσι έχει δηλωθεί και στο taxis, δεν μπορεί να τους διώξει.

Για το θέμα της αύξησης, αν στο μισθωτήριο που υπέγραψαν το ενοίκιο ορίζεται σταθερό μέχρι τη λήξη του δεν μπορεί να ζητήσει αύξηση.

Αν όμως υπέγραψαν ότι θα υπάρχει αύξηση κάθε έτος τότε θα πρέπει να δώσουν αύξηση.

Διαβάστε προσεκτικά τί ακριβώς λέει το μισθωτήριο.

Αν το μισθωτήριο δεν αναφέρει κάτι για αύξηση τότε τι ισχύει; (δεν αναφέρει το αρχικό ούτε η τροποποίηση που έγινε για αύξηση/επαναφορά στο αρχικό ποσό 50ε πέρσι)

[Hacker?pcs]

40 minutes ago, Maurikycli said:

σου συμβαίνει συχνά να ξανακούς πράγματα για πρώτη φορά;

[Maurikycli]

7 λεπτά πριν, Hacker?pcs είπε

Πρώτη φορά μου ξανασυμβαίνει

[samsunglife]

Πριν τη συμβατική λήξη του συμβολαίου και εφόσον δεν προβλέπεται ετήσια αύξηση του μισθώματος στο τελευταίο μισθωτήριο που υπογράψανε (και πληρώνουνε εγκαίρως εννοείται), δεν μπορεί να τους βγάλει έξω επειδή δεν συναινούν σε αύξηση.

Επίσης για τη συμπεριφορά του μπορούν να ξεκινήσουν με ένα εξώδικο (χρειάζεται δικηγόρο).

ΥΓ Σε μια χώρα που ετοιμάζεται να ζήσει έναν εφιαλτικό χειμώνα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα ζουν (δυστυχώς) στο δικό τους πλανήτη! Ονειρεύονται αυξήσεις των ενοικίων στις...προ κρίσης τιμές...

Η απληστία τους αυτή όμως τους γυρίζει μπούμερανγκ, γιατί τα πιστόλια αυξάνονται! και καλά να πάθουν!

Δεν κοιτάζουν να βρούν ένα σωστό και τυπικό στις πληρωμές του νοικάρη (όπως οι συγγενείς σου), αλλά κυνηγάνε τα 50ε παραπάνω...

Επεξ/σία 10 Σεπτεμβρίου 2022 από samsunglife

[gpapadakis]

7 λεπτά πριν, samsunglife είπε

Ονειρεύονται αυξήσεις των ενοικίων στις...προ κρίσης τιμές...

Τα ενοίκια είναι ήδη εκεί πλέον, οποίου ενοικιαστή λήξει η σύμβαση του θα το καταλάβει. Ούτε το να βρεις σπίτι πλέον είναι εύκολο, οπότε όποιος πιστολιασει θα το μετανιώσει...

[Joshua21]

10 λεπτά πριν, samsunglife είπε

ΥΓ Σε μια χώρα που ετοιμάζεται να ζήσει έναν εφιαλτικό χειμώνα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα ζουν (δυστυχώς) στο δικό τους πλανήτη! Ονειρεύονται αυξήσεις των ενοικίων στις...προ κρίσης τιμές...

Κάπου χάθηκες, τα ενοίκια έχουν ήδη προ πολλού ξεπεράσει τις "προ κρίσης" τιμές, και με αυτό δεδομένο ο ts μάλλον είναι τυχερός που αυτή τη στιγμή πληρώνει τα ίδια ακριβώς που πλήρωνε πριν.

[Επισκέπτης]

https://www.pasype.gr/αρχική