Συνιδιοκτησία - στέγη - οικονομικά βάρη διαμερίσματος

[MauroPaltoudias]

59 λεπτά πριν, leonkoum είπε

Φυσικα και εχει 'συμμετοχη' ΕΚΤΟΣ και αν το συμβολαιο αναφερει ρητα κατι αλλο....

Έχει αναφερθεί ήδη παραπάνω... 

[bblov]

Σ' αυτήν την περίπτωση ο Β περνει τα κακαλα του Α κανονικά και με τον νόμο! Γιατι;; Για πάρα πολλούς λόγους που αν τους γράψουμε θα ξημερώσει😄

[Fotis_Greece]

Απλα Ελληνικα ρε παιδια,

Εαν ο Α εχει συμμετοχη\μεριδιο στην ταρατσα θα επρεπε να ερωτηθει και να συναινέσει στην οποια εργασια εκει

Εαν ο Α δεν εχει συμμετοχη, τοτε δεν τον απασχολει.

[NikosKallithea]

Ηλιακο ο Α που εχει βαλει;

[insoholic]

7 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Ηλιακο ο Α που εχει βαλει;

Στην διπλανή στέγη της μονοκατοικίας 😀

[c-max]

3 ώρες πριν, Klikas είπε

Με συγχωρείτε - η ταράτσα δεν έχει άλλους κοινόχρηστους χώρους. Είναι καλυμένη όλη με την κεραμοσκεπή. Αν θυμάμαι καλά, το συμβόλαιο κατά τη σύσταση των ιδιοκτησιών όριζε πως ο Β όροφος και ο αέρας περνούν στον Β ιδιοκτήτη και γι αυτό φαντάζομαι μπόρεσε να διαμορφώσει τη στέγη όπως εκείνος ήθελε χωρίς συγκατάθεση.

Απλά μου κάνει εντύπωση ενώ γνωρίζω πως πχ σε μια πολυκατοικία, όλοι οι ιδιοκτήτες φέρνουν ευθύνη για συντήρηση και επισκευή σε κοινόχρηστους χώρους - και στη στέγη, πώς γίνεται σε μια διπλοκατοικία που έχει χωριστεί σε ιδιοκτησίες κατ αυτόν τον τρόπο, ο ένας ιδιοκτήτης να "χρεώνει" τον άλλον για να αποπερατώσει το διαμέρισμά του.

Δεν εισαι ξεκαθαρος με το υπαρχον καθεστος του κτιριου. Υπαρχουν διαφορες για την χρηση της ταρατσας. Αλλο ειναι να εχει τον "Αερα" , που σε αυτην την περιπτωση η ταρατσα ειναι κοινοχρηστη και δεν εχει το δικαιωμα να φτιαξει κατι χωρις την συμφωνη γνωμη τον αλλον ιδιοκτητων,εκτος αν εχει αδεια να σηκωσει οροφο, οποτε οτι εφτιαξε ειναι παρανομο και θα βρητε ολοι οι ιδιοκτητες τον μπελα σας. Τωρα υπαρχει η περιπτωση να εχει αποκλειστικη χρηση της ταρατσας οποτε σε αυτη την περιπτωση παλι αλλαζει το πραγμα.

Οπως και να εχει αν πανε δικαστικος θα πλεξουν τα πραγματα και για τους δυο.

Επεξ/σία 17 Αυγούστου 2022 από c-max

[kalmik]

Σε εμπράγματες διαφορές που περιέχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες, διαβάζουμε προσεκτικά τι λέει η σύσταση. Αλλιώς όπως εδώ, ο καθένας λέει το μακρύ του και το κοντό του, χωρίς να βασίζεται στους όρους του συμβολαίου. Ας το δεί ένας δικηγόρος. Το θέμα δε λύνεται σε forum.

[LowInertia]

6 ώρες πριν, Klikas είπε

Καλησπέρα σε όλους. Έχουμε το εξής σενάριο στο οποίο δε γνωρίζω ποιός φέρει ευθύνη.

Οικογενειακή διπλοκατοικία. Α' όροφος τελειωμένος, Β' όροφος στα μπετά με πλάκα πάνω πάνω. Οριζόντιες ιδιοκτησίες. Ο ιδιοκτήτης του Β ορόφου, αποφασίζει να αποπερατώσει τον όροφό του παίρνοντας δάνειο γι αυτό (αν έχει σημασία). Μια απο τις εργασίες που σχεδιάζει είναι και η κατασκευή κεραμοσκεπής πάνω πάνω.

Ο ιδιοκτήτης του Α' ορόφου δεν εμπλέκεται στη διαδικασία αυτή. Ο Β' όροφος και η στέγη αποπερατώνεται.

Ο ιδιοκτήτης του Β' ζητά τώρα χρήματα απο τον ιδιοκτήτη του Α' για τη στέγη.

Οφείλει ο Α' στον Β';