Κοινόχρηστα και επιμερισμός

[Nauths]

Παιδιά καλησπέρα,

Έστω σε πολυκατοικία 5 διαμερισμάτων, 3 διαμερίσματα διαθέτουν υπόγεια θέση και 2 διαμερίσματα θέση πιλοτής. Σε περίπτωση που χαλάσει η γκαραζόπορτα το ποσό πως επιμερίζεται;

Και δεύτερο ερώτημα έστω πως το ένα διαμέρισμα έχει πουλήσει την θέση πάρκινγκ που έχει συμμετοχή στα κοινόχρηστα 5 τις χιλίοις και χαλάσει πάλι η γκαραζόπορτα πως επιμερίζεται το κόστος.

Δεν ρωτώ για το ηθικό ή μή, ρωτώ για τον καθαρό επιμερισμό βάσει της νομοθεσίας.

Σας ευχαριστώ 

[ekrepali]

1 ώρα πριν, Nauths είπε

1) Έστω σε πολυκατοικία 5 διαμερισμάτων, 3 διαμερίσματα διαθέτουν υπόγεια θέση και 2 διαμερίσματα θέση πιλοτής. Σε περίπτωση που χαλάσει η γκαραζόπορτα το ποσό πως επιμερίζεται;

2) Και δεύτερο ερώτημα έστω πως το ένα διαμέρισμα έχει πουλήσει την θέση πάρκινγκ που έχει συμμετοχή στα κοινόχρηστα 5 τις χιλίοις και χαλάσει πάλι η γκαραζόπορτα πως επιμερίζεται το κόστος.
 

1α) Αν η γκαραζόπορτα αποτελεί αποκλειστική είσοδο για τα αυτοκίνητα της πυλωτής (με αντικλείδι για το λουκέτο που έχουν μόνο οι 2 ιδιοκτήτες), τότε αυτοί οι 2 επιμερίζονται τη ζημιά.

1β) Αν απ'τη γκαραζόπορτα υπάρχει πρόσβαση και σε άλλα σημεία της πολυκατοικίας, πχ κεντρική είσοδος, υπόγειο, πάρκινγκ ποδηλάτων κλπ τότε πληρώνουν όλοι τη ζημιά. Ακόμα κι αν το ξεβούλωμα αποχετεύσεων απαιτεί πρόσβαση σε όχημα απ'τη γκαραζόπορτα, ή αν οι κανόνες πυρασφάλειας απαιτούν πρόσβαση σε πυροσβεστικό όχημα απ'τη γκαραζόπορτα, πληρώνετε όλοι.

2α) Αν ισχύει το 1α, πληρώνει το μισό κόστος ο νέος ιδιοκτήτης.

2β) Αν ιχύει το 1β, πληρώνει 5 τις χιλίοις ο νέος ιδιοκτήτης.

Επεξ/σία 5 Αυγούστου 2022 από ekrepali