Άρνηση αποδοχής πληρωμής απο τον διαχειριστή της πολυκατοικίας

[makis269]

Και ένα παράδειγμα.

Είναι σαν να σου χαλάσει ο θερμοσίφωνας σε ένα σπίτι που νοικιάζεις και αφού τον αλλάξεις να πεις στον μάστορα τρέχα πάρε τα λεφτά από τον ιδιοκτήτη τώρα.

Τα πληρώνεις εσύ και εφόσον το έξοδο του θερμοσίφωνα βαραίνει τον ιδιοκτήτη του τα ζητάς ή τα κρατάς από το νοίκι.

[christos_uoa]

18 ώρες πριν, Lucifer είπε

Πέτα τον στις γριές να του σπάσουν την ψυχή μέχρι να τα βάλει απ' την τσέπη του να δεχτεί να του τα δώσεις.

Τονίζοντας τες ότι πετρέλαιο για τον χειμώνα γιοκ, ρεύμα για να ανεβαίνουν στον έκτο με το ασανσέρ γιοκ/....

Πέρα από την πλάκα, καταθέτεις στο παρακαταθηκών και δανείων, βγάλε φωτοτυπία τα παράβολα κατάθεσης και επικύρωσέ τες, και παρέδωσε τες με απόδειξη στον διαχειριστή.

 

[Basilhs23___]

Κλασσικά προβλήματα θα έλεγα. 

Συνήθως, στα κοινόχρηστα που έχει ξεχωριστό ποσόν για ιδιοκτήτη και ενοικιαστη, ο ενοικιαστής τα πληρώνει όλα και αφαιρεί από το ενοίκιο το αντίστοιχο ποσόν που αφορά τον ιδιοκτήτη. 

Τώρα στην δική σου περίπτωση που ο ιδιοκτήτης πλήρωνε ξεχωριστά τα δικά του και ο ενοικιαστής ξεχωριστά πάλι και τώρα ο διαχειριστής κάνει σαχλαμάρες και μπλέκει τον ενοικιαστή σε θέματα που δεν τον αφορούν. 

Εσύ ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη ότι ο διαχειριστής αρνείται την πληρωμή των κοινοχρήστων από εμένα διότι εσείς δεν έχετε πληρώσει τα δικά σας, τον ρωτάς αν επιθυμεί να πληρώσεις εσύ τα δικά του και να κάνεις αφαίρεση από το ενοίκιο. Αν δεν συμφωνήσει, τοτε βάζεις τα λεφτά στην άκρη και δεν πληρώνεις τίποτα, θα πηγαίνεις κάθε φορά στον διαχειριστη να πληρώσεις το κόστος το δικό σου συν το προηγούμενο, αν αρνηθεί πάλι δεν πληρώνεις και τα κρατάς στην άκρη. Ας τα βρει αυτός με τον ιδιοκτήτη. Εσένα και να σε κατηγορήσουν δεν θα σου κάνουν κάτι. Δεν είναι κακή ιδέα να βάλεις ένα χαρτί στο ταμπλό της πολυκατοικίας πως ο διαχειριστής αρνείται πληρωμή από εσένα, αλλά με το που το δει ο διαχειριστής θα έχετε προβλήματα. 

46 λεπτά πριν, christos_uoa είπε

Τονίζοντας τες ότι πετρέλαιο για τον χειμώνα γιοκ, ρεύμα για να ανεβαίνουν στον έκτο με το ασανσέρ γιοκ/....

Πέρα από την πλάκα, καταθέτεις στο παρακαταθηκών και δανείων, βγάλε φωτοτυπία τα παράβολα κατάθεσης και επικύρωσέ τες, και παρέδωσε τες με απόδειξη στον διαχειριστή.

 

Οπως ειπώθηκε όμως, χρειάζεται δικαστικό επιμελητή άρα κόστος. Δεν νομίζω ότι αξίζει να μπαίνει σε έξοδα και δικηγόρους ο ενοικιαστής που θέλει να πληρώσει αλλά ο διαχειριστής του κάνει τσαλιμιες επειδή ο ιδιοκτήτης δεν πληρώνει. 

Επεξ/σία 4 Αυγούστου 2022 από Basilhs23___

[stormrain]

2 ώρες πριν, screwman είπε

Ενδιαφέρον θέμα. Αλλά εάν το πάμε ένα βήμα παραπέρα, και ο ιδιοκτήτης δεν χρωστάει 150 αλλα 1500, εκεί γιατί έχει άδικο ο διαχειριστής? Γιατί ο ιδιοκτήτης να εισπράτει κανονικά το ενοίκιο του κάθε μήνα αλλά να μην ξεχρεώνει τις οφειλές του ταυτόχρονα και γιατί να είναι λάθος να "βοηθήσει" η ύπαρξη ενός συνεργάσιμου ενοικιαστή?

Μα ο ενοικιαστης για να ανοιξει αυτο το νημα, δεν ειναι συνεργασιμος και καλα κανει στο κατω κατω, διοτι δεν εχει κανεναν λογο να ανακατευτει σε μια ιστορια που δεν τον αφορα καθολου.

Απο κει και περα, ειτε 50 ειτε 5000 χρωσταει ο ιδιοκτητης, εχει "αδικο" προς τον διαχειριστη να τα χρωσταει. Το "αδικο" του διαχειριστη ειναι προς τον ενοικιαστη που τον μπλεκει σε μια ιστορια απο την οποια δεν εχει κανενα ωφελος παρα μονο να χαλασει τη ζαχαρενια του και/ή τις σχεσεις με τον ιδιοκτητη.
 

[christos_uoa]

1 ώρα πριν, Basilhs23___ είπε

Οπως ειπώθηκε όμως, χρειάζεται δικαστικό επιμελητή άρα κόστος. Δεν νομίζω ότι αξίζει να μπαίνει σε έξοδα και δικηγόρους ο ενοικιαστής που θέλει να πληρώσει αλλά ο διαχειριστής του κάνει τσαλιμιες επειδή ο ιδιοκτήτης δεν πληρώνει. 

Δεν είναι υποχρεωτικός ο Δικ. Επιμελητής. Για αυτό το έγραψα με απόδειξη. Μπορεί να του τα δώσει τα παράβολα ο ίδιος στον διαχειριστή και να του υπογράψει ένα χαρτί ότι παρέλαβε τα παράβολα με αριθμ...

[Ukforthemoment]

2 λεπτά πριν, christos_uoa είπε

Δεν είναι υποχρεωτικός ο Δικ. Επιμελητής. Για αυτό το έγραψα με απόδειξη. Μπορεί να του τα δώσει τα παράβολα ο ίδιος στον διαχειριστή και να του υπογράψει ένα χαρτί ότι παρέλαβε τα παράβολα με αριθμ...

Και αν δεν δεχτεί να τα παραλάβει.;

[Joshua21]

19 λεπτά πριν, christos_uoa είπε

Δεν είναι υποχρεωτικός ο Δικ. Επιμελητής. Για αυτό το έγραψα με απόδειξη. Μπορεί να του τα δώσει τα παράβολα ο ίδιος στον διαχειριστή και να του υπογράψει ένα χαρτί ότι παρέλαβε τα παράβολα με αριθμ...

Ο διαχειριστής από ότι λέει ο ts δεν δέχεται να παραλάβει χρήματα ως έναντι του χρέους (τα θέλει όλα), λες να δεχτεί να παραλάβει παράβολα?

[Artman13]

Δεν έχεις καμία δουλειά να αναμιχθείς με χρέη τρίτου προσώπου. Δήλωσε εσύ όπως σου είπαν παραπάνω με χαρτί σε κάθε όροφο συνέλευση και πως προτίθεσαι να πληρώσεις και δεν δέχεται τα λεφτά σου και μην μπλέκεις με "πάρε απο το νοίκι" "δώσε τα μισά" "πάρε τόσα". Και εμένα κάτι τέτοια παλαβά μου έλεγε η εταιρία διαχειρίσεις και πήρε το μεσαίο , δεν έχεις καμία δουλειά με το ΑΦΜ και το χρέος άλλου προσώπου, μόνο μπλεγμένος μπορείς να βγεις. Βγάλε και την κοινοποίηση φωτο, και μετά αν θέλουν ας εισπράξουν αν δεν θέλουν με για τους και χαρά τους.

[stelioz78]

απ οτι φαινεται σε καθε πολυκατοικια υπαρχει ενας βλαμμενος κομπλεξικος που παντα ηθελε να γινει προεδρος - δημαρχος - στρατηγος . να μαντεψω οτι ο συγκεκριμενος διαχειριστης εχει ηλικια 60+ ? κλασικη περιπτωση δηλαδη

[Doubt]

2 στους 3 λένε "κράτα τα από το ενοίκιο"

Δεν έχει δικαίωμα να το κάνει αυτό, έχει σύμβαση. Ή πληρώνει κανονικά ή τον πετάει έξω ο ιδιοκτήτης (αν θέλει).

+ Δεν έχει καμία δουλειά να πληρώσει χρέος άλλου, δεν ανακατεύεται καθόλου.

Ο διαχειριστής αν δεν εισπράξει τίποτα πρέπει να αρχίσει τα εξώδικα σαν πρώτο βήμα = 120€ (το λιγότερο) κόστος για την πολυκατοικία και στους 2 που χρωστάνε (εφόσον δεν δέχεται να πληρωθεί).

Ας έρθει λοιπόν το εξώδικο και πάει μετά στο ΑΤ της περιοχής ο ενοικιαστής και εξηγεί "το και το". Καλούν και τον διαχειριστή κι αν θέλει εκεί ας μην πληρωθεί. Και στην πολυκατοικία θα τον κρεμάσουν ανάποδα εννοείται.

Επειδή λοιπόν μάλλον για μπλόφα πρόκειται, καλύτερα να αντιμετωπιστεί έτσι.

[christos_uoa]

51 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Και αν δεν δεχτεί να τα παραλάβει.;

 

32 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Ο διαχειριστής από ότι λέει ο ts δεν δέχεται να παραλάβει χρήματα ως έναντι του χρέους (τα θέλει όλα), λες να δεχτεί να παραλάβει παράβολα?

Περισσότερο ήθελα να τονίσω την μη υποχρεωτικότητα του Δικ. Επιμελητή για την παράδοση των παραβόλων. 

Τώρα που το σκέφτομαι, η επιτροπή της πολυκατοικίας δεν έχει τραπεζικό λογαριασμό? Συνήθως υπάρχει τραπεζικός λογαριασμός με τα ονόματα της Επιτροπής της Πολυκατοικίας αν μπορείς να τον μάθεις και κατέθεσε τα χρήματα εκεί. Ρώτα και τον ιδιοκτήτη σου, ή κάποιο άλλο μέλος της Επιτροπής της πολυκατοικίας, ή κάποιον άλλον συγκάτοικο. 

 

[HateMe]

Στις 3/8/2022 στις 9:43 ΜΜ, DrLo είπε

 

 

 

Σιγά μη πάει και στο IMF για 150 ευρώ.

Αυτό το "σιγά μην κάνει το τάδε για τόσα χρήματα" είναι που τους έχει κάνει όλους μαλάκες και δεν λογαριάζουν τίποτα κακά τα ψέματα.