Δασική έκταση

[Racerr]

Καλησπέρα θα ήθελα μια βοήθεια εάν γνωρίζετε....συγγενής μας πέθανε χωρίς να αφήσει κληρονομιά και τώρα τρέχουμε εμείς να γυρίσουν σε εμάς .. συγκεκριμένα ένα ακίνητο εξοχικό το οποίο ήρθε τοπογράφος και μας είπε ότι ένα κομμάτι οικόπεδου είναι δασικό δεν αφορά το σπίτι που μένουμε μέσα αλλά ένα κομμάτι λίγα μέτρα πιο δίπλα στα όρια του οικοπέδου ότι οποίο είναι περιφραγμένο από μας χωρίς όμως εμείς να το ξέρουμε μάλλον όταν έβγαλε κάποιος την άδεια τότε το έβαλε μέσα εν άγνοια...τι μπορούμε να κάνουμε εμείς χωρίς να έχουμε μπελά? 

[cumulus]

Να ρωτησετε δικηγορο,συμβολαιογραφο.

[Svarniaris]

Τυχαίνει να δουλεύω στο κτηματολόγιο. Αυτό που περιγράφεις είναι καθημερινότητα... Το τι χάος υπάρχει δεν περιγράφεται... Λάθος μέτρα. Λάθος όρια. Δασικές εκτάσεις. Καταπατήσεις . Λαμογιές. Κακοτεχνίες...Χαμός...Τέσπα...Λίγο περιληπτικά.

1) Έχει γίνει η ανάρτηση του κτηματολογίου στη περιοχή σας? Αν ναι τότε δείτε σε ποιον είναι η κυριότητα και ποια είναι τα όρια.
2) Αν δεν είστε εσείς οι κύριοι του οικοπέδου ή αν τα όρια είναι άλλα από αυτά τότε κάντε ένσταση. Μαζεύτε ότι χαρτιά έχετε από τοπογραφικά,αδειες,συμβόλαια,αποδοχες, ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ και δώστε τα μαζί με την αίτηση διόρθωσης (αν δεν έχει κλείσει το περιθώριο ενστάσεων αλλιως δικαστικα)
3) Επειδή ούτε εγώ ούτε το ινσομνια μπορεί να σου δώσει επαρκής απαντήσεις για τέτοια θέματα απομακρυσμένα από το ίντερνετ, η συμβουλή μου είναι ΜΗΝ τσιγγουνευτείς έναν τοπογράφο και έναν δικηγόρο. Θα εκπλαγείς πόσοι χάσαν το δίκιο τους από σαχλαμάρες επειδή δεν συμβουλευτηκαν έναν δικηγόρο να κάνει έστω τα τυπικά απαραίτητα ή έναν τοπόγράφο να κάνει σωστά τις απαραίτητες διορθώσεις στα όρια. Και όχι τίποτα άλλο μετά πηγαίναν στα δικαστήρια και τα πληρώνανε διπλά για να βγάλουν άκρη.
4) Αν το κομμάτι αυτό είναι όντως εντός του δασικού χάρτη τότε είσαι δύσκολα. Εκτός αν έχει συμπεριληφθεί σε κάποιον παλιότερο αναδασμό. Βέβαια ακούγεται για έναν καινούργιο νόμο ανάλογα με την χρονολογία των συμβολαίων σε κάποιες περιοχές.

Σε κάθε περίπτωση η συμβουλή μου έχει ως εξής πάρε δικηγόρο και τοπογράφο. Αν το κτηματολόγιο δεν έχει κλείσει ή ανοίξει καν ακόμα, τότε δεν θα έχεις θέμα. Δεν θα βρεις κανέναν μπελά. Απλά αν είναι δασικό θα πρέπει να αποσυρθείς από εκείνο το κομμάτι ή να κυνηγήσεις να το πάρεις (αν είναι στον αναδασμό πχ). Αν έχει κλείσει το κτηματολόγιο τότε ή πηγαινέ το δικαστικά αν το θες το κομμάτι ή απλά φέρε την περίφραξη στα όρια σου και δε θα έχεις πρόβλημα, αν δεν έχει ήδη δρομολογηθεί πρόστιμο. Πως μάθατε ότι είναι δασικό?

ΥΓ Σε κάθε περίπτωση. Καλύτερα δικηγόρο.

[Racerr]

5 ώρες πριν, Svarniaris είπε

Τυχαίνει να δουλεύω στο κτηματολόγιο. Αυτό που περιγράφεις είναι καθημερινότητα... Το τι χάος υπάρχει δεν περιγράφεται... Λάθος μέτρα. Λάθος όρια. Δασικές εκτάσεις. Καταπατήσεις . Λαμογιές. Κακοτεχνίες...Χαμός...Τέσπα...Λίγο περιληπτικά.

1) Έχει γίνει η ανάρτηση του κτηματολογίου στη περιοχή σας? Αν ναι τότε δείτε σε ποιον είναι η κυριότητα και ποια είναι τα όρια.
2) Αν δεν είστε εσείς οι κύριοι του οικοπέδου ή αν τα όρια είναι άλλα από αυτά τότε κάντε ένσταση. Μαζεύτε ότι χαρτιά έχετε από τοπογραφικά,αδειες,συμβόλαια,αποδοχες, ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ και δώστε τα μαζί με την αίτηση διόρθωσης (αν δεν έχει κλείσει το περιθώριο ενστάσεων αλλιως δικαστικα)
3) Επειδή ούτε εγώ ούτε το ινσομνια μπορεί να σου δώσει επαρκής απαντήσεις για τέτοια θέματα απομακρυσμένα από το ίντερνετ, η συμβουλή μου είναι ΜΗΝ τσιγγουνευτείς έναν τοπογράφο και έναν δικηγόρο. Θα εκπλαγείς πόσοι χάσαν το δίκιο τους από σαχλαμάρες επειδή δεν συμβουλευτηκαν έναν δικηγόρο να κάνει έστω τα τυπικά απαραίτητα ή έναν τοπόγράφο να κάνει σωστά τις απαραίτητες διορθώσεις στα όρια. Και όχι τίποτα άλλο μετά πηγαίναν στα δικαστήρια και τα πληρώνανε διπλά για να βγάλουν άκρη.
4) Αν το κομμάτι αυτό είναι όντως εντός του δασικού χάρτη τότε είσαι δύσκολα. Εκτός αν έχει συμπεριληφθεί σε κάποιον παλιότερο αναδασμό. Βέβαια ακούγεται για έναν καινούργιο νόμο ανάλογα με την χρονολογία των συμβολαίων σε κάποιες περιοχές.

Σε κάθε περίπτωση η συμβουλή μου έχει ως εξής πάρε δικηγόρο και τοπογράφο. Αν το κτηματολόγιο δεν έχει κλείσει ή ανοίξει καν ακόμα, τότε δεν θα έχεις θέμα. Δεν θα βρεις κανέναν μπελά. Απλά αν είναι δασικό θα πρέπει να αποσυρθείς από εκείνο το κομμάτι ή να κυνηγήσεις να το πάρεις (αν είναι στον αναδασμό πχ). Αν έχει κλείσει το κτηματολόγιο τότε ή πηγαινέ το δικαστικά αν το θες το κομμάτι ή απλά φέρε την περίφραξη στα όρια σου και δε θα έχεις πρόβλημα, αν δεν έχει ήδη δρομολογηθεί πρόστιμο. Πως μάθατε ότι είναι δασικό?

ΥΓ Σε κάθε περίπτωση. Καλύτερα δικηγόρο.

Ο τοπογράφος μας είπε ότι είναι δασικό γτ η συμβολαιογράφος μας είπε ότι θέλει τοπογράφο και εν τέλη δεν μας αναλαμβάνει κανείς άρα μας βλέπω σε δικηγόρο...αλλά να φέρουμε την περίφραξη στα όρια είναι αδύνατο να πω ότι τα υπόλοιπα σπίτια δίπλα μας είναι όλα δασικά και έχουν κάνει ένσταση....εμάς είναι νομιμο το κτίριο απλα ένα κομμάτι κηπου που είναι φραγμένο..σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου

[Svarniaris]

Στις 19/6/2022 στις 9:11 ΠΜ, Racerr είπε

Ο τοπογράφος μας είπε ότι είναι δασικό γτ η συμβολαιογράφος μας είπε ότι θέλει τοπογράφο και εν τέλη δεν μας αναλαμβάνει κανείς άρα μας βλέπω σε δικηγόρο...αλλά να φέρουμε την περίφραξη στα όρια είναι αδύνατο να πω ότι τα υπόλοιπα σπίτια δίπλα μας είναι όλα δασικά και έχουν κάνει ένσταση....εμάς είναι νομιμο το κτίριο απλα ένα κομμάτι κηπου που είναι φραγμένο..σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου

Eσείς κάνατε ένσταση? Αν όχι να κάνετε. Επίσης ψαχτείτε μήπως η έκταση συμπεριλαμβανόταν σε κάποιον παλιότερο αναδασμό. Εάν ναι τότε πολύ πιθανό μέσω της ένστασης να περιέλθει στα χέρια σας. Αν όχι τότε είστε λίγο δύσκολα (ανάλογα την περιοχή και τα συμβόλαια βέβαια. Κάποιες περιοχές και κάποιες χρονολογίες συμβολαίων είναι ισχυρές για τον ιδιώτη.) Η διευθ. δασών διεκδικεί στον αυτόματο με βαση τον δασικό χάρτη. Μην νομίζεις ότι μπαίνει σε λεπτομέρειες. Πολλές εκτάσεις που ειναι μεν δασικές ανήκουν νομικά στους ιδιώτες. Ένα παράδειγμα είναι αν έχει δωθεί στον ιδιωτη παλιότερα μέσω αναδασμού. Εκεί δασική ξεδασική εφόσον στην έδωσε το κράτος είτε την αποχαρακτήρισε είτε βαραίνει το ίδιο το λάθος και άρα δεν μπορεί να ''τιμωρήσει'' εσένα. Ψαχτείτε μέσω δικηγόρου γιατί υπάρχουν πολλές περιπτώσεις. Η δασών απλά κοιτάει τον δασικό χάρτη και ότι βλέπει εντος λέει ''δικο'' μου. Δεν ψαχνει λεπτομέρειες, με αποτέλεσμα πολλά ενώ ναι μεν είναι δασικά, να μην είναι δικιά της η κυριότητα. Κάποια ανήκουν σε δήμο, κάποια σε ιδιώτες,κάποια στην εκκλησία,κλπ

Τι εννοείς είναι αδύνατο να φέρετε την περίφραξη στα όρια? Αν εν τέλει βγει δασικό και η ένσταση ή ο δικηγόρος δεν καταφέρει κάτι τότε θα αναγκαστείτε ή δεν θα το κάνετε ποτέ με ρίσκο να έχετε μπλεξίματα και πρόστιμα (ή και όχι αν δεν ασχοληθεί κανένας).