Φορος αποπερατωσης κατοικίας

[nick_81]

Καλημέρα. Ερώτηση φορολογικη-συμβολαιογραφικη για όσους γνωρίζουν. Σε ακίνητο το οποίο είναι ημιτελές εσωτερικά (χρωματισμοί, δάπεδα, κουζίνα, μπάνιο), υπάρχει κάποιος φόρος "τύπου αποπερατωσης" σε περίπτωση αγοράς του; Γιατι βρεθήκαμε από το πουθενά υπόχρεοι σε ένα φόρο μεγάλο, που δεν έχω ιδέα που προβλέπεται και τι είναι στην τελική. 

[NikosKallithea]

Δεν λεει τι φορος ειναι, πχ ενφια, φορ. ακίνητης περιουσίας, δήμος τέλη κλπ

[Basilhs23___]

Πρώτη φορά ακούω για φόρο αποπεράτωσης. Κατά την ανέγερση ενός ακινήτου φυσικά υπάρχουν διάφοροι φόροι τέλη και επιβαρύνσεις τα οποία τα ξεκαθαριζετε με μηχανικό και λογιστή. 

Αν το ακίνητο είναι ημιτελές και θέλετε εργασίες άρα έκδοση άδειας, έχετε τα ένσημα των εργατών και τον ΦΠΑ των υλικών. 

Άλλοι φόροι όπως μεταβίβασης, ενφια, δημοτικά τέλη κτλ. 

Θα πρέπει να γίνει μια εξέταση και προεργασία με λογιστή όταν θα πας στην εφορία για να πάρεις ρεύμα, εκεί θα κάνουν έναν έλεγχο και όταν λάβεις ένα πιστοποιητικό τότε τελείωσες. 

[Joshua21]

3 ώρες πριν, nick_81 είπε

Καλημέρα. Ερώτηση φορολογικη-συμβολαιογραφικη για όσους γνωρίζουν. Σε ακίνητο το οποίο είναι ημιτελές εσωτερικά (χρωματισμοί, δάπεδα, κουζίνα, μπάνιο), υπάρχει κάποιος φόρος "τύπου αποπερατωσης" σε περίπτωση αγοράς του; Γιατι βρεθήκαμε από το πουθενά υπόχρεοι σε ένα φόρο μεγάλο, που δεν έχω ιδέα που προβλέπεται και τι είναι στην τελική. 

Τι πάει να πει φόρος "τύπου αποπεράτωσης"? Όπως λέμε λουκάνικα τύπου Μυκόνου ή τύπου Τρικάλων? 🤣

Αν μας έλεγες πως ακριβώς λέγεται ο φόρος αυτός θα σου λέγαμε τι ακριβώς είναι, η περιγραφή σου δεν βοηθάει και πολύ.

[vagos789]

No such thing as φορος αποπερατωσης κατοικιας

Ομως απο φορους και τελη δοξα τω Θεο υπαρχουν απειροι

[james01gr]

μήπως έχει φάει κανένα πρόστιμο από ΙΚΑ για μη καταβολή ενσήμων;

[nick_81]

Λοιπόν ξεδιάλυνα και εγώ τι είδους φορος είναι.. απλά δεν περίμενα ότι θα είμασταν τόσο μεγάλο ρδελομπου σαν κράτος.. Ο φόρος που επιβάλλεται λοιπόν είναι απλά φόρος μεταβίβασης.. το καλό όμως είναι ότι το σπίτι είναι 1η κατοικία που κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει φοροαπαλλαγή αλλά δεν έχω γιατί στο ελλαδιστάν αν πάρεις σπίτι έτοιμο έχεις φοροαπαλλαγή αν όμως λείπουν τα πλακάκια και το μπάνιο τότε πληρώνεις κανονικά φόρο.. καλό;; Πραγματικά δεν ξέρω ποιός νόμος είναι αυτός και πότε ψηφίστηκε αλλά όποιος τον σκέφτηκε παίρνει άνετα τον τίτλο του καραγκιόζη.

[ΠάρηςΓ]

Είχα διαβάσει πως υπάρχει τέτοιος φόρος σε κάτι χώρες ίσως Ινδία και τα αφήνανε μισά για να μη πληρώσουν

[nick_81]

Όποιος παρεμπιπτόντως γνωρίζει σε ποιο νόμο αναγράφεται αυτό το καραγκιοζιλικι ας με ενημερώσει να δω τι γράφει τέλος παντων.

[TuXaKoS]

23 λεπτά πριν, nick_81 είπε

Όποιος παρεμπιπτόντως γνωρίζει σε ποιο νόμο αναγράφεται αυτό το καραγκιοζιλικι ας με ενημερώσει να δω τι γράφει τέλος παντων.

Πότε έγινε η μεταβίβαση; Βρήκα κάτι τέτοιο που βασικά το θεωρώ και σωστό: 

 

δ) θα εγκατασταθεί στο ακίνητο:

i. προκειμένου για αποπερατωμένη κατοικία, εντός έξι (6) μηνών από την ημέρα της αγοράς και

ii. προκειμένου για ημιτελή οικία ή διαμέρισμα, εντός δώδεκα (12) μηνών από την ημέρα της αγοράς.

 

Πως ακριβώς θα πάρεις απαλλαγή σαν πρώτη κατοικία εφόσων δεν έχει τελειώσει και δεν μένεις εκεί; Φαντάζομαι ότι κάπου φαίνεται αυτό (η άδεια ακόμα είναι ενεργή, δεν έχουν πληρωθεί όλα τα ένσημα, δηλώνεται έτσι στο Ε9 ή κάτι τέτοιο). 

[nick_81]

19 λεπτά πριν, TuXaKoS είπε

Πότε έγινε η μεταβίβαση; Βρήκα κάτι τέτοιο που βασικά το θεωρώ και σωστό: 

 

δ) θα εγκατασταθεί στο ακίνητο:

i. προκειμένου για αποπερατωμένη κατοικία, εντός έξι (6) μηνών από την ημέρα της αγοράς και

ii. προκειμένου για ημιτελή οικία ή διαμέρισμα, εντός δώδεκα (12) μηνών από την ημέρα της αγοράς.

 

Πως ακριβώς θα πάρεις απαλλαγή σαν πρώτη κατοικία εφόσων δεν έχει τελειώσει και δεν μένεις εκεί; Φαντάζομαι ότι κάπου φαίνεται αυτό (η άδεια ακόμα είναι ενεργή, δεν έχουν πληρωθεί όλα τα ένσημα, δηλώνεται έτσι στο Ε9 ή κάτι τέτοιο). 

αν θες πες μου που βρήκες γραμμενο το παραπάνω. Όσον αφορά για τη μεταβίβαση δεν έχει γίνει ακόμη τώρα ετοιμάζονται τα χαρτιά. Αν δεν κάνω λάθος ισχύει φοροαπαλλαγή ακόμη και για αγορά οικοπέδου προκειμένου να χτίσεις σπίτι. Ποιος είναι αυτός ο νόμος κανείς δεν ξέρει;

[TuXaKoS]

8 λεπτά πριν, nick_81 είπε

αν θες πες μου που βρήκες γραμμενο το παραπάνω. Όσον αφορά για τη μεταβίβαση δεν έχει γίνει ακόμη τώρα ετοιμάζονται τα χαρτιά. Αν δεν κάνω λάθος ισχύει φοροαπαλλαγή ακόμη και για αγορά οικοπέδου προκειμένου να χτίσεις σπίτι. Ποιος είναι αυτός ο νόμος κανείς δεν ξέρει;

Εδώ το βρήκα: 

https://www.aade.gr/sites/default/files/2021-02/pol1101_2010.pdf

Δε ξέρω αν υπάρχει κάτι πιο πρόσφατο ή διαφορετικό.. 

[Basilhs23___]

8 ώρες πριν, james01gr είπε

μήπως έχει φάει κανένα πρόστιμο από ΙΚΑ για μη καταβολή ενσήμων;

Το πρόστιμο αυτό θα στο κοινοποιήσει ο ΕΦΚΑ και θα μεταφερθεί στο ΚΕΑΟ μετά για να εισπραχθεί αναγκαστικά. 

[nick_81]

ΠΟΛ1162/89 (Πολυγραφημενη διαταγή είναι το ΠΟΛ). Έχω βγάλει τα μάτια μου να βρω το συγκεκριμένο εδάφιο. Αν υπάρχει κάποιος γνωστης του αντικειμένου η που έχει πληρώσει και αυτός το ίδιο ας στείλει ένα προσωπικό μήνυμα ή εδώ. Δεν μπορώ να καταλάβω πραγματικά γιατί ενα οικόπεδο απαλλασεται, γιατί ένα διαμέρισμα απαλλασεται, αλλα δεν απαλλασεται όταν λείπουν τα εσωτερικα επιχρησματα και οι χρωματισμοί. Τι σκεπτικό μπορεί να υπάρχει από πίσω; 

[NikosKallithea]

10 λεπτά πριν, nick_81 είπε

ΠΟΛ1162/89 (Πολυγραφημενη διαταγή είναι το ΠΟΛ). Έχω βγάλει τα μάτια μου να βρω το συγκεκριμένο εδάφιο. Αν υπάρχει κάποιος γνωστης του αντικειμένου η που έχει πληρώσει και αυτός το ίδιο ας στείλει ένα προσωπικό μήνυμα ή εδώ. Δεν μπορώ να καταλάβω πραγματικά γιατί ενα οικόπεδο απαλλασεται, γιατί ένα διαμέρισμα απαλλασεται, αλλα δεν απαλλασεται όταν λείπουν τα εσωτερικα επιχρησματα και οι χρωματισμοί. Τι σκεπτικό μπορεί να υπάρχει από πίσω; 

Γιατι δεν πας σε ενα συμβολαιογράφο να σου πει, αφου ετσι και αλλιώς θα πας