Απλήρωτο ρεύμα σε πολυκατοικία, κοινόχρηστα, θέατρο του παραλόγου

[kostantisgr]

Για να πρωτοτυπήσουμε και λίγο...houston we've got a problem.

Μην αρχίσετε κάποιοι κατευθείαν, γιατί ρωτάς εδώ μέσα και τα σχετικά. Κουβέντα να γίνεται, πως αντιμετωπίσατε σχετική κατάσταση κλπ κλπ.

Στο δια ταύτα..

Μας έχουν κόψει το ρεύμα στους κοινόχρηστους χώρους ήδη μια φορά πριν κάτι μήνες και τώρα πάμε για 2ή.
Αυτό πρακτικά σημαίνει φώτα, κουδούνι, ασανσερ, κεραία tv γιοκ.

Και για να δώσω το background λίγο...

Στην πολυκατοικία που διαμένω, ενοικιάζονται διαμερίσματα ανευ κοινοχρήστων. Τα κοινόχρηστα έχουν συμπεριληφθεί μέσα στην τιμή του μισθίου.
Να σημειώσω ότι κοινόχρηστα = ρεύμα (3 λάμπες, ασανσέρ) + καθαριότητα (λέμε τώρα, έχω ξεχάσει πότε ήταν η τελευταία φορά που είδα συνεργείο στην πολυκατοικία).
Στην πολυκατοικία δεν υπάρχει διαχειριστής, διαχειριστές είναι οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.
Με την διαχείριση/ιδιοκτήτες δεν έχουμε απευθείας επικοινωνία οι ένοικοι, αυτό γίνεται μέσω του μεσητικού που τα νοικίαζει...δηλαδή προκύπτει πρόβλημα πχ, ενημερώνουμε μεσητικό και το μεσητικό ενημερώνει διαχειριστές.

 

Οι τύποι τσιμπάνε τα ενοίκια κάθε μήνα, αλλά δεν ψήνονται ούτε τα στοιχειώδη να τακτοποίησουν. Καλά δε μιλάμε να χαλασει κάτι και να χρειαστεί κάτι αλλάγη, ούτε με προεδρικό διάταγμα δεν στέλνουν μάστορα..

 

Any suggestions? Ναι ψάχνω να βρω κάτι άλλο εδώ και καιρό, αλλά μέχρι να βρω για πείτε καμία ιδέα...αν μπορώ να τους τρέξω έστω νομικά or whatever.

[sphinxgr]

ΑΝ υπήρχε διαχείριση και φαινόταν ότι χρωστάνε κοινόχρηστα τα διαμερίσματα, νομικά τα χρωστάνε οι ιδιοκτήτες. Αυτό σημαίνει πως τους κατάσχουν και το σπίτι για οφειλές προς την πολυκατοικία.

Τώρα αν χρωστάει ο διαχειριστής, στον "εαυτό του", μάλλον είναι δύσκολο να κυνηγήσει τον εαυτό του. Μόνος μοχλός πίεσης μου φαίνεται, είναι οι ενοικιαστές τους που μπορούν να κάνουν παράπονα

[pontez2]

Ενα ερώτημα.

Εσυ πληρώνεις κοινόχρηστα ή είσαι στην ίδια φάση με τους άλλους ενοικιαστές που τα συμπεριλαμβάνουν στο μίσθιο?

Αν ισχύει το πρώτο, μιλάς απευθείας με το μεσητικό γραφείο.

Αν πληρώνεις, ενημερώνεις γραπτώς πως αν δεν επιλυθεί άμεσα το θέμα, θα προχωρήσεις νομικά. Ανώνυμα (αν φοβάσαι μην έχεις θέματα...) Άλλοι ιδιοκτήτες δεν υπάρχουν?

[Joshua21]

13 λεπτά πριν, kostantisgr είπε

Any suggestions? Ναι ψάχνω να βρω κάτι άλλο εδώ και καιρό, αλλά μέχρι να βρω για πείτε καμία ιδέα...αν μπορώ να τους τρέξω έστω νομικά or whatever.

Την έδωσες μόνος σου την απάντηση, βρες κάτι άλλο.

Αλήθεια, γιατί σε δυσκολεύει τόσο το να βρεις κάτι άλλο? Μήπως ψάχνεις για μεγάλη ευκαιρία?

Όσο για το αν μπορείς να τους τρέξεις νομικά, θα πρέπει να απευθυνθείς σε δικηγόρο μαζί με το μισθωτήριο που έχετε υπογράψει για να σου πει αν μπορεί να γίνει κάτι. Αλλά και να μπορεί να γίνει κάτι, το πιο πιθανό είναι να μην αξίζει τον κόπο.

[kostantisgr]

21 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Ενα ερώτημα.

Εσυ πληρώνεις κοινόχρηστα ή είσαι στην ίδια φάση με τους άλλους ενοικιαστές που τα συμπεριλαμβάνουν στο μίσθιο?

Αν ισχύει το πρώτο, μιλάς απευθείας με το μεσητικό γραφείο.

Αν πληρώνεις, ενημερώνεις γραπτώς πως αν δεν επιλυθεί άμεσα το θέμα, θα προχωρήσεις νομικά. Ανώνυμα (αν φοβάσαι μην έχεις θέματα...) Άλλοι ιδιοκτήτες δεν υπάρχουν?

ΟΛΑ τα διαμερίσματα ενοικιάζονται με τα κοινοχρήστα να συμπεριλαμβάνονται μέσα στο μισθίο.

Δεν πληρώνω κοινόχρηστα ξεχωριστά, δεν βγαίνουν κοινόχρηστα γενικά.

Το μεσητικό το έχω ξεχέσει ήδη τόσο τηλεφωνίκά, όσο και με mail. Δε τους κόβω να ζορίζονται κιόλας, απλά τα μεταφέρουν και εκεί τελειώνει το μερίδιο ευθύνης τους. Μπορεί και να μην τα μεταφέρουν καν στους ιδιοκτήτες...

[pontez2]

Μόλις τώρα, kostantisgr είπε

ΟΛΑ τα διαμερίσματα ενοικιάζονται με τα κοινοχρήστα να συμπεριλαμβάνονται μέσα στο μισθίο.

Δεν πληρώνω κοινόχρηστα ξεχωριστά, δεν βγαίνουν κοινόχρηστα γενικά.

Το μεσητικό το έχω ξεχέσει ήδη τόσο τηλεφωνίκά, όσο και με mail. Δε τους κόβω να ζορίζονται κιόλας, απλά τα μεταφέρουν και εκεί τελειώνει το μερίδιο ευθύνης τους. Μπορεί και να μην τα μεταφέρουν καν στους ιδιοκτήτες...

Καμμένη υπόθεση τοτε αδελφέ. Προφανως κι εσυ δεν φταις σε τιποτε.

Αν εχεις ενημερώσει γραπτώς και δεν υπάρχει καμία κίνηση, πρόκειται για κλασσική περίπτωση πλήρης αδιαφορίας, οπου -προτεινω- η καλύτερη λυση ειναι να ψαξεις άλλη κατοικία. Ξέρω οτι ειναι πολύ δυσκολο, αλλά όχι και να μην υπάρχει ρευμα στον κοινόχρηστο χωρο.

[kostantisgr]

10 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Την έδωσες μόνος σου την απάντηση, βρες κάτι άλλο.

Αλήθεια, γιατί σε δυσκολεύει τόσο το να βρεις κάτι άλλο? Μήπως ψάχνεις για μεγάλη ευκαιρία?

Όσο για το αν μπορείς να τους τρέξεις νομικά, θα πρέπει να απευθυνθείς σε δικηγόρο μαζί με το μισθωτήριο που έχετε υπογράψει για να σου πει αν μπορεί να γίνει κάτι. Αλλά και να μπορεί να γίνει κάτι, το πιο πιθανό είναι να μην αξίζει τον κόπο.

Δυσκολεύομαι να βρω γιατί ψάχνω ΣΠΙΤΙ. Όχι υπόγειο στην Ομόνοια αλλά ούτε και τσαντίρι στον Ασπρόπυργο.

[takoulou]

44 λεπτά πριν, kostantisgr είπε

Για να πρωτοτυπήσουμε και λίγο...houston we've got a problem.

Μην αρχίσετε κάποιοι κατευθείαν, γιατί ρωτάς εδώ μέσα και τα σχετικά. Κουβέντα να γίνεται, πως αντιμετωπίσατε σχετική κατάσταση κλπ κλπ.

Στο δια ταύτα..

Μας έχουν κόψει το ρεύμα στους κοινόχρηστους χώρους ήδη μια φορά πριν κάτι μήνες και τώρα πάμε για 2ή.
Αυτό πρακτικά σημαίνει φώτα, κουδούνι, ασανσερ, κεραία tv γιοκ.

Και για να δώσω το background λίγο...

Στην πολυκατοικία που διαμένω, ενοικιάζονται διαμερίσματα ανευ κοινοχρήστων. Τα κοινόχρηστα έχουν συμπεριληφθεί μέσα στην τιμή του μισθίου.
Να σημειώσω ότι κοινόχρηστα = ρεύμα (3 λάμπες, ασανσέρ) + καθαριότητα (λέμε τώρα, έχω ξεχάσει πότε ήταν η τελευταία φορά που είδα συνεργείο στην πολυκατοικία).
Στην πολυκατοικία δεν υπάρχει διαχειριστής, διαχειριστές είναι οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.
Με την διαχείριση/ιδιοκτήτες δεν έχουμε απευθείας επικοινωνία οι ένοικοι, αυτό γίνεται μέσω του μεσητικού που τα νοικίαζει...δηλαδή προκύπτει πρόβλημα πχ, ενημερώνουμε μεσητικό και το μεσητικό ενημερώνει διαχειριστές.

 

Οι τύποι τσιμπάνε τα ενοίκια κάθε μήνα, αλλά δεν ψήνονται ούτε τα στοιχειώδη να τακτοποίησουν. Καλά δε μιλάμε να χαλασει κάτι και να χρειαστεί κάτι αλλάγη, ούτε με προεδρικό διάταγμα δεν στέλνουν μάστορα..

 

Any suggestions? Ναι ψάχνω να βρω κάτι άλλο εδώ και καιρό, αλλά μέχρι να βρω για πείτε καμία ιδέα...αν μπορώ να τους τρέξω έστω νομικά or whatever.

Καλημερα... Κανεις μια ανωνυμη αναρτηση στην εισοδο της πολυκατοικιας.. Να αναλαβουν τις ευθυνες που αναλογουν  οπως την  πληρωμη του  ρευματος κοινοχρηστου, ανσασερ,  καθαριοτητα κτλπ...

[kostantisgr]

6 λεπτά πριν, takoulou είπε

Καλημερα... Κανεις μια ανωνυμη αναρτηση στην εισοδο της πολυκατοικιας.. Να αναλαβουν τις ευθυνες που αναλογουν  οπως την  πληρωμη του  ρευματος κοινοχρηστου, ανσασερ,  καθαριοτητα κτλπ...

Καλημέρα.

Οι ιδιοκτήτες/διαχειριστές δεν διαμένουν στην πολυκατοικία, δεν πρόκειται να τη δει κανεις.

Αν έμεναν, δε νομίζω να ήταν ΟΚ με το να μην έχουν ρεύμα στον κοινόχρηστο...

Επεξ/σία 18 Μαΐου 2022 από kostantisgr

[Joshua21]

Μόλις τώρα, kostantisgr είπε

Δυσκολεύομαι να βρω γιατί ψάχνω ΣΠΙΤΙ. Όχι υπόγειο στην Ομόνοια αλλά ούτε και τσαντίρι στον Ασπρόπυργο.

Κατάλαβα.

[Ukforthemoment]

Βρες και τους άλλους ενοικιαστές και φτιάξτε μια επιστολή ότι δεν θα πληρώνετε ενοικιο μέχρι να τακτοποιηθούν τα κοινόχρηστα.Κοινοποίηση στο γραφείο αλλα και στους ιδιοκτήτες.

[Joshua21]

Μόλις τώρα, Ukforthemoment είπε

Βρες και τους άλλους ενοικιαστές και φτιάξτε μια επιστολή ότι δεν θα πληρώνετε ενοικιο μέχρι να τακτοποιηθούν τα κοινόχρηστα.Κοινοποίηση στο γραφείο αλλα και στους ιδιοκτήτες.

Δεν νομίζω να είναι σοφή κίνηση αυτή, εκτός και αν δεν τους ενοχλεί να φλερτάρουν με έξωση.

[Ukforthemoment]

Μόλις τώρα, Joshua21 είπε

Δεν νομίζω να είναι σοφή κίνηση αυτή, εκτός και αν δεν τους ενοχλεί να φλερτάρουν με έξωση.

Αυτη τη στιγμή πληρώνουν για κάτι που δεν τους παρέχουν.Μπορεί κάποιος να τα τρώει αυτά τα λεφτά και οι ιδιοκτήτες να μην το ξέρουν.Οπως και να έχει κάτι πρέπει να κάνουν.

[Joshua21]

6 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Αυτη τη στιγμή πληρώνουν για κάτι που δεν τους παρέχουν.Μπορεί κάποιος να τα τρώει αυτά τα λεφτά και οι ιδιοκτήτες να μην το ξέρουν.Οπως και να έχει κάτι πρέπει να κάνουν.

Σαφώς και κάτι πρέπει να κάνουν, όχι όμως να σταματήσουν να πληρώνουν ενοίκιο, αυτό μπορεί να τους δημιουργήσει ακόμα μεγαλύτερα προβλήματα.

Τις μοναδικές λύσεις που υπάρχουν τις έχει γράψει ήδη ο ts από το πρώτο post κιόλας, είτε να κυνηγήσει νομικά τον ιδιοκτήτη, είτε να βρει άλλο σπίτι (η καλύτερη λύση κατά τη γνώμη μου).

[duende]

ξανασυνδεστε το νυχτα κ αφηστε να κυνηγησουν τους ιδιοκτητες 😛

Επεξ/σία 18 Μαΐου 2022 από duende