Χώρισμα μεζονέτας για ενοικίαση

[Conan2046]

14 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Μια χαρά σας τα λέω, άλλο αν δεν μπήκες καν στον κόπο να διαβάσεις όσα έγραψα:

Θα γράψεις στις αιτήσεις πως τόσα και τόσα τμ είναι οι νέοι χώροι μετά τον διαχωρισμό, το άθροισμα τους θα πρέπει να ταιριάζει με τα τμ της άδειας ή των αδειών, και φυσικά όλα αυτά θα φαίνονται ξεκάθαρα στις κατόψεις. Επίσης ο υπάλληλος του Δήμου που θα τα ελέγξει όλα αυτά, αν χρειαστεί θα έρθει να κάνει και αυτοψία.

Καλύτερα, δεν έχεις προσφέρει και τίποτα στη συζήτηση, μόνο αστήρικτους ισχυρισμούς.

Τον διαχωρισμό τον έκανες χωρίς να κάνεις σύσταση και χωρίς να βγάλεις άδεια είτε κανονική είτε για εργασίες μικρής κλίμακας;

[Joshua21]

3 ώρες πριν, Conan2046 είπε

Τον διαχωρισμό τον έκανες χωρίς να κάνεις σύσταση και χωρίς να βγάλεις άδεια είτε κανονική είτε για εργασίες μικρής κλίμακας;

Τον διαχωρισμό παροχών (τονίζω το παροχών γιατί έτσι όπως έχεις διατυπώσει την ερώτηση σου βγάζει άλλο νόημα) τον έκανα χωρίς να βγει καμία απολύτως άδεια, ούτε κανονική, ούτε μικρής κλίμακας.

[Conan2046]

20 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Τον διαχωρισμό παροχών (τονίζω το παροχών γιατί έτσι όπως έχεις διατυπώσει την ερώτηση σου βγάζει άλλο νόημα) τον έκανα χωρίς να βγει καμία απολύτως άδεια, ούτε κανονική, ούτε μικρής κλίμακας.

Αυτό ρωτούσα, την ΔΕΔΗΕ δεν την νοιάζει εφ όσον της πήγες τα χαρτιά που ζήτησε, όμως το ακίνητο σου στην ουσία θέλει κάποιου είδους τακτοποίηση αφού η άδεια δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.

[Joshua21]

20 λεπτά πριν, Conan2046 είπε

Αυτό ρωτούσα, την ΔΕΔΗΕ δεν την νοιάζει εφ όσον της πήγες τα χαρτιά που ζήτησε, όμως το ακίνητο σου στην ουσία θέλει κάποιου είδους τακτοποίηση αφού η άδεια δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.

Φίλε μου μην μπερδεύεσαι, ο τίτλος του θέματος είναι "χώρισμα μεζονέτας για ενοικίαση", και όχι για μεταβίβαση ας πούμε που όντως χρειάζεται μηχανικό, πολεοδομία, πρόστιμα κτλ.

Σήμερα χρειάστηκε να μισθωθεί ο 1ος και ο 2ος όροφος της μεζονέτας σε κάποιο μισθωτή, αύριο μπορεί να χρειαστεί να τη χρησιμοποιήσει πάλι ολόκληρη ο ιδιοκτήτης, αλίμονο αν έμπαινε κάθε φορά στην αχρείαστη διαδικασία και στα έξοδα που νομίζεις ότι πρέπει να μπει.

Καλώς ή κακώς η μίσθωση ΔΕΝ προϋποθέτει η άδεια να ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα.

[bill999r]

9 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

αχρείαστη

Πάντως το νόμιμο είναι να βγεί άδεια μικρής κλίμακας.

Αλλά γίνεται κ αυτό που λες.

Όμως πολεοδομικά είναι εκτεθειμένος κ αν θέλει ο ενοικιαστής του τραβάει καταγγελία.

[Joshua21]

14 λεπτά πριν, bill999r είπε

Πάντως το νόμιμο είναι να βγεί άδεια μικρής κλίμακας.

Αλλά γίνεται κ αυτό που λες.

Όμως πολεοδομικά είναι εκτεθειμένος κ αν θέλει ο ενοικιαστής του τραβάει καταγγελία.

Εγώ πάλι αμφιβάλλω για το εάν κάτι τέτοιο είναι παράνομο και τιμωρείται, ειδικά στην περίπτωση του ts που σύμφωνα με ότι περιέγραψε μπορεί να εκμισθώσει 1ο και 2ο όροφο χωρίς να κάνει καμία απολύτως μετατροπή όσον αφορά τη διαμερισμάτωση.

[georgemoy]

Παιδιά , μόλις ενοικιάστηκε το σπίτι τελικά! Δεν θα χρειαστεί να χωριστεί. Ο άνθρωπος το ήθελε όλο. Σας ευχαριστώ όλους για τον χρόνο σας και τις συμβουλές σας. Μακάρι να μπορούσα να σας έβγαζα όλους για κέρασμα!

[georgemoy]

ME!

[BLiTzER]

Ξεθάβω σε περίπτωση που έχει κάποιος γνώση.

Μικρή πολυκατοικία με 2 μεζονέτες και ένα οροφοδιαμέρισμα στη μέση, 3 διαφορετικοί ιδιοκτήτες, πρόσφατες αγορές. Ο ένας ιδιοκτήτης μετέτρεψε τη μεζονέτα του σε 2 ξεχωριστά διαμερίσματα (ισόγειο και 1ος), κράτησε τον 1ο όροφο για τον εαυτό του και το ισόγειο το νοικιάζει. Το ισόγειο έχει δική του είσοδο από το πλάι, ο 1ος όροφος κανονικά από την κεντρική είσοδο της πολυκατοικίας. Ωστόσο 1ον αμφιβάλλω ότι έχει δηλωθεί οτιδήποτε με νόμιμο τρόπο και 2ον τα κοινόχρηστα είναι ακόμα χωρισμένα στα 3, σε ίσα μάλιστα ποσοστά. Οπότε τσεπώνει το ενοίκιο και δεν έχει την παραμικρή επιβάρυνση σε κοινόχρηστα. Οι ερωτήσεις μου:

• Κατ' αρχάς στέκει αυτός ο διαμοιρασμός χιλιοστών, δεδομένου ότι υπάρχει μεγάλη διαφορά εμβαδού μεταξύ των ιδιοκτησιών;
• Οφείλει να πάρει χιλιοστά και το διαμέρισμα που προέκυψε, και να έχει κανονικά μερίδιο στα κοινόχρηστα και στο αποθεματικό και σε όλες τις δαπάνες, όπως τα υπόλοιπα διαμερίσματα, σωστά; Εκτός του ασανσέρ, προφανώς, που δε χρησιμοποιεί.
• Αν μόνο εγώ εναντιώνομαι σε όλο αυτό το παράλογο, μπορώ να κάνω κάτι σαν μειοψηφία ή πρέπει να τρέχουμε στα δικαστήρια; Μπορώ να το απαιτήσω με... πειστικό τρόπο σε κάποια συνέλευση; 

Επεξ/σία 20 Ιανουαρίου από BLiTzER

[costas_]

Τα χιλιοστά στα κοινόχρηστα προκύπτουν από την σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας στις 3 κατοικίες. Το ότι νοικιάζει τον χώρο, δεν σημαίνει ότι επιβαρύνονται οι άλλοι δυο ιδιοκτήτες. Εαν πχ παραβίασε κάποιο όρο του κανονισμού (που ίσως έχετε) τότε μπορείς να δημιουργήσεις κάποιο θέμα. Κατά τα άλλα, δεν νομίζω ότι μπορείς να κάνεις κάτι παραπάνω