Κοινόχρηστα πολυκατοικίας

[abelale]

Στη πολυκατοικία μας είμαστε 5 οροφοδιαμερίσματα. Στα τρία μείνουν ιδιοκτήτες και στα υπόλοιπα δυο-με εμένα- ενοικιαστές. Εχει  υπόγειο κλειστό πάρκινγκ 4 θέσεων του οποίου οι ιδιοκτήτες είναι 2 ένοικοι και επίσης άλλοι 2 εκτός πολυκατοικίας. Στο πάρκινγκ υπάρχει ηλεκτρική γκαραζόπορτα η οποία από ότι έχω καταλάβει  λειτουργεί με κοινόχρηστο ρεύμα. Εγω σαν ενοικιαστής (δεν εχω πρόσβαση στο πάρκινγκ) πρέπει να πληρώνω την κατανάλωση ρεύματος για τη πόρτα, βάσει έκδοσης κοινοχρήστων? Υπάρχει τρόπος να αφαιρεθεί το εκάστοτε ποσό? Επίσης υπάρχουν και φώτα στο χώρο.

[Joshua21]

3 λεπτά πριν, abelale είπε

Στη πολυκατοικία μας είμαστε 5 οροφοδιαμερίσματα. Στα τρία μείνουν ιδιοκτήτες και στα υπόλοιπα δυο-με εμένα- ενοικιαστές. Εχει  υπόγειο κλειστό πάρκινγκ 4 θέσεων του οποίου οι ιδιοκτήτες είναι 2 ένοικοι και επίσης άλλοι 2 εκτός πολυκατοικίας. Στο πάρκινγκ υπάρχει ηλεκτρική γκαραζόπορτα η οποία από ότι έχω καταλάβει  λειτουργεί με κοινόχρηστο ρεύμα. Εγω σαν ενοικιαστής (δεν εχω πρόσβαση στο πάρκινγκ) πρέπει να πληρώνω την κατανάλωση ρεύματος για τη πόρτα, βάσει έκδοσης κοινοχρήστων? Υπάρχει τρόπος να αφαιρεθεί το εκάστοτε ποσό? Επίσης υπάρχουν και φώτα στο χώρο.

Για τι ποσό μιλάμε? Είναι σημαντικό ποσό (χλωμό το κόβω), ή απλά ψάχνεις ευκαιρία να κάνεις μανούρα?

[Basilhs23___]

Αν δεν είναι συνενοησιμοι άνθρωποι το βλέπω χλωμό να βγάλεις άκρη. Οι διαχειριστές έχουνε σκυλιάσει από αρκετά προβλήματα και δυστροπιες που παρουσιάζονται και το μόνο που θέλουν έναν να εισπράττουν το συντομότερο τα χρήματα από τα κοινόχρηστα που εκδίδονται. 

Ρώτα τον ιδιοκτήτη σου αν δέχεται να πληρώνει αυτός το κόστος αν δεν μιλάμε για καμιά τεράστια πόρτα με δυνατό μοτέρ και συχνή χρήση, εκτιμώ ότι το κόστος είναι ασήμαντο, και αυτό εφόσον υπάρχει ξεχωριστός μετρητης να το καταγραφει και όχι μόνο ένας ενιαίος κοινόχρηστος.

[Επισκέπτης]

22 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Για τι ποσό μιλάμε? Είναι σημαντικό ποσό (χλωμό το κόβω), ή απλά ψάχνεις ευκαιρία να κάνεις μανούρα?

Μάλλον το πρόβλημα του είναι ότι δεν είχε θέση στο παρκινγκ ....... φαντάζομαι την ιδια θέση είχε και για τον ενοικο του 1ου ορόφου που δεν χρησιμοποιεί τον ανελκυστήρα

[casaniva]

Εφόσον πρόκειται για κλειστό πάρκινγκ, τα κοινόχτηστα πρέπε να τα επιβαρύνονται οι ιδιοκτήτες των θέσεων.

Τουλάχιστον στην δική μου πολυκατοικία αυτό συμβαίνει.

Δηλαδή αν χαλάσει η γκαραζόπορτα θα περάσει στα έξοδα των κοινοχρήστων της πολυκατοικίας ; 

[abelale]

Στη πολυκατοικία σας πως το υπολογίζετε εσείς?υπάρχει τρόπος?

[casaniva]

5 λεπτά πριν, abelale είπε

Στη πολυκατοικία σας πως το υπολογίζετε εσείς?υπάρχει τρόπος?

Δεν είμαι σίγουρος, ενδεχομένως να υπάρχει και ξεχωριστό ρολόι.

[GREGORYMO]

16 λεπτά πριν, abelale είπε

Στη πολυκατοικία σας πως το υπολογίζετε εσείς?υπάρχει τρόπος?

Ανέβασε ένα λογαριασμό να δούμε τι χρεώνεται.

[casaniva]

Θα μπορούσε πάντως να μπει ενδιάμεσος μετρητής ώστε να υπολογίζεται το ρεύμα που καταναλώνεται.

Υπόψιν ότι δεν μιλάμε για πυλωτή που είναι κοινόχρηστος χώρος αλλά για υπόγειο γκαραζ που αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία όπως το διαμέρισμα.

[tsaltinho]

αν προκειται για κοινοχρηστο χωρο,  τοτε πληρωνουν όλοι. Αν όμως μιλαμε για οριζοντιες ιδιοκτησίες, τοτε θα πρέπει να είναι συνδεδεμενες με τα ρολογια των διαμερισμάτων.

Η μια θεση σταθμευσης ανοικει στο διαμερισμα που νοικιάζεις ή οχι ?

[abelale]

27 λεπτά πριν, tsaltinho είπε

αν προκειται για κοινοχρηστο χωρο,  τοτε πληρωνουν όλοι. Αν όμως μιλαμε για οριζοντιες ιδιοκτησίες, τοτε θα πρέπει να είναι συνδεδεμενες με τα ρολογια των διαμερισμάτων.

Η μια θεση σταθμευσης ανοικει στο διαμερισμα που νοικιάζεις ή οχι ?

Εγώ βάζω το αμαξι μου στη πυλωτη.Αυτη η θέση ανήκει στον ιδιοκτήτη μου. Δεν έχει θέση στο υπόγειο πάρκινγκ.Ανηκουν σε άλλους ιδιοκτήτες.Τα ρολόγια που έχουμε είναι στο σύνολο έξι.5 για τα διαμερίσματα και ένα για το κοινόχρηστο.

[Joshua21]

54 λεπτά πριν, abelale είπε

Στη πολυκατοικία σας πως το υπολογίζετε εσείς?υπάρχει τρόπος?

Φυσικά και υπάρχει τρόπος, δεν απάντησες όμως, για τι ποσό μιλάμε? Πόσο νομίζεις ότι σε επιβαρύνει μηνιαίως το ρεύμα που καταναλώνει η γκαραζόπορτα και τα φώτα, 0,20€? 50€? Για να μπορέσει κάποιος να σου δώσει τη βέλτιστη λύση, απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει κατανοήσει ποιο ακριβώς είναι το πρόβλημα.

[abelale]

5 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Φυσικά και υπάρχει τρόπος, δεν απάντησες όμως, για τι ποσό μιλάμε? Πόσο νομίζεις ότι σε επιβαρύνει μηνιαίως το ρεύμα που καταναλώνει η γκαραζόπορτα και τα φώτα, 0,20€? 50€? Για να μπορέσει κάποιος να σου δώσει τη βέλτιστη λύση, απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει κατανοήσει ποιο ακριβώς είναι το πρόβλημα.

Καλησπέρα, δεν ξερω το ποσό διότι δεν γνωρίζω εάν φαίνεται κάπου.Αυτο που έχω στα χέρια μου είναι ο εκκαθαριστικος λογαριασμός  της ΔΕΗ.

[Joshua21]

15 λεπτά πριν, abelale είπε

Καλησπέρα, δεν ξερω το ποσό διότι δεν γνωρίζω εάν φαίνεται κάπου.Αυτο που έχω στα χέρια μου είναι ο εκκαθαριστικος λογαριασμός  της ΔΕΗ.

Εφόσον όπως λες ρευματοδοτείται από το κοινόχρηστο φυσικά και ΔΕΝ φαίνεται κάπου, και από τον εκκαθαριστικό του κοινόχρηστου το μόνο που μπορείς να δεις είναι το τι έχουν χρεωθεί όλα τα διαμερίσματα για ρεύμα, δλδ στην ουσία τίποτα.

Μάθε παραπάνω λεπτομέρειες, και τα ξαναλέμε.

 

[tollisth]

Δεν αξίζει να ασχοληθείς καν για αυτό τζάμπα θα χαλάσετε την διάθεση σάς και τον χρόνο σου εκτός αν υπάρχει ηλεκτρικό αυτοκίνητο ή κάτι παρόμοιο εκεί πρέπει να δράσεις άμεσα επειδή υπάρχουν αρκετοί που τα φορτίζουν εις βάρος άλλων ώσπου να τους πάρουν πρέφα