Ανεβασμένες τιμές ενοικίων Ελλάδα

[Ntinaras]

4 λεπτά πριν, ppaio είπε

Τι δουλειες υπαρχουν στην επαρχια...εκτος τουρισμου...?

work from home

[The_Judas]

Με τον βασικό μισθό δεν τα βγάζεις πέρα εύκολα όσο χαμηλά και να είναι τα ενοίκια.

Σίγουρα μεγαλύτερη είναι η ακρίβεια σε Αθήνα και στην Θεσσαλονίκη, αλλά σε όλες τις μεγάλες πόλεις της Ελλάδας είναι ακριβά τα ενοίκια.  Ειδικά εκεί όπου υπάρχουν πανεπιστήμια γιατί υπάρχει και μεγάλη ζήτηση.

Στα τουριστικά μέρη και κυρίως στα νησιά τα ενοίκια είναι χειρότερα και από μεγάλες πόλεις

Υπάρχουν μικρές πόλεις με φθηνά ενοίκια αλλά συνήθως σε αυτές δεν υπάρχουν δουλειές ή φέυγουν κατά 90% μέσω γνωστών.

Εχει καμία λογική να φύγει κάποιος από Αθήνα ή Θεσσαλονίκη για να πάει στη Δράμα ή σε κάποιο χωριό;  Μόνο αν έχεις σταθερό μισθό δημοσίου και θέλεις μια ήσυχη ζωή ή αν έχει να κάνεις κάποια επένδυση σε κάποιον τομέα - στον οποιο συνήθως αν είσαι άτομο της πόλης θα είσαι άσχετος (αγροτικά, κτηνοτροφία κλπ)-

[Schoumi]

1 ώρα πριν, sphinxgr είπε

Γιατί οι δουλειές δεν είναι σε γραφεία, ούτε έχουν τίτλους με αίγλη!!!

 

1 ώρα πριν, gsisr είπε

η απάντηση στην ερώτηση λοιπόν είναι πως οφείλεται καθαρά στη νοοτροπία του Έλληνα

Πολύ έξυπνη απάντηση όταν το συντριπτικό ποσοστό από εταιρείες έχουν βάση την Αθήνα. Όταν δεν υπάρχει αποκέντρωση σε αυτή τη χώρα απο θέσεις εργασίες, πως ζητάς από τον άλλον να φύγει για επαρχία?
Και δηλαδή τι, πρέπει να πάω στα χωράφια επειδή "υπάρχουν δουλείες στην επαρχία" και "δεν ψάχνω δουλεία με τίτλο και αίγλη"? Τι ακριβώς λογική είναι αυτή? 

Και μετά, προφανώς και υπάρχουν θέσεις εργασίας εκτός Αθηνών. Ο μισθός όμως θα είναι αυτά τα Χ λεφτά που θα γλυτώνεις απο τα ενοίκια ή πολύ λιγότερα?

Και στο τέλος, μέσα απο το WFH είδαμε πόσοι ΔΕΝ θέλουν τα γραφεία. Δεν θέλουν την Αθήνα και προτιμούν την επαρχία.

Τέτοιες απαντήσεις είναι τουλάχιστον 20 χρόνια πίσω χωρίς να ασχολούνται να κοιτάξουν γύρω τους και είναι οκ με τα στερεότυπα.

[Joshua21]

57 λεπτά πριν, Doubt είπε

Για να φτάσεις τα 12 χιλιάρικα σημαίνει 1000 το μήνα από ενοίκια και το 35% αφορά το ποσό από τα 12 και πάνω.

Είναι βαριά η φορολόγηση αλλά δύσκολα τη λες άδικη.

Θα συμφωνούσα μαζί σου, μόνο που το σκεπτικό σου δεν λαμβάνει υπόψιν κάποιες ουσιαστικές λεπτομέρειες:

1. Τα τουλάχιστον 1.000/μήνα (ή όσα) από ενοίκια δεν είναι καθαρά, τα ακίνητα για να σου δίνουν το μέγιστο εισόδημα έχουν και έξοδα, πρέπει να είσαι συνεχώς με το χέρι στην τσέπη για να καλύπτεις τα έξοδα που προκύπτουν από φυσιολογικές (και μη) φθορές, ριζική ανακαίνιση κάθε 20ετία μέσο όρο, φρεσκάρισμα κάθε φορά που αλλάζει ο μισθωτής, κτλ. Το κράτος αναγνωρίζει μόνο το 5% ως έξοδα "αυτόματη τεκμαρτή έκπτωση δαπανών επισκευή, συντήρηση και λοιπές λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων" για το σύνολο των μισθωμάτων, κάτι που είναι πραγματικά αστείο.

2. Τα τουλάχιστον 1.000/μήνα (ή όσα) από ενοίκια είναι αυτά που ο εκμισθωτής έχει συμφωνήσει να εισπράττει, δεν είναι απαραίτητα αυτά που έχει πραγματικά εισπράξει. Αν για οποιοδήποτε λόγο δεν έχει εισπράξει τα συμφωνηθέντα, θα πρέπει να κάνει έξτρα έξοδα ώστε να έχει το δικαίωμα να δηλώσει αυτά που πραγματικά εισέπραξε.

3. Ο φόρος εισοδήματος δεν είναι ο μόνος φόρος που βαρύνει τα εκμισθωμένα ακίνητα, υπάρχει κυριολεκτικά ολόκληρη λίστα άμεσων και έμμεσων φόρων - άσχετα αν αφορούν μόνο τα εκμισθωμένα - που τα βαρύνουν.

Μόνο αν κάποιος λάβει υπόψιν όλα τα παραπάνω θα είναι σε θέση να κρίνει αν είναι άδικη η φορολόγηση των μισθωμάτων.

[The_Judas]

4 λεπτά πριν, Ntinaras είπε

work from home

Καλή περίπτωση, αλλά πρέπει να "work from home" και η κοπέλα/γυναίκα/οικογένειά σου αν έχεις. Δεν είναι για όλους αυτό.

και αυτός που δουλεύει στην Νέα Υόρκη, λογικά θα μπορούσε να πάει στην Αθήνα όπου θα του φαίνεται φθηνή η ζωή ή στην Κούβα για να του βγαίνει τζάμπα το ενοίκιο, αλλά στην πράξη δεν το κάνει.

Επεξ/σία 15 Μαρτίου 2022 από The_Judas

[Ntinaras]

5 ώρες πριν, The_Judas είπε

Καλή περίπτωση, αλλά πρέπει να "work from home" και η κοπέλα/γυναίκα/οικογένειά σου αν έχεις. Δεν είναι για όλους αυτό.

και αυτός που δουλεύει στην Νέα Υόρκη, λογικά θα μπορούσε να πάει στην Αθήνα όπου θα του φαίνεται φθηνή η ζωή ή στην Κούβα για να του βγαίνει τζάμπα το ενοίκιο, αλλά στην πράξη δεν το κάνει.

Ξερω ατομο που δουλευε λονδινο, επαιρνε 80k GBP τον χρονο, και λογω covid ηρθε και εμεινε Αθηνα μονιμα και δουλευει remotely

Ηθελε και το εκανε.

Τωρα ειναι αρχοντας η κοπελα, μας αγοραζει ολους.

Ναι οκ, ενα παραδειγμα ηταν, αλλα αν θελεις να το κυνηγησεις κατι κανεις.

Αλλα νομιζω αυτοι που κλαιγονται εξτρα για τα ακριβα ενοικια ειναι αυτοι που εχουν κανει ηδη 2 παιδια, ενω ταυτοχρονα εχουν δουλειες...

οι υπολοιποι απλα εχουν (δυστυχως) αποδεχτει την μιζερη κατασταση τους και δεν προκειται να κανουν ποτε οικογενεια

Η μοναδικη λυση κατ εμε του προβληματος ειναι η αποκεντρωση, οχι μονο εκτος Αθηνας, αλλα εστω προς τα προαστια.

Τα σπιτια στο κεντρο ας γινουν ολα τουριστικα...

[C(r)y]

ΌΤΑΝ θα μπει μητρωο ενοικιαστών / ιδιοκτητων και αξιολογηση θα ηρεμήσουν τα πράγματα αλλιώς φυσικά και ο κάθε ιδιοκτήτης θα τσιμπάει τις τιμές γιατί σου λέει, τουλάχιστον να μου μείνει κάτι μέχρι να αξιωθεί να ξαναπληρώσει. 

[filarhos]

41 λεπτά πριν, Ntinaras είπε

Ξερω ατομο που δουλευε λονδινο, επαιρνε 80k GBP τον χρονο, και λογω covid ηρθε και εμεινε Αθηνα μονιμα και δουλευει remotely

Ηθελε και το εκανε.

Τωρα ειναι αρχοντας η κοπελα, μας αγοραζει ολους.

Ναι οκ, ενα παραδειγμα ηταν, αλλα αν θελεις να το κυνηγησεις κατι κανεις.

Αλλα νομιζω αυτοι που κλαιγονται εξτρα για τα ακριβα ενοικια ειναι αυτοι που εχουν κανει ηδη 2 παιδια, ενω ταυτοχρονα εχουν δουλειες τις πουτσας

οι υπολοιποι απλα εχουν (δυστυχως) αποδεχτει την μιζερη κατασταση τους και δεν προκειται να κανουν ποτε οικογενεια

Η μοναδικη λυση κατ εμε του προβληματος ειναι η αποκεντρωση, οχι μονο εκτος Αθηνας, αλλα εστω προς τα προαστια.

Τα σπιτια στο κεντρο ας γινουν ολα τουριστικα...

Για ρώτα την κοπέλα πως το έκανε αυτό.

Φίλος που ήθελε ακριβώς το ίδιο, γιατί δεν ήθελα να μείνει άλλο στο Λονδίνο, δεν μπόρεσε η εταιρία να το καταφέρει. Η εταιρία του δεν δραστηριοποιείται στην Ελλάδα άρα δεν έχει παράρτημα ή θυγατρική. Επειδή είναι πολύ καλός στην δουλειά του και τον ήθελαν, βρήκαν εταιρία ενοικίασης προσωπικού στην Ελλάδα και τον προσέλαβαν μέσω αυτής στην Ελλάδα. Ο μισθός δεν έμεινε ο ίδιος βέβαια με το Λονδίνο, αλλά είναι πολύ καλός για τα Ελληνικά δεδομένα.

Ακόμα και οι cross border workers στην κεντρική Ευρώπη, εντός ΕΕ, έχουν περιορισμούς στο μέρος που μένουν και εργάζονται. Ο αδερφός μου δεν μπορεί να δουλεύει από το σπίτι του, που είναι γειτονική χώρα με αυτή της εργασίας του, περισσότερες από 35 μέρες τον χρόνο. Παραπάνω υπάρχει πρόβλημα με την φορολογία και όχι μόνο.

[michael92]

Αυξημένη ζήτηση σε χώρα που ο πληθυσμός μειώνεται κατά 40.000 τον χρόνο. απλά lol

Προφανώς πολλά ακίνητα μένουν άδεια, είτε γιατί οι ιδιοκτήτες έχουν πάθει παράκρουση και νομίζουν ότι ζουν στο Μονακό, είτε γιατί τα αγόρασαν ξένοι για να «παρκάρουν» τα λεφτά τους. Με αύξηση του ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα που δεν κατοικούνται/νοικιάζονται θα πέσουν πολύ εύκολα τα ενοίκια.

Ευτυχώς μένω σε δικό μου σπίτι.

[gkioulbakses]

3 ώρες πριν, gsisr είπε

υπάρχουν σπίτια φθηνά και δουλειές στην επαρχία. γιατί δεν ασχολείται κανείς μ αυτά;

στην Καλαμάτα -που μένω- τα ενοίκια είναι αρκετά ακριβά -ειδικά από το 2018 και μετά- λόγω ερμπιενμπι και παίζει μεγάλη δυσκολία να βρεις σπίτι σε καλή κατάσταση και σε νορμάλ τιμή. το ίδιο ισχύει και σε άλλες πόλεις της επαρχίας.

κατά τ'άλλα αν βγεις 20χλμ πιο έξω από την πόλη σε κάποια not classy περιοχή ναι τα ενοίκια είναι πιο φτηνά, αλλά εκεί έχεις το κόστος και τον χρόνο της μετακίνησης σαν θέματα τουλάχιστον.

η ερώτηση έχει πολλές προεκτάσεις και περιπτώσεις για να απαντηθεί ολοκληρωτικά

Επεξ/σία 15 Μαρτίου 2022 από gkioulbakses

[golden33]

1 ώρα πριν, Ntinaras είπε

Ξερω ατομο που δουλευε λονδινο, επαιρνε 80k GBP τον χρονο, και λογω covid ηρθε και εμεινε Αθηνα μονιμα και δουλευει remotely

Ηθελε και το εκανε.

Τωρα ειναι αρχοντας η κοπελα, μας αγοραζει ολους.

Ναι οκ, ενα παραδειγμα ηταν, αλλα αν θελεις να το κυνηγησεις κατι κανεις.

Αλλα νομιζω αυτοι που κλαιγονται εξτρα για τα ακριβα ενοικια ειναι αυτοι που εχουν κανει ηδη 2 παιδια, ενω ταυτοχρονα εχουν δουλειες τις πουτσας

οι υπολοιποι απλα εχουν (δυστυχως) αποδεχτει την μιζερη κατασταση τους και δεν προκειται να κανουν ποτε οικογενεια

Η μοναδικη λυση κατ εμε του προβληματος ειναι η αποκεντρωση, οχι μονο εκτος Αθηνας, αλλα εστω προς τα προαστια.

Τα σπιτια στο κεντρο ας γινουν ολα τουριστικα...

Ρε παιδιά δεν είναι όλοι στον IT τομέα για να μπορούν να δουλέψουν remote. Οι οικονομολόγοι τι remote να δουλέψουν για παράδειγμα? Εμείς δηλαδή που είμαστε σε αυτούς τους τομείς θα γαμ@@ τη ζωής μας με το να πάμε στην επαρχία που δεν έχει δουλειές και προοπτική μέχρι να δεήσουν οι εταιρείες να αποκεντρωθούν?

Και εγώ σε επαρχία είμαι προσωρινά μέχρι το καλοκαίρι, μετά θα σας έρθω😆. Επειδή ακριβώς είμαι στην επαρχία τα βλέπω και τα λέω. Βέβαια μεγάλωσα στην Αθήνα, παίζει και αυτό ρόλο.

Επεξ/σία 15 Μαρτίου 2022 από golden33

[chrisxkar]

7 λεπτά πριν, golden33 είπε

Ρε παιδιά δεν είναι όλοι στον IT τομέα για να μπορούν να δουλέψουν remote. Οι οικονομολόγοι τι remote να δουλέψουν για παράδειγμα? Εμείς δηλαδή που είμαστε σε αυτούς τους τομείς θα γαμ@@ τη ζωής μας με το να πάμε στην επαρχία που δεν έχει δουλειές και προοπτική μέχρι να δεήσουν οι εταιρείες να αποκεντρωθούν?

Και εγώ σε επαρχία είμαι προσωρινά μέχρι το καλοκαίρι, που θα σας έρθω😆. Επειδή ακριβώς είμαι στην επαρχία τα βλέπω και τα λέω.

Οι οικονομολογοι δηλαδη τι περιοριστικο παραγοντα εχουν?Δεν μπορεις να βγαλεις business plan εξ αποστασεως?δεν μπορεις να κανεις εσωτερικο ελεγχο με επιτοπιο ελεγχο και την υπολοιπη δουλεια απο το γραφειο σπιτι?Το μαρκετινγκ δεν το πιανω γιατι και στην εταιρεια να εισαι απο το τηλεφωνο και μεσω ιντερνετ γινονται ολα.Στα οικονομικα το 80% της δουλειας σου ειναι στο υπολογιστη ετσι και αλλιως,και για οτι χρειαστεις μπορεις να κανεις επισκεψη και να δεις ή να παρεις οτι χρειαζεται.Υπαρχουν πολλες εταιρειες που συνεχισαν μετα απο τα λοκνταουν να απασχολουν εξ αποστασεως και πολλα παιδια ξενοικιασαν απο αθηνα και επεστρεψαν σε κοζανη,μετσοβο,λαρισσα και συνεχισαν την εργασια τους κανονικα.Το προβλημα ειναι για τους καινουργιους οι οποιοι δεν εχουν καποιον να ειναι πανω απο το κεφαλι τους και να ρωτανε τι κανω εδω και πως γινεται αυτο.

[golden33]

15 λεπτά πριν, chrisxkar είπε

Οι οικονομολογοι δηλαδη τι περιοριστικο παραγοντα εχουν?Δεν μπορεις να βγαλεις business plan εξ αποστασεως?δεν μπορεις να κανεις εσωτερικο ελεγχο με επιτοπιο ελεγχο και την υπολοιπη δουλεια απο το γραφειο σπιτι?Το μαρκετινγκ δεν το πιανω γιατι και στην εταιρεια να εισαι απο το τηλεφωνο και μεσω ιντερνετ γινονται ολα.Στα οικονομικα το 80% της δουλειας σου ειναι στο υπολογιστη ετσι και αλλιως,και για οτι χρειαστεις μπορεις να κανεις επισκεψη και να δεις ή να παρεις οτι χρειαζεται.Υπαρχουν πολλες εταιρειες που συνεχισαν μετα απο τα λοκνταουν να απασχολουν εξ αποστασεως και πολλα παιδια ξενοικιασαν απο αθηνα και επεστρεψαν σε κοζανη,μετσοβο,λαρισσα και συνεχισαν την εργασια τους κανονικα.Το προβλημα ειναι για τους καινουργιους οι οποιοι δεν εχουν καποιον να ειναι πανω απο το κεφαλι τους και να ρωτανε τι κανω εδω και πως γινεται αυτο.

Βρε chris οι οικονομολόγοι δεν έχουν κανένα πρόβλημα. Η συντριπτική πλειοψηφία των εταιρειών που απασχολούν τέτοιες ειδικότητες έχουν το πρόβλημα. Το 90% των εταιρειών αυτών δεν θέλει remote εργασία. Επίσης έχουμε δει πολλά in house λογιστήρια μεγάλων εταιρειών ή εργοστασίων με remote? Εδώ ακόμα και οι big 4, που έχουν τα resources για κάτι τέτοιο, με το που ψιλοέκατσε η φάση με τον Covid τους έφεραν όλους πίσω. Γενικά υπάρχει θέμα με την εργασιακή κουλτούρα στη χώρα αλλά και γενικά από ότι διαβάζω από εξωτερικό σε τέτοιες θέσεις και σε αυτούς τους τομείς εργασίας μειοψηφία είναι το remote.

Όταν και μακάρι αλλάξει αυτό το ξανασυζητάμε. Αλλά μέχρι τότε τι να κάνουμε?

https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/-/ddn-20210923-1

Κοίτα εδώ ποσοστά από το 2020. Στην Ελλάδα η αύξηση είναι μεταξύ 2,5-6,9% και μάλιστα βάζει μέσα την αρχική περίοδο Covid. Ο μέσος όρος της ΕΕ πήγε από 5-6% σε 12%. Αρκούν αυτά τα νούμερα για να γίνει αποκέντρωση?

Επεξ/σία 15 Μαρτίου 2022 από golden33

[chrisxkar]

8 λεπτά πριν, golden33 είπε

Βρε chris οι οικονομολόγοι δεν έχουν κανένα πρόβλημα. Η συντριπτική πλειοψηφία των εταιρειών που απασχολούν τέτοιες ειδικότητες έχουν το πρόβλημα. Το 90% των εταιρειών αυτών δεν θέλει remote εργασία. Επίσης έχουμε δει πολλά in house λογιστήρια μεγάλων εταιρειών ή εργοστασίων με remote? Εδώ ακόμα και οι big 4, που έχουν τα resources για κάτι τέτοιο, με το που ψιλοέκατσε η φάση με τον Covid τους έφεραν όλους πίσω. Γενικά υπάρχει θέμα με την εργασιακή κουλτούρα στη χώρα αλλά και γενικά από ότι διαβάζω από εξωτερικό σε τέτοιες θέσεις και σε αυτούς τους τομείς εργασίας μειοψηφία είναι το remote.

Όταν και μακάρι αλλάξει αυτό το ξανασυζητάμε. Αλλά μέχρι τότε τι να κάνουμε?

https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/-/ddn-20210923-1

Κοίτα εδώ ποσοστά από το 2020. Στην Ελλάδα η αύξηση είναι μεταξύ 2,5-6,9% και μάλιστα βάζει μέσα την αρχική περίοδο Covid. Ο μέσος όρος της ΕΕ πήγε από 5-6% σε 12%. Αρκούν αυτά τα νούμερα για να γίνει αποκέντρωση?

Λογικα οι big 4 τους γυρισαν γιατι δεν μπορουσαν να βαρανε το μαστιγιο εξ αποστασεως θα κλεινανε λαπτοπ μετα τις 5-6 και η διοικηση θα θεωρησε απαραδεκτο να δουλευουν μονο 10ωρα χωρις υπερωριες,μη με φουντωνεις με τους γυφτους.Τελος παντων μακαρι να αλλαξει το θεμα εξ αποστασεως γιατι θα ειναι για το οφελως ολων

[golden33]

Μόλις τώρα, chrisxkar είπε

Λογικα οι big 4 τους γυρισαν γιατι δεν μπορουσαν να βαρανε το μαστιγιο εξ αποστασεως θα κλεινανε λαπτοπ μετα τις 5-6 και η διοικηση θα θεωρησε απαραδεκτο να δουλευουν μονο 10ωρα χωρις υπερωριες,μη με φουντωνεις με τους γυφτους.Τελος παντων μακαρι να αλλαξει το θεμα εξ αποστασεως γιατι θα ειναι για το οφελως ολων

Δεν διαφωνώ σε τίποτα, με τις σύγχρονες γαλέρες. Απλά το έθεσα σαν παράδειγμα γιατί αυτοί έχουν τη δομή και τα resources. Μακάρι δεν λες τίποτα. 1 μήνα δούλεψα πρώτη φορά στη ζωή μου και σηκωνόμουνα να δουλέψω με ένα χαμόγελο μέχρι τα αυτιά.😁  Και το αστείο είναι ότι είχα και πολύ δουλειά αλλά δεν με ένοιαζε.