Ανεβασμένες τιμές ενοικίων Ελλάδα

[basilis_k6]

-μεταναστες

-χαμηλο εισόδημα

-λιγα νεα σπιτια

-σχεδον καθολου δανεια

 

[csontheline]

1 λεπτό πριν, efib είπε

Επηρεαστηκα απο το θεμα με τους μεσιτες. Σε ευχαριστω για το καλοπροαιρετο σχολιο σου

Πέρα από την πλάκα, και η αύξηση των ενοικίων εντάσσεται στην "πώληση". Το να καταφέρει να σου πουλήσει κάποιος ακριβότερα (για διάφορους λόγους) το ενοίκιο, είναι τρικ. Όπως και το να βρεις και να πείσεις αυτόν που θα σου ρίξει την τιμή "πώλησης" του ενοικίου.

On topic, ένας από τους λόγους που τα ενοίκια πάνε στον Θεό, είναι γιατί πολλοί έχουν ένα χρέπι και λόγω της μειωμένης προσφοράς θεωρούν ότι έχουν πιάσει τον παπά από τα γένια (τα κάτω).

Συμβουλή προς όσους βρίσκονται στην πλευρά του ενοικιαστή. Κάντε με οποιονδήποτε τρόπο οικονομία και μαζέψτε χρήματα στην άκρη, έτσι ώστε σε νέο ενοίκιο να δώσετε λεφτά μπροστά (6-12 ενοίκια) για τουλάχιστον 10% μείωση στο ενοίκιο. Και να κάνετε εξονυχιστικό έλεγχο στα σπίτια (ακόμα και στο πατάρι, που λέει ο λόγος), ο οποίος θέλει πάνω από 30 λεπτά και μέρος αυτού να είναι η φιλική κουβέντα με τον ιδιοκτήτη. (αυτό δεν μπορεί να ισχύσει για όλους φυσικά, αλλά δεν θα πιάσω την κάθε υποπερίπτωση)

Αυτά από την μικρή εμπειρία μου και στις 2 πλευρές.

[narta]

Τα ενοικια ανεβαινουν γιατι ακολουθούν την οικονομια και δεν μπορεις να ζησεις σε παγκακι/χαρτοκουτο.

[The_Judas]

το βασικό πρόβλημα είναι ότι δεν χτίζονται νεα ακίνητα.

Για μένα πρέπει να γίνει αξιοποίηση των κτιρίων του δημοσίου ,να γίνουν εργατικες κατοικίες που θα νοικιάζονται με λογικά ενοίκια σε πολίτες με εισοδηματικά κριτήρια.

Το ΦΠΑ δεν υπάρχει στα νεόδμητα, θα βοηθήσει και αυτό. αν και οι τιμές των οικοδομικων υλικών λόγω ενεργειακής κρίσης ανεβαίνουν κι αυτά...

Επεξ/σία 14 Μαρτίου 2022 από The_Judas

[zourman1981]

Κάτι προβλήματα και εσείς οι ενοικιαστές, δεν μας νοιάζει / αφορά αν σας φαινεται ακριβό αγοραστε δικό σας σπίτι

Αν δεν μπορείτε Ελλάδα γιατί χαραμιζεται το ταλέντο σας υπάρχει και η μετανάστευση, τα σπίτια εδώ πάλι θα βρουν ενοικιαστή (οκ ίσως να μην είναι Έλληνας αλλά money is money)

[duende]

-μηδεν νεες οικοδομες

-πολλοι ιδιοκτητες καλομαθαν απο το ευκολο και μαυρο χρημα απο το airbnb και τα δινουν πλεον μονο για βραχυχρονια μισθωση σε ξενους που πληρωνουν καλα

-μκο και επιδοτουμενοι οικονομικοι μεταναστες που πληρωνουν ντουκου, μεχρι και εφαπαξ για ολο το χρονο, οπως και μεταναστες απο δυτικες χωρες που εχουν μαθει να μοιραζονται με αλλους το ενοικιο οποτε δε τους κανει εντυπωση η τιμη

-μειον χιλιαδες διαμερισματα που εχουν περασει στα χερια κινεζων για τουριστικη εκμεταλλευση (μεχρι ολοκληρες πολυκατοικιες)

-λογω του παραπανω και της ελλειψης νεων οικοδομων οι τιμες αγορας εχουν παει στο θεο αρα αγορα γιοκ με τους μισθους που παιζουν εδω

-λογω του παραπανω αυξανεται ακομα πιο πολυ η ζητηση για ενοικιαση

so..there's your problem(s)

 

 

 

8 λεπτά πριν, zourman1981 είπε

Κάτι προβλήματα και εσείς οι ενοικιαστές, δεν μας νοιάζει / αφορά αν σας φαινεται ακριβό αγοραστε δικό σας σπίτι

Αν δεν μπορείτε Ελλάδα γιατί χαραμιζεται το ταλέντο σας υπάρχει και η μετανάστευση, τα σπίτια εδώ πάλι θα βρουν ενοικιαστή (οκ ίσως να μην είναι Έλληνας αλλά money is money)

συμφωνω με την αγορα, χιλιες φορες δανειο παρα να νοικιαζεις απο κατι ******** σαν τον απο πανω

[savageharis]

19 λεπτά πριν, duende είπε

-μηδεν νεες οικοδομες

-πολλοι ιδιοκτητες καλομαθαν απο το ευκολο και μαυρο χρημα απο το airbnb και τα δινουν πλεον μονο για βραχυχρονια μισθωση σε ξενους που πληρωνουν καλα

-μκο και επιδοτουμενοι οικονομικοι μεταναστες που πληρωνουν ντουκου, μεχρι και εφαπαξ για ολο το χρονο, οπως και μεταναστες απο δυτικες χωρες που εχουν μαθει να μοιραζονται με αλλους το ενοικιο οποτε δε τους κανει εντυπωση η τιμη

-μειον χιλιαδες διαμερισματα που εχουν περασει στα χερια κινεζων για τουριστικη εκμεταλλευση (μεχρι ολοκληρες πολυκατοικιες)

-λογω του παραπανω και της ελλειψης νεων οικοδομων οι τιμες αγορας εχουν παει στο θεο αρα αγορα γιοκ με τους μισθους που παιζουν εδω

-λογω του παραπανω αυξανεται ακομα πιο πολυ η ζητηση για ενοικιαση

so..there's your problem(s)

 

 

 

συμφωνω με την αγορα, χιλιες φορες δανειο παρα να νοικιαζεις απο κατι ******** σαν τον απο πανω

Εύστοχο και επεξηγηματικό το σχόλιο σου ;; Άρα πρέπει κάποιος να περικόψει και άλλο από τις προσωπικές του ανάγκες ;;

[Joshua21]

1 ώρα πριν, Basilhs23___ είπε

Γνωρίζω από εργολάβο που και έχει προς πώληση ακίνητα από το 2006 ότι τα λέει νεόδμητα στις αγγελίες του. Ε εγώ από το 2010 και μετά θα το έλεγα νεόδμητο αφού καινούργιο είναι δεν το έχει χρησιμοποιήσει κανένας άλλος. 

Άλλο είχες γράψει πριν, πως οτιδήποτε από το 10 και μετά το θεωρείς "νεόδμητο", όχι μόνο αυτά από το 10 και μετά που δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ.

Πάντως η έννοια του νεόδμητου (νέος + δομώ = νεόχτιστο, αυτό που μόλις χτίστηκε) δεν έχει αλλάξει, παραμένει η ίδια.

[Basilhs23___]

4 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Άλλο είχες γράψει πριν, πως οτιδήποτε από το 10 και μετά το θεωρείς "νεόδμητο", όχι μόνο αυτά από το 10 και μετά που δεν έχουν κατοικηθεί ποτέ.

Πάντως η έννοια του νεόδμητου (νέος + δομώ = νεόχτιστο, αυτό που μόλις χτίστηκε) δεν έχει αλλάξει, παραμένει η ίδια.

Εννοώ, από το 2010 καινούργια που δεν έχουν κατοικηθει ποτέ. 

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, Basilhs23___ είπε

Εννοώ, από το 2010 καινούργια που δεν έχουν κατοικηθει ποτέ. 

Ναι, αυτό είπα και εγώ, ότι άλλο έγραψες και άλλο εννοούσες.

[Basilhs23___]

43 λεπτά πριν, The_Judas είπε

το βασικό πρόβλημα είναι ότι δεν χτίζονται νεα ακίνητα.

Για μένα πρέπει να γίνει αξιοποίηση των κτιρίων του δημοσίου ,να γίνουν εργατικες κατοικίες που θα νοικιάζονται με λογικά ενοίκια σε πολίτες με εισοδηματικά κριτήρια.

Το ΦΠΑ δεν υπάρχει στα νεόδμητα, θα βοηθήσει και αυτό. αν και οι τιμές των οικοδομικων υλικών λόγω ενεργειακής κρίσης ανεβαίνουν κι αυτά...

Νέα ακίνητα και να χτιστούν θα είναι λίγα, θα έχουν τιμές πολύ αυξημένες αφού και οι απαιτήσεις της νομοθεσίας για διάφορα θέματα είναι αυστηρές, θα τα αγοράσουν κάποιοι λίγοι που έχουν τα χρήματα για απευθείας αγορά ή δάνειο, το υπόλοιπο 90% θα παίζει μπάλα με τα υφιστάμενα ακίνητα. 

[xgol]

Ένα θεμα που δεν αναφερθηκε, ειναι η εχθρικη προς τους ιδιοκτητες νομοθεσια. Οταν μπορει ο ενοικιαστης να φυγει αφηνοντας 1002 φεσια και χωρις να μπορει να του κανει κατι ο ιδιοκτητης, προφανως και θα ανεβασει το ενοικιο στον επομενο ενοικιαστη, ωστε και να ξεσκαρταρει αλλα και να βγαλει ενδεχομενη απωλεια. 

[Realzeus_]

Η Ελλάδα απλά βαδίζει -καθυστερημένα- στο μοντέλο άλλων ευρωπαϊκών πρωτευουσών όπου "το κεραμίδι" δεν είναι αυτοσκοπός (αναγκαστικά) και ενώ συνεχίζει να έχει σημαντικό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, αυτό μειώνεται σταδιακά λόγω της φτωχοποίησης του πληθυσμού και της αναγκαστικής μετανάστευσης στο εξωτερικό.

Εξαιτίας της σταδιακής αντικατάστασης του ντόπιου πληθυσμού από φτηνούς  μετανάστες, το μέλλον "δείχνει" 5 νομά (όχι απαραίτητα Έλληνες...) σε ένα δωμά (το οποίο θα ανήκει σε εταιρείες διαχείρισης ακινήτων και όχι ιδιώτες).

[tigergreg]

1 ώρα πριν, duende είπε

απο το ευκολο και μαυρο χρημα απο το airbnb

Απο  που   προκυπτει   αυτο?

Ακριβως  το  αντιθετο   συμβαινει   εφοσον   τα  στοιχεια  απο  τις   πλατφορμες   πανε   απευθειας   ΑΑΔΕ.

Τουλαχιστον   απο  AIRBNB,  BOOKING,  EXPEDIA, TRIPADVISOR κλπ

https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/291958_symfonia-aade-me-tis-platformes-brahyhronias-misthosis

Εχουν  πεσει   χοντρες   σφαλιαρες  σε  προστιμα.....

[Nick_apple82]

33 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Απο  που   προκυπτει   αυτο?

Ακριβως  το  αντιθετο   συμβαινει   εφοσον   τα  στοιχεια  απο  τις   πλατφορμες   πανε   απευθειας   ΑΑΔΕ.

Τουλαχιστον   απο  AIRBNB,  BOOKING,  EXPEDIA, TRIPADVISOR κλπ

https://www.efsyn.gr/oikonomia/elliniki-oikonomia/291958_symfonia-aade-me-tis-platformes-brahyhronias-misthosis

Εχουν  πεσει   χοντρες   σφαλιαρες  σε  προστιμα.....

και νόμιμα να το κάνεις πιο πολλά θα βγάλεις άμα το νοικιάζεις 10-15 μέρες κάθε μήνα

Επεξ/σία 14 Μαρτίου 2022 από Nick_apple82