Περιθώριο Εύρεσης Νέας Κατοικίας μετά από Πώληση

[jigokubasil]

Καλησπέρα,

 

Γνωρίζετε πόσο χρόνο έχει δικαίωμα ο παλιός ιδιοκτήτης ενός ακινητού που μόλις πούλησε, να καθίσει σε αυτό, μέχρι να βρει καινούργια κατοικία; Το ψάχνω στο διαδίκτυο και δεν μπορώ να το βρω.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Υ.Γ. Θα μπορώ να δω τις απαντήσεις μετά από 2 ώρες

[zourman1981]

Όσο συνεννοηθεί με τον αγοραστή , τυπικά μέχρι να γίνουν τα συμβόλαια, μετά δεν έχει άλλο δικαίωμα στο σπίτι 

[Joshua21]

24 λεπτά πριν, jigokubasil είπε

Καλησπέρα,

 

Γνωρίζετε πόσο χρόνο έχει δικαίωμα ο παλιός ιδιοκτήτης ενός ακινητού που μόλις πούλησε, να καθίσει σε αυτό, μέχρι να βρει καινούργια κατοικία; Το ψάχνω στο διαδίκτυο και δεν μπορώ να το βρω.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Υ.Γ. Θα μπορώ να δω τις απαντήσεις μετά από 2 ώρες

Καθόλου χρόνο δεν έχει, ταυτόχρονα με την υπογραφή των συμβολαίων πρέπει να παραδώσει τα κλειδιά.

Εκτός βέβαια αν προβλέπεται κάτι διαφορετικό στα συμβόλαια.

[andreas1gr]

30 λεπτά πριν, jigokubasil είπε

Καλησπέρα,

Γνωρίζετε πόσο χρόνο έχει δικαίωμα ο παλιός ιδιοκτήτης ενός ακινητού που μόλις πούλησε, να καθίσει σε αυτό, μέχρι να βρει καινούργια κατοικία; Το ψάχνω στο διαδίκτυο και δεν μπορώ να το βρω.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Υ.Γ. Θα μπορώ να δω τις απαντήσεις μετά από 2 ώρες

Με την υπογραφή, παραδίνεις κλειδιά και διαμέρισμα στην κατάσταση που έχει συμφωνηθεί…

Τέλος.

[3DJIN]

ζητα ενα περιθωριο απο τον αγοραστη 3 μηνες,αλλα να αναφερθει στο συμβολαιο.

[andreas1gr]

2 λεπτά πριν, 3DJIN είπε

ζητα ενα περιθωριο απο τον αγοραστη 3 μηνες,αλλα να αναφερθει στο συμβολαιο.

Αν συμφωνήσει στο χρονικό όριο και στο ενοίκιο που θα καταβάλεις…

Αλλιώς φεύγεις στο επόμενο δευτερόλεπτο από την υπογραφή.

[Nabuko]

Ερώτηση.

Ιδιοκτήτης μένει μέσα με τη γυναίκα που έχουν σχέση.

Καναδυό μήνες πριν πουλήσει το νοικιάζει στη δικιά του με ένα μικρό/μεσαίο ποσό.

Το πουλάει.

Συνεχίζει να μένει μέσα με τη δικιά του μέχρι τη λήξη της 3ετίας πληρώνοντας το ενοίκιο στον νέο ιδιοκτήτη που είναι δεσμευμένος για 3 χρόνια.

Σωστά?

Επεξ/σία 10 Μαρτίου 2022 από Nabuko

[efib]

Μόνο αν δεχθεί ο αγοραστής να το πάρει με τόσο χαμηλό μίσθωμα. Εγώ δεν θα το αγόραζα ή θα ήθελα χαμηλότερη τιμή αγοράς που δεν θα είχα χασουρα από το χαμηλότερο ενοίκιο. 

Αλλά δεν θα μου άρεσε πολύ αυτή η τακτική, οπότε μάλλον δεν θα το αγόραζα γιατί ίσως είχα προβλήματα στο μέλλον.

[TuXaKoS]

18 λεπτά πριν, Nabuko είπε

Ερώτηση.

Ιδιοκτήτης μένει μέσα με τη γυναίκα που έχουν σχέση.

Καναδυό μήνες πριν πουλήσει το νοικιάζει στη δικιά του με ένα μικρό/μεσαίο ποσό.

Το πουλάει.

Συνεχίζει να μένει μέσα με τη δικιά του μέχρι τη λήξη της 3ετίας πληρώνοντας το ενοίκιο στον νέο ιδιοκτήτη που είναι δεσμευμένος για 3 χρόνια.

Σωστά?

Σωστά Για αυτό θέλει προσεκτικό έλεγχο του τι αγοράζεις και με τι βάρη.. 

[Επισκέπτης]

Αν το δεχτεί ο νέος ιδιοκτήτης, κανένα πρόβλημα,αν όχι, τότε προφανώς δεν θα το αγοράσει. 

Πριν αγοράσεις ένα ακίνητο, γίνεται συμβόλαιο όπου αναφέρονται ρητά τα πάντα. Εκει φαίνεται αν υπάρχει ήδη συμβόλαιο με ενοικιαστή. Αν δεν υπάρχει συμβόλαιο επίσημο,τότε σε πετάει έξω την επόμενη της αγοράς. 

Επεξ/σία 10 Μαρτίου 2022 από jmmys

[Snoob]

Μια τέτοια κίνηση, αν υποθέσουμε πως θα περάσει απαρατήρητη από τον αγοραστή, το δικηγόρο και το μεσίτη του αγοραστή, θα καταπέσει δικαστικά.

Πρόκειται για δόλια εκμίσθωση.

Ειδικά αν μιλάμε α) για αντίτιμο φανερά εκτός τιμών αγοράς και β) ο "εκμισθωτής" έχει σχέση με την "εκμισθώτρια"

Αλλά, σαφώς μιλάμε για δικαστήριο.

 

[gpapadakis]

Ο δικηγορος λογικα θα συμβουλευσει τον αγοραστη να μην αγορασει το ακινητο με ατομο μεσα (ιδιοκτητη ή ενοικιαστη).

[kirileman]

10 ώρες πριν, jigokubasil είπε

Καλησπέρα,

 

Γνωρίζετε πόσο χρόνο έχει δικαίωμα ο παλιός ιδιοκτήτης ενός ακινητού που μόλις πούλησε, να καθίσει σε αυτό, μέχρι να βρει καινούργια κατοικία; Το ψάχνω στο διαδίκτυο και δεν μπορώ να το βρω.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Υ.Γ. Θα μπορώ να δω τις απαντήσεις μετά από 2 ώρες

Όπως σου είπαν, ούτε λεπτό. Στην πράξη, αυτό είναι κάτι που το συμφωνείς με τον αγοραστή. Το μεγαλύτερο διάστημα που μου έχει τύχει είναι 1μισο χρόνο δωρεάν από Κινέζο (ήταν ακίνητο που ήθελε και σε καλή τιμή). Εννοείται πάντοτε με χρησιδάνειο. Ένα λογικό χρονικό διάστημα (όταν δίνεται) είναι μερικοί μήνες, 3-4 ας πούμε. Και αυτό διαπραγματεύεται, όπως το τίμημα, ο τρόπος πληρωμής κ.α.

Επεξ/σία 10 Μαρτίου 2022 από kirileman

[efib]

54 λεπτά πριν, gpapadakis είπε

Ο δικηγορος λογικα θα συμβουλευσει τον αγοραστη να μην αγορασει το ακινητο με ατομο μεσα (ιδιοκτητη ή ενοικιαστη).

Γιατι αυτο; Αν σκεφτομουν να αγορασω σπιτι για να το νοικιαζω δεν θα ειχα προβλημα να υπαρχει ηδη ενοικος, ειδικα αν ηταν το μισθωμα καλο.

[Bitbit]

24 λεπτά πριν, efib είπε

Γιατι αυτο; Αν σκεφτομουν να αγορασω σπιτι για να το νοικιαζω δεν θα ειχα προβλημα να υπαρχει ηδη ενοικος, ειδικα αν ηταν το μισθωμα καλο.

μα εδώ δε μιλάμε για καλό μίσθωμα. μιλάμε για ξεφτιλομίσθωμα.