Ενοικιαστήριο για ήδη ενοικιαζόμενο

[Thanoskk9]

Είναι νόμιμο ο σπιτονοικοκύρης να βγάλει προς ενοικίαση το σπίτι, που θα διαμένω για δύο μήνες ακόμα και να φέρνει μέσα υποψήφιους ενοικιαστές;

[hp8]

στο συμβόλαιο μίσθωσης η ιδιωτικό συμφωνητικό τι έχετε γράψει για επίσκεψη - έλεγχο κλπ

[Joshua21]

1 λεπτό πριν, Thanoskk9 είπε

Είναι νόμιμο ο σπιτονοικοκύρης να βγάλει προς ενοικίαση το σπίτι, που θα διαμένω για δύο μήνες ακόμα και να φέρνει μέσα υποψήφιους ενοικιαστές;

Ε ναι, φυσικά και είναι νόμιμο. Τι θα ήθελες δηλαδή, πρώτα να φύγεις εσύ και μετά να ψάξει να βρει νέο ενοικιαστή?

Όσο για το αν έχει δικαίωμα να τους φέρνει μέσα, διάβασε τι προβλέπει το συμβόλαιο που έχετε υπογράψει.

[ekechagi]

Ναι. Πιθανότατα θα αναγράφεται στο συμφωνητικό που συντάξατε. Τυπικά δικαιούται 2-3 φορές την εβδομάδα, κατόπιν συνεννόησης μαζί σου, και σε ώρες που βολεύουν εσένα.

Είχα πάει να δω σπίτι που ο προηγούμενος ήταν μέσα. Το ραντεβού κανονίστηκε σε μέρα και ώρα που βόλευε αυτόν.

[Snoob]

Kαι στα δύο ερωτήματα η απάντηση είναι καταφατική.

Στο πρώτο, ελεύθερα θα διαφημίσει την περιουσία του, δεν τίθεται καν ζήτημα.

Στο δεύτερο, ναι, μπορεί να δείχνει το διαμέρισμα σε ενδιαφερόμενους, στο πλαίσιο που ορίζεται στο συμφωνητικό και κατόπιν συνεννόησης με τον νυν ενοικιαστή.

[dtk-386]

Προσωπικά το θεωρώ άθλιο να ενοχλούμαι από τον κάθε υποψήφιο.

[_Biohazard_]

2 λεπτά πριν, dtk-386 είπε

Προσωπικά το θεωρώ άθλιο να ενοχλούμαι από τον κάθε υποψήφιο.

Ιδιοκατοικηση λέγεται η λύση σου, σε ιδιόκτητο από εσένα σπίτι. 

Διαφορετικά, και τον σκύλο χορτάτο και την πίτα ολόκληρη, δεν γίνεται. Θα πρέπει να αποδεχτείς τα οποία καλά σου προσφέρει η ενοικίαση κατοικίας, αλλά και τις υποχρεώσεις αυτής.

[dtk-386]

5 λεπτά πριν, _Biohazard_ είπε

Ιδιοκατοικηση λέγεται η λύση σου, σε ιδιόκτητο από εσένα σπίτι. 

Διαφορετικά, και τον σκύλο χορτάτο και την πίτα ολόκληρη, δεν γίνεται. Θα πρέπει να αποδεχτείς τα οποία καλά σου προσφέρει η ενοικίαση κατοικίας, αλλά και τις υποχρεώσεις αυτής.

Σε δικό μου μένω thank god! Αλλά αυτό δεν αναιρεί την άποψή μου.

[Snoob]

Και πώς θα το δείξει ο ιδιοκτήτης το διαμέρισμα;

Ή να του μείνει ξενοίκιαστο;

Είπαμε, να καταγγέλουμε τις αδικίες, αλλά δεν γίνεται "μονά-ζυγά δικά μου".

Εφόσον γίνεται σε συνεννόηση και με μέτρο (όπως προβλέπει το συμφωνητικό) δεν υπάρχει κανένα θέμα. Οκ, δεν είναι ευχάριστο, αλλά είναι απολύτως θεμιτό και νόμιμο.

Προφανώς, αν σου χτυπάει ο άλλος κουδούνια ό,τι ώρα να'ναι, όσες φορές του καπνίσει, το πράγμα αλλάζει, αλλά δεν μιλάμε για τέτοιες καταστάσεις.

[Ukforthemoment]

Εσύ όταν μπήκες μέσα ήταν ξενοίκιαστο;;

[bc00l]

Εγώ παντός μέχρι στιγμής σε σπίτι που νοικιάσω πάντα περιμένω να φύγει ο ενοικιαστής πριν αρχίσω να φέρνω κόσμο.

Και δεν μού αρέσει να φέρνω άκυρους μέσα στο σπίτι του άλλου

Συν ότι θα δώσει πιστεύω Ποιο καλή εντύπωση το σπίτι,  όταν το δει ο υποψήφιος ενοικιαστής βαμμένο και άδειο 

[Joshua21]

Επίσης υπάρχει και το παρακάτω που αφορά εμπορικές μισθώσεις, δεν ξέρω αν πιάνει και τις αστικές δλδ τις μισθώσεις κατοικιών. 

"Προεδρικό Διάταγμα 34/1995 : Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων.

1. Ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα έξι μήνες πριν από τη λήξη της μίσθωσης να αναρτά στο μίσθιο πινακίδα για την εκμίσθωση του ακινήτου μετά τη λήξη της μίσθωσης. Στην πινακίδα πρέπει να ορίζεται από πότε το ακίνητο προσφέρεται για μίσθωση.

2. Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση έξι μήνες πριν από τη λήξη της μίσθωσης να επιτρέπει την επίσκεψη του ακινήτου στους ενδιαφερόμενους για τη μίσθωσή του. Ο χρόνος και οι λοιποί όροι των επισκέψεων καθορίζονται από τα μέρη και σε περίπτωση που δεν υπάρχει συμφωνία από το δικαστήριο.

3. Ο μισθωτής έχει δικαίωμα επί έξι (6) μήνες από την αποχώρησή του από το μίσθιο να αναρτά σ' αυτό πινακίδα με τη νέα εγκατάστασή του."

 

 

[kirileman]

1 ώρα πριν, Thanoskk9 είπε

Είναι νόμιμο ο σπιτονοικοκύρης να βγάλει προς ενοικίαση το σπίτι, που θα διαμένω για δύο μήνες ακόμα και να φέρνει μέσα υποψήφιους ενοικιαστές;

Το τελευταίο μίσθωμα θα το πληρώσεις ή θα το συμψηφίσεις με την εγγύηση;

[sphinxgr]

Σε ένα κλασικό μισθωτήριο, που λογικά έχεις υπογράψει, αναφέρεται ξεκάθαρα

[GREGORYMO]

2 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Επίσης υπάρχει και το παρακάτω που αφορά εμπορικές μισθώσεις, δεν ξέρω αν πιάνει και τις αστικές δλδ τις μισθώσεις κατοικιών. 

"Προεδρικό Διάταγμα 34/1995 : Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων.

1. Ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα έξι μήνες πριν από τη λήξη της μίσθωσης να αναρτά στο μίσθιο πινακίδα για την εκμίσθωση του ακινήτου μετά τη λήξη της μίσθωσης. Στην πινακίδα πρέπει να ορίζεται από πότε το ακίνητο προσφέρεται για μίσθωση.

2. Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση έξι μήνες πριν από τη λήξη της μίσθωσης να επιτρέπει την επίσκεψη του ακινήτου στους ενδιαφερόμενους για τη μίσθωσή του. Ο χρόνος και οι λοιποί όροι των επισκέψεων καθορίζονται από τα μέρη και σε περίπτωση που δεν υπάρχει συμφωνία από το δικαστήριο.

3. Ο μισθωτής έχει δικαίωμα επί έξι (6) μήνες από την αποχώρησή του από το μίσθιο να αναρτά σ' αυτό πινακίδα με τη νέα εγκατάστασή του."

 

 

Ενδιαφέρον.

Αλλά, αν έχει γίνει αόριστου και είναι στα δικαστήρια ?