Καταβολή Ενοικίου- αυτή η μάστιγα

[N3M3SiS]

8 ώρες πριν, agnostos13 είπε

Εσύ που τα ξέρεις καλά, δεν πρέπει να αποδειχτεί η δυστροπία;

Φτάνει κάποιος απλά να την επικαλεστεί;

 

Φυσικά και πρέπει να αποδειχτεί. Η απόδειξη του αργοπορημένα καταβληθέντος ενοικίου/ίων (είτε χειρόγραφη είτε το αποδεικτικό της τράπεζας), σε συνδυασμό με το ιδιωτικό συμφωνητικό το οποίο αναγράφει την ακριβή ημερομηνία υποχρέωσης του μισθωτή να καταβάλλει το ενοίκιο ή χρωστούμενα κοινόχρηστα, λογαριασμοι κοινής ωφέλειας, αρκούν. 

5 ώρες πριν, insoholic είπε

Γραφει το συμβόλαιο οτι θα πληρώνεις 1η του μήνα για ολο τον μήνα ακομα και αν δεν μενεις μεσα; γιατι αυτο δεν το εχω δει καπου..

Δηλαδη ερχεται η λήξη του συμβολαίου 15 Μαρτίου και πρεπει να πληρωσω ολο τον Μάρτιο; 

Ναι. Αν το συμφωνητικό σας λέει σαν ημερομηνια καταβολής του ενοικίου την 1η του μηνός, προφανως και ναι. 

[Joshua21]

28 λεπτά πριν, insoholic είπε

Τον 1ο μήνα ειχα πληρωσει 15 μεχρι 30 (δλδ μισο μηνα) ωστε να το κάνουμε καθε 1η του μηνα πληρωμή. Για ευκολια το καναμε αυτό καθώς ο μισθός  μπαίνει αρχές του μήνα 

Λίγο κουλό το βρίσκω όλο αυτό, τι σας εμπόδιζε να γίνεται η πληρωμή 1η του μηνός αλλά να αφορά το διάστημα από 16 έως 15 του επόμενου?

Επί της ουσίας τώρα, εφόσον είναι όλα έτσι όπως ακριβώς όπως τα περιγράφεις και δεν υπάρχει κάποιος όρος στο μισθωτήριο που να προβλέπει κάτι διαφορετικό, τότε λογικό είναι να πληρώσεις μόνο τον μισό μήνα.

[Basilhs23___]

18 ώρες πριν, mary είπε

Συγνώμη αλλά δεν έχω καταλάβει γιατί πρέπει πάντα να σκεφτόμαστε ότι υπάρχουν και χειρότερα;;;

Δλδ είναι παράλογο που ο άνθρωπος ζητά να πληρώνεται το ενοίκιο στην ώρα του γιατί και αυτός με τη σειρά του έχει άλλες οικονομικές υποχρεώσεις να τακτοποιήσει;;;

ΠΌΣΟ ΠΙΑ ΜΕ ΑΥΤΉ ΤΗΝ ΗΛΙΘΙΑ ΛΟΓΙΚΉ;

Για αυτό μετά μας χαρακτηριζουμε μπανανια.

Όταν η κάθε εταιρεία και εργοδότης πληρώνει οποτε θέλει μέσα στον μήνα. Ναι καταλήγει να είναι υπερβολική αυτή η απαίτηση. Ελάχιστοι παίρνουν τα λεφτά τους στις 1 ως 5 του μήνα. Κανονικά το σωστό θα ήταν να πεις στον ιδιοκτήτη να οριστεί ημερομηνια καταβολής 10 με 15 του μήνα, αλλά αυτό αν το πεις το 80% των ιδιοκτητων δεν θα δεχτούν, οπότε όλοι προχωράνε και το αφήνουν έτσι βασιζόμενοι στην ανεκτική στάση του ιδιοκτήτη. Κάποιοι έχουν κρατήσει ένα κομπόδεμα στην άκρη και κάποιοι οχι, και το κομπόδεμα κάποια στιγμή θα τελειώσει. Δεν υπάρχουν τέτοιες δυνατότητες πλέον. 

17 ώρες πριν, Hacker?pcs είπε

Όσο τα ενοίκια είναι στο θεό και οι περισσότεροι ζούνε για να πληρώνουνε το ενοίκιο την πλειοψηφία δεν την ενδιαφέρουν οι ιδιοκτήτες, όλοι θα είναι με το μέρος των ενοικιαστών εκτός αν μιλάμε για εξόφθαλμες περιπτώσεις

Δεν έχει σημασία το ύψος του ενοικίου, και παλαιότερα τα ίδια γινόντουσαν. Απλά οι περισσότεροι στην Ελλάδα είτε νοικαρηδες είτε ιδιοκτητες δεν έχουν φροντίσει να έχουν τακτοποιημενα τα οικονομικά τους και έχουν και χαλαρή στάση σε όλα, οι εργοδότες δεν ενδιαφερονται να πληρωνουν στην ώρα τους, οι νοικαρηδες το ίδιο, η αδιαφορία η ασυνέπεια και η χαλαρότητα μεταφέρονται σε όλους κάποια στιγμη. Και πολλοί από τους ιδιοκτήτες άμα πήγαιναν να νοικιάσουν τα ίδια που γκρινιάζουν για τους ενοικιαστές τους θα έκαναν. 

8 ώρες πριν, xsterg είπε

ακομη μενουν με την μαμα και τον μπαμπα που τους φερνει το φαγητο στο κρεββατι και τους υπενθυμιζει οτι πρεπει να αλλαξουν σωβρακο που εχει βρωμισει απο τις πολλες τσοντες

Θεούλης. 

[DrKo]

1 ώρα πριν, insoholic είπε

Δείξε μου ενα συμβολαιο που αναγράφει οτι πληρώνεις ολο το μήνα. 

 

Και ποιος σου ειπε οτι το σπαω εγω; η λήξη έρχεται απλά η λήξη ειναι 15 Μαρτίου και εγω πληρώνω καθε 1η.

 

Βγαζεις γρήγορα συμπεράσματα...

Μάθε να διαβάζεις. Έγραψα πως ΕΑΝ γράφει πως πληρώνεις στην αρχή του μήνα για όλο τον μήνα, τότε αυτό θα πρέπει να κάνεις. Εάν δεν μπορείς να καταλάβεις τι σημαίνει «εάν», τότε ό,τι συμβόλαιο και να δεις δεν θα το καταλάβεις.

Εάν έρχεται η λήξη στις 15 αλλά αναφέρεται ότι πληρώνεις την 1τη κάθε μήνα, τότε θα πρέπει να αναφέρεται τι γίνεται με το θέμα αυτό. Εάν δεν αναφέρεται, τότε θα πρέπει να διαβάζεις καλύτερα τι υπογράφεις. Εάν αναφέρεται, δεν βλέπω τον λόγο να ρωτάς, διάβασε το συμβόλαιο. 

[insoholic]

2 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Λίγο κουλό το βρίσκω όλο αυτό, τι σας εμπόδιζε να γίνεται η πληρωμή 1η του μηνός αλλά να αφορά το διάστημα από 16 έως 15 του επόμενου?

Επί της ουσίας τώρα, εφόσον είναι όλα έτσι όπως ακριβώς όπως τα περιγράφεις και δεν υπάρχει κάποιος όρος στο μισθωτήριο που να προβλέπει κάτι διαφορετικό, τότε λογικό είναι να πληρώσεις μόνο τον μισό μήνα.

Σε ευχαριστώ

58 λεπτά πριν, DrKo είπε

Μάθε να διαβάζεις. Έγραψα πως ΕΑΝ γράφει πως πληρώνεις στην αρχή του μήνα για όλο τον μήνα, τότε αυτό θα πρέπει να κάνεις. Εάν δεν μπορείς να καταλάβεις τι σημαίνει «εάν», τότε ό,τι συμβόλαιο και να δεις δεν θα το καταλάβεις.

Εάν έρχεται η λήξη στις 15 αλλά αναφέρεται ότι πληρώνεις την 1τη κάθε μήνα, τότε θα πρέπει να αναφέρεται τι γίνεται με το θέμα αυτό. Εάν δεν αναφέρεται, τότε θα πρέπει να διαβάζεις καλύτερα τι υπογράφεις. Εάν αναφέρεται, δεν βλέπω τον λόγο να ρωτάς, διάβασε το συμβόλαιο. 

Εαν ειναι να το παιζεις ειρωνεία και μάγκας τότε μην απαντάς.

Κανενα συμβόλαιο δεν γραφει ειδικους όρους εκτός αν τους γράψεις στις σημειώσεις εσύ (ο ιδιοκτητης στην προκειμένη)

 

Εχω κανει 4 συμβόλαια σπιτιου και ξερω καλα τι γράφουν.. το θεμα ειναι οτι οι ιδιοκτήτες σου λενε αλλα πράγματα προφορικά και αλλα στο συμβόλαιο. 

[StamTheMan]

1 ώρα πριν, DrKo είπε

Μάθε να διαβάζεις.

Ρε μαν,πολυ φιλικα,σε βλεπω παντου να ειρωνευεσαι και να φερνεις αντιρρησεις.
Μηπως να το προσεξεις λιγο;

Ακομα και δικιο να εχεις,ετσι οπως τα γραφεις,ουτε σε παιρνει κανεις στα σοβαρα,ουτε και βοηθας.

[csontheline]

26 λεπτά πριν, insoholic είπε

Εχω κανει 4 συμβόλαια σπιτιου και ξερω καλα τι γράφουν.. το θεμα ειναι οτι οι ιδιοκτήτες σου λενε αλλα πράγματα προφορικά και αλλα στο συμβόλαιο. 

Την απόλυτη βαρύτητα την έχει το γραπτό. Το προφορικό, απλά δεν υπάρχει.

Φροντίζεις (εσύ και ο κάθε εσύ) να μην υπογράφεις ένα συμβόλαιο χωρίς να είσαι σύμφωνος με κάθε τι που γράφει και ακόμα καλύτερα, ξεκινάς από τώρα να συντάσεις ένα (ακόμα και ως ενοικιαστής) το οποίο θα σε καλύπτει πλήρως και θα συμφωνεί και η άλλη πλευρά.

Από την πλευρά μου ως ιδιοκτήτης, όταν ενοικίασα, έδωσα στον υποψήφιο ενοικιαστή 5 σελίδες μισθωτήριο. Το διάβασε με την άνεσή του, μου πρότεινε κάποιες αλλαγές, συμφωνήσαμε και τέλος.

Επεξ/σία 22 Φεβρουαρίου 2022 από csontheline

[DrKo]

45 λεπτά πριν, insoholic είπε

Εαν ειναι να το παιζεις ειρωνεία και μάγκας τότε μην απαντάς.

Κανενα συμβόλαιο δεν γραφει ειδικους όρους εκτός αν τους γράψεις στις σημειώσεις εσύ (ο ιδιοκτητης στην προκειμένη)

 

Εχω κανει 4 συμβόλαια σπιτιου και ξερω καλα τι γράφουν.. το θεμα ειναι οτι οι ιδιοκτήτες σου λενε αλλα πράγματα προφορικά και αλλα στο συμβόλαιο. 

Και να το έπαιζα, δεν νομίζω ότι θα μπορούσες να το καταλάβεις.

Εδώ έχεις κάνει 4 συμβόλαια και ακόμα να μάθεις ότι πρώτα διαβάζεις και μετά υπογράφεις. 

20 λεπτά πριν, StamTheMan είπε

Ρε μαν,πολυ φιλικα,σε βλεπω παντου να ειρωνευεσαι και να φερνεις αντιρρησεις.
Μηπως να το προσεξεις λιγο;

Ακομα και δικιο να εχεις,ετσι οπως τα γραφεις,ουτε σε παιρνει κανεις στα σοβαρα,ουτε και βοηθας.

Ρε μαν, πολύ φιλικά, δεν σε βλέπω και ούτε με ενδιαφέρεις. Οπότε, με πάρεις δεν με πάρεις στα σοβαρά, δεν με νοιάζει. Μην ανησυχείς. 

21 λεπτά πριν, csontheline είπε

Την απόλυτη βαρύτητα την έχει το γραπτό. Το προφορικό, απλά δεν υπάρχει.

Φροντίζεις (εσύ και ο κάθε εσύ) να μην υπογράφεις ένα συμβόλαιο χωρίς να είσαι σύμφωνος με κάθε τι που γράφει και ακόμα καλύτερα, ξεκινάς από τώρα να συντάσεις ένα (ακόμα και ως ενοικιαστής) το οποίο θα σε καλύπτει πλήρως και θα συμφωνεί και η άλλη πλευρά.

Από την πλευρά μου ως ιδιοκτήτης, όταν ενοικίασα, έδωσα στον υποψήφιο ενοικιαστή 5 σελίδες μισθωτήριο. Το διάβασε με την άνεσή του, μου πρότεινε κάποιες αλλαγές, συμφωνήσαμε και τέλος.

Τόσο απλά και βλέπεις ανθρώπους να λένε «έχω υπογράψει 4 συμβόλαια» και να μην ξέρουν τα απολύτως βασικά.

[kalmik]

Όλα αυτά δείχνουν μια κοινωνία στα κάγγελα. Αντιδικίες για τα ενοίκια, για την προτεραιότητα στο δρόμο, για τις μάσκες του Covid κλπ. Βλέπουμε καθημερινά ανθρώπους έτοιμους να τσακωθούν, να σφαχτούν, να πάνε στα δικαστήρια, ακόμη και να βιαιοπραγήσουν... Απουσιάζει η ανεκτικότητα, η στοιχειώδης ευγένεια, η κατανόηση. Εδώ καταλαβάινω ότι δε συζητάμε την περίπτωση αν κάποιος καθυστερεί δύο και τρία νοίκια αλλά αργεί μερικές ημέρες. Έστω από οικονομική στενότητα, ή επιπολαιότητα για την τήρηση των αυστηρών προθεσμιών. Λογικά η λύση είναι η καθαρή εξήγηση, η συνεννόηση σε ανθρώπινα πλαίσια. Δηλ. αν σου πει  ο ενοικιαστής ότι αργούν να τον πληρώνουν από τη δουλειά τι θα κάνεις; Ειδικά αν είναι καθαρός, δεν δίνει δικαιώματα στην πολυκατοικία, δεν κάνει θόρυβο, έχει το σπίτι προσεγμένο κλπ.; Θα τον πετάξεις στο δρόμο με αυτή και μόνο την αφορμή;.ΟΚ πάρε το ρίσκο, δικό σου είναι το οίκημα. Να ξέρεις όμως ότι κάπου εκεί στην συμπαντική ισορροπία κάποιος μπορεί να σου φερθεί εξίσου ψυχρά και άκαρδα, σε άλλη φάση. Τότε θα πεις γιατί δεν έδειξα λίγη κατανόηση;

[StamTheMan]

18 λεπτά πριν, kalmik είπε

Δηλ. αν σου πει  ο ενοικιαστής ότι αργούν να τον πληρώνουν από τη δουλειά τι θα κάνεις;

Δεν το εχεις εμπεδωσει;
ΔΕΝ ΤΟΥΣ ΝΟΙΑΖΕΙ.

Ολη η χωρα εχει σοβαρο προβλημα και αυτοι απαιτουν το ενοικιο τη συμφωνημενη μερα και αν γινεται πριν το μεσημεριανο.

Ολοι απληρωτοι και ανεργοι ,αλλα οχι,αυτοι  εκει.

[korakios]

13 λεπτά πριν, StamTheMan είπε

Ολη η χωρα εχει σοβαρο προβλημα και αυτοι απαιτουν το ενοικιο τη συμφωνημενη μερα και αν γινεται πριν το μεσημεριανο.

αν υπέγραψε κάποιος πριν , τότε ναι , όντως πριν πρέπει

είναι κάποια πράγματα αυτονόητα , φυσικά δεν έχει νόημα να αναλυθούν , είναι αργά πλέον

[Basilhs23___]

35 λεπτά πριν, kalmik είπε

Όλα αυτά δείχνουν μια κοινωνία στα κάγγελα. Αντιδικίες για τα ενοίκια, για την προτεραιότητα στο δρόμο, για τις μάσκες του Covid κλπ. Βλέπουμε καθημερινά ανθρώπους έτοιμους να τσακωθούν, να σφαχτούν, να πάνε στα δικαστήρια, ακόμη και να βιαιοπραγήσουν... Απουσιάζει η ανεκτικότητα, η στοιχειώδης ευγένεια, η κατανόηση. Εδώ καταλαβάινω ότι δε συζητάμε την περίπτωση αν κάποιος καθυστερεί δύο και τρία νοίκια αλλά αργεί μερικές ημέρες. Έστω από οικονομική στενότητα, ή επιπολαιότητα για την τήρηση των αυστηρών προθεσμιών. Λογικά η λύση είναι η καθαρή εξήγηση, η συνεννόηση σε ανθρώπινα πλαίσια. Δηλ. αν σου πει  ο ενοικιαστής ότι αργούν να τον πληρώνουν από τη δουλειά τι θα κάνεις; Ειδικά αν είναι καθαρός, δεν δίνει δικαιώματα στην πολυκατοικία, δεν κάνει θόρυβο, έχει το σπίτι προσεγμένο κλπ.; Θα τον πετάξεις στο δρόμο με αυτή και μόνο την αφορμή;.ΟΚ πάρε το ρίσκο, δικό σου είναι το οίκημα. Να ξέρεις όμως ότι κάπου εκεί στην συμπαντική ισορροπία κάποιος μπορεί να σου φερθεί εξίσου ψυχρά και άκαρδα, σε άλλη φάση. Τότε θα πεις γιατί δεν έδειξα λίγη κατανόηση;

Έτσι είμαστε 12 χρόνια τώρα, δεν είναι κάτι καινούργιο. 

[Hacker?pcs]

1 hour ago, korakios said:

αν υπέγραψε κάποιος πριν , τότε ναι , όντως πριν πρέπει

είναι κάποια πράγματα αυτονόητα , φυσικά δεν έχει νόημα να αναλυθούν , είναι αργά πλέον

Μόνο που ο άλλος αν δεν πληρωθεί στα απαυτά του το ενοίκιο, είναι πολύ απλό, ο ιδιοκτήτης ακινήτου ας του κάνει μήνυση άμα νομίζει ότι θα πετύχει κάτι άλλο πέρα από το να πετάξει λεφτά σε δικηγόρους χωρίς κανένα αποτέλεσμα

O άλλος δεν έχει πληρωθεί και θα σκεφτεί το ενοίκιο άμα δεν μπει στη μέρα του συμβολαίου, όχι άμα θα έχει να φάει αυτός και η οικογένεια του. Συνέλθετε

Επεξ/σία 22 Φεβρουαρίου 2022 από Hacker?pcs

[insoholic]

2 ώρες πριν, DrKo είπε

Και να το έπαιζα, δεν νομίζω ότι θα μπορούσες να το καταλάβεις.

Εδώ έχεις κάνει 4 συμβόλαια και ακόμα να μάθεις ότι πρώτα διαβάζεις και μετά υπογράφεις. 

Ρε μαν, πολύ φιλικά, δεν σε βλέπω και ούτε με ενδιαφέρεις. Οπότε, με πάρεις δεν με πάρεις στα σοβαρά, δεν με νοιάζει. Μην ανησυχείς. 

Τόσο απλά και βλέπεις ανθρώπους να λένε «έχω υπογράψει 4 συμβόλαια» και να μην ξέρουν τα απολύτως βασικά.

Με θεωρείς χαζό και δεν μπορω να καταλάβω; εσυ δηλαδη εισαι πιο έξυπνος.. κουνια που σε κούναγε!

 

Μιλας χωρις να ξέρεις.. αλλα δε θα ασχοληθώ αλλο μαζι σου. Τετοιο επιπεδο εχεις κ τοσο σου κόβει.

[korakios]

Μόλις τώρα, Hacker?pcs είπε

Μόνο που ο άλλος αν δεν πληρωθεί στα απαυτά του το ενοίκιο, είναι πολύ απλό, ο ιδιοκτήτης ακινήτου ας του κάνει μήνυση άμα νομίζει ότι θα πετύχει κάτι άλλο πέρα από το να φάει λεφτά σε δικηγόρους

ε, ναι , έτσι πάει και έτσι είναι το νόμιμο , βέβαια έχει αναλυθεί το ποια διαδικασία ακολουθείται πλέον , σίγουρα θα πληρώσει δικηγόρο αλλά γίνεται η έξωση , σύντομη αλλά όχι ανέξοδη φυσικά