Καταβολή Ενοικίου- αυτή η μάστιγα

[agnostos13]

4 ώρες πριν, Hacker?pcs είπε

Εξ ορισμού ο ιδιοκτήτης είναι καλύτερα οικονομικά από τον ενοικιαστή γιατί το ενοίκιο είναι παθητικό εισόδημα και όχι εργασία και συνήθως κληρονομείται και δεν δημιουργείται. Είναι αστείο να μιλάμε για οικονομικές ανάγκες του ιδιοκτήτη σε σχέση με έναν ενοικιαστή

Και εδώ μιλάμε για συγκεκριμένη περίπτωση καθυστέρησης ημερών και όχι μηνών, όχι για φθορές, κτλ, αν γινόταν αυτά θα ήταν άλλη η συζήτηση

Καλά μην είσαι απόλυτος, υπάρχουν περιπτώσεις ιδιοκτητών που τους ανοίκει μια γκαρσονιέρα-δυάρι και το νοικιάζουν για να συμπληρώσουν το ενοίκιο τους για ένα μεγαλύτερο που καλύπτει τις ανάγκες τους (τριάρι-τεσσάρι κλπ).

Δεν έχουν όλοι την περιουσία του Τράμπ, ασχέτως αν αρκετοί νομίζουν οτι την έχουν...

3 ώρες πριν, Malthador είπε

Η πιο γρήγορη λύση για να τον βγάλεις έξω, όπως είπαν και οι προηγούμενοι είναι η διαταγή απόδοσης μισθίου, που δεν απαιτεί ακρόαση για να εκδοθεί. Αυτό που δεν ανέφεραν οι προηγούμενοι είναι ότι η διαταγή απόδοσης μισθίου μπορεί να ανασταλεί και να ανακοπεί, που και τα δύο απαιτούν ακρόαση για να εκδοθούν οι σχετικές αποφάσεις τους. Και καταλαβαίνεις τι σημαίνει αυτό με τα δεδομένα στα ελληνικά δικαστήρια, εάν ο μισθωτής έχει όρεξη και χρήμα να αμυνθεί.

Οπότε τα βάζεις κάτω και τα ζυγίζεις, τι σπίτι εκμισθώνεις και τι μίσθωμα παίρνεις. Εάν εκμισθώνεις βίλα στην Εκάλη και τα δικαστήρια σου κοστίσουν όσο ένα μίσθωμα, το προχωράς. Αν εκμισθώνεις γκαρσονιέρα στο Αιγάλεω για €300 δεν ξέρω αν σε συμφέρει να μπεις σε τέτοια διαδικασία.

Σίγουρα είναι ενοχλητικό να σε βγάζει ο άλλος εκτός προγράμματος επειδή δεν σε πληρώνει στην ώρα του, ωστόσο σκέψου ότι βγάζοντάς τον έξω, αφενός θα χάσεις κάποια μισθώματα μέχρι να βρεθεί ο επόμενος μισθωτής και αφετέρου δεν σου εγγυάται κανείς ότι ο επόμενος δεν θα είναι χειρότερος.

Υπάρχουν πολλοί τρόποι ανακοπής έξωσης αν κάποιος σκοπεύει να το κυνηγήσει, αλλά δεν είναι του παρόντος...

15 λεπτά πριν, Morosana είπε

Διαφωνώ να απαιτούμε απ τον άλλο το πως θα ορίζει την αμοιβή του ή την περιουσία του ανάλογα το πορτοφόλι μας. Μας κάνει προχωράμε δεν μας κάνει πάμε παρακάτω. Όσο μπορεί να βρίσκει αυτά που ζητάει μάγκας είναι αν ζητάει πολλά θα το βλέπει άδειο.   

Διαφωνώ να κάνουμε το πρόβλημα μας (δυσκολιες στη δουλειά, καθυστέρηση από τον εργοδότη) πρόβλημα του άλλου, δεν είναι δικό του πρόβλημα  😛 

Διαφωνώ με τη νοοτροπία υπάρχουν και χειρότερα γι αυτό βολέψου με αυτή την κατάσταση  γιατι μπορεί να εμφανιστεί χειρότερος. 

 

 

Εσύ δίκιο έχεις, αλλά είναι αρκετοί που δεν είναι διατεθημένοι να μείνουν στο δρόμο μέχρι να περάσουν οι 6-12-24 μήνες που θα βαρεθείς να βλέπεις το σπίτι άδειο.

Άλλοι θα παζαρέψουν με το που το δουν (το καλό σενάριο) και άλλοι στη συνέχεια (το κακό σενάριο).

[Hacker?pcs]

Just now, agnostos13 said:

Καλά μην είσαι απόλυτος, υπάρχουν περιπτώσεις ιδιοκτητών που τους ανοίκει μια γκαρσονιέρα-δυάρι και το νοικιάζουν για να συμπληρώσουν το ενοίκιο τους για ένα μεγαλύτερο που καλύπτει τις ανάγκες τους (τριάρι-τεσσάρι κλπ).

Δεν έχουν όλοι την περιουσία του Τράμπ, ασχέτως αν αρκετοί νομίζουν οτι την έχουν...

Όλοι οι υπόλοιποι όμως που έχουν ανάγκες για τριάρι-τεσσάρι και δεν έχουν το επιπλέον εισόδημα του ενοικίου είναι πιο δύσκολα, είναι απλό

[golden33]

9 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Αυτό που δεν θέλετε να καταλάβετε κάποιοι είναι ότι το ύψος των ενοικίων διαμορφώνεται με βάση την προσφορά και τη ζήτηση, και όχι με το ύψος των μισθών. Όσο υπάρχουν κάποιοι που τα δίνουν τόσο θα συντηρούνται (ή και θα αυξάνονται) τέτοιες τιμές, ακόμα και να πέσουν οι μισθοί.

 Επειδή έχει κουράσει και αυτή η καραμέλα (δε αναφέρομαι σε σένα). Στα οικονομικά δεν εξετάζουμε μόνο την προσφορά και τη ζήτηση. Εξετάζουμε και την ελαστικότητα ζήτησης του προϊόντος. Η στέγαση έχει ανελαστική ζήτηση αν όχι πλήρως ανελαστική. Τι να κάνει δηλαδή ο κόσμος, να μείνει στο δρόμο? Θα δανειστούν για να πληρώσουν ή θα πιστολιάσουν (το οποίο δεν δικαιολογώ σε καμία περίπτωση). Εκεί θα έπρεπε να επέμβει το κράτος και να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες, χαμηλώνοντας τα φορολογικά κόστη για παράδειγμα, ώστε να μειωθούν εντέλει τα ενοίκια.

Επεξ/σία 23 Φεβρουαρίου 2022 από golden33

[mechpanos]

Το να θες να εισπράξεις στην ώρα σου για να τακτοποιήσεις κι εσύ τις υποχρεώσεις σου, είναι κατανοητό.

Το να θες να διώξεις τον άνθρωπο για τον λόγο αυτό, είναι μεγάλη κακομοιριά τσιγγουνιά βλακεία.

Λες κι αν τον διώξεις 1ον δεν θα κάνεις κάποιο καιρό μέρες; μήνες;; να το ξανανοικιάσεις (= χάσιμο εισοδήματος που αλλιώς έστω και με 10-20 μέρες καθυστέρηση, θα είχες σίγουρο) 2ον θα πρέπει να κάνεις και μια ανακαινισούλα-φρεσκάρισμα εκτός αν το νοικιάζεις χρέπι 3ον και σημαντικότερο, που ξέρεις ότι κι ο επόμενος δεν θα καθυστερεί το ίδιο ή και περισσότερο.

[Cyber_Spartacus]

On 22/02/2022 at 09:56, xsterg said:

ας αφησουμε κατα μερος τις μεγαλες κουβεντες και τις μικρες προσωπικες επιθεσεις. το μονο που εχει λογικη βαση ειναι αυτο που ειπε ο drko. νομιμος τοκισμος περα απο την τελευταια ημερα επιδοσης. κα μητρωο ενοικιαστων αλλα και ιδιοκτητων. οπου να υπαρχει εικονα και για τους κακοπληρωτες αλλα και για αυτους που δινουν διαμερισματα και δεν τηρουν τα συμφωνηθεντα. και για τις δυο πλευρες με ισους και ομοιους ορους.

Ωραια ολα αυτα και συμφωνώ απόλυτα αλλα να σου βάλω και εγω τόκους οταν αργείς να καλύψεις της υποχρέωσης που εχεις στο ακίνητο, γιατι λεμε για τους κακους νοικιαριδες αλλα για κακους ιδιοκτήτες δεν πολυ διαβάζουμε που προσπαθουν να διώξουν κοσμο για να παρουν παραπανω χρηματα

[dtk-386]

56 λεπτά πριν, Morosana είπε

Διαφωνώ να απαιτούμε απ τον άλλο το πως θα ορίζει την αμοιβή του ή την περιουσία του ανάλογα το πορτοφόλι μας. Μας κάνει προχωράμε δεν μας κάνει πάμε παρακάτω. Όσο μπορεί να βρίσκει αυτά που ζητάει μάγκας είναι αν ζητάει πολλά θα το βλέπει άδειο.   

Διαφωνώ να κάνουμε το πρόβλημα μας (δυσκολιες στη δουλειά, καθυστέρηση από τον εργοδότη) πρόβλημα του άλλου, δεν είναι δικό του πρόβλημα  😛 

Διαφωνώ με τη νοοτροπία υπάρχουν και χειρότερα γι αυτό βολέψου με αυτή την κατάσταση  γιατι μπορεί να εμφανιστεί χειρότερος. 

 

 

Δεν διαφωνείς. Απλά ΕΘΕΛΟΤΥΦΛΕΙΣ! Το οικονομικό περιβάλλον στην Ελλάδα αυτή την στιγμή είναι άρρωστο. Επικρατεί ο παραλογισμός. Τέλος!

Επεξ/σία 23 Φεβρουαρίου 2022 από dtk-386

[Joshua21]

13 λεπτά πριν, golden33 είπε

@Joshua21 Επειδή έχει κουράσει και αυτή η καραμέλα (δε αναφέρομαι σε σένα). Στα οικονομικά δεν εξετάζουμε μόνο την προσφορά και τη ζήτηση. Εξετάζουμε και την ελαστικότητα ζήτησης του προϊόντος. Η στέγαση έχει ανελαστική ζήτηση αν όχι πλήρως ανελαστική. Τι να κάνει δηλαδή ο κόσμος, να μείνει στο δρόμο? Θα δανειστούν για να πληρώσουν ή θα πιστολιάσουν (το οποίο δεν δικαιολογώ σε καμία περίπτωση). Εκεί θα έπρεπε να επέμβει το κράτος και να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες, χαμηλώνοντας τα φορολογικά κόστη για παράδειγμα, ώστε να μειωθούν εντέλει τα ενοίκια.

Και θα κουράζει για πολύ ακόμα, όσο συνεχίζουν κάποιοι να χρησιμοποιούν το - κυριολεκτικά αστείο - επιχείρημα μισθών/ενοικίων τόσο θα παίρνουν την ίδια απάντηση.

Όσο για την ελαστικότητα της ζήτησης ενός αγαθού εξαρτάται κυρίως από τις προτιμήσεις του καταναλωτή, ναι μεν δεν είναι λύση ο κόσμος να μείνει στο δρόμο ή να δανείζεται ή να πιστολιάζει όπως είπες και εσύ, μια χαρά όμως μπορεί να ρίξει τις απαιτήσεις του, να βρει φτηνότερο σπίτι, να πάει σε φτηνότερη περιοχή, να συγκατοικήσει. Η ζήτηση της στέγασης αποδείχτηκε πως είναι ανελαστική επειδή οι υποψήφιοι ενοικιαστές δεν έχουν καμία διάθεση να ρίξουν τις απαιτήσεις τους, παρόλο που οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευθεί.

Όσο για το τελευταίο που έγραψες, κατά τη γνώμη μου και να μειωθούν τα φορολογικά κόστη δεν πρόκειται να μειωθούν τα ενοίκια. Πχ κάποιος που πριν μερικά χρόνια νοίκιαζε ένα διαμέρισμα με το ζόρι 180€ ενώ τώρα το νοικιάζει 400€ (ναι υπάρχουν και τέτοιες περιπτώσεις) δεν το κάνει επειδή αυξήθηκε η φορολογία, το κάνει επειδή μπορεί, αν μπορέσει θα το νοικιάσει και 500, ακόμα και αν μειωθεί η φορολογία.

[thleorasakias]

8 γκαρσονιερες νοικιαζω εδω στο εξοχικο στην ροδο που εχουμε.....και μονο που τα παιρνεις να λες και ευχαριστωωωω στην θεση σου θα τον κερναγα και μια τυροπιτα..Ποσα φεσια μας εχουν βαλει εδω να τους παρεις στο κυνηγι για 230 ευρω το μηνα ποιο πολλα θα σου φανε οι δικηγοροι....κανε την παπια και καλα εισαι.

Επεξ/σία 23 Φεβρουαρίου 2022 από thleorasakias

[dtk-386]

4 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Όσο για την ελαστικότητα της ζήτησης ενός αγαθού εξαρτάται κυρίως από τις προτιμήσεις του καταναλωτή, ναι μεν δεν είναι λύση ο κόσμος να μείνει στο δρόμο ή να δανείζεται ή να πιστολιάζει όπως είπες και εσύ, μια χαρά όμως μπορεί να ρίξει τις απαιτήσεις του, να βρει φτηνότερο σπίτι, να πάει σε φτηνότερη περιοχή, να συγκατοικήσει. Η ζήτηση της στέγασης αποδείχτηκε πως είναι ανελαστική επειδή οι υποψήφιοι ενοικιαστές δεν έχουν καμία διάθεση να ρίξουν τις απαιτήσεις τους, παρόλο που οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευθεί.

Επεξ/σία 23 Φεβρουαρίου 2022 από dtk-386

[Joshua21]

Μόλις τώρα, dtk-386 είπε

Το ξαναείδα και στην προηγούμενη σελίδα, και;

[dtk-386]

Το θέμα είναι ότι οι αυξήσεις δεν αφορούν την Κηφισιά, την Βούλα και την Γλυφάδα. Αφορούν όλες τις περιοχές και τις λαϊκές όπως συνηθίζεται να τις ονομάζουν. Με λίγα λόγια αυτό που έχω bold δεν έχει εφαρμογή. Δεν είμαστε Λονδίνο.

[Morosana]

5 λεπτά πριν, dtk-386 είπε

Το θέμα είναι ότι οι αυξήσεις δεν αφορούν την Κηφισιά, την Βούλα και την Γλυφάδα. Αφορούν όλες τις περιοχές και τις λαϊκές όπως συνηθίζεται να τις ονομάζουν. Με λίγα λόγια αυτό που έχω bold δεν έχει εφαρμογή. Δεν είμαστε Λονδίνο.

Το θέμα είναι ότι ο κόσμος δεν κινείται γύρω από το πορτοφόλι και την αγοραστική σου δύναμη. Αν σου πέφτει  ακριβή η Καλλιθέα πας Κολιάτσου, Μενιδι, Λιοσια Πέραμα κτλ. 

 

[dtk-386]

1 λεπτό πριν, Morosana είπε

Το θέμα είναι ότι ο κόσμος δεν κινείται γύρω από το πορτοφόλι και την αγοραστική σου δύναμη. Αν σου πέφτει  ακριβή η Καλλιθέα πας Κολιάτσου, Μενιδι, Λιοσια Πέραμα κτλ. 

 

Δεν εξετάζουμε το δικό μου πορτοφόλι. Γράφουμε για τον μέσο πολίτη. Εγώ μένω σε ιδιόκτητο και όπως ξαναείπα έχω 2 διαμερίσματα που νοικιάζω. Η εξωτική Καλλιθέα ζητάει τόσα. Ποιος σου είπε ότι το Μενίδι και τα Λιόσια ζητάνε λιγότερα? Μιλάμε για 5 εκατομμύρια κόσμου συν τους μετανάστες. Επόμενη στάση το αντίσκηνο? Ωραία λογική. 

[golden33]

1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε

Και θα κουράζει για πολύ ακόμα, όσο συνεχίζουν κάποιοι να χρησιμοποιούν το - κυριολεκτικά αστείο - επιχείρημα μισθών/ενοικίων τόσο θα παίρνουν την ίδια απάντηση.

Όσο για την ελαστικότητα της ζήτησης ενός αγαθού εξαρτάται κυρίως από τις προτιμήσεις του καταναλωτή, ναι μεν δεν είναι λύση ο κόσμος να μείνει στο δρόμο ή να δανείζεται ή να πιστολιάζει όπως είπες και εσύ, μια χαρά όμως μπορεί να ρίξει τις απαιτήσεις του, να βρει φτηνότερο σπίτι, να πάει σε φτηνότερη περιοχή, να συγκατοικήσει. Η ζήτηση της στέγασης αποδείχτηκε πως είναι ανελαστική επειδή οι υποψήφιοι ενοικιαστές δεν έχουν καμία διάθεση να ρίξουν τις απαιτήσεις τους, παρόλο που οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευθεί.

Όσο για το τελευταίο που έγραψες, κατά τη γνώμη μου και να μειωθούν τα φορολογικά κόστη δεν πρόκειται να μειωθούν τα ενοίκια. Πχ κάποιος που πριν μερικά χρόνια νοίκιαζε ένα διαμέρισμα με το ζόρι 180€ ενώ τώρα το νοικιάζει 400€ (ναι υπάρχουν και τέτοιες περιπτώσεις) δεν το κάνει επειδή αυξήθηκε η φορολογία, το κάνει επειδή μπορεί, αν μπορέσει θα το νοικιάσει και 500, ακόμα και αν μειωθεί η φορολογία.

Μιλώντας ρεαλιστικά και σχολιάζοντας το bold. Είδες πιο πάνω γκαρσονιέρα στη Καλλιθέα στα 550€, άρα δεν είναι τόσο εύκολο να ρίξεις απλά τις απαιτήσεις σου. Παλιά έλεγες θα πάω σε υποβαθμισμένη περιοχή, τώρα ακόμα και αυτές ξέφυγαν. Επίσης δεν είναι εύκολο σε μια κοινωνία σαν την Ελληνική, που είχε ένα επίπεδο διαβίωσης, να προσπαθείς τώρα να βάλεις τον κόσμο να ζουν 10 άτομα μαζί σε ένα διαμέρισμα λες και είναι μετανάστες μέσα στην ίδια τους τη χώρα. Απλά δεν γίνεται και αν θες την άποψή μου δεν είναι και σωστό.

Για αυτό λέω ότι πρέπει να υπάρξει κυβερνητική παρέμβαση. Εδώ όχι μόνο δεν υπάρχει αλλά κάνουν και τα αδύνατα δυνατά για να εκτινάξουν το κόστος. Βάλανε τον κόσμο να δίνει μειωμένο ενοίκιο λόγω Covid και τους ιδιοκτήτες ας πούμε δεν τους μείωσαν αντίστοιχα τα βάρη. Λογικό και επόμενο μετά λόγω ζήτησης όπως γράφεις να μετακυλήσουν το κόστος. Καλά κάνουν και οι ιδιοκτήτες και κοιτάνε το κέρδος τους. Ας επιδοτήσει το κράτος με μεγαλύτερο κονδύλι τα ενοίκια.

Εγώ απλά διαφωνώ πλήρως με απόψεις (και πάλι δεν αναφέρομαι σε σένα) του στυλ, αγορά και ζήτηση και μια χαρά κυλάνε όλα. Δεν σημαίνει το ότι επειδή δίνει κάποιος 600€ για ενοίκιο για να μην μείνει με την οικογένεια του στο δρόμο, δεν τα κόβει από κάτι άλλο εξίσου σημαντικό για την αξιοπρεπή του διαβίωση. Αύριο που θα πάει το ενοίκιο στα 800€ και δεν θα μπορεί να τα δώσει όμως τι θα κάνει? Θα του πούμε πήγαινε τα παιδιά σου στη τρώγλη ή μείνε σε ένα 5αρι με μία άλλη οικογένεια?

Δεν γίνεται να συνεχιστεί αυτή η κατάσταση και ο μόνος που έχει τα εργαλεία να τη διορθώσει είναι το κράτος.

 

[Morosana]

9 λεπτά πριν, dtk-386 είπε

Δεν εξετάζουμε το δικό μου πορτοφόλι. Γράφουμε για τον μέσο πολίτη. Εγώ μένω σε ιδιόκτητο και όπως ξαναείπα έχω 2 διαμερίσματα που νοικιάζω. Η εξωτική Καλλιθέα ζητάει τόσα. Ποιος σου είπε ότι το Μενίδι και τα Λιόσια ζητάνε λιγότερα? Μιλάμε για 5 εκατομμύρια κόσμου συν τους μετανάστες. Επόμενη στάση το αντίσκηνο? Ωραία λογική. 

Όταν τα 550 της Καλλιθέας σου πέφτουν πολλά πας στα 250 για τα ίδια τμ