Άλιμος ή παλαιό Φάληρο ; Για κατοικία

[manosbr]

Καλησπέρα σε όλους,

ψαχνω  να αγοράσω διαμέρισμα  στον Άλιμο (καλαμάκι) ή στο παλαιό Φάληρο (προς Εδέμ).

Ήθελα να ρωτήσω από άτομα που γνωρίζουν την περιοχή αν έχουν να μου δώσουν κάποια συμβουλή ανάμεσα σ’ αυτές τις δύο περιοχές παραδείγματος χάριν την θετικά ή αρνητικά έχει μία και η άλλη

 

ευχαριστω 

[Ntinaras]

Ειναι πανακριβα.

Δε ξερω τι μπατζετ εχεις, αλλα για μενα ο Αλιμος ειναι τοπ , ειδικα στην περιοχη στο πανι.

[NikosKallithea]

Ιδιες περιοχές ειναι αυτές, βέβαια οταν αγοράζεις σπίτι σημασία μεγάλη εχει το ακριβές σημείο και οχι τόσο η περιοχή

[BlueBlade]

4 ώρες πριν, manosbr είπε

Καλησπέρα σε όλους,

ψαχνω  να αγοράσω διαμέρισμα  στον Άλιμο (καλαμάκι) ή στο παλαιό Φάληρο (προς Εδέμ).

Ήθελα να ρωτήσω από άτομα που γνωρίζουν την περιοχή αν έχουν να μου δώσουν κάποια συμβουλή ανάμεσα σ’ αυτές τις δύο περιοχές παραδείγματος χάριν την θετικά ή αρνητικά έχει μία και η άλλη

 

ευχαριστω 

Πρακτικά το ίδιο πράγμα είναι. Στα αρνητικά του Φαλήρου, θα πω ότι αν νοικιάσεις προς το κάτω μέρος του (πχ Καλαμάκι) φρόντισε να έχει το διαμέρισμα και πάρκινγκ αλλιώς καλή τύχη. Αν πάλι δεν έχεις αμάξι ή μηχανή, ετοιμάσου για μπλέξιμο με τα ΜΜΜ μιας και είναι περιοχή που καλύπτεται μόνο από τραμ και λεωφορείο.

Από εκεί και πέρα, και οι 2 θεωρούνται από τις καλές περιοχές της Αθήνας.

[Snoob]

Υπάρχει σταθμός του Μετρό (βασικά δύο, Ηλιούπολη και Άλιμος) που εξυπηρετούν την επάνω πλευρά του Αλίμου (άνω Καλαμάκι), στο τμήμα δηλαδή που καταλήγει στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Το κάτω έχει μόνο λεωφορεία και τραμ. Υπόψη, οι χώροι στάθμευσης γύρω και από τους δύο σταθμούς έχουν ελάχιστα πάρκινγκ και, προφανώς, η κατάσταση στους γύρω δρόμους τις εργάσιμες ημέρες και ώρες αιχμής είναι τραγική.

Είτε για το κάτω τμήμα του Π. Φαλήρου μιλάμε, είτε για τον Άλιμο (Άνω ή Κάτω Καλαμάκι) το πάρκινγκ είναι απαραίτητο. Στο Φάληρο, το πάρκινγκ στο δρόμο έχει μετατραπεί (όχι τώρα, εδώ και δύο δεκαετίες) σε άσκηση μαζοχισμού. Στο Άνω Καλαμάκι (και ανάλογα για το ποια περιοχή μιλάμε, δεν είναι δύο δρόμοι το Άνω Καλαμάκι) είναι κάπως πιο υποφερτά τα πράγματα αν προσπαθήσει κανείς να παρκάρει στο δρόμο, αλλά και αυτό παίζει, καθώς η περιοχή έχει χτιστεί απίστευτα. Ενδεικτικά, όταν ήρθα εδώ πρώτη φορά το 1997 να δω το χώρο όπου χτιζόταν η πολυκατοικία όπου κατοικώ, δίπλα έβοσκαν -κυριολεκτικά- πρόβατα. Τώρα, έχουν χτιστεί τα πάντα. Στο Κάτω Καλαμάκι δεν το συζητάμε καν.

Οι συγκοινωνίες στην Ποσειδώνος και τη Βουλιαγμένης είναι οι κλασικές συγκοινωνίες δύο μεγάλων λεωφόρων. Ενδιάμεσα... πονεμένη ιστορία, πάντως υπάρχουν λεωφορεία που καλύπτουν τον ενδιάμεσο τομέα. Το τραμ, είναι το κλασικό τραμ. ΜΜΜ σταθερής τροχιάς αλλά αργό για οτιδήποτε πέρα από μετακίνηση εκεί τριγύρω. Το καλοκαίρι, βουλιάζει από λουόμενους που πηγαινοέρχονται, τις υπόλοιπες εποχές είναι από εντάξει έως άδειο.

Καλή περιοχή είναι, πάντως, με το μετρό σε ένα τέταρτο, είκοσι λεπτά, είσαι στο κέντρο, η Γλυφάδα είναι επίσης κοντά. Από εκεί και πέρα, εξαρτάται από το σημείο και την οικοδομή, προφανώς. Επαναλαμβάνω, πάρκινγκ οπωσδήποτε, το Π. Φάληρο είναι εντελώς πηγμένο, ο Άλιμος προς τα εκεί οδεύει.

[manosbr]

Για αγορά κοιτάζω στα νότια τμήματα των περιοχή , καλαμάκι και Εδέμ Παναγίτσα και όλες οι πολυκατοικίες που κοιταω έχουν parking.

Πέρα από το θέμα στάθμευσης , θα προτείνατε κάποια από τις 2 ως καλύτερή και για ποιο λόγο ω 

[Fan]

Τις έχω περπατήσει και τις δύο γιατί ψάχνω και εγώ για κατοικία.

Το σημαντικό είναι το συγκεκριμένο σημείο του ακινήτου, ειδικά να μην είναι σε μικρό στενό και έχεις απέναντί σου κάποιο μεγαθήριο, που σε κάνει να νιώθεις ότι θα σε πλακώσει.

Εάν θέλεις καλύτερη ποιοτικά περιοχή, αλλά χωρίς να έχει κοντά αγορά, καφετέριες ή καλή πρόσβαση σε ΜΜΕ, είναι τα Αμπελάκια Αλίμου. Εάν σε ενδιαφέρει να έχεις πολλά πράγματα δίπλα από το σπίτι σου τότε Παλαιό Φάληρο.

Προσοχή όμως γιατί αυτή την περίοδο οι τιμές σε αυτές τις περιοχές είναι στην κορύφωσή τους.

[tounion]

Που μένεις τώρα ?

[kirileman]

5 ώρες πριν, manosbr είπε

Για αγορά κοιτάζω στα νότια τμήματα των περιοχή , καλαμάκι και Εδέμ Παναγίτσα και όλες οι πολυκατοικίες που κοιταω έχουν parking.

Πέρα από το θέμα στάθμευσης , θα προτείνατε κάποια από τις 2 ως καλύτερή και για ποιο λόγο ω 

Ποτέ δεν μου άρεσε το Καλαμάκι. Προτιμώ το παραλιακό μέτωπο και την αγορά του Φαλήρου. Έμενα εύκολα από Ζαΐμη μέχρι Άτλαντος (μετά γυρίζει η πόλη προς τα δυτικά και απομακρύνεσαι από το κέντρο της), ιδανικά κάτω από Ναϊάδων. Χωρίς πάρκινγκ όχι. Ψηφίζω ΠΦ.

Επεξ/σία 20 Φεβρουαρίου 2022 από kirileman

[manosbr]

Στις 20/2/2022 στις 4:35 ΜΜ, tounion είπε

Που μένεις τώρα ?

Αθήνα κέντρο 

[manosbr]

Άλλες απόψεις επι του θέματος ; 

[Stergios74]

Δεν έχω πολύ σχέση με την περιοχή αλλά δίπλα στον Άλιμο φτιάχνεται το τεράστιο πάρκο του ελληνικού. Αυτό δεν θα αναβαθμίσει την περιοχή; Ή θα την "φορτώσει"; 

[Snoob]

6 λεπτά πριν, Stergios74 είπε

Δεν έχω πολύ σχέση με την περιοχή αλλά δίπλα στον Άλιμο φτιάχνεται το τεράστιο πάρκο του ελληνικού. Αυτό δεν θα αναβαθμίσει την περιοχή; Ή θα την "φορτώσει"; 

Kαι τα δύο.

Ειδικά στο Ελληνικό, οι τιμές θα ξεφύγουν τελείως.

Στο Πανί, στον Άλιμο, που "βλέπει" προς το Ελληνικό, ήδη οι τιμές είναι ψηλά.

Φαντάζομαι θα υπάρχουν αρκετοί χώροι στάθμευσης, αλλά, προφανώς, το πρώτο διάστημα θα γίνεται το σώσε. Αποδείχτηκε, άλλωστε, αυτό (και η αποτυχία της Τροχαίας να διαχειριστεί οποιαδήποτε συμφόρηση χωρίς να καταφύγει στην τιμημένη τακτική του "κλείνω το δρόμο στην κυκλοφορία") τις ανοιχτές ημέρες του μελλοντικού πάρκου, στη διάρκεια των γιορτών.

[Ntinaras]

1 ώρα πριν, Snoob είπε

Kαι τα δύο.

Ειδικά στο Ελληνικό, οι τιμές θα ξεφύγουν τελείως.

Στο Πανί, στον Άλιμο, που "βλέπει" προς το Ελληνικό, ήδη οι τιμές είναι ψηλά.

Φαντάζομαι θα υπάρχουν αρκετοί χώροι στάθμευσης, αλλά, προφανώς, το πρώτο διάστημα θα γίνεται το σώσε. Αποδείχτηκε, άλλωστε, αυτό (και η αποτυχία της Τροχαίας να διαχειριστεί οποιαδήποτε συμφόρηση χωρίς να καταφύγει στην τιμημένη τακτική του "κλείνω το δρόμο στην κυκλοφορία") τις ανοιχτές ημέρες του μελλοντικού πάρκου, στη διάρκεια των γιορτών.

Στο πανι, δεν ακουμπας σπιτι αν δεν εχεις 8ψηφιο ποσο στην ακρη

[SR20DET]

Το τελευταίο διάστημα χτίζονται αρκετές νέες πολυκατοικίες στο Καλαμάκι και τα περίχωρα, αλλά οι τιμές/τμ. που ζητούν δεν συμβαδίζουν με τη ποιότητα ζωής της περιοχής. Αν εξαιρέσεις ότι είσαι σχετικά κοντά στο παραλιακό μέτωπο, στα υπόλοιπα (π.χ. χώροι πρασίνου, ποιότητα δρόμων/πεζοδρομίων, σχολείων, διαθεσιμότητα παρκινγκ) δεν έχει κάτι να ζηλεψεις σε σχέση με μια πιο "απλή" περιοχή. (π.χ. Περιστέρι)