ενοικιαστης που δεν φευγει μετα τη ληξη συμβολαιου

[korakios]

3 λεπτά πριν, Dr_Pepper είπε

και όλα αυτά για ποιο λόγο +50 +100 ευρώ τον μήνα που ακόμη ψάχνει για να τα βρεί

έλα ντε , πες τα

3 λεπτά πριν, Dr_Pepper είπε

Εγώ πιστεύω ότι ειδικά το 2022 θα πρέπει να δείξουμε περισσότερη ανθρωπιά γιατί οι καιροί είναι δύσκολοι! 

λαμπρό παράδειγμα είσαι

3 λεπτά πριν, Dr_Pepper είπε

Και πάλι για να προλάβω τα τρολλ κανείς δεν είπε τζάμπα ή χάρισμα κτλ ο άνθρωπος απότι καταλαβαίνω πλήρωνε κανονικά το νοικι του απλά δεν ήθελε ή/και μπορούσε να πληρώσει την αύξηση.

αυτό αυτό

ευτυχώς που το διευκρίνισες μιας και μπορεί να σε παρεξηγούσαν

Επεξ/σία 16 Φεβρουαρίου 2022 από korakios

[Basilhs23___]

20 λεπτά πριν, Dr_Pepper είπε

Γιατί τι συνέβη ακριβώς το 2022 πέρα απο το να αποκτήσεις εκφυλισμένες ιδέες εσύ και οι άλλοι 2,3 χαίρω πολύ ότι δεν αγοράζει το ακίνητο είπε κανείς κάτι τέτοιο; 

Μα τώρα όντως δεν καταλαβαίνεις ή κάνεις πως δεν καταλαβαίνεις. 

 

Δεν είπα κανείς να του χαρίσεις το το διαμέρισμα αλλά ο άνθρωπος σε έφτιαξε 8 χρόνια κύριος το ξέρεις λογικά δεν γίνεται να είστε άγνωστοι και τον πετάς (και μάλλον με οικογένεια γιατί τόσα χρόνια φοιτητής δεν νομίζω) εν μέσω πανδημίας (και ανεργίας κτλ) ενώ ήταν κύριος με το μηνιάτικο και απλά αρνήθηκε πληρώσει την φουσκωμένη τιμή που σου ήρθε να βάλεις; (που έκπτωση θα έπρεπε να του κάνεις δεδομένου των πόσων ανακαινίσεων, εβδομάδων ανοίκιαστο -πχ φεύγει ο ένας νοικιαστείς και ψάχνεις για άλλον- καθώς και διάφορων ευτράπελων -απο πιθανούς κακούς ενοικιαστές που γλιτώσει απο μια μακροχρόνια συνεργασία με αυτόν τον άνθρωπο)

 

Σου αγόρασε το διαμέρισμα αυτός ο τύπος που πετάς χειμώνα στην πανδημία/ανεργία να ψάξει για διαμέρισμα.... εκει πάει στο φιλότιμο δηλαδή στο να κατανοήσεις την προσφορά του ανθρώπου αυτού στην ζωή σου και να σεβαστείς βασικές αξίες που μαθαίνει ένας σωστός πατέρας στο παιδί του. 

 

και όλα αυτά για ποιο λόγο +50 +100 ευρώ τον μήνα που ακόμη ψάχνει για να τα βρεί (κάθε βδομάδα χωρίς ενοικιαστεί -2%  έσοδα)  σαν αυτόν εδώ (

) 

 

Που παρεμπιπτόντως ήταν 2019 και τον υποστήριξαν φαίνεται κάτι έγινε μεταξύ 2019 και 2022 και έλειψε η ανθρωπιά απο κάποιους. 

 

Εγώ πιστεύω ότι ειδικά το 2022 θα πρέπει να δείξουμε περισσότερη ανθρωπιά γιατί οι καιροί είναι δύσκολοι! 

 

Και πάλι για να προλάβω τα τρολλ κανείς δεν είπε τζάμπα ή χάρισμα κτλ ο άνθρωπος απότι καταλαβαίνω πλήρωνε κανονικά το νοικι του απλά δεν ήθελε ή/και μπορούσε να πληρώσει την αύξηση.

Τζαμπα κατεβατό. Είπες συγκεκριμένα ότι σου αγόρασε το ακίνητο. Δεν ισχύει τίποτα τέτοιο. Ούτε "σε έφτιαξε". Το αν θα το δει έτσι ο κάθε ιδιοκτήτης είναι προσωπικό θέμα του καθενος, δεν θα αναγάγουμε την προσωπική οπτική του κάθε ενός ως γενική ούτε θα την θεωρήσουμε ως σωστο και ηθικό άγραφο κανόνα που θα πρέπει να τηρείται αλλιώς αν δεν τηρηθεί θα πρέπει να νιώθει ενοχές ο ιδιοκτήτης. 

Σου δίνω το ακίνητο για Χ διάστημα με ένα Ψ μισθιο υπό τις Ζ προϋποθέσεις. Υπογραφεις το συμφωνητικό, όλα ξεκινάνε και λήγουν, όταν λήξουν φεύγεις σαν κύριος. Το αν θα επιθυμισει ο ιδιοκτήτης επέκταση και ανανέωση με η χωρίς υψηλότερο μισθιο η μη ανανέωση και αποχώρηση είναι θέμα του ιδιοκτήτη. 

Γνωρίζω ενοικιαστές σε κατοικία που έμεναν 40 χρόνια, τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης το σπίτι για τα παιδιά του και αυτοί δεν φεύγουν, ο ιδιοκτήτης τους είχε χαρίσει πολλά ενοικια επειδή δεν μπορούσαν να πληρωνουν πάντα και τους είχε κάνει μειώσεις, θα μπορούσε να τους είχε πετάξει προ πολλού έξω, τώρα μένουν εκεί γιατί δεν μπορούν να βρουν αλλού με τέτοια ενοίκια με μόνη επιλογή τους την επιστροφή στο χωριό σε σπίτι δύσκολα κατοικισιμο.

Καταλάβετε επιτέλους κάποιοι ότι ο ιδιοκτήτης δεν είναι φιλανθρωπικό ίδρυμα και δεν τον αφορούν άμεσα τα οικονομικά ούτε τα προβλήματα του καθενος.

Οι απόψεις οι δικές σου και ορισμένων άλλων πάντως, απλά επιβεβαιωνουν γιατί δεν βρίσκει ο κόσμος ακίνητα να νοικιάσει και γιατί οι τιμές πήγαν στον θεο, οι ιδιοκτήτες που παλιά νοίκιασαν ευκολότερα ως ένα πρόσθετο εισόδημα και μπορούν να επιβιώσουν με άλλα εισοδήματα φοβούνται να νοικιάσουν σε άλλους και έχουν αποσύρει τα ακίνητα από την αγορά, πλέον νοικιάζουν κυρίως όσοι έχουν ανάγκη τα χρήματα από την εκμίσθωση και όσα σπίτια έμειναν αυξήθηκαν οι τιμές στον θεο. Και να τις περιμένετε ακόμα υψηλότερα όσο συνεχίζονται οι λογικές αυτές. 

Edit: Όσο για τα περί ανθρωπιάς. Πίστεψε με πολλοί έδειξαν και πιάστηκαν κορόιδα. Για αυτό πλέον μηδενική ανθρωπιά. 

Επεξ/σία 16 Φεβρουαρίου 2022 από Basilhs23___

[HolyMan]

Με αυτα που διαβαζω απο τα θυματα τους ιδιοκτητες τελικα σας αξιζει που σας διαλυουν τα σπιτια και να σας πιστολιαζουν. Πλεον μηδενικη ανθρωπια!

[Dr_Pepper]

21 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Τζαμπα κατεβατό. Είπες συγκεκριμένα ότι σου αγόρασε το ακίνητο. Δεν ισχύει τίποτα τέτοιο. Ούτε "σε έφτιαξε". Το αν θα το δει έτσι ο κάθε ιδιοκτήτης είναι προσωπικό θέμα του καθενος, δεν θα αναγάγουμε την προσωπική οπτική του κάθε ενός ως γενική ούτε θα την θεωρήσουμε ως σωστο και ηθικό άγραφο κανόνα που θα πρέπει να τηρείται αλλιώς αν δεν τηρηθεί θα πρέπει να νιώθει ενοχές ο ιδιοκτήτης. 

Σου δίνω το ακίνητο για Χ διάστημα με ένα Ψ μισθιο υπό τις Ζ προϋποθέσεις. Υπογραφεις το συμφωνητικό, όλα ξεκινάνε και λήγουν, όταν λήξουν φεύγεις σαν κύριος. Το αν θα επιθυμισει ο ιδιοκτήτης επέκταση και ανανέωση με η χωρίς υψηλότερο μισθιο η μη ανανέωση και αποχώρηση είναι θέμα του ιδιοκτήτη. 

Γνωρίζω ενοικιαστές σε κατοικία που έμεναν 40 χρόνια, τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης το σπίτι για τα παιδιά του και αυτοί δεν φεύγουν, ο ιδιοκτήτης τους είχε χαρίσει πολλά ενοικια επειδή δεν μπορούσαν να πληρωνουν πάντα και τους είχε κάνει μειώσεις, θα μπορούσε να τους είχε πετάξει προ πολλού έξω, τώρα μένουν εκεί γιατί δεν μπορούν να βρουν αλλού με τέτοια ενοίκια με μόνη επιλογή τους την επιστροφή στο χωριό σε σπίτι δύσκολα κατοικισιμο.

Καταλάβετε επιτέλους κάποιοι ότι ο ιδιοκτήτης δεν είναι φιλανθρωπικό ίδρυμα και δεν τον αφορούν άμεσα τα οικονομικά ούτε τα προβλήματα του καθενος.

Οι απόψεις οι δικές σου και ορισμένων άλλων πάντως, απλά επιβεβαιωνουν γιατί δεν βρίσκει ο κόσμος ακίνητα να νοικιάσει και γιατί οι τιμές πήγαν στον θεο, οι ιδιοκτήτες που παλιά νοίκιασαν ευκολότερα ως ένα πρόσθετο εισόδημα και μπορούν να επιβιώσουν με άλλα εισοδήματα φοβούνται να νοικιάσουν σε άλλους και έχουν αποσύρει τα ακίνητα από την αγορά, πλέον νοικιάζουν κυρίως όσοι έχουν ανάγκη τα χρήματα από την εκμίσθωση και όσα σπίτια έμειναν αυξήθηκαν οι τιμές στον θεο. Και να τις περιμένετε ακόμα υψηλότερα όσο συνεχίζονται οι λογικές αυτές. 

Edit: Όσο για τα περί ανθρωπιάς. Πίστεψε με πολλοί έδειξαν και πιάστηκαν κορόιδα. Για αυτό πλέον μηδενική ανθρωπιά. 

Τζπαμπα κατεβατό εσύ, δεν υπάρχει σοβαρή σχέση εμπορική ή μη αν δεν ειναι πρώτα ανθρώπινη σχέση. 

 

Τα τυπολατρικά και νίπτω τας χείρας μου ειναι πάντα συμφωνίες μεταξύ απατεώνων ή νόμιμων που δεν μου έρχεται τώρα ένας χαρακτηρισμός πολιτικαλ κορεκτ που ποτε δεν τους βγαίνει σε καλό σε βάθος χρόνου. 

 

Τον άλλον πρέπει να μπορείς να τον κοιτάς στα μάτια τότε είσαι σωστός και οι δουλειές σου σωστές. 

 

Απόδειξη όταν το ακολουθούσαμε αυτό το παράδειγμα σαν κράτος είχαμε ανάπτυξη Ιαπωνίας και βιομηχανία τώρα με τα ποντικομαμίστικα μας έφαγε η κρίση η τεμπελιά και το come to greece για να την βρείς βαριά βιομηχανία οι κοπέλες μας στα μπαρ να σερβίρουν βαλκάνιους ή αν ειναι "τυχερές" μεθυσμένους γερμανούς και άγγλους 

Επεξ/σία 16 Φεβρουαρίου 2022 από Dr_Pepper

[korakios]

9 λεπτά πριν, HolyMan είπε

Με αυτα που διαβαζω απο τα θυματα τους ιδιοκτητες τελικα σας αξιζει που σας διαλυουν τα σπιτια και να σας πιστολιαζουν. Πλεον μηδενικη ανθρωπια!

πες τα , πες τα

1 λεπτό πριν, Dr_Pepper είπε

Τζπαμπα κατεβατό εσύ, δεν υπάρχει σοβαρή σχέση εμπορική ή μη αν δεν ειναι πρώτα ανθρώπινη σχέση. 

μπαλαμούτι-χαμούρεμα ή και ψητό ?

[sphinxgr]

18 λεπτά πριν, HolyMan είπε

Με αυτα που διαβαζω απο τα θυματα τους ιδιοκτητες τελικα σας αξιζει που σας διαλυουν τα σπιτια και να σας πιστολιαζουν. Πλεον μηδενικη ανθρωπια!

Καλά. Όλες οι μεριές έχουν δίκιο.

• Και οι ενοικιαστές μια χαρά διευκολύνσεις τους κάνεις και μετά σου γκρεμίζουν το σπίτι.
• Και οι ιδιοκτήτες μια χαρά τους πληρώνεις κάθε 1 του μήνα και το θεωρούν και αυτονόητο ότι έτσι κάνουν όλοι.

Τέλος ο ιδιοκτήτης μπορεί να έχει αγοράσει σπίτι με 30 χρόνια δάνειο και 8% επιτόκιο, ας το πληρώσει ο ενοικιαστής το δάνειο να κρίνει αν είναι πολλά ή λίγα να κάνει και κουμάντο στο πόσα ζητά για ενοικίαση. Εκεί να δεις ανθρωπιά απο την τράπεζα, αν δεν την πληρώνεις...

[Miaou7]

@Dr_Pepper

Εγω δηλαδη που εβαλα μεροκαματιαρα με ανηλικο σε σπιτι των 320 ευρω, για δυο χρονια με 200 ευρω το μηνα επειδη ειχε αναγκη, την κρατησα αλλα τρια παραπανω χρονια λογο αναγκης και κοβιντ και της χαρισα και τρια νοικια επειδη ζοριζοτανε. λογικα πρεπει να την αφησω μεσα μια ζωη, αλλιως θα ειμαι αλητης που θελω να εισπραξω φουσκωμενα ενοικια....
 

Υ.Γ. Το ανηλικο τωρα εγινε 20+

[tuning123]

Αν το νερό ή το ρεύμα είναι στο όνομα σου , ζήτα διακοπή.

 

[GREGORYMO]

19 ώρες πριν, lamargos είπε

Επαναλαμβάνω, αυτό που έκανες στο taxis δεν είναι μισθωτήριο αλλά ηλεκτρονική καταχώρηση της μίσθωσης. Μισθωτήριο είναι ιδιωτικό έγγραφο. Απλά κάποια δικαστήρια δέχονται ότι από τη συγκεκριμένη ηλεκτρονική δήλωση αποδεικνύεται ότι έχει συναφθεί άτυπη - προφορική μίσθωση. Η απαραίτητη διαδικασία είναι η σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού - μισθωτηρίου που ρυθμίζει τη σχέση μεταξύ εκμισθωτή - μισθωτή και κατόπιν η δήλωση του ηλεκτρονικά στην aade.

Στο δικαστήριο, καταθέτεις το Ε2 που δείχνει ότι έχεις δηλώσει το σπίτι.

[Miaou7]

1 ώρα πριν, HolyMan είπε

Με αυτα που διαβαζω απο τα θυματα τους ιδιοκτητες τελικα σας αξιζει που σας διαλυουν τα σπιτια και να σας πιστολιαζουν. Πλεον μηδενικη ανθρωπια!

Ευκολο να το παιζεις ΑγιοςΑνθρωπος με τις πλατες των αλλων.

[CptBill]

Αν και το θεμα ξεφυγε,  να προσθεσω μια ακομα παραμετρο που δεν ανεφερα.

Υπαρχουν και οι φιλοτιμοι και καλοι ιδιοκτητες. Οταν ο εν λογο, θρασυτατος πλεον ενοικιαστης ζητησε (η μαλλον ζητησε η γυναικα του, οχι ο ιδιος, ο ιδιος δεν εχει τη νοητικη δυνατοτητα για τιποτα), να του χαμηλωσουμε το ενοικιο λογο κορωνοιου κτλ, η συζυγος συμφωνησε σε μια τιμη 100 ευρω παρακατω, για καποιους μηνες. Τρομερη κινηση αφου και τη συζυγο αλλα και εμενα (λιγοτερο) μας χαρακτηριζει μια ρομαντικη καλοσυνη προς το ανθρωπινο ειδος. Φυσικα μας γυρισε μπουμερανγκ στην εν λογο περιπτωση αυτο.

Ο ενοικιαστης δεν μας εδωσε ποτε ξανα το αρχικο συμφωνημενο ποσο του ενοικιου. Συνεχιζε να δινει για παντα το μειωμένο.

Ξερουμε οτι καναμε τραγικα λαθη. Προφορικη συμφωνια για αυτο που προ ανεφερα, δεν υπηρχε μισθωτηριου με ορους DieHard , κτλ  κτλ. Το ζητημα ειναι να ξεμπλεξουμε.  Και φυσικα απο αυτο το thread εχω αποκτησει καποιες επιπλεον γνωσεις επι του θεματος περα απο οτι θα πρεπει να αλλαξουμε δικηγορο 😛
 

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, CptBill είπε

Αν και το θεμα ξεφυγε,  να προσθεσω μια ακομα παραμετρο που δεν ανεφερα.

Υπαρχουν και οι φιλοτιμοι και καλοι ιδιοκτητες. Οταν ο εν λογο, θρασυτατος πλεον ενοικιαστης ζητησε (η μαλλον ζητησε η γυναικα του, οχι ο ιδιος, ο ιδιος δεν εχει τη νοητικη δυνατοτητα για τιποτα), να του χαμηλωσουμε το ενοικιο λογο κορωνοιου κτλ, η συζυγος συμφωνησε σε μια τιμη 100 ευρω παρακατω, για καποιους μηνες. Τρομερη κινηση αφου και τη συζυγο αλλα και εμενα (λιγοτερο) μας χαρακτηριζει μια ρομαντικη καλοσυνη προς το ανθρωπινο ειδος. Φυσικα μας γυρισε μπουμερανγκ στην εν λογο περιπτωση αυτο.

Ο ενοικιαστης δεν μας εδωσε ποτε ξανα το αρχικο συμφωνημενο ποσο του ενοικιου. Συνεχιζε να δινει για παντα το μειωμένο.

Ξερουμε οτι καναμε τραγικα λαθη. Προφορικη συμφωνια για αυτο που προ ανεφερα, δεν υπηρχε μισθωτηριου με ορους DieHard , κτλ  κτλ. Το ζητημα ειναι να ξεμπλεξουμε.  Και φυσικα απο αυτο το thread εχω αποκτησει καποιες επιπλεον γνωσεις επι του θεματος περα απο οτι θα πρεπει να αλλαξουμε δικηγορο 😛
 

Δεν δικαιούνταν μείωση λόγω covid ?

Τι δουλειά κάνει ?

Επεξ/σία 16 Φεβρουαρίου 2022 από GREGORYMO
Λαθος

[CptBill]

15 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Δεν δικαιούνταν μείωση λόγω covid ?

Τι δουλειά κάνει ?

Εκπαιδευτικοι σε δημόσιο σχολείο.

[Επισκέπτης]

8 ώρες πριν, Dr_Pepper είπε

Άρα ο άνθρωπος σχεδόν αγόρασε το διαμέρισμα 8 χρόνια στο νοίκι και τον έδιωξες γιατί ήθελες να το φουσκώσεις και τώρα ψάχνεις για "πελάτη" και δεν βρίσκεις.

Θα βρει, μην στεναχωριεσαι. Οι τιμες ειναι εκει που ειναι επειδη υπαρχουν οι αντιστοιχες τσεπες  να καλυψουν τις τιμες....

Και οσο αναφορα τετοιες συμπεριφορες τυπου νοικιαζω 30 χρονια αρα μου ανηκει το σπιτι με κανουν να γελαω ...

Εαν ο κακος ιδιοκτητης δεν θελει να δωσει τον καρπο του υστερηματος του σε ΤΖΑΜΠΑΤΖΗΔΕΣ, γινεται ανηθικος κτλ... ΞΥΔΑΚΙ....!!

Οι πειρσσοτεροι που νοικιαζουν κατι ειτε κληρονομησαν καποιο μικρο κληροδοτημα, δουλεψαν για να το αποκτησουν, η ναι, κερδοσκόπησαν!

Ευτυχως δεν ζουμε καταστασεις που υπαρχουν σε χωρες οπως τις ΗΠΑ που οι εταιρειες εχουν αδεια σπιτια χωρις ενοικιαστες για να ανεβουν οι τιμες..

Εαν θεωρειτε πως ειναι τοσο ευκολο να εισαι ιδιοκτητης, σκεφτειτε το βαρος που εχει ο ΕΝΦΙΑ, ο ΦΕ, κατι τετοιες περιπτωσεις οπως ο φιλος εδω.... Οριακα τα βγαζεις περα..

Ζουμε σε ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΠΡΩΤΕΥΟΥΣΑ, ΜΕ ΔΕΙΚΤΗ ΑΝΘΡΩΠΙΝΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΠΑΡΟΜΟΙΟ ΤΟΥ ΛΟΥΞΕΜΒΟΥΡΓΟΥ και Ν. Κορέας και ζητατε τιμες Β. Κορεας!! Ελεος...

 

[vins]

Μητρώο ιδιοκτητών/ενοικιαστών.

Έχεις ρίξει σφαίρες σαν ενοικιαστής; Να φαίνεται.

Είσαι τρόμπας ιδιοκτήτης; Επίσης να φαίνεται.

Επειδή έχω και τους 2 ρόλους, δε γίνεται μια ζωή σε αυτό το ρδελομπου να τους παίρνει όλους η μπάλα.

Αν ο άλλος είναι σωστός ενοικιαστής, γιατί να πρέπει να δώσει 5 νοικια μπροστα; 

Αν ο άλλος είναι καραγκιόζης ιδιοκτήτης, γιατί να του επιτρέπεται να δουλεύει το σωστό ενοικιαστη;