Ενοικίαση επαγγελματικής στέγης (γραφείο) για χρήση κατοικίας και μίσθωσης σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας διαμονής.

[peart]

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά !

Παρακαλώ πολύ θα ήθελα να ρωτήσω...

Μπορώ να νοικιάσω έναν επαγγελματικό χώρο ( γραφείο 35 τ.μ. ), το οποίο έχει και κουζινάκι και wc,  να το επιπλώσω σαν σπίτι,  και να το μισθώσω μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb ;;   Να μετατρέψω δηλαδή έναν επαγγελματικό χώρο σε κατοικία ;;

Δεν γνωρίζω αν είναι ζήτημα λογιστή ή μηχανικού ή συμβολαιογράφου . 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων !!!! 

[SPY_oo7]

1 ώρα πριν, peart είπε

να νοικιασεις και μετα να το μισθώσεις μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb ;;

Βασικα η επινοικιαση  ειναι παρανομη

[Kostasspil]

2 minutes ago, SPY_oo7 said:

Βασικα η επινοικιαση  ειναι παρανομη

Αν είναι σύμφωνος ο ιδιοκτήτης, δεν είναι παράνομη

[GREGORYMO]

2 ώρες πριν, peart είπε

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά !

Παρακαλώ πολύ θα ήθελα να ρωτήσω...

Μπορώ να νοικιάσω έναν επαγγελματικό χώρο ( γραφείο 35 τ.μ. ), το οποίο έχει και κουζινάκι και wc,  να το επιπλώσω σαν σπίτι,  και να το μισθώσω μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb ;;   Να μετατρέψω δηλαδή έναν επαγγελματικό χώρο σε κατοικία ;;

Δεν γνωρίζω αν είναι ζήτημα λογιστή ή μηχανικού ή συμβολαιογράφου . 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων !!!! 

Πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία

[Joshua21]

2 ώρες πριν, SPY_oo7 είπε

Βασικα η επινοικιαση  ειναι παρανομη

Από πότε?

[SPY_oo7]

Αν ΔΕΝ είναι σύμφωνος ο ιδιοκτήτης

[G.bar]

Ρωτάει ο ιδιοκτήτης τον λογιστή του αν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης, και αν γίνεται και συμφωνεί για την επινοικίαση δεν υπάρχει προβλημα.

Βέβαια πριν γίνει αυτό, πρέπει να έχετε συμφωνήσει το μίσθωμα και τον χρόνο του συμβολαίου γιατί οι τιμές είναι άλλες όταν ένας χώρος προσφέρεται ως χώρος εργασίας και άλλες ως κατοικία, πόσο μάλλον ως κατοικία προς επινοικίαση.

[peart]

6 ώρες πριν, G.bar είπε

Ρωτάει ο ιδιοκτήτης τον λογιστή του αν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης, και αν γίνεται και συμφωνεί για την επινοικίαση δεν υπάρχει προβλημα.

Βέβαια πριν γίνει αυτό, πρέπει να έχετε συμφωνήσει το μίσθωμα και τον χρόνο του συμβολαίου γιατί οι τιμές είναι άλλες όταν ένας χώρος προσφέρεται ως χώρος εργασίας και άλλες ως κατοικία, πόσο μάλλον ως κατοικία προς επινοικίαση.

Η πολεοδομία δεν εμπλέκεται κάπου ; Είναι απλώς θέμα λογιστή και το αν συμφωνήσει ο ιδιοκτήτης ;

[Joshua21]

6 ώρες πριν, G.bar είπε

Ρωτάει ο ιδιοκτήτης τον λογιστή του αν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης, και αν γίνεται και συμφωνεί για την επινοικίαση δεν υπάρχει προβλημα.

Βέβαια πριν γίνει αυτό, πρέπει να έχετε συμφωνήσει το μίσθωμα και τον χρόνο του συμβολαίου γιατί οι τιμές είναι άλλες όταν ένας χώρος προσφέρεται ως χώρος εργασίας και άλλες ως κατοικία, πόσο μάλλον ως κατοικία προς επινοικίαση.

Η αλλαγή χρήσης δεν είναι θέμα λογιστή, είναι θέμα πολεοδομίας και μηχανικού.

[tigergreg]

Εχει  δικια  του   παροχη   νερου  και   ρευματος?

Εχει   το   wc   εγκατασταση   για   μπανιο?

Χωρανε  στο  κουζινακι   κουζινα-πλυντηριο-ψυγειο-αποροφητηρας?

Εχει   προσβαση   το  κτιριο  24ωρη  η  κλεινουν   τα   ρολα   το  βραδυ?

 

Νομιζω   πως   πας   να  σπασεις   τα  μουτρα   σου  και  δεν  το  εχεις   καταλαβει   γιατι   κοιτας   μονο  το  "κονομι"

οπως  η  πλειοψηφια   αλλα  τα  πραγματα   ειναι  πολυ  πιο  συνθετα.

Κατ  αρχας   ρωτα   την   πλατφορμα   τις   προδιαγραφες  που   θελει....

[peart]

9 ώρες πριν, tigergreg είπε

Εχει  δικια  του   παροχη   νερου  και   ρευματος?

Εχει   το   wc   εγκατασταση   για   μπανιο?

Χωρανε  στο  κουζινακι   κουζινα-πλυντηριο-ψυγειο-αποροφητηρας?

Εχει   προσβαση   το  κτιριο  24ωρη  η  κλεινουν   τα   ρολα   το  βραδυ?

 

Νομιζω   πως   πας   να  σπασεις   τα  μουτρα   σου  και  δεν  το  εχεις   καταλαβει   γιατι   κοιτας   μονο  το  "κονομι"

οπως  η  πλειοψηφια   αλλα  τα  πραγματα   ειναι  πολυ  πιο  συνθετα.

Κατ  αρχας   ρωτα   την   πλατφορμα   τις   προδιαγραφες  που   θελει....

Τα έχει όλα αυτά, η προδιαγραφές είναι σωστές,δεν ζητάει κάτι παραπάνω η πλατφόρμα...

[JohnnySilverhand]

αν ο κανονισμος γραφει οτι απαγορευεται η αλλαγη χρησης σε κατοικια τι γινεται; μπορεις να το νοικιασεις βραχυχρονια αλλα μονο σαν επαγγελματικο χωρο οχι σαν κατοικια;

[tigergreg]

8 λεπτά πριν, peart είπε

Τα έχει όλα αυτά, η προδιαγραφές είναι σωστές,δεν ζητάει κάτι παραπάνω η πλατφόρμα...

Ε  τοτε   βουρ....ξεκινα   να  το  νοικιαζεις.

Δεν   μπορει   κανεις  στο  κτιριο   να  σου  δημιουργησει   θεμα.

 

Φυσικα  το  συμβολαιο   ενοικιασης   που  εχεις  πρεπει  να   εχει   τον  ορο   για   επινοικιαση.

[peart]

45 λεπτά πριν, JohnnySilverhand είπε

αν ο κανονισμος γραφει οτι απαγορευεται η αλλαγη χρησης σε κατοικια τι γινεται; μπορεις να το νοικιασεις βραχυχρονια αλλα μονο σαν επαγγελματικο χωρο οχι σαν κατοικια;

Όχι, αυτό δεν υπάρχει από όσο ξέρω,μόνο για κατοικία...

[peart]

Στις 27/12/2021 στις 9:12 ΜΜ, Kostasspil είπε

Αν είναι σύμφωνος ο ιδιοκτήτης, δεν είναι παράνομη

Σωστό !

3 ώρες πριν, tigergreg είπε

Ε  τοτε   βουρ....ξεκινα   να  το  νοικιαζεις.

Δεν   μπορει   κανεις  στο  κτιριο   να  σου  δημιουργησει   θεμα.

 

Φυσικα  το  συμβολαιο   ενοικιασης   που  εχεις  πρεπει  να   εχει   τον  ορο   για   επινοικιαση.

Φυσικά !