άρνηση πληρωμής για το ασανσέρ

[Basilhs23___]

4 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Σε  διαμερισμα   στο  χαλανδρι   μετα  απο  6  χρονια  δεν  πλερωνω   εβαλε  τις

φωνες  οταν   του   εβγαλαν  το  σπιτι  σε   πλειστηριασμο...

Τελικα   τα   πληρωσε   μαζι   με  ολα   τα   εξοδα  και  τους   τοκους  συν

"ηθικη  βλαβη"   σε   4  ενοικους....

Χωρις   σαλιο  λεμε....🤣

Καλά να πάθει.... Δεν γνώριζε πως η μη πληρωμή επιφέρει κατάσχεση; Μ' αρέσει που φωνάζουν κιόλας.

[tigergreg]

8 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Καλά να πάθει.... Δεν γνώριζε πως η μη πληρωμή επιφέρει κατάσχεση; Μ' αρέσει που φωνάζουν κιόλας.

Aφου  ειναι  ζωα  που  παριστανουν  τους   ξυπνιους....τι  να  καταλαβουν....

[kontinos]

Η αλλαγη του ανελκυστηρα ωστε να ανταποκρινεται στις νεες υποχρεωτικες προδιαγραφες ασφαλειας δεν νομιζω οτι περναει απο τη γενικη συνελευση.

[StamTheMan]

Στις 25/12/2021 στις 7:38 ΜΜ, AntiCambeR είπε

Στους διανομείς ανοίγεις απο πάνω και ανεβαίνουν απο τις σκάλες όπως σε πολλές πολυκατοικίες που δεν έχουν ασανσέρ.

 

Τι λες ρε μαγκα;
Θα ανεβαινουμε στον τεταρτο με τα ποδια,επειδη εχεις εσυ θεμα;
Τι ειμαστε,ορειβατες;

"δεν ανοιγει η πορτα κυριε,θα ειναι κλειδωμενη" 
 

[dasimo]

Access card , δεν παίζει , γιατί δεν είναι retro τοποθετηση αλλα αντικατάσταση παλαιού εξοπλισμού οπότε τους στερείς κάτι στο οποίο έχουν ήδη δικαιωματικά πρόσβαση. Ίσως με τον διάλογο και μία μελέτη οτι τα μεσοπρόθεσμα οφέλη απο την μειωμένη κατανάλωση ρεύματος και συντήρηση θα αποσβέσουν σχετικά γρήγορα το κόστος να δούλευε καλύτερα. 

[SabotazNic]

21 ώρες πριν, Inuyasha είπε

Αυτο που αναφερθηκε για καρτα ειναι παρανομο και σε περιπτωση που καποιος εστω και ψεματα καλεσει ασθενοφορο μπορει να σας τρεχει (ποναει η καρδια μου δυσκολευομαι να αναπνεσω κτλ )

Και πως ανεβαίνουν σε πολυκατοικίες χωρίς ασανσέρ? Ή σε πολυκατοικίες με προβληματικό ασανσέρ? Λένε "α συγνώμη, δεν εξυπηρετεί το εκαβ χωρίς ασανσέρ"? 

[iml]

Η ουσία είναι ότι δεν μπορείς να απαγορέψεις τη χρήση ασανσέρ.

Η σωστή διαδικασία όπως ήδη αναφέρθηκε είναι

-Γενική συνέλευση (με όλους τους τύπους, με θέμα "αλλαγή ασανσέρ" ενημέρωση -αποδεδειγμένη- όλων των ιδιοκτητών για να παραβρεθούν) - απόφαση αλλαγής - σαφής αιτιολογία,  υπογραφές στο καταστατικό - επίσημη ενημέρωση των ιδιοκτητών - τιμολόγια, πληρωμές, εργασίες - απόφαση συνέλευσης να διεκδικηθούν νομικά τα χρωστούμενα - νομική οδός από τον διαχειριστή.

Το πιθανότερο είναι το αποθεματικό να χρειαστεί για να καλύψει τα μερίδια όσων δεν πληρώσουν μέχρι να κινηθεί η πολυκατοικία δικαστικώς. Επίσης η όποια απόφαση για την αλλαγή ανελκυστήρα, είναι καλό να δίνει αρκετό χρόνο στους ιδιοκτήτες για να μαζέψουν το ποσό που τους αναλογεί ωστε να καμφθεί η κάθε δικαιολογία (νομική και ηθική)

Επεξ/σία 26 Δεκεμβρίου 2021 από iml

[Nabuko]

8 λεπτά πριν, iml είπε

Η ουσία είναι ότι δεν μπορείς να απαγορέψεις τη χρήση ασανσέρ.

Θα διακόψουν τη λειτουργία του οι αρμόδιες αρχές

[SPY_oo7]

10 λεπτά πριν, iml είπε

απόφαση αλλαγής

ομόφωνη η πλειοψηφεια????????

Το ασανσερ δουλευει μια χαρα η θελουμε να του κανουμε ανβαθμιση????Και κατα ποσο ειμαι υποχρεωμενοσ να συμετεχω σε μια αναβάθμιση???????

Γιατι δεν φτιαχνουμε την βλαβη μονο???

Μπωρω να πληρώσω με δώσεις καθώς δεν ειναι λογικο στην εποχη που ζουμε να εχω 1000 ευρω διαθεσιμα????

Και αλλα πολλα

 

Επεξ/σία 26 Δεκεμβρίου 2021 από SPY_oo7

[iml]

3 λεπτά πριν, SPY_oo7 είπε

ομοφονη η πλειοψηφεια?????????

Ότι ποσοστό ορίζει το καταστατικό της οικοδομής για τέτοιου μεγέθους εργασία.

Η ουσία είναι να ακολουθήσει η οικοδομή κατά γράμμα τη διαδικασία που ορίζει το καταστατικό της.

Επεξ/σία 26 Δεκεμβρίου 2021 από iml

[SPY_oo7]

Το ασανσερ δουλευει μια χαρα η θελουμε να του κανουμε ανβαθμιση????Και κατα ποσο ειμαι υποχρεωμενοσ να συμετεχω σε μια αναβάθμιση???????

Γιατι δεν φτιαχνουμε την βλαβη μονο???

Μπωρω να πληρώσω με δώσεις καθώς δεν ειναι λογικο στην εποχη που ζουμε να εχω 1000 ευρω διαθεσιμα????

Και αλλα πολλα

Μεθαυριο μπορει να αποφασισουν οτι πρεπει να αλλαξει η  εισοδο γιατι η προηγουμενη δεν ειναι ομορφη και να ζητανε 5000 ευρο απο τον καθενα.Δεν σημενει τιποτα η πλειοψηφεια σε τετοιες αποφασεις.

Επεξ/σία 26 Δεκεμβρίου 2021 από SPY_oo7

[tigergreg]

1 ώρα πριν, kontinos είπε

Η αλλαγη του ανελκυστηρα ωστε να ανταποκρινεται στις νεες υποχρεωτικες προδιαγραφες ασφαλειας δεν νομιζω οτι περναει απο τη γενικη συνελευση.

Πρεπει  να   περασει   ωστε  να   φερουν   τουλαχιστον  2-3   προσφορες   οι  ενοικοι

συμφωνα  με  τον   νομο   (δεν  θυμαμαι  ποιος)   και  να   διαλεξουν   την  καλυτερη.

[Nabuko]

31/12/21

Έχει πάρει κι άλλη παράταση? Γιατί βλέπω πρόστιμα για ιδιοκτήτες και διαχειριστές

[iml]

Όταν είσαι σε μια οικοδομή συμμετέχεις στα έξοδα που έχει, για συντήρηση, επισκευή και αν κριθεί απαραίτητο αλλαγή των ήδη υπαρχόντων κοινόχρηστων στοιχείων.

Γι' αυτό υπαρχουν τα καταστατικά και οι συνελεύσεις, για να λαμβάνονται αποφάσεις. Κανείς δεν θέλει να πληρώνει, και αν όντως δεν υπάρχει λόγος να γίνει κάτι, είναι σίγουρο ότι και άλλοι ιδιοκτήτες θα ψηφίσουν αρνητικά και δεν θα γίνει. Το "εγώ δεν θέλω" σε μια οικοδομή που "αποφασίζει" κάτι σύμφωνα με τις διαδικασίες που έχει δεχτεί ο κάθε ιδιοκτήτης, το λύνει αναγκαστικά το δικαστήριο.

Επεξ/σία 26 Δεκεμβρίου 2021 από iml

[SPY_oo7]

6 λεπτά πριν, iml είπε

συμμετέχεις στα έξοδα που έχει, για συντήρηση, επισκευή και αν κριθεί απαραίτητο αλλαγή των ήδη υπαρχόντων κοινόχρηστων στοιχείων.

Ακριβώς ομως με την σειρα που τα γραφεις.Οταν αυτη αλλαξει υπαρχει προβλημα.

Μεθαυριο μπορει να αποφασισουν οτι πρεπει να αλλαξει η  εισοδο γιατι η προηγουμενη δεν ειναι ομορφη και να ζητανε 5000 ευρο απο τον καθενα.Δεν σημαίνει τιποτα η πλειοψηφεια σε τετοιες αποφάσεις.

 

8 λεπτά πριν, Nabuko είπε

Έχει πάρει κι άλλη παράταση? Γιατί βλέπω πρόστιμα για ιδιοκτήτες και διαχειριστές

περιμενω  να δω ποιος εχει τα κοτσια να το κανει?????????????Εκτός αυτου στην συγκεκριμενη περιπτωση δεν κουβεντιαζουμε κατι τετοιο μιας και ετσι και αλλιώς δεν προλαβαίνουν.

Επεξ/σία 26 Δεκεμβρίου 2021 από SPY_oo7