Πρακτικα ωφελη στον γαμο?

[The_Judas]

13 λεπτά πριν, Cell_7 είπε

Πολλά ελληνικά λεξικά δεν αναγνωρίζουν την λέξη "ράτσα" αλλά και αυτά που το αναγνωρίζουν συμφωνούν στο ότι αναφερόμαστε κατά κύριο λόγο σε ζώα.

οπότε και η λέξη ρατσισμός αναφέρεται σε σκυλιά ;

μαλλον στα λαμπραντόρ που έχουν διαφορετική αντιμετώπιση απο τα τεριέ στην κοινωνία των σκύλων

Επεξ/σία 17 Δεκεμβρίου 2021 από The_Judas

[Nauths]

2 ώρες πριν, Basilhs23___ είπε

Καταλαβαίνεις φαντάζομαι ότι αυτά που προτείνεις δεν είναι λύσεις, αν και αναφέρεις πιθανές επιπτώσεις του δανείου που όντως ισχύουν. Οι άνθρωποι θέλουν ένα σπίτι για να κάνουν οικογένεια, με τα ενοίκια στον θεο λογικό είναι να σκέφτονται το δάνειο. Όλα ρίσκο είναι στον γάμο και στην δημιουργία οικογένειας πλέον, αν δεν θέλεις να το πάρεις τότε δεν προχωράς σε τίποτε και κάθεσαι στα αυγά σου. Αυτά με τις μετοχές είναι από αστεία έως και επικίνδυνα. 

Για να τα κρίνεις αστεία ως επικίνδυνα απορώ πως ξέρεις και τι είναι η μετοχή. 

Να κρίνεις κάτι χωρίς να ξέρεις φίλε μου και να μας λες λογικό να πάνε να χρεωθούν μέχρι το λαιμό. Τι να σου πω, κοίταξε το.

[insomniac01]

9 ώρες πριν, Nauths είπε

Σόρρυ κιόλας αλλά αυτό που περιγράφετε είναι κλασική αποτυχημένη συνταγή ζευγαριού.

Θα πάτε να δανειστείτε σε μία ταβανιασμένη αγορά ακινήτων για να πληρώσετε ένα σπίτι τουλάχιστον +50% αν όχι σχεδόν +85% στο βάθος 30ετιας. Και όλα αυτά γιατί; Για να μην πετάμε τα λεφτά στον κουβά, κλασική ελληνική νοοτροπία. Και θα πάτε να δανειστείτε σε ένα περιβάλλον που γίνεται συζήτηση για αύξηση των επιτοκίων. Ήδη η FED ανακοίνωσε διπλή αύξηση των επιτοκίων το 2022. Δηλαδή κάλλιστα εκεί που θα κλείσετε ένα 3,5% επιτόκιο την επόμενη δεκαετία μπορεί να πάει και στο 7-8%. Πάρα πολύ ακριβό δηλαδή και η δόση θα φουσκώσει.

Δεν πετάτε λεφτά στον κουβά, αγοράζετε μια υπηρεσία που σας παρέχει ευελιξία. Πολλά άτομα απολαμβάνουν εξευτελιστικά ενοίκια χάρη στον τρισμέγιστο Αλ6 που τα ρήμαξε όλα το 2016 ενώ κάποιοι άλλοι ξεχρεώνουν δάνεια από το 2008 που πωλούσαν τα νεόδμητα 3000€ το τμ στα καζάνια στο Πέραμα.

Και θα πάρετε ένα σπίτι παρέα το οποίο σε περίπτωση χωρισμού τι θα γίνει και ποιος θα μείνει; (συνήθως η γυναίκα με τα παιδιά και τρέχει ο μαλάκας να πληρώνει και ενοίκιο και διατροφή) Καλό το "για πάντα" αλλά 9/10 φορές είναι για μερικά χρόνια.

Μείνετε μαζί και επενδύστε τα λεφτά σας. Εγώ με την κοπέλα μου έχω πάρει 2 ακίνητα τα οποία είναι 50/50 και νοικιάζονται. Και μαζί να μην είμαστε θα παίρνει ο καθένας το μερίδιο του και θα κάνει τη ζωούλα του.

Τραγικός. 

[Basilhs23___]

16 λεπτά πριν, Nauths είπε

Για να τα κρίνεις αστεία ως επικίνδυνα απορώ πως ξέρεις και τι είναι η μετοχή. 

Να κρίνεις κάτι χωρίς να ξέρεις φίλε μου και να μας λες λογικό να πάνε να χρεωθούν μέχρι το λαιμό. Τι να σου πω, κοίταξε το.

Μάλλον εσύ κρίνεις τον άλλον δίχως να ξέρεις τι γνωρίζει ο άλλος. 

Σου γράφουν οι άλλοι για πρακτικά οφέλη του γάμου και πως θα αγοράσουν σπίτι με δάνειο και εσύ τους λες να μην πάρουν δάνειο και να αγοράσουν μετοχές με μερισματική απόδοση 6-7%, λες και εδώ μιλάμε για προθεσμιακή κατάθεση και αμοιβαία κεφάλαια. Ότι να ναι. 

Λύση για το πρόβλημα τους δεν πρότεινες. Και στο ενοίκιο να μείνεις θα έχεις πληρώσει την αξία ενός ακινήτου σε Χ χρόνια και μετά αν κάτσει η στραβή χαιρετίσματα στον πλάτανο, στο δάνειο έχεις τρόπους να το παλέψεις ακόμα κι αν χάσεις την δουλειά σου, θα βρεις άλλη, θα το καθυστερήσεις με δικηγόρους, θα ψάξεις τυχόν οφέλη από νόμους και διατάξεις, θα υπάρχουν κάποιες επιπτώσεις όπως επιτόκια και επιβαρύνσεις. 

Τέλος, το δάνειο το ανέφερε ο/η ts δεν είναι κάτι που προτείναμε εμείς ούτε μας ρώτησε αν είναι σωστό ή όχι, αντίθετα εσύ προτείνεις να μην κάνουν αυτό που σκοπεύουν και δεν δίνεις μια λύση. 

Στους πόσους δεν κατάφεραν να αποπληρώσουν ένα δάνειο μακάρι να ξέραμε πόσοι υπέστησαν έξωση από κατοικία επειδή δεν μπορούσαν να πληρωνουν νοίκι και αν είναι περισσότεροι η λιγότεροι. 

[jimmyl]

Προσωπικα ξερω περισσοτερους που θα ηθελαν δικο τους σπιτι , παρα να ειναι στο ενοικιο , και ανα πασα στιγμη ο ιδιοκτητης να τους πει περαστε εξω γιατι θελω να μεινω εγω

[Cell_7]

1 ώρα πριν, The_Judas είπε

οπότε και η λέξη ρατσισμός αναφέρεται σε σκυλιά ;

μαλλον στα λαμπραντόρ που έχουν διαφορετική αντιμετώπιση απο τα τεριέ στην κοινωνία των σκύλων

Ακριβώς αυτό είναι, το βρήκες!

[gpapadakis]

Αν έχει κάποιος τη δυνατότητα να βρει ένα καλό σπίτι δίνοντας το 1/4 του συνολικού εισοδήματος του ζευγαριού, καλό είναι να πάει άμεσα σε αγορά, γιατί τα επιτόκια στα στεγαστικά θα ανέβουν όταν ανέβουν τα επιτοκια (ήδη στις ΗΠΑ ανακοινωθηκε αύξηση για το 2022, δε θα αργήσουν και εδώ). Το 1/4 είναι δικλείδα ασφαλειας, σε περίπτωση που κάποιος από τους 2 μείνει άνεργος, να μπορεί να πληρωθεί η δόση έστω και με πολύ ζόρι. Τα ενοίκια είναι ήδη στο 90-100% των προ κρίσης τιμών τα καλά ανακαινισμένα, στο 75% τα μη ανακαινισμένα. Από ότι φαίνεται συμφέρει λόγω επιδομάτων να κάνεις παιδί χωρίς να παντρευτείς, αν έχεις μικρό μισθό, όπως ειπώθηκε (οι Ρομά κανουν παιδιά εκτός γάμου πλέον για να παίρνουν επίδομα μονογονεϊκής). Πάντως στη γυναίκα δε θα κάτσει καλά το να μην παντρευτείτε (την παντόφλα ούτως ή άλλως δε θα τη γλυτώσετε). 

Επεξ/σία 18 Δεκεμβρίου 2021 από gpapadakis

[phanispal]

9 ώρες πριν, jimmyl είπε

Προσωπικα ξερω περισσοτερους που θα ηθελαν δικο τους σπιτι , παρα να ειναι στο ενοικιο , και ανα πασα στιγμη ο ιδιοκτητης να τους πει περαστε εξω γιατι θελω να μεινω εγω

Μα ξέρεις τι ευελιξία είναι αυτή; Να κάνεις τρίτη μετακόμιση (τουλάχιστον χιλιάρικο έκαστη παρεμπιπτόντως) σε 4½ χρόνια επειδή οι ιδιοκτήτες ήθελαν το διαμέρισμα;

[tounion]

μπορει στο δάνειο να πληρώσεις και 200% των αρχικών χρημάτων που δανείστηκες.. όμως όσοι λένε μην χρεωθείς μην κανεις μην ρισκάρεις, είναι πολλά τα λεφτά δεν μπορούν να αντιληφθούν κατι απλο..

ΚΑΠΟΙΑ ΣΤΙΓΜΗ ΤΟ ΔΑΝΕΙΟ ΞΕΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ.. σε 5,10,20,30,40 χρόνια... καποια στιγμή μηδενίζει... 

Στο ενοίκιο θα πληρώνεις ΓΙΑ ΠΑΝΤΑ.. μεχρι να πεθάνεις.. μπορει να πληρωνεις νοικι μεχρι 95 χρονών για κατι που δεν ειναι δικό σου..

Απ αυτο ας κανει οτι καταλαβαινει ο καθενας 

Επεξ/σία 18 Δεκεμβρίου 2021 από tounion

[Nauths]

2 ώρες πριν, phanispal είπε

Μα ξέρεις τι ευελιξία είναι αυτή; Να κάνεις τρίτη μετακόμιση (τουλάχιστον χιλιάρικο έκαστη παρεμπιπτόντως) σε 4½ χρόνια επειδή οι ιδιοκτήτες ήθελαν το διαμέρισμα;

Τρίτη μετακόμιση σε 4,5 χρόνια ήταν δική σου επιλογή φίλε. Κανονικά στο πρώτο συμβόλαιο δεσμεύεται με 3ετία ο ιδιοκτήτης.

[phanispal]

Άρα το μέγιστο θα ήταν 6 αντί για 4½, δεν είναι Γιάννης είναι Γιαννάκης.

Αλλά αν γνώριζες πέντε πράγματα, θα καταλάβαινες ότι φεύγεις όταν βρίσκεις σπίτι, δε χάνεις κάποιο σπίτι που βρήκες απλά για να εξαντλήσεις την τριετία.

 

[tounion]

24 λεπτά πριν, phanispal είπε

Άρα το μέγιστο θα ήταν 6 αντί για 4½, δεν είναι Γιάννης είναι Γιαννάκης.

Αλλά αν γνώριζες πέντε πράγματα, θα καταλάβαινες ότι φεύγεις όταν βρίσκεις σπίτι, δε χάνεις κάποιο σπίτι που βρήκες απλά για να εξαντλήσεις την τριετία.

 

φιλε δεν ξερω αλλα νομίζω βιάστηκες να φύγεις.. λάθος επιλογή. Αν εκείνο τον 1,5 χρόνο ειχες επενδύσει τα χρήματά σου όπως προτείνει oNautis, ίσως η επόμενη μετακόμιση να ήταν στο δικό σου σπίτι.. 🤷‍♂️

 

[Nauths]

7 λεπτά πριν, tounion είπε

φιλε δεν ξερω αλλα νομίζω βιάστηκες να φύγεις.. λάθος επιλογή. Αν εκείνο τον 1,5 χρόνο ειχες επενδύσει τα χρήματά σου όπως προτείνει oNautis, ίσως η επόμενη μετακόμιση να ήταν στο δικό σου σπίτι.. 🤷‍♂️

 

Δεν είπα ότι θα έβγαζε δικό του σπίτι, αλλά επειδή έχετε τέτοιες βλέψεις σε ενάμιση χρόνο να βρεθείτε με net worth 100.000€ για αυτό μένετε στην πλέμπα και αγοράζετε όλες τις τραπεζικές μαλακίες.

11 ώρες πριν, gpapadakis είπε

Αν έχει κάποιος τη δυνατότητα να βρει ένα καλό σπίτι δίνοντας το 1/4 του συνολικού εισοδήματος του ζευγαριού, καλό είναι να πάει άμεσα σε αγορά, γιατί τα επιτόκια στα στεγαστικά θα ανέβουν όταν ανέβουν τα επιτοκια (ήδη στις ΗΠΑ ανακοινωθηκε αύξηση για το 2022, δε θα αργήσουν και εδώ). Το 1/4 είναι δικλείδα ασφαλειας, σε περίπτωση που κάποιος από τους 2 μείνει άνεργος, να μπορεί να πληρωθεί η δόση έστω και με πολύ ζόρι. Τα ενοίκια είναι ήδη στο 90-100% των προ κρίσης τιμών τα καλά ανακαινισμένα, στο 75% τα μη ανακαινισμένα. Από ότι φαίνεται συμφέρει λόγω επιδομάτων να κάνεις παιδί χωρίς να παντρευτείς, αν έχεις μικρό μισθό, όπως ειπώθηκε (οι Ρομά κανουν παιδιά εκτός γάμου πλέον για να παίρνουν επίδομα μονογονεϊκής). Πάντως στη γυναίκα δε θα κάτσει καλά το να μην παντρευτείτε (την παντόφλα ούτως ή άλλως δε θα τη γλυτώσετε). 

Και τώρα να το πάρεις το δάνειο δεν κλειδώνεις επιτόκιο. Νομίζεις αυτοί δεν τα ξέρουν; Άντε για στάχτη στα μάτια να σου δώσουν 5 χρόνια κλειδωμένο και μετά κυμαινόμενο βάσει euribor.

[gpapadakis]

@Nayths

Καλύτερα εκεί παρά να βάλει τα οποία χρήματα έχει σε σκουπιδοομολογα που κανένα τους δεν έχει εγγυημένη απόδοση, όπως προτείνεις να κάνουν.

[Vasileios-gr]

Τα ομόλογα και οι μετοχές αγοράζονται με χρήματα. Αντιθέτως το σπίτι αγοράζεται με δάνειο (κατά βάση ) .

Δεν είναι δηλαδή συγκρίσιμα προϊόντα.