Απορίες για Airbnb και booking

[pizzelli]

3 ώρες πριν, kage είπε

Αν το βασικό σου επάγγελμα είναι φουλ ένσημα τότε θα καλύπτεις το δεύτερο π θα ανοίξεις...άρα θα γλυτώσεις πόσο εφκα

Φόροι κλιμακωτά ανάλογα έσοδα...γοογλαρε φορολογία airbnb .

Υποτιθεται κάποια στιγμή θα εβαζαν φρένο με Μαξ 90κρατησεις τον χρόνο...

Να υποθέσω πως άλλα ατομα θα το τρέχουν εκεί?καθαρισμούς ,κλεισίματα μεταφορών ,check in/out , προμήθειες

Μπράβο φίλε μ, είδες και κάτι που δεν ήξερα για την φουλ δουλειά και το εφκα.

δεν νομίζω να ισχύσουν οι 90 μέρες στα νησιά καθώς ήδη τα ξενοδοχεία έχουν πληρότητα σε Μύκονο και Σαντορίνη.

εγώ θα κάνω τα τσεκ ιν και τις μεταφορες και η κοπέλα μου την καθαριότητα.

[servetas]

Καλησπέρα φίλε μου,

Κάπως έτσι ξεκίνησα και εγώ λίγα χρόνια πριν. Ενοικίασα ένα διαμέρισμα με σταθερό μίσθωμα και δικαίωμα υπεκμίσθωσης στα πλαίσια της οικονομίας του διαμοιρασμού. Μπορείς και συστήνω να το προχωρήσεις ως ιδιώτης για αρχή. Ως ιδιώτης, φορολογείσαι επι του εισοδήματος κλιμακωτά με 15% έως 12000€ και με 35% απο 12000 έως 35000€ το χρόνο. Για εισόδημα απο 35000€+ η κλίμακα φορολογίας είναι 45%. Είμαι σημαντικό να αναφέρουμε πως έχεις δικαίωμα να εκπίπτεις το ενοίκιο που θα πληρώνεις στον ιδιοκτήτη του ακινήτου και ένα 5% ακόμα απο την φορολογία σου. Μόνο αν το προχωρήσεις ως επιχείρηση θα έχεις δικαίωμα να εκπίπτεις και άλλα έξοδα (προμήθεια πλατφόρμας, έξοδα σπιτιού, έπιπλα κλπ) αλλά προσθέτεις στο "κεφάλι" σου και τα έξοδα που την ακολουθούν (λογιστής, ΕΦΚΑ, τέλος επιτηδεύματος, προκαταβολή φόρου κλπ). 

Είναι πολύ πολύ σημαντικό να αναφέρουμε πως εφόσον θες να το κάνεις επιχειρηματικά και για τη βραχυχρόνια απαιτείται η σύσταση νομικού προσώπου και όχι ατομικής επιχείρησης καθώς στη προκειμένη περίπτωση το εισόδημα της ατομικής θα συγχέεται με το εισόδημα απο μισθώματα και δημιουργείται κόλλημα. 

Υπάρχουν αρκετά group στο facebook που μπαίνουν πιο βαθιά πληροφοριακά για όλο αυτό το εγχείρημα. Καλή σου αρχή και καλή επιτυχία.

[pizzelli]

13 ώρες πριν, servetas είπε

Καλησπέρα φίλε μου,

Κάπως έτσι ξεκίνησα και εγώ λίγα χρόνια πριν. Ενοικίασα ένα διαμέρισμα με σταθερό μίσθωμα και δικαίωμα υπεκμίσθωσης στα πλαίσια της οικονομίας του διαμοιρασμού. Μπορείς και συστήνω να το προχωρήσεις ως ιδιώτης για αρχή. Ως ιδιώτης, φορολογείσαι επι του εισοδήματος κλιμακωτά με 15% έως 12000€ και με 35% απο 12000 έως 35000€ το χρόνο. Για εισόδημα απο 35000€+ η κλίμακα φορολογίας είναι 45%. Είμαι σημαντικό να αναφέρουμε πως έχεις δικαίωμα να εκπίπτεις το ενοίκιο που θα πληρώνεις στον ιδιοκτήτη του ακινήτου και ένα 5% ακόμα απο την φορολογία σου. Μόνο αν το προχωρήσεις ως επιχείρηση θα έχεις δικαίωμα να εκπίπτεις και άλλα έξοδα (προμήθεια πλατφόρμας, έξοδα σπιτιού, έπιπλα κλπ) αλλά προσθέτεις στο "κεφάλι" σου και τα έξοδα που την ακολουθούν (λογιστής, ΕΦΚΑ, τέλος επιτηδεύματος, προκαταβολή φόρου κλπ). 

Είναι πολύ πολύ σημαντικό να αναφέρουμε πως εφόσον θες να το κάνεις επιχειρηματικά και για τη βραχυχρόνια απαιτείται η σύσταση νομικού προσώπου και όχι ατομικής επιχείρησης καθώς στη προκειμένη περίπτωση το εισόδημα της ατομικής θα συγχέεται με το εισόδημα απο μισθώματα και δημιουργείται κόλλημα. 

Υπάρχουν αρκετά group στο facebook που μπαίνουν πιο βαθιά πληροφοριακά για όλο αυτό το εγχείρημα. Καλή σου αρχή και καλή επιτυχία.

Επιτέλους και κάποιος που απάντησε από του θέματος ! 
 

Σε ευχαριστώ πολύ φίλε μ λ!

μια επιπλέον ερώτηση, υπάρχει περίπτωση αν ξεπεράσω τις 12,000 να μπορώ να μην πληρώνω 35 % φόρος αλλά λιγότερο ; 
π.χ να είμαι δυο εταίροι και να πληρώσουμε 15 % 

παιζει αυτό ή όχι ;

[Nikcv]

Kαλησπέρα

Ξέρει κανείς τι γίνετε τελευταία, αν ψηφίστηκαν νέοι περιορισμοί airbnb και ποιοι ειναι αυτοί;

[mariosnik_]

3 ώρες πριν, Nikcv είπε

Kαλησπέρα

Ξέρει κανείς τι γίνετε τελευταία, αν ψηφίστηκαν νέοι περιορισμοί airbnb και ποιοι ειναι αυτοί;

Από 1/1/25, σε κάποια διαμερίσματα του κέντρου της Αθήνας, aiebnb γιοκ για 1 έτος.