παλαιοτητα κτιριου

[kostasbm]

εχουμε παλιο κτιριο μπορει και του 1900 κατασκευη μη ηλεκτροδοτουμενο (60μ2)  απο το 1984 που εγινε διακοπη

τωρα που γινεται αποδοχη κληρονομιας ζητηθηκε βεβαιωση παλαιοτητας απο υπηρεσια  π.χ ΔΕΗ η αλλη

εχει καποιος αντιμετωπισει ιδιο θεμα ?? 

δεν δεχονται το τοπογραφικο και την δηλωση του μηχανικου σαν επισημη δηλώση......

για δωστε καμμια ιδεα .....

 

 

[Weiss]

Στο Δήμο θα ρωτήσεις, εκεί βγαίνει η βεβαίωση 

[hp8]

1 ώρα πριν, kostasbm είπε

δεν δεχονται το τοπογραφικο και την δηλωση του μηχανικου σαν επισημη δηλώση......

για δωστε καμμια ιδεα .....

Πες στο μηχανικό να βρει αεροφωτογραφίες της γεωγραφικης υπηρεσίας Εγώ έτσι τακτοποίησα αυθαίρετο με την ελάχιστη επιβάρυνση λογο παλαοτητας

[kostasbm]

μου αρεσει που οι μηχανικοι του Δημου απαιτουν πραγματα που θα μπορουσαν οι ιδιοι να τα κανουν και ταυτοχρονα θελουν να εισπραττουν και το ΤΑΠ

μιλησα με τη ΓΥΣ και βρηκαν φωτο και θα τακτοποιηθει το θεμα .....

ελπιζω να μη ζητησουν κατι αλλο...

[Basilhs23___]

Δεν έχετε προγενέστερους τίτλους κτισης και συμβόλαια που να γράφουν την ημερομηνία εκεί; Σε εμάς πριν χρόνια από προηγούμενα συμβόλαια κληρονομιάς πήραν την παλαιότητα. 

Τώρα αν δεν δέχονται τίτλο κτισης η δεν υπάρχει αυτός. Τότε δύο επιλογές έχετε. Βεβαίωση αρχικής ηλεκτροδοτησης η υδροδοτησης του ακινήτου από τον αντιστοιχο φορέα, αεροφωτογραφια της περιοχής. Σε αυτές τις 2 λύσεις λαμβάνεται η παλαιότητα που λένε τα έγγραφα και οχι η θεωρητική ημερομηνία που γνωρίσετε. Πχ για βεβαιωση ηλεκτροδοτησης μέχρι το '50 θα πάει η παλαιότητα οχι πιο πίσω. Αεροφωτογραφια θα κοιτάξουν την παλαιότερη που υπάρχει, μέχρι το 1930 θα πάει, πιο πίσω σπάνια. 

 

[kostasbm]

βρε Βασιλη ο προσπαππους τα μοιρασε δια λογου και οι παππουδες και οι γιαγιαδες ποτε δεν ειχαν τιτλους γιαυτο και δεν υπαρχουν

η ΔΕΗ εφερε ρευμα το 1967 τι να αποδειξει η ηλεκτροδοτηση?? τιποτα για να μη πω τιποτα βαρυτερο γιατι απλα δεν ειναι στοιχειο που να αποδεικνυει κατι

η αεροφωτογραφια ειναι μια λυση αλλα και παλι απλα θα δειξει ενα κτισμα την ημερα που τραβηχτηκε....απλα δεν εχει λογικη....

το ποιο απλο θα ηταν μα ερθει ο μηχανικος του Δημου και να κανει γνωματευση .....

τελικα θα δεις που θα πουν να τακτοποιηθει σαν αυθαιρετο....μιλαμε για γελοια πραγματα....

το ωραιο ειναι οτι υπαρχει γιατι το θελουν οι γονεις για συναισθηματικους λογους ,γιατι ειναι ακατοικητο απο το 1983....

περιμενω να δω τι θα αποφασισουν να δεχτουν...

[Basilhs23___]

Μένω σε κτίσμα που το έχτισε η προγιαγια μου, το οικόπεδο αγορασμένο από τον πατέρα της, έχω όλα τα συμβόλαια από το 1880-90 και μετά, όπως και τις οικοδομικές άδειες. Τώρα αν εσείς δεν έχετε τίποτε έγγραφα και έγιναν δια λόγου, οι λύσεις είναι αυτές που προτάθηκαν. 

Η δήλωση αρχικής ηλεκτροδοτησης αποδεικνύει ότι την τάδε ημερομηνία υπήρχε το οικημα, προφανώς θα ληφθεί το 1967, δοκιμάστε την υδροδότηση που θα είναι σίγουρα παλαιότερη. Η αεροφωτογραφια μαζί με μια έκθεση μηχανικού είναι μια λύση. Από τον δήμο τι ακριβώς να βρείτε; Δεν βγαζετε άκρη από εκεί. Αυτό που λες, δηλαδή να έρθει μηχανικός να δει το κτίσμα και να γνωματεύσει, νομίζω ούτε υπάρχει και ούτε λαμβάνεται υπόψη διότι θεωρείται ιδιωτικό έγγραφο, σε τέτοιες διαδικασίες απαιτούνται δημόσια έγγραφα, υπάρχει ολόκληρος νόμος στον οποίον καθορίζεται τι γίνεται και τι δεν γίνεται δεκτό ως τεκμήριο για τέτοιες περιπτώσεις. 

Ξέρω ότι ψάχνεις τρόπο να βεβαιωθει ακριβώς αυτή η ημερομηνία αλλά δεν πρόκειται να βγαλεις ακρη αν δεν βρεις έγγραφο δημοσίου ενδιαφέροντος, δηλαδή από δημόσια υπηρεσία, μην κουράζεσαι άσκοπα. 

[evkar]

βρες τις αεροφωτογραφίες προ του 1955 , βγάλε και μια βεβαίωση μηχανικού για τον τρόπο και υλικά κατασκευής του ακιν'ητου και δεν  έχεις θέμα.  αν είναι προ του 1955 δεν έχει ούτε πρόστιμα . Αν είναι προ του 1975 έχει πρόστιμο 250 ευρώ , εφόσον ο δήμος επιμένει ότι είναι αυθαίρετο. 

Αυθαίρετα είναι το 80% των σπιτιών στην επαρχία , ποιός έβγαζε άδειες παλιά . Θέμα θα έχεις αν απο την σύγκριση των αεροφωτογραφιών προκύπτουν μεταγενέστερες αλλαγές και επεμβάσεις , εκεί θα πρέπει να τα νομιμοποιήσεις . Αν  δεν σε ενδιαφέρει το ακίνητο και είναι κανα ισόγειο παλιό και εγκαταλελειμένο , γκρέμισέ το να ησυχάσεις . Ούτως ή άλλως στατικά δεν  θα αντέχει για παραπάνω βάρος . Η πρώτη ηλεκτροδότηση είναι στοιχείο παλαιότητας του ακινήτου ,υπάρχουν και αποφάσεις  από ΣΥΠΟΘΑ και δικαστήρια για το θέμα.  Βάλε μηχανικό και μην περιμένεις πλήρη απάντηση από ένα φόρουμ.

[kostasbm]

4 ώρες πριν, evkar είπε

βρες τις αεροφωτογραφίες προ του 1955 , βγάλε και μια βεβαίωση μηχανικού για τον τρόπο και υλικά κατασκευής του ακιν'ητου και δεν  έχεις θέμα.  αν είναι προ του 1955 δεν έχει ούτε πρόστιμα . Αν είναι προ του 1975 έχει πρόστιμο 250 ευρώ , εφόσον ο δήμος επιμένει ότι είναι αυθαίρετο. 

Αυθαίρετα είναι το 80% των σπιτιών στην επαρχία , ποιός έβγαζε άδειες παλιά . Θέμα θα έχεις αν απο την σύγκριση των αεροφωτογραφιών προκύπτουν μεταγενέστερες αλλαγές και επεμβάσεις , εκεί θα πρέπει να τα νομιμοποιήσεις . Αν  δεν σε ενδιαφέρει το ακίνητο και είναι κανα ισόγειο παλιό και εγκαταλελειμένο , γκρέμισέ το να ησυχάσεις . Ούτως ή άλλως στατικά δεν  θα αντέχει για παραπάνω βάρος . Η πρώτη ηλεκτροδότηση είναι στοιχείο παλαιότητας του ακινήτου ,υπάρχουν και αποφάσεις  από ΣΥΠΟΘΑ και δικαστήρια για το θέμα.  Βάλε μηχανικό και μην περιμένεις πλήρη απάντηση από ένα φόρουμ.

μιλάμε για χωριό οπου ρεύμα ήρθε το 67 και νερό στα σπίτια το 76.....τα αναφέρω γιατί στα περισσότερα χωριά έτσι ειναι

υπάρχουν τίτλοι στα χωράφια που δεν έχουν καμμία αξία από τουρκοκρατιας αλλά όχι για τα περισσότερα σπίτια

ο λόγος που έκανα το ερώτημα ήταν να δω αν άλλος έχει αντιμετωπίσει ίδιο θέμα.......ο μηχανικός πρότεινε να το τακτοποιήσει σαν αυθαίρετο σαν ποιο

απλή λύση και μαλλο έτσι θα γίνει..... 

[gorilas13]

 Εγώ κληρονόμησα αυθαίρετο, κτισμένο το 1981 και αεροφωτογραφίες στην περιοχή υπάρχουν το 78' και το 83'. Το πρόβλημα είναι ότι σαν μετά του 1982 το πρόστιμο είναι το διπλάσιο και δεν υπάρχει κανένας τρόπος να αποδείξω ότι είναι του 81'.

 Με λίγα λόγια εσύ πρέπει να προσκομίσεις αεροφωτογραφία ή κάποιο άλλο Δημόσιο έγγραφο. Διαφορετικά, πιάσ'το αυγό και κούρευτο.