Περι δικηγορου

[UncleKim]

1 λεπτό πριν, Nabuko είπε

 

Υποψιάζομαι ότι αν μένατε στην ίδια πολυκατοικία δε θα τα πηγαίνατε και πολύ καλά. 😅

 Μένουμε, και εγώ είμαι ο διαχειριστής που κράζει 🤣

[gina57]

Στις 18/11/2021 στις 4:17 ΜΜ, Cokoblokos είπε

Κανεις λαθος, ολες οι κοινοχρηστες δαπανες πανε βαση χιλιοστων. Απλως επειδη στην πολυκατοικια σου τυχαινει να εχουν ιδια χιλιοστα, γι' αυτο το λογο πληρωνετε ισοποσα.

Παίζουν,ρόλο,και,οι,όροφοι...

[Επισκέπτης]

εγώ πάντως που υπήρξα διαχειριστής για 10+ χρόνια στην πολυκατοικία (20 διαμερισμάτων) που μένω και είμαι ιδιοκτήτης διαμερίσματος 5ου ορόφου όλα τα έξοδα είχαν τα παραστατικά τους (πρωτότυπα φυλαγμένα) αντίγραφα στον πίνακα ανακοινώσεων μαζί με τα κοινόχρηστα του μήνα.

όταν έφτασε η ώρα να φύγω από διαχειριστής πιστέψτε με πόσο δύσκολο ήταν να βρεθεί ένας από τους υπόλοιπους δεκαεννέα ιδιοκτήτες να αναλάβει...βρέθηκε τελικά ένας και τα ανέλαβε.

σε κάθε Γ.Σ. που γινόταν για κάποιο θέμα όλοι είχαν μια άποψη/γνώμη να εκφράσουν

άσχετα αν εγώ είχα πληρεξούσιο και από τους είκοσι που μου έδινε 100% τον πλήρη έλεγχο σε μεγάλες δαπάνες της πολυκατοικίας να εφαρμόζω το καλύτερο για την πολυκατοικία και να μην κάνω Γ.Σ. και να τους ψάχνω.

τι θέλω να πω ... ότι όλοι φωνάζουν στον διαχειριστή αλλά όταν έρθει η σειρά τους να κάνουν τον διαχειριστή τότε την κάνουν με ελαφριά πηδηματάκια για να μην πιάσει φωτιά ο κώλος τους.

μετά από δύο χρόνια (Covid-19 εποχές) που είναι νέα διαχείριση στην πολυκατοικία από ότι φαίνεται οι 18 ιδιοκτήτες δεν είναι ευχαριστημένοι έτσι με παρακαλούν να αναλάβω ξανά την διαχείριση της πολυκατοικίας με το αζημίωτο και εγώ φυσικά μέχρι τώρα δίνω αρνητική απάντηση την τελευταία φορά μάλιστα τους ξεκαθάρισα ότι όσα χρήματα και να μου υποσχεθούν προφορικά/γραπτά ως μισθό διαχειριστή εγώ θα αρνηθώ καθώς θέλω την ψυχική μου ηρεμία και ησυχία δεν με απασχολεί καθόλου η διαχείριση.

Επεξ/σία 29 Νοεμβρίου 2021 από ikorolis

[Basilhs23___]

51 λεπτά πριν, ikorolis είπε

εγώ πάντως που υπήρξα διαχειριστής για 10+ χρόνια στην πολυκατοικία (20 διαμερισμάτων) που μένω και είμαι ιδιοκτήτης διαμερίσματος 5ου ορόφου όλα τα έξοδα είχαν τα παραστατικά τους (πρωτότυπα φυλαγμένα) αντίγραφα στον πίνακα ανακοινώσεων μαζί με τα κοινόχρηστα του μήνα.

όταν έφτασε η ώρα να φύγω από διαχειριστής πιστέψτε με πόσο δύσκολο ήταν να βρεθεί ένας από τους υπόλοιπους δεκαεννέα ιδιοκτήτες να αναλάβει...βρέθηκε τελικά ένας και τα ανέλαβε.

σε κάθε Γ.Σ. που γινόταν για κάποιο θέμα όλοι είχαν μια άποψη/γνώμη να εκφράσουν

άσχετα αν εγώ είχα πληρεξούσιο και από τους είκοσι που μου έδινε 100% τον πλήρη έλεγχο σε μεγάλες δαπάνες της πολυκατοικίας να εφαρμόζω το καλύτερο για την πολυκατοικία και να μην κάνω Γ.Σ. και να τους ψάχνω.

τι θέλω να πω ... ότι όλοι φωνάζουν στον διαχειριστή αλλά όταν έρθει η σειρά τους να κάνουν τον διαχειριστή τότε την κάνουν με ελαφριά πηδηματάκια για να μην πιάσει φωτιά ο κώλος τους.

μετά από δύο χρόνια (Covid-19 εποχές) που είναι νέα διαχείριση στην πολυκατοικία από ότι φαίνεται οι 18 ιδιοκτήτες δεν είναι ευχαριστημένοι έτσι με παρακαλούν να αναλάβω ξανά την διαχείριση της πολυκατοικίας με το αζημίωτο και εγώ φυσικά μέχρι τώρα δίνω αρνητική απάντηση την τελευταία φορά μάλιστα τους ξεκαθάρισα ότι όσα χρήματα και να μου υποσχεθούν προφορικά/γραπτά ως μισθό διαχειριστή εγώ θα αρνηθώ καθώς θέλω την ψυχική μου ηρεμία και ησυχία δεν με απασχολεί καθόλου η διαχείριση.

Είναι απίστευτα δύσκολο να διαχειριστεις τόσα διαμερίσματα, εδώ σε μια δική μας με 9 διαμερίσματα από τα οποία τα 6 κατοικούνται και τα 2 νοικιαζονται, είναι δύσκολο να υπάρξει συμφωνία.... 

[Επισκέπτης]

Μόλις τώρα, Basilhs23___ είπε

Είναι απίστευτα δύσκολο να διαχειριστεις τόσα διαμερίσματα, εδώ σε μια δική μας με 9 διαμερίσματα από τα οποία τα 6 κατοικούνται και τα 2 νοικιαζονται, είναι δύσκολο να υπάρξει συμφωνία.... 

Φίλε Βασίλη εγώ το ξέρω άλλοι δεν το ξέρουν...

εγώ το έκανα όμως πράξη όχι μόνο έκανα διαχείριση για 10+ αλλά παρέδωσα μια πολυκατοικία η οποία είναι άψογη βέβαια με το ανάλογο κόστος στην ψυχική μου υγεία/νεύρα/ηρεμία και φυσικά ησυχία

με ανελκυστήρα ο οποίος έχει ολοκαίνουργια μηχανικά/ηλεκτρικά/ηλεκτρονικά εξαρτήματα

με λέβητα πετρελαίου κεντρικής θέρμανσης που έχει πλήρες αυτοματοποιημένο έλεγχο νερού - στάθμης πετρελαίου και δεξαμενών (για παραγγελία) - θερμοκρασίας ώστε να ανάψει και χρονοδιακόπτη ανοίγματος/σβησίματος

με πόρτα ασφαλείας κεντρικής εισόδου - θυροτηλέφωνα και κάμερες ασφαλείας με καταγραφικό σε όλους τους εξωτερικούς/εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους 

με σύστημα αυτόματης πυρανίχνευσης/πυρόσβεσης που διαφυλάσσει μια ασφαλή έξοδο από την πολυκατοικία σε περίπτωση πυρκαγιάς (φωτιάς) προστατεύοντας τις σκάλες και τον ανελκυστήρα όπως και την δίοδο για την κεντρική είσοδο και ταράτσα.

και η τελευταία εργασία ήταν η θερμομόνωση που έγινε εξωτερικά της πολυκατοικίας

Τώρα θα ασχοληθώ με της οικίας μου αρκετά νοιάστηκα για την πολυκατοικία 

[Basilhs23___]

20 λεπτά πριν, ikorolis είπε

Φίλε Βασίλη εγώ το ξέρω άλλοι δεν το ξέρουν...

εγώ το έκανα όμως πράξη όχι μόνο έκανα διαχείριση για 10+ αλλά παρέδωσα μια πολυκατοικία η οποία είναι άψογη βέβαια με το ανάλογο κόστος στην ψυχική μου υγεία/νεύρα/ηρεμία και φυσικά ησυχία

με ανελκυστήρα ο οποίος έχει ολοκαίνουργια μηχανικά/ηλεκτρικά/ηλεκτρονικά εξαρτήματα

με λέβητα πετρελαίου κεντρικής θέρμανσης που έχει πλήρες αυτοματοποιημένο έλεγχο νερού - στάθμης πετρελαίου και δεξαμενών (για παραγγελία) - θερμοκρασίας ώστε να ανάψει και χρονοδιακόπτη ανοίγματος/σβησίματος

με πόρτα ασφαλείας κεντρικής εισόδου - θυροτηλέφωνα και κάμερες ασφαλείας με καταγραφικό σε όλους τους εξωτερικούς/εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους 

με σύστημα αυτόματης πυρανίχνευσης/πυρόσβεσης που διαφυλάσσει μια ασφαλή έξοδο από την πολυκατοικία σε περίπτωση πυρκαγιάς (φωτιάς) προστατεύοντας τις σκάλες και τον ανελκυστήρα όπως και την δίοδο για την κεντρική είσοδο και ταράτσα.

και η τελευταία εργασία ήταν η θερμομόνωση που έγινε εξωτερικά της πολυκατοικίας

Τώρα θα ασχοληθώ με της οικίας μου αρκετά νοιάστηκα για την πολυκατοικία 

Έκανες πάρα πολλά ήδη. Στην πολυκατοικία της μάνας μου στα ΒΠ ακόμα δεν μπορούν να συμφωνήσουν εδώ και μια δεκαετια για να γίνει εξωτερική ανακαίνιση και βάψιμο. 

[Επισκέπτης]

1 λεπτό πριν, Basilhs23___ είπε

Έκανες πάρα πολλά ήδη. Στην πολυκατοικία της μάνας μου στα ΒΠ ακόμα δεν μπορούν να συμφωνήσουν εδώ και μια δεκαετια για να γίνει εξωτερική ανακαίνιση και βάψιμο. 

πίστεψε με αν δεν είχα το πληρεξούσιο που μου έδινε το 100% των ιδιοκτητών δεν θα είχε γίνει τίποτα από όλα αυτά.

βέβαια αναγνωρίζουν ότι η πολυκατοικία έγινε πολύ καλύτερη σε πολλά θέματα

το κυριότερο ξέχασα τους έβαλα εγκατάσταση οπτικών ινών FTTH.

τώρα ήρθε η σειρά να ασχοληθώ με το δικό μου σπίτι.

[Basilhs23___]

33 λεπτά πριν, ikorolis είπε

πίστεψε με αν δεν είχα το πληρεξούσιο που μου έδινε το 100% των ιδιοκτητών δεν θα είχε γίνει τίποτα από όλα αυτά.

βέβαια αναγνωρίζουν ότι η πολυκατοικία έγινε πολύ καλύτερη σε πολλά θέματα

το κυριότερο ξέχασα τους έβαλα εγκατάσταση οπτικών ινών FTTH.

τώρα ήρθε η σειρά να ασχοληθώ με το δικό μου σπίτι.

Εβαλες και οπτικές ίνες; Εσύ έκανες πράγματα που σε μια μέση πολυκατοικία όλα μαζί θα γίνουν σε 30 ως 50 χρόνια κι αν γίνουν. 

[dopermann]

Καλησπερα παιδια ειδα το θεμα και ειπα να γραψω και εγω...Προσφατα ο διαχειριστης της πολυκατοικιας μας εκτος απο την αμοιβη που παιρνει 60 ευρω εβαλε και φπα πανω στην αμοιβη του ασχετα που για 1 χρονο και τωρα μας κραταει αποθεματικο 40 ευρω τον μηνα μπορειτε να μου πειτε τι αποδειξη πρεπει να μου δινει εφοσον εβαλε φπα στην αμοιβη του ευχαριστω εκ των προτερων!