Περι δικηγορου

[Doubt]

2 ώρες πριν, SPY_oo7 είπε

Κανονισμος υπαρχει?Πρεπει να τον βρεις πρωτα

Υπάρχει νόμος από το 1929.

9 λεπτά πριν, prototypegr είπε

Και πάλι δεν στέκει να πληρώνουν ισόποσα. Δεν μπορεί να πληρώνει το ίδιο αυτός που μένει στον 4ο όροφο με αυτόν που μένει στον 1ο, ασχέτως αν τα διαμερίσματα είναι τα ίδια. Είναι λογικό στον 4ο να πληρώνει περισσότερα. 

Το αυτό.

[SPY_oo7]

12 λεπτά πριν, Doubt είπε

Υπάρχει νόμος από το 1929.

Νομος υπαρχει αλλα ο κανονισμος οριζει  τα χιλιοστα επι καθε δαπανης του καθε διαμερισματος .Χωρίς αυτον δεν παει πουθενα.Ειμα σίγουρος οτι το ιδιο θα ζητήσει και ο δικηγορος.

22 λεπτά πριν, prototypegr είπε

Και πάλι δεν στέκει να πληρώνουν ισόποσα. Δεν μπορεί να πληρώνει το ίδιο αυτός που μένει στον 4ο όροφο με αυτόν που μένει στον 1ο, ασχέτως αν τα διαμερίσματα είναι τα ίδια. Είναι λογικό στον 4ο να πληρώνει περισσότερα. 

για πες που ακριβώς δεν στεκει εφοσον τα χιλοστα θεμασης ειναι ιδια για ολους και λειτουργούμε με κεντρικη????????

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2021 από SPY_oo7

[Doubt]

2 λεπτά πριν, SPY_oo7 είπε

Νομος υπαρχει αλλα ο κανονισμος οριζει  τα χιλιοστα επι καθε δαπανης του καθε διαμερισματος .Χωρίς αυτον δεν παει πουθενα.Ειμα σίγουρος οτι το ιδιο θα ζητήσει και ο δικηγορος.

Όχι πάντα. Όταν δεν υπάρχει κανονισμός ισχύουν τα χιλιοστά που γράφονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Όταν υπάρχει κανονισμός, φυσικά ισχύει ότι γράφει εκεί.

[SPY_oo7]

2 λεπτά πριν, Doubt είπε

Όταν υπάρχει κανονισμός, φυσικά ισχύει ότι γράφει εκεί.

Για αυτο λοιπον η πρωτη ερωτηση που πρεπει να απαντηθει ειναι αν υπαρχει κανονισμος και τι οριζει.

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2021 από SPY_oo7

[Nabuko]

23 λεπτά πριν, prototypegr είπε

Και πάλι δεν στέκει να πληρώνουν ισόποσα. Δεν μπορεί να πληρώνει το ίδιο αυτός που μένει στον 4ο όροφο με αυτόν που μένει στον 1ο, ασχέτως αν τα διαμερίσματα είναι τα ίδια. Είναι λογικό στον 4ο να πληρώνει περισσότερα. 

Είναι λογικό αυτός στον 4ο να πληρώνει περισσότερα στη συντήρηση ασανσέρ ας πούμε. Αλλά γιατί να πληρώσει περισσότερα αν π.χ αλλαχτεί η πόρτα της εισόδου? αφού την ίδια χρήση κάνουν όλοι ανεξαρτήτως του που μένουν. 

[SPY_oo7]

Η για ενα λαστιχο ποτισματος

Πρωφανως και δεν παει με χιλιοστα για αυτο εγραψα για ασανσερ και θερμανση ΜΟΝΟ

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2021 από SPY_oo7

[prototypegr]

25 λεπτά πριν, SPY_oo7 είπε

Νομος υπαρχει αλλα ο κανονισμος οριζει  τα χιλιοστα επι καθε δαπανης του καθε διαμερισματος .Χωρίς αυτον δεν παει πουθενα.Ειμα σίγουρος οτι το ιδιο θα ζητήσει και ο δικηγορος.

για πες που ακριβώς δεν στεκει εφοσον τα χιλοστα θεμασης ειναι ιδια για ολους και λειτουργούμε με κεντρικη????????

Γιατί, περισσότερο πρέπει να κάψει ο καυστήρας για να ανεβάσει το ζεστό νερό στον 4ο από ότι στον πρώτο. Απλή λογική. 

17 λεπτά πριν, Nabuko είπε

Είναι λογικό αυτός στον 4ο να πληρώνει περισσότερα στη συντήρηση ασανσέρ ας πούμε. Αλλά γιατί να πληρώσει περισσότερα αν π.χ αλλαχτεί η πόρτα της εισόδου? αφού την ίδια χρήση κάνουν όλοι ανεξαρτήτως του που μένουν. 

Μιλάμε για τις πάγιες δαπάνες (ασανσέρ, δεή, καθαριότητα κλπ). Αυτό που λες εσύ είναι μια έκτακτη δαπάνη. Θεωρητικά θα έπρεπε να πληρώνουν σε αυτήν την περίπτωση ανάλογα με τα πόσα άτομα μένουν στο κάθε διαμέρισμα, αλλά αυτό δεν μπορεί να γίνει. 

[SPY_oo7]

11 λεπτά πριν, prototypegr είπε

Γιατί, περισσότερο πρέπει να κάψει ο καυστήρας για να ανεβάσει το ζεστό νερό στον 4ο από ότι στον πρώτο. Απλή λογική. 

Εχουμε κεντρικη οχι αυτονομη και εφοσον ο κανονισμός ορίζει ιδια χιλιοστα οποιαδήποτε αλλη συζητηση δεν εχει νοημα.Αν αλλου προβλεπει κατι αλλο ισχυει το αλλο.

 

11 λεπτά πριν, prototypegr είπε

Μιλάμε για τις πάγιες δαπάνες (ασανσέρ, δεή, καθαριότητα κλπ). Αυτό που λες εσύ είναι μια έκτακτη δαπάνη. Θεωρητικά θα έπρεπε να πληρώνουν σε αυτήν την περίπτωση ανάλογα με τα πόσα άτομα μένουν στο κάθε διαμέρισμα, αλλά αυτό δεν μπορεί να γίνει. 

Σε προσφατη εκτακτης αναβαθμιση του ασανσερ και κατοπιν διαφωνιας μεταξυ μας ο δικηγόρος που ρωτησα απαντησε οτι ολες οι δαπανες (τακτικες εκτατες) του ασανσερ πανε συμφωνα μετα χιλοστα που οριζει ο κανονισμός ανα οροφο εκτός αν τα βρισκαμε μεταξυ μας .Κατι που προφανως δεν εγινε

 

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2021 από SPY_oo7

[prototypegr]

1 λεπτό πριν, SPY_oo7 είπε

Εχουμε κεντρικη οχι αυτονομη και εφοσον ο κανονισμός ορίζει ιδια χιλιοστα οποιαδήποτε αλλη συζητηση δεν εχει νοημα.

 

Σε προσφατη εκτακτης αναβαθμιση του ασανσερ και κατοπιν διαφωνιας μεταξυ μας ο δικηγοροσ που ρωτησα απαντησε οτι ολες οι δαπανες (τακτικες εκτατες) του ασανσερ πανε συμφωνα μετα χιλοστα που οριζει ο κανονισμός ανα οροφο εκτός αν τα βρισκαμε μεταξυ μας .Κατι που προφανως δεν εγινε

Εφόσον ο κανονισμός προβλέπει να πληρώνεται όλοι το ίδιο στην θέρμανση, ακολουθείτε αυτό. Το αν είναι δίκαιο είναι άλλο θέμα. 
Όσον αφορά το ασανσέρ που φέρνεις παράδειγμα, λογικό αυτό που είπε ο δικηγόρος, αφού αφορά δαπάνη του ασανσέρ, ασχέτως εάν είναι τακτική ή έκτακτη. 

[SPY_oo7]

14 λεπτά πριν, prototypegr είπε

Θεωρητικά θα έπρεπε να πληρώνουν σε αυτήν την περίπτωση ανάλογα με τα πόσα άτομα μένουν στο κάθε διαμέρισμα, αλλά αυτό δεν μπορεί να γίνει. 

ΔΕΝ υπαρχει θεωρια.Χιλιοστα εχει μονο το ασανσερ και η θερμανση που δεν ειναι και ιδια μεταξυ τους.

Για αυτο και εγω θεωρω σημαντικό να βρεθει ο κανονισμος

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2021 από SPY_oo7

[ELTASSOS1]

Και δεν αλλαζετε διαχειριστη με συνελευση;...η μονο εσυ εχεις θεμα?..οι αλλοι ειναι κοροιδα?

[prototypegr]

13 λεπτά πριν, SPY_oo7 είπε

ΔΕΝ υπαρχει θεωρια.Χιλιοστα εχει μονο το ασανσερ και η θερμανση που δεν ειναι και ιδια μεταξυ τους.

Για αυτο και εγω θεωρω σημαντικό να βρεθει ο κανονισμος

Δλδ η καθαριότητα δεν είναι με χιλιοστά; Όσον αφορά τις δαπάνες (έκτακτες ή τακτικές), πλην των όσων έχω αναφέρει ότι είναι με χιλιοστά, εφόσον δεν προβλέπονται πουθενά στο καταστατικό με χιλιοστά, τότε μοιράζονται ισομερώς σε όλα τα διαμερίσματα. 
 

[SPY_oo7]

27 λεπτά πριν, SPY_oo7 είπε

Για αυτο και εγω θεωρω σημαντικό να βρεθει ο κανονισμος

Σε εμας τα διαμεριματα εχουν τα ιδια χιλιοστα ολα εκτος ασανσερ.

Για το λαστιχο ποτίσματος η το κλαδεμα του κηπου  η την κλειδαρια της κεντρικης  πορτας ετσι και αλλιώς πληρώνουμε ισποσα ανεξαρτητα τι χιλιοστά εχουμε

Φυσικα ο κανονισμοσ του νηματοθετη μπορει να ορίζει κατι διαφορετικο εξου και η επιμονη μου οτι πριν παει στο δικηγορο πρεπει να εχει τον κανονισμο.

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2021 από SPY_oo7

[Fotis_Greece]

Ολα μοιράζονται με χιλιοστα, αλλα τα χιλιοστα ειναι 3 ειδων. Ενα για γενικά έξοδα, ενα για ασανσερ, και το τριτο για θερμανση.

Καποιος που εχει μεγαλο οροφοδιαμερισμα στο ισογειο θα εχει περισσότερα χιλιοστά στην θερμανση αλλα διαφορετικα χιλιοστα στο ασανσερ.

Ολα ειναι στο καταστατικό και στο μηνιαιο εντυπο που αναρτάται στην εισοδο.

Υπαρχουν και περιπτωσεις που μπορειτε να συμφωνησετε διαφορετικά. Εχω παράδειγμα ενοικου υπογειου, με ελάχιστα χιλιοστα στο ασανσερ που μας πιεζει για αλλαγη λογω θορυβου.

Δεχομαι αλλα με την προϋπόθεση να μοιραστει ισόποσα σε ολους

 

 

 

Επεξ/σία 18 Νοεμβρίου 2021 από Fotis_Greece

[BarcodeCrew]

Κάθε πολυκατοικία και προβλήματα. Εμεις χρονια δεν μπορουμε να μαζεψουμε ~1000€ για μονωση. Η ταρατσα σε αθλια κατασταση,σιδερα φενονται σκουριασμενα,σοβαδες πεφτουν, υγρασια οσο θελει ο καθενας και κανεις δεν νοιαζεται. Εχουμε και γραφειο διαχειρισης/κοινοχρηστων εδω και 3 χρονια και ο διαχειριστης ειναι εικονικος και εχει παει στο χωριο του αυτα τα χρονια. 

 

Θα κανω και εγω το ιδιο ,σταματαω να πληρωνω !!! Ειμαι και στο τελευταιο οροφο ,πολυκατοικια του 63