Μονωση ταρατσας το χειμωνα (!?)

[Clytoceyx]

Ο διαχειριστης εχει κλεισει απο τον Ιουνιο εταιρια για να μονωσει την ταρατσα (στην ουσια μονο για τα 4 διαμερισματα του τελευταιου οροφου, αλλα αυτο ειναι αλλη κουβεντα). Περασε ολο το καλοκαιρι και δεν ειχαν κανει τιποτα. Βλεπω προχθες Τεταρτη την γυναικα του την ρωταω τι θα κανετε τελικα μιας και πλεον εχει χαλασει ο καιρος, και μου λεει οτι ηθελαν να ξεκινησουν την Πεμπτη που μας περασε οπου εγινε κατακλυσμος. Κοντεψα να την σκυλοβρισω αφου εδω και μια βδομαδα ολοι ελεγαν οτι θα γινει χαλασμος εκεινη την μερα και αυτη μου ελεγε μπουρδες οτι ο μαστορας της ειπε οτι ο καιρος θα ειναι μια χαρα, αλλα και παλι της ειπα εχει ηδη βρεξει 4-5 φορες καποιες μερες πιο πριν.

Ειναι δυνατον να μονωσεις χειμωνα, εστω και μετα απο μερικες μερες φυσιολογικης βροχης; Το χαρτι λεει οτι θα χρησιμοποιησουν Aquadur και Hyperdesmo. Εμεις στο χωριο ειχαμε μονωσει νταλα καλοκαιρι οπως μας ειχε πει ο τεχνιτης για να εχουν στεγνωσει τα παντα (βεβαια πιο πριν ειχαμε ριξει και τσιμεντο ωστε να δωσουμε κλιση). Ειναι γνωστο οτι ο εν λογω τεχνιτης ειναι πατριωτης του και γενικα ο διαχειριστης ειναι υπο καθαιρεση γιατι εχει βγει πολυ ξυπνιος και αλαφροχερης, αλλα αν βρηκε ευκαιρια να φαει μερικα χιλιαρικα επιπλεον με την παπατζα της μονωσης, τοτε υπαρχουν και αλλοι ενοικοι ετοιμοι να το ψαξουν νομικα το θεμα.

[Basilhs23___]

Εμείς καναμε μόνωση τον Νοέμβρη πριν 2 χρόνια. Δεν ήταν ότι καλύτερο αλλά ήταν εξαιρετικά επείγον. Οι συνέπειες ήταν ότι μετά την μόνωση η υγρασία που υπήρχε μέσα στην πλάκα δεν είχε διαπνοη από το επάνω μέρος οπότε βγαίνει από κάτω με αποτέλεσμα μυρωδιά και φθορες στα ταβάνια με πτώσεις σοβαδων αν έχετε θέματα από παλιά. Επίσης μετά από την μόνωση πρέπει να διασφαλιστεί ότι δε θα βρέξει για κάποιο διάστημα ώστε να στεγνωσουν καλά οι ρητίνες και ότι υγρό υλικό προσθέσουν. Γενικά πάρα πολλοί δεν τα κάνουν το καλοκαίρι από ολιγωρία και τα κάνουν κατόπιν εορτής. 

[Clytoceyx]

Αυτα ξερω και γενικα εχω ακουσει απο αλλους και εγω. Το "αστειο" ειναι οτι τα πανω διαμερισματα (τα οποια ειναι φιλαρακια με τον διαχειριστη) δεν εχουν κανενα ιδιαιτερο προβλημα, απλα απο τοτε που αποφασισαμε να κοψουμε τα πετρελαια για κεντρικη θερμανση κανουν "ναζια". Ολο για υγρασια λενε οτι αισθανονται χωρις να εχουν απολυτως κανενα προβλημα (τους εχουν φερει οι γειτονες και τεχνικους να κοιταξουν τα σπιτια και δεν βρηκαν τιποτα). Ειναι τοσο ηλιθιοι που δεν καταλαβαινουν οτι αν κανουν μια μονωση τσατρα-πατρα τοτε ειναι που θα βγουν προβληματα.

[Basilhs23___]

Η μόνωση πρέπει να γίνει σε κάθε περίπτωση, όχι μόνο σε πρόβλημα αλλά και χωρίς πρόβλημα για να προλάβετε τυχόν προβλήματα όταν είναι αυτά να έρθουν, αν δείτε φούσκωμα σε ταβάνια και σοβάδες είναι αργά για δακρια αφού από κάποιο σημείο και μετά ακόμα και μόνωση να κάνετε αυτά έχουν γίνει σαθρά και θέλουν ξηλωμα ενώ από μέσα χάνουν την στατική τους επάρκεια ο οπλισμός. Τώρα για την υγρασία... Ο καθένας το βλέπει όπως νομιζει. Αν κρυώνει ο άλλος τότε θα λέει τα δικά του. 

[kostasbm]

εγω βλεπω τωρα τελευταια πολλοι κανουν μονωση μονο με σκεπη

[basilis_k6]

μονωση η στεγάνωση? σε καμια περιπτωση δεν γινετε τωρα. πρεπει να βγαλει ηλιο 10 μερες σερι.

[ekrepali]

2 ώρες πριν, Clytoceyx είπε

τοτε υπαρχουν και αλλοι ενοικοι ετοιμοι να το ψαξουν νομικα το θεμα.

Καλείτε έκτακτη γενική συνέλευση, ψηφίζετε το 51% να μη γίνει τώρα χειμωνιάτικα η δουλειά και τέλος.

[Giannis_Io]

 Οι δουλειές αυτές γίνονται καλοκαίρι που τα πάντα έχουν στεγνώσει ή έστω να έχει περάσει ένας μήνας χωρίς βροχή και με αρκετή ηλιοφάνεια. Σε καμία περίπτωση δεν κάνεις μόνωση λίγο μετά τη βροχή διότι η υγρασία που θα εγκλωβιστεί κάτω από τη μόνωση αναγκαστικά από κάπου θα βγεί προκαλώντας φουσκώματα ακόμα και πτώσεις σοβάδων.

[andreas1gr]

29 λεπτά πριν, Giannis_Io είπε

 Οι δουλειές αυτές γίνονται καλοκαίρι που τα πάντα έχουν στεγνώσει ή έστω να έχει περάσει ένας μήνας χωρίς βροχή και με αρκετή ηλιοφάνεια. Σε καμία περίπτωση δεν κάνεις μόνωση λίγο μετά τη βροχή διότι η υγρασία που θα εγκλωβιστεί κάτω από τη μόνωση αναγκαστικά από κάπου θα βγεί προκαλώντας φουσκώματα ακόμα και πτώσεις σοβάδων.

Στις θερμομονώσεις αφήνεις πάντα θυρίδες γιατί η πλάκα πρέπει να αναπνέει…

[Giannis_Io]

Σωστός, αλλά αν πας να μονώσεις πλάκα που έχει βραχεί και έχει κρατήσει μέσα υγρασία δεν σε σώζουν οι θυρίδες. Ειδικά αν έχει ρίξει πολύ νερό τις προηγούμενες μερες, αν μιλάμε για μια ψιχάλα οκ τότε σώζεται η κατάσταση.

[Clytoceyx]

Ευχαριστω για την επιβεβαιωση παιδια. Γενικα εδω δεν το εχουν με τις συνελευσεις. Αν αποφασισουν να πατησουν στην συνελευση, και δεν τους κοβει και ειναι και κοτες οι περισσοτεροι. Μονο 2-3 μιλαμε. Δεν καταλαβαν καν οτι για την μονωση θα πληρωσουν 2 φορες απο 4,5 χιλιαρικα και τωρα δεν πληρωνουν ουτε αυτοι που ψηφισαν υπερ.

[ekrepali]

Τη μόνωση πρέπει να την κάνετε καλοκαίρι, να πληρώσετε όλο το ΦΠΑ και να πάρετε 10ετή εγγύηση.

Έτσι γίνονται οι σοβαρές δουλειές... οτιδήποτε άλλο, εδώ θα'μαστε πάλι και θα τα λέμε...

 

[GeorgeKatz]

TS είσαι κακοπροαίρετος εναντίον του διαχειριστή. Τον λες "πολυ ξυπνιο" και "αλαφροχερη" και νιώθω ότι πρέπει να τον υπερασπιστώ, αν και δεν γνωρίζω την υπόθεση.

Αν πραγματικά ήθελε να φάει λεφτά δεν θα έφερνε τον τεχνίτη στο συντομότερο δυνατό;

Στις 15/10/2021 στις 4:44 ΜΜ, Clytoceyx είπε

Ο διαχειριστης εχει κλεισει απο τον Ιουνιο εταιρια για να μονωσει την ταρατσα [...]

Τον Ιουνίο είναι πολύ αργά για κάτι τέτοιο. Είναι σαν να ψάχνεις ξενοδοχείο δεκαπενταύγουστο. Οπότε το έργο θα πήγαινε σίγουρα για μετά το καλοκαίρι, λόγω backlog. Συνήθως τα καλά συνεργεία τα κλείνεις 3 μήνες πριν.

Προφανώς και το καλοκαίρι ειναι η βέλτιστη περίοδος, αλλά κάθε εποχή που έχει να βρέξει λίγες ημέρες, είναι μια χαρά. Η άποψή μου ειναι ότι 99% είναι θέμα κακού προγραμματισμού. Τώρα γιατί και εσείς περιμένατε Ιούνιο να συμφωνήσετε σε συνεργειο για μόνωση, είναι ένα άλλο θέμα, που σας βαραίνει ως πολυκατοικία. Ίσως δεν είχατε λεφτά, ίσως ο διαχειριστής ήταν λιγο αδιάφορος, πολλοί οι υποθετικοί λόγοι.

Ένα ρεαλιστικό πλάνο θα πήγαινε ως εξής:

• Δεκ 2020 : Θέμα με την μονωση και ερευνα για το πόσο πάνε περίπου οι μονώσεις
• Ιαν 2021: Ετήσια τακτική συνέλευση και ψήφιση επιδιόρθωσης με προυπολογισμό Χ ποσό
• Φεβ-Απρ 2021: Προσφορές από συνεργεία
• Μαρ-2021: Επιλογή συνεργείου, ίσως με προκαταβολή και ραντεβού για το έργο τον Ιούνιο 2021
• Ιουν 2021: Εργασίες μόνωσης, άντε να σε πάει λόγω καθυστερίσεων Ιουλ 2021.

Αλλά αν μου λες οτι είστε σε πολυκατοικία που δεν βάζει πετρέλαιο στη κεντρική θέρμανση, βάλε και άλλους μήνες καθυστέρησης μέχρι να μαζευτεί η προκαταβολή και τα χρήματα της μόνωσης.

Γενικά ένα έργο στην κοινοκτησία, από την στιγμή που θα πει ο κάποιος "έχω θέμα με το Χ" μέχρι να ολοκληρωθεί, παίρνει περίπου από 6 μήνες έως και ποτέ. Εξ εμπειρίας

Φιλικά, Γιώργος

 

ΥΓ: Κάναμε μόνωση ταράτσας 8 με 10 Ιουνίου 2021

Επεξ/σία 19 Οκτωβρίου 2021 από GeorgeKatz

[lary7]

Συνθήκες εφαρμογής Hyperdesmo
Συνθήκες υποστρώματος στις οποίες δεν
απαιτείται αστάρι:
• Σκληρότητα επιφάνειας: R28=15 Mpa
• Υγρασία επιφάνειας: W<10%
• Θερμοκρασία εφαρμογής: t=5oC-35oC
• Σχετική υγρασία ατμόσφαιρας: <85%

Οπότε αν εχει μερικές μέρες ηλιοφάνειας δεν βλέπω τον λόγω να μην γίνει η μόνωση.

[vagos789]

To Hyperdesmo ειναι εκτος μοδας απο οτι μου ειπε μαστορας

Δεν θεωρειται πια τοσο καλο, αν και μερος του προβληματος ηταν οτι οι περισσοτεροι δεν εκαναν σωστη εφαρμογη,θελει ειδικη βουρτσα και διαδικασια