Γονική παροχή - μεταβίβαση ακινήτου του γονέα στο παιδί

[airtrelomike13]

4 ώρες πριν, GREGORYMO είπε

Την απάντηση, την έδωσες μόνος σου !!!!!

Είσαι ειδική περίπτωση λόγω αρχαιολογικου χώρου !!!!

Το βρήκα αλλά δεν το κατάλαβες !!!

μονος σου χαίρεσαι? Ολο το νησι που βρισκονται τα δυο σπιτια εμπιπτει σε αρχαιολογικο χωρο και πρεπει να περασει απο δυο επιτροπες. Η μια ειναι της αρχαιολογιας και η αλλη ειναι η Κεντρικη αρχιτεκτονική

[xp-user]

Εχετε υποψιν οτι αν υπαρχουν // παρανομιες // στο ακινητο και δεν θελετε η δεν μπορειτε να το νομιμοποιήσετε οταν υπαρχει διαθηκη γινετε η μεταβιβαση χωρις να χρειαζετε βαβαιωση μηχανικου γιατι θεωρειτε εκουσια αποκτηση περιουσιακου στοιχειου,

[Basilhs23___]

2 ώρες πριν, airtrelomike13 είπε

μονος σου χαίρεσαι? Ολο το νησι που βρισκονται τα δυο σπιτια εμπιπτει σε αρχαιολογικο χωρο και πρεπει να περασει απο δυο επιτροπες. Η μια ειναι της αρχαιολογιας και η αλλη ειναι η Κεντρικη αρχιτεκτονική

Πω καλα...... Όπως συμβαίνει με το δικό μας σπίτι στο κέντρο που και ένα πομολο από πόρτα θέλει έγκριση επιτροπων. Αυτές οι υπηρεσίες του υπουργείου πολιτισμού και του ΥΠΕΚΑ είναι καρκίνωμα, αργούν πολύ στις αποφάσεις τους, απαιτούν χρήματα να δώσεις στον μηχανικό για ότι κάνεις και μετά μπορεί να αλλάξουν γνώμη οπότε τροποποίηση της μελέτης. 

[DownUNDERground]

6 ώρες πριν, GREGORYMO είπε

ΑλλαΞε αυτό στη ΔΕΘ.

Όχι, δεν άλλαξε για όλα τα σενάρια, παρά μόνο για όσους έχουν πολύ μεγάλη περιουσία. Μετά τη ΔΕΘ το ρώτησα.

[Επισκέπτης]

Γεια σας,

 

Γνωρίζει κανείς τι είναι το: Τοπογραφικό διάγραμμα με ΚΗΔ – Κατόψεις ορόφων αν πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία|

Που το βρίσκω;

 

[andreaspA]

10 ώρες πριν, Manefs23 είπε

Γεια σας,

 

Γνωρίζει κανείς τι είναι το: Τοπογραφικό διάγραμμα με ΚΗΔ – Κατόψεις ορόφων αν πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία|

Που το βρίσκω;

 

Στον τοπογράφο σου.

 

[GeorgeKatz]

@airtrelomike13,
τελικά τι έγινε και (κυρίως) σε πόσο χρόνο τελείωσες;
Είμαι σε παρόμοια διαδικασία, γονική παροχή μετά από νομιμοποίησεις μικρο-παραβάσεων δόμησης.

Δύο γενικά σχόλια:
* Κατα την άποψή μου καλύτερα γονική παροχή, από διαθήκη, για να είναι παρόν ο γονιός ιδιοκτήτης να θυμάται την ιστορία του ακινήτου (όρια οικοπέδου, παραβάσεις, συμφωνίες με γείτονες κτλ) και να υπογράφει ότι χρειαστεί
* Αν και οι μηχανισμοί ελέγχου του κράτους δεν δουλεύουν ιδιαίτερα, όταν πας για πώληση ή μεταβίβαση ή γονική παροχή είναι ένα σημαντικό σημείο ελέγχου. Θα σου ζητήθούν όλα σωστά: Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ Ε9 και ΕΝΦΙΑ, κατόψεις, ηλεκτρονική ταυτότητα, ΤΑΠ, Τοπογραφικό διαγράμμα με συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87, υποθήκες σε τράπεζα και άλλα πολλά. Ξεκινάς να μαζεύεις και να διορθώνεις και αυτά τα πράγματα παίρνουν και χρόνο και χρήμα.

 

Στις 12/5/2023 στις 10:03 ΜΜ, Manefs23 είπε

Γνωρίζει κανείς τι είναι το: Τοπογραφικό διάγραμμα με ΚΗΔ – Κατόψεις ορόφων αν πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία|

Για υπάρχον ακίνητο, από τον φάκελο στην Πολεοδομία - ΥΔΟΜ που ανήκει το κτήριο μπορείς να πάρεις αντίγραφο. Τώρα αν ειναι παλιό το Τοπογραφικό στην Πολεοδομία, θα χρειαστείς Τοπογράφο ή Πολιτικό Μηχανικό για να εκδόσεις νέο Τοπογραφικό με ΚΗΔ.

[airtrelomike13]

Στις 24/5/2023 στις 11:39 ΠΜ, GeorgeKatz είπε

τελικά τι έγινε και (κυρίως) σε πόσο χρόνο τελείωσες;
Είμαι σε παρόμοια διαδικασία, γονική παροχή μετά από νομιμοποίησεις μικρο-παραβάσεων δόμησης.

Καλησπέρα. Με συγχωρείς για τη καθυστερημένη απάντηση.

Η τακτοποίηση αυθαιρέτου ολοκληρώθηκε σε 3 μήνες. Πέρασε από 2 αρχαιολογίες και από μια άλλη ειδική επιτροπή , καθώς στα νησιά περνάνε από αρκετές υπηρεσίες. Θα πρέπει να βγάλεις και ηλεκτρονική ταυτότητα μετά από τις επιτροπές και να πεις στο μηχανικό να κάνει προσωρινή ανάρτηση αυτής , για να μπορεί να κερδίσει χρόνο μέχρι ο συμβολαιογράφος να το τακτοποιήσει.