Σπιτονοικοκυρα θελει να πουλήσει το διαμέρισμα μετα απο 20 χρονια, βοηθεια

[eirinihee]

Καλησπερα,

 

Βραδυ Παρασκευης βρηκαμε ενα χαρτακι στην πορτα μας, με ενα τηλ. Θα ερθει η σπιτονοικοκυρα με κάποιον την Δευτερα για να κανει εκτίμηση το διαμέρισμα για πώληση.
 

Εδω και 10 χρονια δεν εχουμε συμβολαιο απο τα 20 που μένουμε, απλα τραπεζική κατάθεση το νοικι στις Βρυξέλλες που μένει η σπιτονοικοκυρα. Γινεται να μας διώξει απο τωρα; Μας ηρθε ουρανοκατεβατο και επικρατεί καποιο χαος τωρα, + το οτι εχουμε 6 γατες τις οποιες ουτε ξερω τι θα τις κανουν οι γονεις μου τωρα. Υπαρχει καποιος νομος που θα μας προστατέψει να μείνουμε εστω μεχρι να βρούμε καποιο αλλο διαμέρισμα;

 

ευχαριστω πολυ 

[Spect~]

Οχι!

[zio10]

Ζητήστε λίγο χρόνο και αρχίστε ψάξιμο άμεσα.

[eirinihee]

 

2 λεπτά πριν, Spect~ είπε

Οχι!

Δηλαδη μπορούν να μας διώξουν την ιδια μερα;

[john_shadow]

6 λεπτά πριν, eirinihee είπε

 

Δηλαδη μπορούν να μας διώξουν την ιδια μερα;

θα πρέπει να σου κάνει εξώδικο για να σε διώξει την ίδια μέρα, κάτι που παίρνει αρκετό χρόνο..

[Nabuko]

7 λεπτά πριν, eirinihee είπε

Γινεται να μας διώξει απο τωρα;

Επειδή θα κάνει εκτίμηση έβγαλες συμπέρασμα ότι θα σε διώξει?

Αν και μέχρι να το πουλήσει μπορείς να μείνεις εκτός κι αν σου ανέφερε ρητά ότι πρέπει να φύγεις.  

Και όταν βρεθεί αγοραστής ξαναμιλάς μαζί του. Μπορεί να μη θέλει να μείνει άμεσα μέσα αλλά να το εκμεταλλεύεται σαν ενοικιαζόμενο. 

Σε κάθε περίπτωση ξεκίνα να τσεκάρεις άλλα σπίτια

[eirinihee]

3 λεπτά πριν, Nabuko είπε

Επειδή θα κάνει εκτίμηση έβγαλες συμπέρασμα ότι θα σε διώξει?

Αν και μέχρι να το πουλήσει μπορείς να μείνεις εκτός κι αν σου ανέφερε ρητά ότι πρέπει να φύγεις.  

Και όταν βρεθεί αγοραστής ξαναμιλάς μαζί του. Μπορεί να μη θέλει να μείνει άμεσα μέσα αλλά να το εκμεταλλεύεται σαν ενοικιαζόμενο. 

Σε κάθε περίπτωση ξεκίνα να τσεκάρεις άλλα σπίτια

Φιλε/η δεν γνωρίζω απο τετοια θεματα πραγματικα, ουτε λυκειο πηγα ακομα.. Σε ευχαριστω για τις πληροφοριες σου παντως

[Τέρης Α.]

Spoiler

Στις 11/9/2021 στις 2:12 ΜΜ, eirinihee είπε

απο τα 20 που μένουμε,

Στις 11/9/2021 στις 2:36 ΜΜ, eirinihee είπε

ουτε λυκειο πηγα ακομα.

🤔 Τα νούμερα δεν βγαίνουν...

edit

Το ερώτημα λύθηκε παρακάτω.

 

Επεξ/σία 12 Σεπτεμβρίου 2021 από Τέρης Α.

[aromeo]

12 λεπτά πριν, Τέρης Α. είπε

  Απόκρυψη περιεχομένων

🤔 Τα νούμερα δεν βγαίνουν...

 

Βγαίνουν με πολλά πιθανά σενάρια με επικρατέστερο το ότι οι γονείς της είναι 20 χρόνια στο σπίτι και η Ειρήνη είναι 14-15. Προχωράμε. 

[Ntinaras]

17 λεπτά πριν, Τέρης Α. είπε

  Εμφάνιση κρυμμένου περιεχομένου

🤔 Τα νούμερα δεν βγαίνουν...

 

1. Μπορει να μενουν 20 χρονια οι γονεις της

2. Μπορει απλα να εχει βγαλει μεχρι γυμνασιο.

[eirinihee]

Ειμαι γεννημένη το 2007😅 συγγνώμη για το μπέρδεμα, οι γονεις μου μετακομίσανε εδω το 2001

Επεξ/σία 11 Σεπτεμβρίου 2021 από eirinihee

[george1807]

Δεν μπορείς να κάνεις και πολλά μιας και είναι δικαίωμα του ιδιοκτήτη. Δεν χρειάζεται όμως να πανικοβάλλεσαι, το ότι θα έρθει κάποιος να εκτιμήσει το σπίτι δεν σημαίνει ότι θα το πουλήσει αύριο. Συνήθως θέλει καιρό. 3-6 μήνες

[Basilhs23___]

Αυτο το πράγμα με ενοικιάστες και ιδιοκτήτες να μην γνωρίζουν τα δικαιώματα τις υποχρεώσεις τους τα όρια τους, να μην υπάρχουν συμβόλαια, να τους έρχονται όλα ξαφνικά, ουρανοκατεβατα κτλ, δεν μπορώ να το καταλάβω. 

1. Δεν έχει σημασία και 50 χρόνια να μένετε, αν έχει λήξει το συμβόλαιο σας τότε μπορείτε να φύγετε, αν δεν έχει λήξει, μόνο υπό προϋποθέσεις τις οποίες θα πρέπει να αναφέρετε και να αποδείξετε άμα σας πάει δικαστικώς ο ιδιοκτήτης. 

2. Αν δεν έχετε καθόλου συμβόλαιο, και πάλι σας διώχνει αλλά δυσκολότερα και με πιο χρονοβορες διαδικασίες. 

3. Πρεπει να υπάρχει μια εγγραφή ενημέρωση ή προφορική στον ενοικιαστή για να αποχωρησει, καλό είναι να γίνεται πλέον 6 μήνες πριν καθώς η εύρεση ακινήτου είναι πολύ δύσκολη. Και σε 2-3 μήνες βέβαια να το κάνει δεν αλλάζει κάτι, απλά σας δυσκολεύει την ζωη περισσότερο. 

4. Λιγοι είναι οι λόγοι που μπορούν να φρεναρουν την φυγή σας, όχι οικονομικοί, σοβαρή ασθένεια που απαιτεί νοσηλεια και καταστεί δύσκολο έως αδύνατο την διαδικασία εύρεσης και μετακόμισης, εγκυμοσύνη κάποιας γυναίκας. 

5. Επρεπε να το ξέρετε ότι εφόσον δεν σας δεσμεύει συμβόλαιο ο ιδιοκτήτης μπορεί να σας ζητήσει να αποχωρησετε οποιαδήποτε στιγμή θέλει. 

6. Το χαρτάκι με την εκτίμηση σημαίνει κατά 99% ότι το ακίνητο πάει για πώληση. Μπορεί να πουληθεί και σε 2 χρόνια, η πώληση δεν γίνεται άμεσα εκτός αν η τιμή πώλησης είναι χώμα. 

Εσεις σε κάθε περοπτωση, ετοιμαστείτε, αναζητήστε νέα κατοικία, κανονίστε τα οικονομικά με τις μετακομίσεις, την εγγύηση που θα δώσετε στον νέο ιδιοκτήτη όταν βρείτε νέο σπίτι, δες τι παίζει με τιμές ενοικιων γιατί τα πράγματα είναι πολύ δύσκολα. Οποιαδήποτε άλλη τακτική που θα προκαλέσει αντιπαραθεσεις, μάλλον θα αποβεί όχι υπέρ σας και θα σας φθειρει και εσάς και τον ιδιοκτήτη. 

11 λεπτά πριν, eirinihee είπε

Ειμαι γεννημένη το 2007😅 συγγνώμη για το μπέρδεμα, οι γονεις μου μετακομίσανε εδω το 2001

Ωραία, αφού είσαι 14-15 ετών, πράγμα που σημαίνει ότι άκρη δεν θα βγει εύκολα με αυτά τα θέματα. Πες σε κάποιον από τους γονείς σου να μπει από το προφίλ σου να εξηγήσει την κατάσταση και να διαβάσει απαντήσεις. 

Επεξ/σία 11 Σεπτεμβρίου 2021 από Basilhs23___

[Γιάννης Platano]

3 ώρες πριν, john_shadow είπε

θα πρέπει να σου κάνει εξώδικο για να σε διώξει την ίδια μέρα, κάτι που παίρνει αρκετό χρόνο..

Το εξώδικο δεν αργεί καθόλου και είναι η πρώτη κίνηση για να δηλώσει ο ιδιοκτήτης εγγράφως την επιθυμία να φύγει ο ενοικιαστής. 

Κόστος 50 ευρω για τον δικαστικό επιμελητή συν αμοιβή δικηγόρου. 

Δίνει προθεσμία τουλάχιστον 15 ημέρες να φύγει 

Μετα είναι το μπλέξιμο αν δεν φύγει ο ενοικιαστής. 

Αγωγή έξωσης και δικαστική απόφαση που θέλει μήνες και έξοδα 

Αν μάλιστα ο ενοικιαστής κάνει έφεση στην δικαστική απόφαση που δεν του αρέσει άλλο μπλέξιμο με κόστος και χρόνο. 

Είμαι στην αρχή αυτής της διαδικασίας (εξώδικο) ως ιδιοκτήτης. 

Πιθανολογώ ότι για την συγκεκριμένη υπόθεση η ιδιοκτήτης θέλει να το πουλήσει και πάλι πιθανό ο νέος ιδιοκτήτης να μείνει μέσα. 

Επεξ/σία 11 Σεπτεμβρίου 2021 από Γιάννης Platano

[GREGORYMO]

4 ώρες πριν, eirinihee είπε

Καλησπερα,

 

Βραδυ Παρασκευης βρηκαμε ενα χαρτακι στην πορτα μας, με ενα τηλ. Θα ερθει η σπιτονοικοκυρα με κάποιον την Δευτερα για να κανει εκτίμηση το διαμέρισμα για πώληση.
 

Εδω και 10 χρονια δεν εχουμε συμβολαιο απο τα 20 που μένουμε, απλα τραπεζική κατάθεση το νοικι στις Βρυξέλλες που μένει η σπιτονοικοκυρα. Γινεται να μας διώξει απο τωρα; Μας ηρθε ουρανοκατεβατο και επικρατεί καποιο χαος τωρα, + το οτι εχουμε 6 γατες τις οποιες ουτε ξερω τι θα τις κανουν οι γονεις μου τωρα. Υπαρχει καποιος νομος που θα μας προστατέψει να μείνουμε εστω μεχρι να βρούμε καποιο αλλο διαμέρισμα;

 

ευχαριστω πολυ 

3 μήνες περιθώριο, δίνει ο νόμος ?

Δεν φθάνει για να βρεθεί νέο σπίτι ?