Διάβρωση μπαλκογωνιών κτιρίου

[poulinos]

28 minutes ago, Vstromrider said:

50000€ Ειναι κοστος εργασιας και υλικων κορυφαιας ποιοτητας για 1500τμ θερμοπροσοψη 10cm. Κατι λαθος λες. Το κοστος που αναφερεις ειναι εξωπραγματικο.

 

τοσα του ελειπαν 😛

[alefther]

5 ώρες πριν, pontez2 είπε

Επαναφέρω το θέμα, με αφορμη το περιστατικό:

https://www.protothema.gr/greece/article/1554715/agioi-anarguroi-sto-heirourgeio-i-15hroni-pou-traumatistike-apo-sovades-se-stasi-leoforeiou/

Γενικά παρατηρω πολλές πολυκατοικίες χρέπια πλέον που ειτε οι ιδιοκτήτες αδιαφορούν, ειτε απλά δεν έχουν να τις συντηρισουν.  Να τονισω βέβαια, επειδη προσφατα κοιτουσα για προσφορές για να βαψουμε τη δική μου, οτι ένα απλο κτιριο 10 διαμερισμάτων, 4 ορόφων, θέλει κοντά στα 5.000 για τη σκαλωσιά και περίπου 40.000 για εξωτερικο βάψιμο. Αν προκυψουν επισκευές ανεβαίνει. 

Θα πει κανεις, τι ειναι 40-50.000 δια του 10. Προφανως υπάρχει κόσμος που οχι 4-5 χιλιάρικα δε μπορει να διαθέσει αλλά ουτε 50ευρω για να βγάλει το μηνα.

Το αποθεματικο ειναι καλή λυση αλλά και πάλι τα λεφτά ειναι πολλά. Γενικά πιστευω οτι αντι για αυτά τα προγράμματα ενεργειακης αναβαθμισης που έδιναν, θα ηταν καλυτερο να δωσουν επιχορηγηση για επισκευές σε προβληματικά κτίρια.

40-50000 για βαψιμο θα επαιρνε ο Μιχαηλ Αγγελος αν ζουσε και εφτιαχνε τη καπελα  σιξτινα ξανα

[mariosnik_]

Τέτοια συμβάντα θα έχουμε συνεχώς πλέον, λόγω πολλών ασυντηρητων κτιρίων. Στο σπίτι της μητέρας μου βγήκε κόστος 1900 ευρώ ανά διαμέρισμα για σοβαντισμα βάψιμο σκαλωσιές και καθάρισμα του κτιρίου. Οι εργασίες είχανε σταματήσει κιόλας για ένα διάστημα, με τους ιδιοκτήτες γινόταν χαμός στις συνελεύσεις μέχρι να πληρώσουν και να μαζευτούν τα λεφτά. Στην πολυκατοικία που μένω εγώ μπήκε δίχτυ από κάτω σε κάποια μπαλκόνια που δέθηκε στα κάγκελα ώστε άμα πέσει τίποτε σαθρό να συγκρατηθεί από εκεί μέχρι να δούμε αν και πότε θα καταφέρουν να το φτιάξουν.

[pontez2]

9 ώρες πριν, alefther είπε

40-50000 για βαψιμο θα επαιρνε ο Μιχαηλ Αγγελος αν ζουσε και εφτιαχνε τη καπελα  σιξτινα ξανα

Καλά μη κολλάτε στη μια προσφορά που έδωσαν. Κι εμένα υπερβολική μου φάνηκε. Άλλος πχ χθες μετά το ποστ μου είπε για 20.000 τελική τιμή.

[sphinxgr]

Ενημερωτικά, επειδή είναι διαχειριστής και δυστυχώς ασχολούμαι με όλα αυτα, προφανώς παίζει ρόλο το μεγεθος της πολυκατοικίας. Για πολυκατοικία 1200 τετραγωνικών λοιπόν (15 διαμερίσματα), πριν 2-3 χρόνια είχαμε τα ακόλουθα έξοδα

• Αδεια εργασιών 1.000€
• Επισκευή μετοπών μπροστινής μεριάς, με γερανό 5.500€
• βαψιμο κοινόχρηστης πρόσοψης κ μετοπών 2.000€ με τον ίδιο γερανό και συνεργείο
• Η πίσω μεριά της πολυκατοικίας όμως είναι το δύσκολο....  δεν χωράει γερανός. Βάψιμο και μετόπες 15.000€
• Βάψιμο εσωτερικού πολυκατοικίας 2.000€

Σύνολο 25.500€

Και όλα αυτά σε σχετικά μικρή πολυκατοικία, με φθηνές προσφορές και πριν 2-3 χρόνια που τα πάντα ήταν εξαιρετικά πιο φθηνά.  Οπότε το 30.000€ για μια μέτρια πολυκατοικία, είναι αναμενόμενο κόστος....

Θέλει άπειρη δουλειά, προετοιμασία και να πείσεις τον καθένα ότι πρέπει να πληρώσει με κάποιο τρόπο. Ολα αυτα για να γίνουν, δεν γίνονται αύριο. Θέλει χρόνια προετοιμασία συλλογής χρημάτων και στο τέλος πάντα θα βρίσκεται κάποιος να λεει την παπατζα του ότι γίνεται κ πιο φθηνά και ότι είσαι κλέφτης....

*Είχαμε κάνει συνελευση για όλα αυτα, κ επιπλέον εργασίες που θα χρειαστούν (στεγανωση ταράτσας, αλλαγή κεντρικής πόρτας, αλλαγή καυστήρα κλπ.) Όλοι γελαστοί, δεν πήγαινε ΚΑΝ το κόστος στο μυαλο τους. Μόλις άκουσαν 50.000€-60.000€ έφυγε η γη απο τα πόδια τους. Για τους περισσότερους, δεν έχουν υπάρξει τέτοια οικονομικά μεγέθη στο μυαλό κ τη ζωή τους. Πόσο μάλλον να πρέπει να διαχειριστείς εργασίες τόσων χιλιάδων €....

Επεξ/σία 25 Οκτωβρίου από sphinxgr

[generalb31]

Γενικα το κοστος της σκαλωσιας πια λογω αυξησης οικοδομικων εργασιων ειναι πολυ μεγαλο .Καλη λυση ειναι τα γερανοφωρα  ,στην καλαματα που βλεπω εχουν πολλα μικρα αυτοκινουμενα ( μονο το αναβατοριο χωρις φορτηγο,ηλεκτρικα ) που θα βολευαν πολυ στην αθηνα. Τα 50.000 παντως αν μιλαμε για 5 οροφη...με 10 διαμερισματα περιπου  230-250 τμ ο οροφος....για αδειες,σκαλωσια,ενσημα,αμοιβη μηχανικου,ξηλωμα,επισκευη,μονωση,κλπ ειναι ποσο που ζητατε....εμας στην αθηνα τοσο ζητηθηκε απο ενα γραφειο ! Πιο παλια επι κρισης ...το 12-13....που εκανε το ιδιο αλλος εργολαβος...με χαλια αποτελασματα ,που πρεπει να το ξανακανουμε ( χωρις αδειες,κοσμο,κλπ ) ειχε παρει καπου στα 17.000